TENUTA CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA

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1 Rif TENUTA MONTECATINI EUR ,00 TENUTA CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA Pescia - Pistoia - Toscana Superficie: 2850 mq Terreno: 9 ettari Camere: 28 Bagni: 15

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 983 TIPOLOGIA: Tenuta CONDIZIONE: Parzialmente ristrutturata POSIZIONE: Collinare COMUNE: Pescia PROVINCIA: Pistoia REGIONE: Toscana DIMENSIONE: 2850 mq TOT. N VANI: 73 CAMERE: 28 BAGNI: 15 CARATTERISTICHE: Pavimenti in parquet, vasca idromassaggio, camino in pietra. ANNESSI: Dependance, case coloniche, fienile. ACCESSO: Strada asfaltata PISCINA: Due piscine fuori terra di forma circolare ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Rete idrica comunale + pozzo privato + cisterna TELEFONO: Già collegato ADSL: no GAS: Già collegato RISCALDAMENTO: Radiatori GIARDINO: 3500 mq di giardino perfettamente curato TERRENO: 9 ettari di terreno con oliveto

3 DESCRIZIONE Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dalla città di Lucca, nel comune di Pescia, tenuta di prestigio composta da villa padronale, case coloniche e fattoria con 9 ettari di terreno con oliveto. La tenuta consta di tre nuclei distinti. Casa colonica La casa colonica, risalente al 1700, presenta una superficie di 350 mq ed è completata da un fienile di 80 mq. Piano terra: cucina, salotto, antica stalla, tre locali ad uso cantina. Piano primo: sei camere da letto ed un bagno. Questo complesso necessita di una ristrutturazione parziale ed è venduto unitamente ad un appezzamento di terreno circostante la cui estensione è da concordare. Fattoria Un tempo fattoria dell azienda agricola, questo edificio di circa 700 mq è suddiviso in cinque appartamenti più una cantina. Quattro appartamenti sono attualmente adibiti ad attività agrituristica. La fattoria viene completata da due annessi agricoli di una superficie complessiva di 100 mq e da una grande cantina. Appartamento n.1 (140 mq) Piano terra: ingresso, cucina, salotto. Piano primo: tre camere, bagno, guardaroba. Appartamento n.2 (70 mq) Piano terra: cucina con sala da pranzo. Piano primo: due camere, bagno. Appartamento n.3 (70 mq) Piano terra: cucina con sala da pranzo. Piano primo: due camere, bagno. Appartamento n.4 (70 mq) Piano terra: cucina con sala da pranzo. Piano primo: due camere, bagno. Appartamento n.5 (130 mq) Piano terra: ingresso, salotto, cucina con sala da pranzo. Piano primo: tre camere, bagno e bagno di servizio. Villa padronale La villa padronale, risalente al 1700, è stata edificata dagli antenati degli attuali proprietari sui resti di un antica stazione di posta del XIII secolo e presenta una superficie di circa 1000 mq. Contigui alla villa si trovano una dependance, che comprende le scuderie, e una casa colonica con fienile. Inserita all interno di un parco di 1.5 ettari con alberi di alto fusto piantati alla fine dell'800, questa residenza storica presenta la tipica scalinata in pietra serena che dà accesso al piano nobiliare. Davanti alla villa si trovano due grandi prati contornati da 30 conche di limoni. L'accesso principale alla villa è costituito da un viale di circa 200 metri che si apre, con una grande cancellata, direttamente sulla provinciale lucchese. L accesso secondario avviene tramite una stretta strada asfaltata, che si estende posteriormente al corpo principale degli edifici separandolo dalla fattoria-agriturismo. Piano seminterrato: ingresso principale, vecchia cucina, locali caldaie, due locali di servizio, grande garage. Piano nobile: salone d'ingresso, biblioteca, salotto, stanza da pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, un bagno di servizio, una cameretta con accesso diretto alla terrazza. Secondo piano: doppio salotto, sala da pranzo, studio, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, cucina.

4 Terzo piano: ingresso, salotto, due camere, bagno, cucina, grande stanza guardaroba, due locali di servizio. I piani sono collegati tra loro mediante un ampia scala interna. Dependance (500 mq) Piano terra: quattro locali ad uso agricolo, scuderia con tre box per 6 cavalli. Piano primo: salottino, due camere, cucina con sala da pranzo, bagno. Cantina per Vin Santo. Colonica (300 mq) Piano terra: Cucina con sala da pranzo e tre locali ad uso agricolo. Su questo piano si trova un monolocale indipendente con angolo cottura, salottino, camera, bagno.. Piano primo: salotto, due camere matrimoniali, bagno, due locali di servizio. La tenuta è completata da circa 9 ettari di terreno agricolo, coltivato ad oliveto e seminativo.

5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI

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