Oggetto: completamento delle opere di urbanizzazione del Piano di Recupero d iniziativa

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1 Oggetto: completamento delle opere di urbanizzazione del Piano di Recupero d iniziativa privata in Borgo Pianche di cui al Permesso a Costruire n del e relative Convenzioni. In seguito agli impegni assunti nella Convenzione per l esecuzione del Piano di Recupero denominato Borgo Pianche in Comune di Colle Umberto, via Pianche, stipulata dal not. Giuseppe Coco di Vittorio Veneto il , rep. N e successiva convenzione, integrativa alla prima, in data del Segretario Comunale di Colle Umberto, Dott. Giuseppe Bortolini, le ditte proprietarie hanno richiesto di poter eseguire i lavori di completamento delle opere di urbanizzazione. L art. 3 della Convenzione, prevedeva l esecuzione delle seguenti opere di urbanizzazione primaria: - le reti fognarie delle acque nere; - rete di smaltimento delle acque meteoriche; - tubazioni interrate per la linea ENEL; - tubazioni interrate per la linea TELECOM; - rete idrica con partenza in Comune di Cappella Maggiore a servizio dell intera via Pianche: - pavimentazione della sede stradale di accesso carraio per una superficie di mq 328; - servitù di uso pubblico e transito sulle aree a parcheggio e verde poste ad est e a ovest del borgo Pianche in particolare le superfici comprese nel perimetro in colore rosso nella planimetria sc. 1: 500, già agli atti del Comune per complessivi mq 243 1

2 (duecentoquarantatre) parte destinati a parcheggio privato, pubblico e a verde; e per mq 328 ( trecentoventotto) destinati a viabilità carrabile di accesso: precisamente da destinare ad uso pubblico i parcheggi individuati in colore rosso nell allegata planimetria 1:250 alla convenzione e distribuiti in n. 3 posti auto ad est del borgo e n.5 posti auto ad ovest in area di proprietà sita in Comune di Cappella Maggiore. OPERE DI URBANIZAZIONE REALIZZATE Attualmente sono state realizzate le seguenti opere: - rete fognaria delle acque nere eseguite dalla ditta De Nardi s.r.l. su indicazione del tecnico responsabile del consorzio che gestisce le reti e che ha rilasciato l autorizzazione allo scarico. La nuova fognatura è stata realizzata mediante l allacciamento alla rete esistente lungo la viabilità principale di via Piache con l installazione di un pozzetto di raccordo in c.s. dal diametro di cm 50 ed una profondità di cm 180 dove confluiscono le fognature provenienti dalle varie unità residenziali. La condotta principale è stata realizzata con idonee tubature in p.v.c. da mm160 con distribuzione lungo la linea di pozzetti in c.s. tipo giro per l ispezione e il raccordo. Sono stati inoltre eseguiti gli allacciamenti alle altre unità abitative lungo la condotta e predisposte delle braghe per futuri accessi in rete. - rete di metanizzazione della zona, anche se non prevista tra le opere di urbanizzazione e nella convenzione è stata realizzata con un sostanzioso contributo dalla imm. Verde blu s.a.s. che ha permesso anche l allacciamento ai fabbricati che non rientravano nell ambito del piano attuattivo; - rete idrica con partenza in Comune di Cappella Maggiore e secondo le indicazioni di progetto fornite da S.I.S.P. s.r.l. mediante la posa di idonea condotta in polietilene PN 16 dalla sezione fi 75/ 63 compresi gli allacciamenti alle varie utenze; 2

