le migliori occasioni dell estate GIUGNO SETTEMBRE

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1 le migliori occasioni dell estate GIUGNO SETTEMBRE

2 LIVORNO case Riparte il mercato, riparte IMMO ONE: LIVORNO CASE è la prima rivista on line lanciata sul mercato immobiliare della nostra città da circa 1 anno attraverso il nostro sito e il portale Il tirreno ed è diventata un vero must per i nostri clienti che con l apporto dei loro suggerimenti ci stanno aiutando a rendere migliore ed efficace. Dato il successo della rivista abbiamo ritenuto opportuno affiancare l edizione cartacea per ampliare il nostro pubblico anche alla popolazione meno informatizzata della città. La nostra agenzia dimostra così, di essere sempre ai vertici cittadini per professionalità, immagine ed operatività. Siamo riusciti a sopravvivere ad un triennio difficile che ha visto il mercato immobiliare di Livorno crollare del 50% come numero di compravendite (fonte Il sole 24 ore ) ed i prezzi ribassare mediamente fra il 15 ed il 22% (fonte Il sole 24 ore ) ma nonostante ciò, ci siamo adattati al nuovo mercato, migliorando i nostri servizi, aumentando la nostra voglia di darvi il massimo. IMMO ONE è sempre qui, più forte di prima, e pronta come sempre ad accogliere le vostre richieste ed esigenze. Da quest autunno IMMO ONE lancerà il nuovo servizio SUNDAY MARKET e cioè, nella domenica di apertura dei negozi la nostra agenzia sarà aperta dalle ore 15 alle ore 20, ed inoltre sarà possibile visionare 4 appartamenti ed 1 cantiere con il sistema open house selezionati fra quelli più meritevoli e validi. Il nostro sito ha raggiunto punte di accesso inauspicabili sino allo scorso anno, grazie all impegno e alla competenza del nostro ufficio marketing che oltre il sito, cura tutte le inserzioni delle nostre case presso i principali portali immobiliari italiani. La nostra ambizione è di far diventare LIVORNO CASE una rivista immobiliare alternativa ai tanti free media presenti nella nostra città, dedicando foto e descrizioni più articolate, nutrite, selezionando al massimo gli appartamenti e case indipendenti in vendita. Vi aspettiamo presso IMMO ONE STORE in via Monte Grappa 7/9, e vi auguriamo buona lettura. Il team di IMMO ONE

3 PAOLI GRAMSCI OSPEDALE STAZIONE paoli, gramsci, ospedale, stazione VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO paoli, gramsci, ospedale, stazione

4 Cisternone In piccolo condominio, appartamento posto al p. primo, luminoso e ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale ampia, studio senza finestra, bagno con finestra e soffitta condominiale. Classe F Ipe rif soggiorno/cottura zona pranzo camera matrimoniale ripostigli balcone panoramico Carducci In prestigioso palazzo d epoca ristrutturato, appartamento al p. terra rialzato ( pavim. parquet) composto da soggiorno/pranzo con cucinotto arredato e balcone con accesso al giardinetto, camera, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Vano cond.le per ricovero bici. Facilità parcheggio rif soggiorno cucina abitabile 2 camere cantina paoli, gramsci, ospedale, stazione 6 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera paoli, gramsci, ospedale, stazione

5 Carducci Zona tranquilla con facilità di parcheggio, in palazzo ristrutturato appartamento in parte mansardato posto al 4 p. ed ultimo in condizioni ottime (cotto e parquet). Piccolo soggiorno con balconcino panoramico, lato cottura arredato, zona pranzo, ampia camera matrimoniale, bagno e ampi vani uso ripostiglio ricavati nel sottotetto. Termoautonomo/clim rif soggiorno/cottura zona pranzo camera matrimoniale ripostigli balcone panoramico Ospedale Al piano terra, ottime condizioni, ampio appartamento con giardino privato riservato e attrezzato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ampia zona verandata e accesso al giardino, 2 ripostigli, bagno, 2 camere. Cantina rif soggiorno cucina abitabile 2 camere cantina paoli, gramsci, ospedale, stazione 8 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera paoli, gramsci, ospedale, stazione

