RESIDENZA ADORNA 21 (mappale 3395 RFD Mendrisio)
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- Nicola Pisano
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1 RESIDENZA ADORNA 21 (mappale 3395 RFD Mendrisio) Contatto vendite: IMPREGEST SA Via Michele Roggia 2 - CH-6853 Ligornetto T M info@impregest.ch Progettista: Studio d architettura Casali Sagl Piazzetta Luigi Fontana 4 - T M architetti@studiocasali.ch Direzione lavori: PROMOEDIL SA Via Carlo Pasta 7 - T M info@promoedil.ch 1 Settembre 2014
2 RELAZIONE TECNICA 0. PROGETTO Breve descrizione Il mappale 3395 è situato a Mendrisio in zona Campagna Adorna, di fronte al parco dell ospedale OSC della città, con accesso appunto da Via Campagna Adorna. Si trova in una zona residenziale con vista sui rilievi a Nord e Ovest di Mendrisio (Monte Generoso - Poncione d Arzo), in prossimità dei principali servizi quali supermercati (Migros a 100 m, Coop a 500 m), scuole ed è servita dalle principali linee di trasporto (stazione FFS a 900 m, stazione bus a 100 m). Il progetto allegato rappresenta un edificio di nr. 4 piani che si sviluppa sul terreno pianeggiante in armonia con il profilo esistente e cerca di inserirsi in maniera più armoniosa possibile con la sua morfologia. L edificio comprende nr. 14 appartamenti (vedi piani allegati), con terrazze e giardino ad uso privato. Vi è inoltre la presenza al piano interrato di n.14 posti auto coperti e spazi per ricovero biciclette, oltre a n.14 cantine private dedicate agli appartamenti. Al piano terreno sul fronte strada trovano spazio locali a destinazione d uso commerciale con ampie e visibili vetrine di grande impatto; sul fronte opposto invece sono ubicati ulteriori n.14 posti auto scoperti. In dettaglio: P Liv nr. 14 posti auto coperti - nr. 2 aree ricovero bici - nr. 14 cantine private - nr. 1 magazzino area commerciale 2 PT. - Liv. ± nr. 14 posti auto scoperti liv Ingresso scala A: - ingresso di servizio area commerciale Ingresso scala B: - Appartamento 1: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, giardino privato - Appartamento 2: zona giorno, nr.1 camere, nr.1 wc, giardino privato P 1 Scala B: - Appartamento 3: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato - Appartamento 4: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato Scala A: - Appartamento 5: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato - Appartamento 6: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato P 2 Scala B: - Appartamento 3: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato - Appartamento 4: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato
3 Scala A: - Appartamento 5: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato - Appartamento 6: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato P 3 Scala B: - Appartamento 3: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato - Appartamento 4: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato Scala A: - Appartamento 5: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato - Appartamento 6: salotto, cucina, nr.3 camere, nr.2 wc, terrazzo privato Tetto piano L edificio è munito di due vani scale e ascensori interni a norma anche per portatori di handicap, a servire i due accessi indipendenti A e B. 3
4 INQUADRAMENTO 1:
5 PLANIMETRIA UFFICIALE 1: Mapp. 3395
6 PROGETTO Immagine rappresentativa esterno vista lato Sud-Est: 6
7 N 7 PIANO INTERRATO B A
8 N 8 PIANO TERRA B A
9 N 9 PIANO TIPO PIANO 1 PIANO 2 PIANO 3 B A
10 10 PROSPETTO EST
11 SCALA A 11 PROSPETTO OVEST SCALA B
12 PROSPETTO SUD 12 PROSPETTO NORD
13 APPARTAMENTO PIANO TERRA Scala 1: N N
14 APPARTAMENTO TIPO PIANI SUPERIORI (1-2-3) Scala 1: N
15 IMMAGINI RAPPRESENTATIVE Immagini rappresentative interni variante parquet: 15
16 Immagini rappresentative interni variante mista piastrelle: 16
17 Immagini rappresentative interni variante parquet + piastrelle: 17
18 IMMAGINI RAPPRESENTATIVE ALLESTIMENTO BAGNI SANITARI DURAVIT ARCHITECH Bidet Vaso 18 VASCA KALDEWEI SANIFORM PLUS Dimensione indicativa 180x80
19 BOX DOCCIA CRISTALLO ARBLU DEDALO PIATTO DOCCIA ARBLU TRENDY Dimensione indicativa 80x80 ARREDO Mobile bagno vasca Mobile bagno doccia (con alloggiamento lavatrice) 19
20 RUBINETTERIA GESSI VIA MANZONI Duplex doccia Miscelatore doccia incasso con duplex integrato Soffione doccia Ø 20 Miscelatore lavabo 20 Miscelatore esterno vasca Miscelatore bidet
21 IMMAGINI RAPPRESENTATIVE CUCINA 21
22 INQUADRAMENTO UNITÀ DISPONIBILI Piano interrato -1 (cantine private e parcheggi coperti da assegnare) VENDUTO VENDUTO D N2 N1 Piano terra ±0.00 N
23 Piano primo Piano secondo Piano terzo
24 Dettaglio unità immobiliari disponibili Residenza Adorna 21 - Mendrisio Appartamento 1: mq. lordo mq. terrazza mq. ca. giardino eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 2: 61 mq. lordo mq. terrazza 55.0 mq. ca. giardino eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Disponibile: 40.5 mq. lordo Area commerciale N1 (su fronte strada): mq. lordo VENDUTO Area commerciale N2: mq. lordo VENDUTO 24 Appartamento 3: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 4: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 5: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 6: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto)
25 Appartamento 7: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 8: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto Appartamento 9: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 10: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 11: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) 25 Appartamento 12: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 13: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto) Appartamento 14: mq. lordo mq. terrazza eventuali posti auto - cantina (5.8 mq.) CHF + parcheggio ( CHF coperto CHF scoperto)
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