3 - rete interrata ENEL eseguita per la posa dei cavidotti dalla imm. Vede blu s.a.s. a mezzo della ditta De Nardi s.r.l. di Vittorio Veneto, conformemente alle indicazioni tecniche dall ENEL s.p.a. mediante la posa di idonee tubature in p.v.c. doppia parete e pozzetti di raccordo con partenza dalla viabilità principale fino al vecchio borgo oggetto di piano. - rete interrata TELECOM eseguita per la posa dei cavidotti dalla imm. Vede blu s.a.s. a mezzo della ditta De Nardi s.r.l. di Vittorio Veneto, conformemente alle indicazioni tecniche dalla TELECOM s.p.a.. - Illuminazione pubblica ( non prevista in convenzione ) consistente nella posa di tubature, pozzetti di collegamento- derivazione e plinti di fondazione in c.s. per l installazione del palo con partenza dalla linea esistente sulla viabilità principale di via Pianche; - rete di smaltimento delle acque meteoriche mediante la posa, lungo la strada di accesso al borgo, di un pozzetto con caditoia in ghisa e collegamento con adeguate tubature al il vicino fossato - realizzazione di due aree a parcheggio con area di manovra, marciapiedi e spazi a verde poste: una ad est del borgo Pianche e una ad ovest, opportunamente pavimentate e con aiuole predisposte per il verde urbano. OPERE DI URBANIZAZIONE DA ULTIMARE Rete acque meteoriche In seguito alle verifiche effettuate sulla corretta regimazione delle acque meteoriche si è reso opportuno realizzare, lungo la strada comunale di accesso al borgo Pianche, la sostituzione del pozzetto esistente e l integrazione con due nuovi pozzetti di raccoltala dalle dimensioni di cm 50x50x50 con caditoia in ghisa. 3

4 La nuova linea verrà realizzata con tubatura in p.v.c s.n. 4 dal diametro di mm 200 rivestita in calcestruzzo e collegata al vicino fossato in prossimità dell incrocio con la viabilità principale dove, attraversando la strada pubblica con condotta già esistente, le acque vengono convogliate nel canale adiacente alla via Pianche. Illuminazione pubblica Verrà installato un nuovo palo per l illuminazione pubblica utilizzando l impianto già realizzato che dalla linea principale arriva al punto luce già predisposto. Il palo di tipologia Dalmine HSP della ditta Siderpali Petrucci, posizionato come indicato sui grafici allegati, verrà installato nella fondazione predisposta e collegato tramite pozzetto di derivazione e appositi cavidotti in p.v.c. doppia parete alla linea esistente lungo la viabilità principale. L armatura sarà di tipo Philips IridiumSGS2/453 SON T70W rifasata per lampade a vapori di sodio ad alta pressione. In area privata verrà inoltre posizionato un lampioncino sull angolo del fabbricato, come indicato sui grafici, in prossimità del cancello carraio di accesso al borgo collegato alla linea elettrica privata. Pavimentazione stradale Il tratto di strada che conduce alla vecchia borgata oggetto del piano di recupero verrà opportunamente pavimentata mediante una prima scarifica e livellamento del fondo esistente realizzando le opportune pendenze verso l asse viario in modo da convogliare le acque meteoriche verso i pozzetti di raccolta predisposti ad evitare che le acque ristagnino ai bordi stradali dove sono localizzati i numerosi ingressi delle adiacenti abitazioni. Il manto stradale verrà realizzato mediante la posa in opera di conglomerato bituminoso tipo binder chiuso 0/8 per uno spessore compresso di cm 7 il tutto vibro compresso e rullato meccanicamente. 4

5 Pavimentazione cortile interno privatoe previsto il completamento della pavimentazione del cortile interno con elementi autobloccanti in calcestruzzo come quelli esistenti dello spessore di cm 6 da porre in opera su letto di pietrisco fine 0/4mm compresa la messa in quota dei pozzetti esistenti. mappali Sup. ( ex mapp. 649 di mq 148 ) mq Sup. a parcheggio. privato mq Sup. mq a parcheggio, area manovra, marciapiedi e verde di uso pubblico ditta Imm. Verde Blu Andretta Giselda Betto Alberto Tavian Alessio Imm. Verde Blu AREE A STANDARDS DA VINCOLARE AD USO PUBBLICO E DI PERTINENZIALITA AI SENSI DELLA L: 122/1989 AREE AD OVEST DEL BORGO PIANCHE - COMUNE DI CAPPELLA MAGGIORE Foglio 14 5