6 Ad.ze Stazione Ottima posizione, in palazzo di recente costruzione al 6 ed ultimo piano, panoramicissimo appartamento con rifiniture moderne ed eccellenti disposto su due livelli per totali 180 mq. 1 liv ingresso in ampia sala con terrazzo, cucina abitabile con veranda; nel reparto notte 2 camere matrimoniali, stanza armadi (ex 3 camera), bagno, ripostiglio. Al 2 liv originale mansarda di 70 mq con bagno e accesso alla terrazza di 20 mq già accessoriata. T.A. Garage di 18 mq rif ampia sala con terrazzo cucina abitabile 2 camere matrimoniali 2 bagni ripostigli 70 mq mansarda 20 mq terrazza garage Stazione In piccolo condominio, al 1 ed ultimo piano con ingresso indipendente, completamente ristrutturato con rifiniture originali, appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, balcone e ripostiglio. T.A rif soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale cameretta ripostiglio paoli, gramsci, ospedale, stazione 10 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera paoli, gramsci, ospedale, stazione

7 MAGENTA ORIGINE MAGGI CAVOUR ATTIAS RICASOLI XX SETTEMBRE OBERDAN magenta, attias, xx settembre VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO magenta, attias, xx settembre

8 Centro Ottimo palazzo d epoca ristrutturato appartamento al secondo p. di circa 50 mq da poco ristrutturato, molto luminoso con soffitti alti. Ingresso, soggiorno pranzo con cucinotto a vista, camera matrimoniale con bagno/lavanderia con finestra e altro bagno. Soppalco. Termoautonomo rif soggiorno pranzo cucinotto a vista camera matrimoniale 2 bagni soppalco Magenta In palazzo d epoca, al secondo piano senza ascensore, appartamento di recente ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, ripostiglio.classe G i.p.e kwh/mq. T.A rif soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale ripostiglio magenta, attias, xx settembre 14 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera magenta, attias, xx settembre

9 Magenta Appartamento al primo piano completamente ristrutturato, composto da ingresso, cucina angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio finestrata, camera media ampia, ripostiglio, bagno. T.Apossibilità di acquisto garage rif soggiorno con angolo cottura 2 camera matrimoniale ripostiglio C.so Amedeo In palazzo decoroso, appartamento di circa 110 mq. completamente ristrutturato posto al terzo p. Ingresso, cucina abitabile completa di ottimo arredo, sala doppia (poss. terza camera), due camere matrimoniali, due bagni e sottotetto. Termoautonomo e clim. Classe F, IPE rif soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale ripostiglio magenta, attias, xx settembre 16 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera magenta, attias, xx settembre

10 IL NOSTRO STAFF E LA NOSTRA AGENZIA Reception Roberto Fabbri, Manager Director Luisa, Giada, Angela, Sabrina, Annalisa, Fiorella Magenta In palazzo d epoca, al primo piano con ascensore, recentemente ristrutturato, appartamento composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, ampia camera matrimoniale, camera media, due balconcini, bagno. T.A. Classe G i.p.e. 170 kwh/mq tratt rif soggiorno con angolo cottura 2 camera matrimoniale ripostiglio magenta, attias, xx settembre 18 LIVORNO CASE primavera 2014

11 MAZZINI CAPPUCCINI GRANDE BUONTALENTI mazzini, cappuccini, grande, buontalenti VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO mazzini, cappuccini, grande, buontalenti

12 Cappuccini In palazzo con facciata nuova, appartamento in condizioni eccellenti composto da ampio soggiorno/pranzo con lato cottura, due camere, bagno con finestra, ripostiglio e soppalco uso salottino (tot. mq. 85). Rifiniture molto particolari rif soggiorno con angolo cottura 2 camere ripostiglio soppalco Scali Manzoni Signorile, con vista suggestiva sui Fosso Reale e sul porto, p. alto di 140 mq ristrutturato nel 2010 con materiali moderni e di pregio (marmo e parquet). Ingresso in ampio salone con balcone perimetrale, cucina abitabile con altro balcone, tre camere (due matrimoniali), due bagni con finestra, vari armadi a muro rif salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni mazzini, cappuccini, grande, buontalenti 22 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera mazzini, cappuccini, grande, buontalenti

