Venezia alla 3^ EXPO ITALIA REAL ESTATE

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1 Venezia alla 3^ EXPO ITALIA REAL ESTATE Milano maggio 2007 Presentazione PROGETTO DI COMUNICAZIONE

2 Premesse Azione di marketing urbano promossa da: -Comune di Venezia -CCIAA di Venezia VENEZIA CITTA DINAMICA CHE PROMUOVE E GOVERNA IL PROPRIO SVILUPPO CITTA DINAMICA CHE OPERA COME NODO DEL SISTEMA NORD-EST E NORD-ITALIA L immagine che vogliamo comunicare Il contesto in cui è inserita.

3 Principi Lo sviluppo della capacità competitiva della città, relativamente a: la sua capacità di attrarre investimenti per la realizzazione di grandi progetti di trasformazione urbana; la sua capacità di proporsi come sede ottimale di funzioni urbane di eccellenza; è competenza delle diverse componenti del sistema locale La promozione della città e del suo sistema locale come politica attiva che si sviluppa nel tempo (non sommatoria di eventi puntuali)

4 La situazione locale Relativo esubero di offerta disponibilità esistente nuova disponibilità dalla realizzazione di grandi progetti di riqualificazione urbana Scarsità di risorse finanziarie pubbliche Negativa percezione delle potenzialità del sistema locale staticità dei processi di sviluppo difficoltà di portare a realizzazione i progetti avviati Oggettiva viscosità dei procedimenti autorizzativi (sia urbanistici che edilizi)

5 Linee d azione Venezia e il suo sistema locale come INSIEME è interesse di tutti modificare la situazione attuale Marketing della città per una maggior dinamicità dell area ottimizzazione delle capacità dell area di attrarre investimenti per grandi processi di trasformazione urbana e di proporsi come localizzazione ottimale di funzioni urbani di eccellenza Piano strategico di Venezia come sommatoria di politiche condivise

6 Perché Venezia all Expo Italia Real Estate 2007 I Saloni immobiliari sono una particolare area di intervento per promotori di sviluppo urbano Sono luoghi fisici e spazi multimediali in cui le Città, i grandi developers, le grandi proprietà immobiliari, i grandi finanziatori di interventi di trasformazione urbana si incontrano e cercano momenti comuni di confronto su temi specifici e, sempre più, su progetti di realizzazione di concrete operazioni immobiliari (cantierabili) dalle quali possono derivare occasioni di sviluppo per i sistemi locali; L Amministrazione, riconosciuta la validità della partecipazione della realtà veneziana ad eventi particolari quali le manifestazioni e i convegni dedicati ai processi di trasformazione delle città che periodicamente vengono realizzati in ambito locale e a saloni immobiliari che a scadenza annuale vengono realizzati in ambito europeo: ritiene opportuna per il 2007 la partecipazione di Venezia alle seguenti iniziative: MIPIM 2007 (già svolto dal 12 al 16 marzo 2007) EXPO ITALIA REAL ESTATE 2007 URBAN PROMO 2007

7 Cosa è Expo Italia Real Estate Manifestazione internazionale degli operatori immobiliari: punto di incontro tra la domanda e l offerta immobiliare espresse dai più importanti operatori del settore categorie professionali che partecipano alla manifestazione: promotori immobiliari; enti locali e aziende di servizio; banche; aziende di sviluppo e costruzione; aziende di progettazione e studi; pianificatori e architetti; avvocati ed advisors immobiliari; agenzie immobiliari; giornalisti del settore vetrina dove città e regioni si mettono in mostra per promuovere il proprio territorio Dati quantitativi 2006: 333 espositori; superficie espositiva di mq; visitatori/operatori qualificati presenti in fiera; 337 operatori della stampa. La manifestazione si tiene a Milano, negli spazi espositivi della FIERA DI MILANO, dal 22 al 25 maggio 2007

8 Perché Venezia all Expo Italia Real Estate La valorizzazione e l incentivazione della capacità dell area di attrarre investimenti e nuove iniziative imprenditoriali e/o immobiliari sono azioni di marketing territoriale ed urbano che si promuovono e si realizzano per valorizzare il sistema locale ed aumentarne la competitività. L Expo Italia Real Estate è una delle aree d intervento dei promotori di sviluppo urbano nelle quali i partecipanti si incontrano e cercano momenti comuni di confronto su temi specifici e, sempre più, su progetti di realizzazione di concrete operazioni immobiliari dalla cui realizzazione possono derivare occasioni di sviluppo per i sistemi locali.

9 Le collaborazioni L Amministrazione comunale di VENEZIA, promotrice dell iniziativa di marketing territoriale che intende sviluppare con la collaborazione con la Camera di Commercio di Venezia, ha invitato a partecipare al progetto Expo Italia Real Estate soggetti, pubblici e privati che per il conseguimento dei propri obiettivi e/o per proprie competenze istituzionali, trovano interesse nell evento a partecipare alla manifestazione. I rapporti tra Amministrazione e Camera di Commercio, che condividono interessi e obiettivi di sviluppo del sistema locale, sono regolati da un ATTO D INTESA che prevede la promozione di questa ed ulteriori azioni comuni di marketing territoriale ed urbano.

10 Il tema sviluppato dal progetto L area veneziana come LUOGO OTTIMALE per investimenti in processi di trasformazione urbana per l insediamento di nuove funzioni di eccellenza Venezia come SISTEMA LOCALE che dispone di una strategia di sviluppo di medio lungo termine capace di produrre e riprodurre risorse e opportunità di sviluppo dai suoi punti di forza. La realizzazione degli interventi per i quali si propone la presentazione risponde alla esigenza di un rafforzamento del sistema locale come componente competitiva e parte integrante del sistema della competitività del Nord Italia.