6 Imm. Verde Blu Imm. Verde Blu Imm. Verde Blu 709 mappali Sup. catastale 12 Sup. a - Sup. mq 12 a Imm. Verde ditta Blu 710 (ex mapp. 649 parcheggio parcheggio di mq 148) 4 privato - area manovra, 4 Imm. Verde Blu 711 mq mq marciapiedi e verde di uso Imm. Verde Blu totale pubblico Bortoletti Roberta Vendrame Francesco AREE AD EST DEL BORGO PIANCHE COLLE UMBERTO Foglio 1 6

7 De Marchi Giuliana Imm. Verde Blu Andretta Luca De Carli Paola Imm. Verde Blu Imm. Verde Blu Imm. Verde Blu Imm. Verde Blu Da Re Mario totale TABELLA RIEPILOGATIVA STANDARDS Parcheggio privato da vincolare ai sensi della L. 122/1989 Parcheggio, aree di manovra, marciapiedi e verde di uso pubblico mq Superficie totale mq mq = mq 144 mq = mq 266 mq 370 > mq 243 previsti art. 3 convenzione 31 gennaio 2007 Le aree a standards indicate nella convenzione stipulata a rogito del dott. Giuseppe Coco notaio in Vittorio Veneto, rep. N , in data 17 settembre 2003, registrata a Vittorio Veneto il 19 settembre 2003 al n. 750 serie S1T e trascritta presso la Conservatoria dei Registri immobiliari di Treviso ai nn e e quella, in variazione della prima, stipulata a rogito del Segretari comunale dott. Bortolin Giuseppe Ufficiale rogante ai sensi dell art. 97 comma 4 lettera c del D.L. 18 agosto 2000 n. 267, rep. N in data 31 gennaio 2007, registrata a Vittorio Veneto il 16 febbraio 2007al n. 81/3 serie 1^dove venivano riformulati agli art. 3, 9 e 16, sono state leggermente modificate a favore della 7

8 collettività da 243 mq previsti vengono assoggettati all uso pubblico e a parcheggio da vincolare ai sensi della L. 122/89 mq 370. A seguito di un impegno di spesa, che la ditta proprietaria si è assunta per una adeguata infrastrutturazione dell intero ambito, di gran lunga superiore a quanto era stato previsto in sede convenzionale, vedasi ad esempio il rifacimento della linea dell acquedotto e della nuova rete di metano e l asfaltatura di una superficie superiore a quella prevista è stata riformulata la proposta di non assoggettare ad uso pubblico, ma da vincolare ai sensi della L. 122/1989 due posti auto realizzati in Comune di Cappella Maggiore come da parametri urbanistici indicati sulle soprastanti tabelle e nella nuova convenzione. Nelle tabelle sono state riportate le nuove superfici delle aree a standards considerando di assoggettare ad uso pubblico tre parcheggi sul lato ad est del borgo Pianche e altri tre parcheggi sul lato a ovest in Comune di Cappella Maggiore. Altri particolari sono meglio evidenziati sulle tavole progettuali e il preventivo di spesa che evidenziano tutte le opere realizzate e quelle da completare. Vittorio Veneto, Le ditte Proprietarie Il Tecnico COMUNE DI COLLE UMBERTO PROVINCIA DI TREVISO 8

9 RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA COMPLETAMENTO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE DEL P. D. R. DEL BORGO PIANCHE Ditta : Immobiliare VERDE BLU S.A.S., BORTOLETTI Roberta, RACHELLO Antonio IODICE Elena, ANDREETTA Luca, DE CARLI Paola, TOMASELLA Alessandro MACCAGNAN Serena, TAVIAN Alessio, DEI TOS Marco, VENDRAME Francesco, DE MARCHI Giuliana, CASAGRANDE Sonia, BETTO Alberto, ANDRETTA Giselda COLOMBEROTTO Mario, DA RE Mario. Studio Arch. Costella Sergio Via F. Saverio Grazioli, 19-Tel. 0438/ Vittorio Veneto (TV) c.f. CST SRG 56T01 M0890 P.IVA studiocostella@tin.it 9