13 Ad.ze Quattro Mori In buon palazzo, appartamento luminoso, ristrutturato e arredato al quarto p. (non ultimo) composto da ingresso, sala, camera, cucina abitabile con balcone e bagno rif sala camera cucina abitabile Comune In palazzo decoroso del 73 con ascensore, appartamento molto luminoso posto al p. secondo composto da ingresso, sala, tinello con balcone e ampio cucinotto, due camere, bagno con finestra e ripostiglio. Buone condizioni generali, impianto di riscaldamento autonomo e infissi nuovi. Posto cicli coperto. Classe G i.p.e 90,9 Kw/mq rif sala tinello con ampio cucinotto 2 camere ripostiglio mazzini, cappuccini, grande, buontalenti 24 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera mazzini, cappuccini, grande, buontalenti

14 VENEZIA REPUBBLICA PONTINO SAN MARCO venezia, repubblica, pontino VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO venezia, repubblica, pontino

15 Repubblica In palazzo d epoca con ascensore, appartamento al terzo p. disposto su due livelli (mq, 50 e mq. 32) in condizioni eccellenti (pavimenti in cotto) composto da ingresso, ampia zona giorno (con triplice affaccio sulla piazza e sulla fortezza), originale lato cottura, bagno e ripostiglio. Sul soppalco a vista, zona letto con cabina armadio, studiolo e altro ripostiglio. Termoautonomo. Stesa panni e posto bici. Classe E Ipe 56,24Kwh/mq rif ampia zona giorno ripostiglio soppalco studiolo ripostiglio Venezia Elegante e caratteristico appartamento in stile classico-contemporaneo, ristrutturato con cura e particolare attenzione ai dettagli, nel cuore del quartiere La Venezia : 180 mq, si trova in un antico palazzo d epoca ristrutturato, grande ingresso, zona giorno open-space con cucina attrezzata, salone, due ampie camere matrimoniali, una stanza lavanderia e ripostiglio ed uno spazioso bagno; esiste la possibilità di fare il secondo bagno rif zona giorno open-space con cucina salone 2 camere lavanderia ripostiglio venezia, repubblica, pontino 28 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera venezia, repubblica, pontino

16 San Marco Zona tranquilla, in piccolo fabbricato con vano scale, facciate e tetto completamento restaurati, appartamento molto luminoso di 120 mq. posto al p. primo composto da ingresso, sala, 4 camere, cucina con balcone, bagno e servizio. Da ristrutturare rif sala 4 camere cucina Venezia In palazzo d epoca, appartamento posto al secondo piano, luminosissimo e completamente affacciato sugli scali. L immobile è circa 120 mq ed è stato totalmente ristrutturato e mai abitato; è composto da ampio ingresso, soggiorno/pranzo con cucinotto e ampio ripostiglio, due camere. bagno e ripostiglio/lavanderia. Termoautonomo rif soggiorno/pranzo cucinotto 2 camere ripostiglio/lavanderia venezia, repubblica, pontino 30 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera venezia, repubblica, pontino

17 informa... I COSTI DI COMPRAVENDITA PER L ACQUIRENTE IMPOSTA DI BOLLO Per gli acquisti di prime case, la normativa in materia, prevede per il trasferimento di una abitazione l imposta del 2% da calcolarsi sul valore catastale dell immobile (notevolmente inferiore al valore commerciale). A tale costo vanno aggiunte l imposta ipotecaria e l imposta catastale dal costo fisso cadauna di euro 50,00. Per l acquisto di seconde case l imposta di registro sale al 10% sul valore catastale dell immobile. IVA In caso di acquisto di abitazioni nuove o ristrutturate a nuovo da Società immobiliari, imprese di costruzioni o cooperative, l acquirente è tenuto a versare alle stesse l Iva nella misura del 4% sul valore effettivo di acquisto. L imposta di registro euro 200,00 in misura fissa. Inoltre l acquirente è tenuto a versare l imposta catastale ed ipotecaria sempre nella misura fissa di euro 200,00 cadauna. Fortezza Nuova Vista spettacolare sulla fortezza! Appartamento al 3 piano con ascensore, composto da ingresso con disimpegno, sala ampia con vista, cucina abitabile con balconcino, 2 camere, bagno. Cantina. Posto auto. Da rimodernare rif sala ampia cucina abitabile 2 camere cantina posto auto NOTAIO Gli onorari del Notaio sono determinati sulla base di un tariffario approvato dal quale il professionista non può discostarsi. Il compenso del notaio può variare in ragione dell attività effettivamente svolta (stesura preliminari, controlli ipo/catastali, eventuali gravami da cancellare sulla proprietà immobiliare). Approssimativamente, si può dire che gli oneri notarile per un atto di trasferimento di un immobile dal valore dichiarato di euro può variare tra i ed i euro. AGENZIA Il diritto alla mediazione è dovuto solo se il mediatore è iscritto alla competente Camera di Commercio, presso il registro dei mediatori immobiliari. Circostanza, questa, che offre una garanzia di professionalità e di competenza dell agente. La provvigione, che è dovuta, solamente all effettiva conclusione dell affare che coincide con la stipula del preliminare di compravendita, di solito oscilla fra il 2% ed il 4% del valore dell immobile. Tale provvigione è dovuta da entrambe le parti. venezia, repubblica, pontino 32 LIVORNO CASE primavera via monte grappa 7/9 livorno