11 Cosa Promuove Venezia all Expo Italia Real Estate In uno stand, realizzato in modo da favorire la valorizzazione della dinamicità anche economica del sistema locale, VENEZIA: PRESENTA ALCUNI IMPORTANTI OPERATORI impegnati in rilevanti interventi di trasformazione urbana che favoriscono il conseguimento degli obiettivi di strategia di sviluppo del sistema locale. Hanno aderito all iniziativa: La Immobiliare Veneziana srl Immobiliare Complessi srl La Immobiliare Veneziana srl Nova Marghera spa Gruppo Guaraldo Vega Parco Scientifico Tecnologico di Venezia s.c.a.r.l. VALORIZZA PROPRI STRUMENTI PER LO SVILUPPO LOCALE

12 Criteri progettuali dello stand Lo spazio espositivo (circa 90 mq) è stato pensato come la CASA in cui quanti partecipano all iniziativa promossa dall Amministrazione comunale hanno modo di ACCOGLIERE I LORO INTERLOCUTORI/OSPITI L allestimento prevede la definizione di: spazi attrezzati autonomi per la promozione dei partecipanti all iniziativa e dei loro progetti di intervento più significativi; angoli attrezzati per incontri una presentazione generale di varie iniziative di trasformazione nell area

13 Elenco progetti degli operatori Docks Venezia Immobiliare Complessi srl Porto Marghera mq di spazi Direzionali, commerciali, produttivi, di ricerca e culturali-museali; Porto Marghera mq slp spazi direzionali, produzione e diffusione mediatica; La Immobiliare Veneziana srl Nova Marghera spa Gruppo Guaraldo Vega Parco Scientifico Tecnologico di Venezia s.c.a.r.l. Terraferma. Progetto di social housing che porterà alla realizzazione di circa alloggi nella terraferma veneziana; Porto Marghera. Insediamento di attività produttive e terziarie di eccellenza, in particolare di cantieristica e di altre attività legate all interscambio con l acqua Porto Marghera. Music City Mall, mq di produzione musicale e multimediale, videoarte, negozi, piazza, arena teatro all aperto, bar e caffetteria, ristoranti centro fitness; Porto Marghera.VEGA area 2 lo sviluppo e riqualificazione della seconda area di espansione (circa 9 ettari) del Parco Scientifico Tecnologico veneziano mq complessivi, articolati intorno a piazze pedonali, aree verdi e parcheggi;

14 I nostri operatori:interventi al Parco Scientifico e Tecnologico

15 I nostri operatori: interventi residenziali

16 Venezia: l inquadramento

17 Venezia: trasformazioni in ogni settore

18 Lo stand dello scorso anno

19 Lo stand dello scorso anno

20 Stand 2007: schema La comunicazione è collettiva per quanto riguarda tutta l area del Parco Scientifico e Tecnologico, tuttavia ogni operatore ha uno spazio individuale per promuovere la propria iniziativa Comunicazione generale dell area Veneziana

21 Pianta Stand 2007: studio degli elementi

22 Elementi 1 Stand 2007 : studio degli elementi

23 Elementi 2 Stand 2007: studio degli elementi

24 Spazi Pubblicitari Promozione su media Expo Italia Real Estate 2007 come CITTÀ DI VENEZIA - Inserimento nelle pubblicazioni ufficiali (sito internet, ) Promozione articoli su stampa specializzata come CITTÀ DI VENEZIA - Promozione articoli su stampa locale

25 Materiale illustrativo VENEZIA all EXPO ITALIA REAL ESTATE 2007 Fascicolo Progetto VENEZIA all EXPO ITALIA REAL ESTATE Un inquadramento sulle trasformazioni di Venezia Cartolina pubblicitaria Venezia alla 3^ EXPO ITALIA REAL ESTATE (il presente Power Point) Comunicato stampa congiunto della CCCIAA di Venezia e del Comune di Venezia Venezia in cifre MATERIALE PROPOSTO DAI PARTECIPANTI Venice Waterfront Materiali individuali

26 Gestione spazio espositivo Venezia 1. sollecitazione preventiva dei soggetti appartenenti alla catena del REAL ESTATE e a quanti hanno mostrato interesse a Venezia ed alle sue iniziative (invito e sollecito by a circa 300 operatori) 2. presenza intelligente allo spazio espositivo Venezia approfondimenti in merito alle linee d azione dell Amministrazione Comunale; distribuzione materiali; rimandi a servizi di supporto dell azione dell Amministrazione Comunale e della Camera di Commercio; raccolta manifestazioni d interesse. 3. ricerca e organizzazione appuntamenti con operatori del settore 4. presenze attese allo spazio espositivo Venezia - Rappresentanti della Amministrazione comunale - Rappresentanti dei promotori privati;

27 Gruppo di Lavoro COMUNE DI VENEZIA responsabile progetto Turiddo Pugliese collaboratori Paolo Ortelli Maria Cristina Bordin preparazione presentazioni multimediali DC Relazioni pubbliche Servizio Video Comunicazioni supporto organizzativo Città d Acqua Eventi s.r.l. allestimento stand su progetto di Setai Steffilongo e Tonutti Architettura ed Ingegneria Direzione Sviluppo del Territorio ed Edilizia Area Pianificazione strategica SAN POLO VENEZIA Tel fax

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