CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

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1 CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DESCRIZIONE DELLE ABITAZIONI: Alloggi identificati con lettera: A - D - E - F Abitazioni unifamiliari, nessuna parete (eccetto i garage) confina con l altra. Alloggi indicati con lettera: B - C Confinano solo da un lato con l abitazione adiacente. Tutte con giardino anteriore e posteriore di pertinenza ed accessi pedonali e carrabili indipendenti. Posto auto esterno: Coperto da tetto ad eccezione dell alloggio B coperto da terrazza praticabile dotata di pompeiana. ORIENTAMENTO DELLE ABITAZIONI: Il complesso residenziale è inserito nella nuovissima lottizzazione Pontarolo in un contesto sereno ed accogliente. L orientamento di tutte le abitazioni è ottimale in quanto gli ingressi si trovano: Alloggio A : OVEST Alloggi B, C, D, E : SUD Alloggio F : EST Nessuna ha l ingresso a NORD. FONDAZIONI: Fondazioni eseguite adottando la tecnologia CUPOLEX: Creazione di un pavimento aerato; Si evita l umidità di risalita; Si evita eventuali entrate di gas radon; Maggior salubrità e comfort;

2 MURATURE: Costruite con l innovativo sistema CLIMABLOCK. Spessore totale dell isolamento nelle murature esterne: 158 mm. Spessore del calcestruzzo interno alle murature: nominali 150 mm (min. 142). diminuzione drastica dei consumi energetici necessari sia per il riscaldamento che per il raffrescamento (la trasmittanza della parete così costruita è pari a 0,62 W/m 2 K); diminuzione e semplificazione delle manutenzioni che si dovessero rendere necessarie nel tempo; eccezionale comfort e sensazione di benessere nell abitazione. COPERTURA: In legno a vista ad esclusione del bagno del 1 piano controsoffittato. Il tetto sarà ventilato e superiormente avrà un getto in calcestruzzo necessario a dare massa al tetto per garantire il ritardo della trasmissione termica del calore da irraggiamento solare attraverso la copertura. Per il manto di copertura verranno usate tegole portoghesi. DIVISORI INTERNI: Divisori interni ed rivestimenti alle pareti esterne eseguite con tecnologia della muratura a secco. maggior salubrità e durata nel tempo; facilità di manutenzione ed accesso agli impianti PAVIMENTI E RIVESTIMENTI: In piastrelle nella zone giorno e nei bagni. Nella zona notte e nel relativo disimpegno al 1 piano in laminato tipo Home della ditta Pavingross.

3 SCALE: Scale interne in legno con sottoscala chiuso con porta adibito a ripostiglio. SERRAMENTI: Esterni: Finestre e portefinestre in legno lamellare essiccato e stabilizzato, con doppia battuta con tripla guarnizione di tenuta in gomma, tinto noce. Scuretti in legno Compensato Marino fugato. Trattamento di finitura con una mano di impregnante ad immersione e due mani di vernice all acqua. Portoncino di ingresso in legno lamellare, lavorazione a doghe; doppia battuta con tripla guarnizione di tenuta in gomma, tinto noce. Interni: in legno. PITTURE: Interne: a base d acqua. Esterne:a base d acqua e rivestimento colorato a base di resina acrilica. IDRO-TERMOSANITARIO e DI RISCALDAMENTO: Impianto dell acqua eseguito con tubazioni in multistrato, distribuzione a collettore con chiusura ad ogni singola utenza. Sanitari: Dolomite, serie Novella; miscelatori : Grohe, modello Eurostyle. Impianto di riscaldamento autonomo costituito da caldaia murale VIESSMANN, modello Vitopend100; radiatori in acciaio del tipo lamellare. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: Predisposizione impianto di condizionamento. IMPIANTO ASPIRAPOLVERE CENTRALIZZATO: Predisposizione di impianto di aspirazione centralizzato.

4 IMPIANTO ELETTRICO: Composto da: - impianto elettrico di forza motrice e illuminazione; - di messa a terra; - impianto TV terrestre e satellitare; - impianto citofonico. ACUSTICA: La tipologia costruttiva tiene conto della normativa di riferimento in vigore e precisamente "legge quadro per l'inquinamento acustico" 447/1995 e il DPCM del 5 dicembre 1997 "Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici" che classifica gli edifici in base alla loro destinazione d uso e definisce i livelli prestazionali; di seguito si riporta la tabella con i valori di riferimento: Classificazione degli ambienti abitativi Requisiti acustici passivi degli edifici Potere fonoisolante apparente Isolamento acustico standardizzato di parete R' w D 2m,nT,w Categoria D: edifici adibiti ad ospedali, cliniche, case di cura e 55 db 45 db Categoria A: edifici adibiti a residenza e 50 db 40 db Categoria C: edifici adibiti a alberghi, pensioni, ed attività Categoria E: edifici adibiti ad attività scolastiche a tutti i livelli e 50 db 40 db 50 db 48 db Categoria B: edifici adibiti ad uffici e Categoria F: edifici adibiti ad attività ricreative o di culto o Categoria G: edifici adibiti ad attività commerciali o RISPARMIO ENERGETICO: Il sistema CLIMABLOCK garantisce un abbattimento dei consumi energetici dell abitazione mantenendola più calda d inverno (risparmio energetico nell uso del riscaldamento) e più fresca d estate (risparmio energetico nell uso del condizionatore), infatti la presenza del calcestruzzo ritarda la trasmissione termica del calore da irraggiamento solare ( casa inerziale ). Si pensi che per avere gli stessi risultati si dovrebbe costruire un muro in laterizio di cm 145.

5 ANTISISMICA: Le abitazioni, strutturalmente, di fatto sono costruzioni in cemento armato. OPERE ESTERNE: Nei giardini: semina dell erba e piantumazione di alberi, salvo dove è previsto diversamente, come meglio si evince dai disegni. RECINZIONE ESTERNA: In armonia con le recinzioni degli altri fabbricati già presenti nella lottizzazione.

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