18 ACCADEMIA ROMA FABBRICOTTI CALZABIGI accademia, roma, fabbricotti, calzabigi VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO accademia, roma, fabbricotti, calzabigi

19 Fabbricotti Ottimo palazzo 4 ed ultimo piano, luminosissimo, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina con veranda, 2 camere, bagno, ripostiglio, T/A. Classe energetica F i.p.e. 134 Kwh/mq rif sala 2 camere ripostiglio Roma Ottima posizione, con facilità parcheggio, in palazzo ben tenuto anni 70 proponiamo appartamento al p. terzo (non ultimo) molto luminoso e recentemente ben ristrutturato, composto da ingresso, sala, cucina abitabile con ripostiglio e veranda, due camere, bagno e due balconi. Termautonomo e clim. L immobile viene venduto con cucina completa ed altri arredi. Classe G, i.p.e Kwh/mq rif zona cucina abitabile 2 camere ripostiglio accademia, roma, fabbricotti, calzabigi 36 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera accademia, roma, fabbricotti, calzabigi

20 Accademia In bel fabbricato moderno quadrifamiliare con giardino alberato, appartamento di circa 190 mq. recentemente ristrutturato con materiali di pregio (marmo e parquet). Ingresso, salone con originale vetrata, cucina ampia, 4 camere (3 matrimoniali), due bagni, ripostiglio e balcone. Termoautonomo. Al p. terra, con accesso diretto dall appartamento e dall esterno, comodo vano di circa 20 mq. adibito a soggiorno/cottura e bagnetto. Cantina e ampio locale di circa 30 mq. utile per 2 posti auto rif soggiorno con angolo cottura 2 camere ripostiglio Mameli In condominio signorile, appartamento ristrutturato con ottime rifiniture (parquet), composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso ad ampia terrazza. Nel disimpegno notte due camere, bagno, ampia veranda e ripostiglio. Posto auto.classe g i.p.e. 180kwh/mq rif soggiorno con angolo cottura 2 camere ripostiglio accademia, roma, fabbricotti, calzabigi 38 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera accademia, roma, fabbricotti, calzabigi

21 Fabbricotti Ottimo condominio con portiere, panoramicissimo appartamento al 7 ed ultimo piano con balcone e veranda perimetrali, recentemente ben ristrutturato. Ingresso in ampia sala, cucina abitabile, due camere e bagno. Climatizzato. Classe F Ipe 113,6. Posto auto e soffitta di proprietà rif ampia sala cucina abitabile 2 camere Accademia In strada tranquilla, luminoso, appartamento in ottime condizioni, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con veranda e ripostiglio, 3 camere, bagno (possibilità 2 bagno). Cantina e 2 posti auto rif sala cucina 3 camere ripostiglio cantina 2 posti auto accademia, roma, fabbricotti, calzabigi 40 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera accademia, roma, fabbricotti, calzabigi

