COMUNE DI TREVIGLIO PROVINCIA DI BERGAMO COMPRAVENDITA IMMOBILIARE (AREA IN PIAZZA SETTI) REPUBBLICA ITALIANA

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1 REP.N.266 COMUNE DI TREVIGLIO PROVINCIA DI BERGAMO COMPRAVENDITA IMMOBILIARE (AREA IN PIAZZA SETTI) REPUBBLICA ITALIANA L anno DUEMILAQUINDICI (2015), addì TREDICI (13) del mese di LUGLIO, nella Residenza Comunale in Reg.to a Treviglio il 13/07/2015 Serie: 1T n. 52 esatti Euro 1.100,00 Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario Generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato Trascritto a BERGAMO il 14/07/2015 al n R.G. al n R.P. di importo 0,00 a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori: ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell interesse del COMUNE DI TREVIGLIO, P.I , ente pubblico territoriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Manara, n. 1, che rappresenta in qualità di Dirigente dei Servizi Tecnici, ai sensi e per gli effetti di cui all'artt. 107 e 109 del Testo Unico 1

2 delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni, dell art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regolamento Generale sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, nonché del provvedimento del Sindaco di conferimento dell'incarico dirigenziale prot. n del , di seguito denominata PARTE ACQUIRENTE ; PRANDINA COSTANZA, nata a Busto Arsizio (VA) il 22 aprile 1940, C.F. PRNCTN40D62B300B, residente a Civitavecchia (Roma) in via S. Bastianelli n. 2, vedova, qui rappresentata dal sig. ANACLETO GIUSSANI, nato a Cormano (MI), il 4 agosto 1942, C.F. GSSNLT42M04D013B, residente a Pessano con Bornago (MI) in Via Deledda n. 12, in qualità di Procuratore Speciale, giusta atto a rogito notaio Capparella Giuseppe di Roma, rep. n in data , qui allegata in originale sotto la lettera A), nell intesa che trattasi di copia su supporto informatico conforme al documento originale cartaceo, ai sensi dell art. 22 del D.Lgs. n. 82 del , Codice dell Amministrazione Digitale, conservato presso 2

3 l Archivio Comunale, di seguito denominata PARTE VENDITRICE ; comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante sono personalmente certo. P R E M E S S O. che, con deliberazione della Giunta Comunale n. 32 del , esecutiva a termini di legge, l Amministrazione Comunale ha approvato la transazione stragiudiziale con la Signora Costanza Prandina a termini della quale la stessa si impegna a trasferire al Comune la quota di 1/2 del bene oggetto dell odierno trasferimento a fronte del pagamento di 1.500,00.= a titolo di prezzo, oltre al rimborso delle spese legali sostenute, pari a complessivi ,00.=;. che, per l effetto, il giorno 14/15 marzo 2012 le Parti hanno sottoscritto la scrittura privata di transazione che ha posto fine al procedimento giudiziale instaurato avanti al Tribunale di Treviglio R.G. 1138/2011;. che, in attuazione degli accordi convenuti, è ora comune intenzione della parti procedere al trasferimento immobiliare di che trattasi; TUTTO CIÒ PREMESSO 3

4 e ritenuto ciò parte integrante del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue: 1) La signora COSTANZA PRANDINA, a mezzo del Suo Procuratore Speciale, qui convenuto ed in atto generalizzato, per la quota di 1/2, cede e vende al COMUNE DI TREVIGLIO che, come sopra rappresentato, accetta ed acquista, la proprietà, per la quota di 1/2, dell area identificata al Catasto Terreni del Comune di Treviglio al fg. 9, mappale n di ha , Ente Urbano e distinto nel N.C.E.U. con il fg. 44, mappale n , area urbana di mq.110, piazza Setti n.5 (ottenuta giusta denuncia di variazione del n /2009 prot. n. BG ), confinante tutto intorno con il mappale n La Parte Venditrice, attuale intestataria, dichiara che i dati catastali e la planimetria depositata in Catasto sono conformi allo stato di fatto del bene in contratto (area di sedime dell'immobile demolito a seguito di ordinanza sindacale n.17 del ), sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, e che l intestazione catastale del bene è correttamente in ditta alla Parte Venditrice ed è conforme alle risultanze dei registri immobiliari. 4