22 Mameli In prestigioso contesto residenziale con portierato, appartamento di notevoli dimensioni, molto luminoso, posto al piano primo e in ottime condizioni (marmo, parquet e bagni recentemente ristrutturati). Doppio ingresso, sala doppia. cucina con comoda sala pranzo, 4 camere (2 matrimoniali), 2 bagni con finestra, ampi balconi perimetrali. Garage, soffitta e posto auto cond.le. Classe F i.p.e 116,013 Kwh/mq rif sala doppia cucina con sala pranzo 4 camere 2 bagni garage soffitta posto auto Roma In piccolo condominio con ascensore e con facciata e tetto nuovi, appartamento con bell affaccio sulla villa Fabbricotti, ristrutturato nel 2010 con ottimi materiali e disposto su tre lati. Ampio ingresso, sala con terrazza abitabile, cucinotto con saletta da pranzo e con veranda, due camere matrimoniali, bagno, armadi a muro. Termoautonomo/climatizzatore. Cantina di circa 10 mq rif sala doppia cucina con sala pranzo 4 camere 2 bagni garage soffitta posto auto accademia, roma, fabbricotti, calzabigi 42 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera accademia, roma, fabbricotti, calzabigi

23 LA ROSA COTETO COLLINE SALVIANO SCOPAIA LECCIA la rosa, coteto, colline, salviano, scopaia, leccia VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO la rosa, coteto, colline, salviano, scopaia, leccia

24 La Rosa In palazzo ristrutturato, piano alto panoramicissimo. Ingresso, ampia sala con bel balcone abitabile, cucina, 3 camere, 2 bagni con finestra. Ascensore. Posto auto. Cantina. Ampio giardino condominiale. Classe F i.p.e Kwh/mq rif sala cucina 3 camere 2 bagni posto auto cantina Leccia Ottima posizione, panoramicissimo appartamento al quarto piano, recentemente ben ristrutturato, composto da bella sala con terrazza abitabile, ampia cucina in muratura con balconcino, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.termoautonomo, Posto auto coperto e soffitta. Bel giardino condominiale attrezzato per bambini,classe F i.p.e 92.8Kwh/m rif sala con terrazza abitabile cucina 2 camere matrimoniali ripostiglio posto auto coperto soffitta la rosa, coteto, colline, salviano, scopaia, leccia 46 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera la rosa, coteto, colline, salviano, scopaia, leccia

25 Scopaia In condominio di recente costruzione, ultimo piano con ascensore, disposto su 2 livelli, appartamento composto da ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, bagno con doccia a e vasca, balconi. Al livello superiore studio con accesso alla terrazza di 30 mq. Garage e posto auto. T.A. Classe G i.p.e. 167 Kwh/mq rif soggiorno cucina 2 camere terrazza 30 mq garage Coteto In bel palazzo con ascensore, appartamento luminoso da rimodernare, composto da ingresso con finestra, sala, cucina ampia con balcone, camera e bagno con finestra. (Poss. seconda camera). Cantina e posto auto in cortile cond.le rif sala cucina camera cantina posto auto la rosa, coteto, colline, salviano, scopaia, leccia 48 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera la rosa, coteto, colline, salviano, scopaia, leccia

26 CORTE FERRARIS VIALE PETRARCA LA COMODITÀ DI ABITARE A 2 PASSI DAL CENTRO... IN CLASSE «A» SOLUZIONE con 2 camere 77 mq lordi posto auto PRIMO PIANO Disponibile anche al piano terra con terrazza e giardino prezzi a partire da con posto auto SOLUZIONE con 3 camere 93 mq lordi posto auto PRIMO PIANO Disponibile anche al piano terra con terrazza e giardino prezzi a partire da con posto auto appartamenti con 1, 2 o 3 camere spazi esterni per ogni unità garage, posto auto, cantina per ogni unità consegna primaveraestate 2015 possibilità di accollo mutuo personalizzazione degli interni Via di Salviano Esclusivo e veramente unico, immobile semindipendente con ampi spazi esterni (portico, giardino, terrazza abitabile) all interno di un complesso residenziale nel verde; ampio salone con caminetto, cucina in muratura, 3 camere, doppi servizi. Rifiniture di vero gusto e pregio.(ideale per famiglie con bambini) rif salone cucina 3 camere 2 bagni giardino portico Un progetto semplice ma efficace dove 36 appartamenti di varie tipologie sono stati suddivisi in 3 distinti fabbricati composti da minicondomini, di massimo 6 abitazioni. I lavori di costruzione saranno ultimati entro l estate del 2015 con la consegna di tutte le abitazioni e delle zone condominiali dove è prevista anche la creazione di un piccolo parco condominiale ideale per famiglie con bambini. Appartamenti deliziosi pensati con gli standard contemporanei: con 1, 2 e 3 camere i doppi e tripli servizi, adatti sia per la coppia giovane od anziana che per la famiglia numerosa. Tutte le abitazioni sono dotate di ampie terrazze o giardini posti in corrispondenza delle zone giorno. Il progetto inoltre prevede per ogni abitazione un comodo garage con annessa cantina ed oltre 30 posti auto a disposizione delle abitazioni. corte ferraris è ancora la rosa, coteto, colline, salviano, scopaia, leccia 50 LIVORNO CASE primavera 2014

27 ARDENZA ANTIGNANO COLLINAIA MONTENERO CASTELLACCIO ardenza, antignano, collinaia, montenero, castellaccio VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO ardenza, antignano, collinaia, montenero, castellaccio

28 Ardenza terra In caratteristico borgo di recente ristrutturazione, appartamento con ingresso indipendente disposto su due piani abitabili per totali 60 mq. Soggiorno/ pranzo con lato cottura, camera matrimoniale e bagno, Giardinetto pavimentato. Termoautonomo. Posto auto di proprietà rif soggiorno/pranzo con cottura camera matrimoniale giardino posto auto Antignano In contesto molto tranquillo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, cantina e post auto. Condizioni ottime rif soggiorno 2 camere cantina posto auto ardenza, antignano, collinaia, montenero, castellaccio 54 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera ardenza, antignano, collinaia, montenero, castellaccio

29 Banditella In ottimo contesto, appartamento spazioso al quarto p. con bellissima vista mare e colline, in buone condizioni (pav. parquet). E composto da bel salone con balcone abitabile, cucina con ampia veranda, due camere e due bagni ristrutturati (1 con vasca idro). Cantina. Poss. acquisto garage rif salone cucina 2 camere 2 bagni cantina Ardenza mare Splendida palazzina indipendente su 4 lati di recentissima costruzione, disposta su 3 livelli con rifiniture di vero pregio. 210 mq di abitazione e 40 mq di accessori (garage e cantina). La proprietà è completata da un ampio e delizioso giardino con terrazza porticata. Doppio ingresso, salone doppio, cucina abitabile in muratura, 3 ampie camere, 4 bagni, ripostigli vari rif mq giardino privato terrazza porticata garage cantina ardenza, antignano, collinaia, montenero, castellaccio 56 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera ardenza, antignano, collinaia, montenero, castellaccio

30 Ardenza terra Ottima posizione, in piccolo e moderno condominio, primo piano luminoso e libero su tre lati in buonissime condizioni. Ingresso, sala con balcone abitabile, cucina abitabile, camera matrimoniale, studiolo con veranda (poss. cameretta) e bagno. Termoautonomo e clim. Cantina e grazioso giardino condominiale con ricovero bici. classe E ipe 74, rif sala con balcone abitabile cucina abitabile camera matrimoniale studiolo cantina Ardenza mare Signorile, ottima esposizione, soleggiatissimo. Appartamento di ampia metratura con bel balcone perimetrale, composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. Termoautonomo/Ascensore. Possibilità acquisto posto auto rif salone cucina abitabile 2 camere 2 bagni ripostiglio ardenza, antignano, collinaia, montenero, castellaccio 58 LIVORNO CASE primavera 2014