5 Si dà atto che l area urbana in oggetto è ricompresa in un più ampio spazio destinato a parcheggio pubblico a raso di P.zza Setti a Treviglio: perciò, in conformità a quanto previsto dal punto 9.6 della deliberazione della Giunta Regione Lombardia VIII/8745 del , è esclusa l applicazione degli obblighi di dotazione e di allegazione agli atti di trasferimento dell attestato di certificazione energetica. 2) Il prezzo del trasferimento della quota di 1/2 della proprietà dell area urbana di che trattasi è stato di comune accordo stabilito e accettato in 1.500,00.= (euro millecinquecento/00). Oltre a tale importo, alla signora Costanza Prandina il Comune ha corrisposto il rimborso delle spese concordate in 3.300,00.= (euro tremilatrecento/00). Si dà atto che le predette somme sono state versate alla Parte Venditrice con tre distinti assegni circolari tutti emessi in data 29/06/2012 dal Credito Valtellinese, rispettivamente assegno n di euro =, assegno n di euro = ed assegno n di euro 2.000,00.=. Verso tali pagamenti, la Parte Venditrice dichiara 5

6 di non avere più nulla a pretendere e rilascia ampia e finale quietanza liberatoria a saldo. Ai fini fiscali le Parti Contraenti dichiarano di non agire nell esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali. Le parti mi dichiarano altresì che non si sono avvalse di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente contratto. 3) Parte Venditrice dichiara che quanto venduto è ad essa pervenuto in forza di: - successione in morte del padre Eugenio Prandina, come da denuncia di successione n. 9 vol. 307 del Ufficio del Registro di Busto Arsizio; - successione ereditaria in morte dello zio Camillo Prandina (fratello del padre Eugenio) avvenuta il , giusta denuncia di successione n. 51 Vol.349 del , Ufficio del Registro di Busto Arsizio e successiva integrazione n.547, Vol. 9990/2015, Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale di Varese Ufficio Territoriale di Busto Arsizio; - successione in morte del fratello, Aldo Fabrizio Prandina, avvenuta il , come da denuncia di successione n. 63 Vol. 369/ Ufficio del Registro di Busto Arsizio e successiva 6

7 integrazione n.548, Vol. 9990/2015, Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale di Varese Ufficio Territoriale di Busto Arsizio; 4) Quanto sopra è venduto a corpo, nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si trova (ben conosciuti ed accettati dalla parte acquirente), con ogni accessione, accessorio, dipendenza, pertinenza, servitù attiva e passiva, se e come legalmente costituita, e così come alla parte venditrice spettante per effetto dei titoli di provenienza e del legittimo possesso. 5) Parte Venditrice garantisce la buona e piena disponibilità di quanto venduto e la sua assoluta libertà da pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli e privilegi fiscali, volendo, in caso contrario, rispondere dell evizione e dei danni, come per legge. 6) Il possesso del bene oggetto del presente atto viene trasferito alla Parte Acquirente in data odierna e, da oggi, vantaggi ed oneri passano alla Parte Acquirente. 7) Si autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto, con rinuncia della Parte Venditrice ad ogni diritto di ipoteca legale. Il Direttore dell Agenzia delle 7

8 Entrate di Bergamo - Sezione Conservatoria è esonerato da ogni personale responsabilità, riguardo l obbligo di iscrizione dell'ipoteca legale e da ogni ingerenza in merito che dovesse nascere d'ufficio in dipendenza del presente atto. 8) Adempimenti legge 28 febbraio 1985, n La Parte Venditrice ai sensi e per gli effetti dell'art.76 del d.p.r. 28 dicembre 2000, n.445, previa ammonizione da me Segretario comunale fatta delle responsabilità penali in caso di dichiarazione non rispondente al vero, dichiara che non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici indicati nel certificato di destinazione urbanistica emesso in data prot. n relativo al terreno venduto che mi viene consegnato e che al presente atto si allega sotto la lettera B), nell'intesa che trattasi di copia informatica dell originale documento informatico, ai sensi e per gli effetti dell art. 23-bis del D.lgs n. 82, Codice dell Amministrazione Digitale e conservato presso il Comune di Treviglio. 9) Le spese del presente contratto e le altre accessorie e dipendenti sono a carico della Parte Acquirente che chiede di avvalersi delle eventuali 8

9 agevolazioni tributarie previste dalle normative vigenti. Le Parti autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto. Tutte le imposte e tasse saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico utilizzando il software UniMod 4.3. Il contratto sarà prodotto all Agenzia delle Entrate mediante piattaforma Sister. E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto questo atto compilato elettronicamente da persona di mia fiducia mediante strumenti informatici, su numero nove pagine oltre alla documentazione allegata sotto la lettera A) e B), quale parte integrante e sostanziale del presente contratto, dandone lettura alle parti, documentazione allegata esclusa, per esplicita dispensa concessami dalle parti medesime, le quali l hanno dichiarato e riconosciuto conforme alle loro volontà, per cui a conferma lo sottoscrivono in mia presenza con firma autografa ai sensi dell art. 52-bis della L n.89. In presenza delle parti io Segretario Generale Comunale ho firmato digitalmente il presente atto. 9

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