31 AFFITTI affitti affitti one VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO affitti one

32 420 + spese Ufficio rif San Marco rif Venezia rif spese Venezia rif VIA DELLA MADONNA Ufficio con ottime finiture e servizio, ben arredato, solo per professionisti. Ottimamente arredato con giardino privato e posto auto,: ingresso su salone doppio con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, due ripostigli, ampio giardino di 100 mq, con area dedicata ad alberi da frutto e area piastrellata arredata a barbecue, con tavolo e pergolato. Esclusivo appartamento di 80 mq., completamente arredato con finiture di lusso, caratteristica vista sui canali, composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno aperto sulla cucina abitabile, camera, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. T.A. Classe G i.p.e Appartamento al primo piano con ascensore, arredato, ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio, quattro balconcini Centro rif Viale Italia rif spese Colline rif Centro rif Appartamento arredato al secondo piano senza ascensore, ingresso, sala, cucinotto, due camere, due bagni, balcone. Ottimo palazzo d epoca ristrutturato app. al secondo p. di circa 50 mq. da poco ristrutturato, molto luminoso con soffitti alti. Ingresso, soggiorno pranzo con cucinotto a vista, camera matrimoniale con bagno/lavanderia con finestra e altro bagno. Soppalco. T.A. ìin palazzo signorile, appartamento luminoso, silenzioso con ottimi arredi, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale bagno. Contratto transitorio. Piano alto con ascensore, luminoso, appartamento di ampia metratura composto da ingresso, sala, cucina-tinello con veranda, tre camere, bagno con doccia e finestra, balconi e ampi armadi a muro. T.A. Cantina Classe G i.p.e. 550 Magenta rif Stazione rif spese Centro rif Provinciale pisana rif Appartamento ben arredato, luminoso, primo piano senza ascensore, ingresso, ampio soggiorno, cucina in nicchia, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Appartamento al primo piano, non arredato, ampia metratura, ingresso su corridoio, tre camere da letto, sala, cucina abitabile, balcone, bagno, ripostiglio. (Rif )* appartamento al secondo piano senza ascensore, ottimamente arredato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Ottimamente arredato con giardino privato e posto auto,: ingresso su salone doppio con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, due ripostigli, ampio giardino di 100 mq, con area dedicata ad alberi da frutto e area piastrellata arredata a barbecue, con tavolo e pergolato. affitti one 62 LIVORNO CASE primavera 2014 LIVORNO CASE primavera affitti one

33 seguici sul nostro sito completamente rinnovato Ricerca più facile e veloce Puoi scaricare le nostre riviste online Trovi tutte le nostre case in campagna Scheda immobili dettagliata e completa di foto Rispondiamo alle tue domande e ti contattiamo telefonicamente se lo desideri

34 quartieri centrali (Prezzi /mq) Quartiere /Mq da ristrutturare (minino) QUANTO VALE i mercato in discesa h mercato in salita n mercato stabile /Mq ristrutturato (massimo) /Mq Indipendenti (medio) Tempi di vendita mesi Mazzini/Cappuccini 800/ / / i Magenta 1.000/ / / /8 i Origine/Maggi 700/ / / /10 i Cavour/Manzoni/Attias/Ricasoli 1.000/ / / /6 i XX Settembre/Oberdan 800/ / /12 i Buontalenti/Grande 1.000/ / /12 i Tendenza del mercato IN LA MIA CASA? CITTÀ quartieri semicentrali e periferici (Prezzi /mq) Quartiere /Mq da ristrutturare (minino) /Mq ristrutturato (massimo) i mercato in discesa h mercato in salita n mercato stabile /Mq Indipendenti (medio) Tempi di vendita mesi Ardenza Mare 2.100/ / / /4 i Ardenza Terra 1.600/ / / /12 i Antignano/Banditella 2.100/ / / /4 i Collinaia 1.800/ / /10 i Montenero Basso / /4 i Montenero Alto 1.200/ / /12 i Tendenza del mercato Avvolorati/Posta 700/ / /12 i Castellaccio / /12 i Repubblica/Garibaldi/Lardarel 500/ / /18 i Accademia/Stadio/Sauro 1.800/ / /10 i Pontino/San Marco/Mastacchi 600/ / / /12 i La Rosa 1.500/ / / /12 i Venezia 1.300/ / /10 i Coteto/Colline 1.400/ / / /12 i Paoli/Gramsci 800/ / / /12 i Salviano/Leccia/Magrignano 1.300/ / / /12 i Goito/San Jacopo/Cavalleggeri 1.900/ / / /10 i Scopaia / /10 i Roma/Montebello/Calatafimi 1.600/ / / /12 i Sorgenti 1.000/ / / /12 i Fabbricotti/Calzabigi 1.500/ / / /12 i Pisana/Corea 900/ / / /12 i Ospedale/Stazione 1.100/ / / /12 i Villaggio Emilio/Stagno / /12 i A cura dell Ufficio Studi Immo One (valori medi compravenduti 2 semestre 2012

35 il nostro team Roberto Fabbri Titolare Immo One Anna Lisa Iacomelli Agenzia residenziale Fiorella Becchere Agenzia residenziale Laura Giunchi Agenzia residenziale Sabrina Pracchia Front office Giada Suich Responsabile Tecnico Luisa Stefano Agenzia Internazionale Angela Lo Nigro Responsabile marketing VIA MONTE GRAPPA 7/9 LIVORNO

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