FRANCESCO SISANI. La registrazione dei contratti di locazione di immobili

Dimensione: px
Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "FRANCESCO SISANI. La registrazione dei contratti di locazione di immobili"

Transcript

1 FRANCESCO SISANI La registrazione dei contratti di locazione di immobili

2 REGISTRAZIONE Quali contratti La L. 449/97(art. 21 co.18) ha introdotto l'obbligo della registrazione per tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili di qualsiasi ammontare, purché di durata superiore ai 30 giorni complessivi nell'anno

3 REGISTRAZIONE - Quando. La registrazione del contratto ed il pagamento dell'imposta vanno fatti entro 30 giorni dalla data degli atti (o dall inizio della loro esecuzione, se precedente)

4 REGISTRAZIONE - Dove La registrazione del contratto può essere fatta: in forma cartacea - presso qualunque Ufficio dell Agenzia delle Entrate, indipendentemente dal domicilio fiscale dei contraenti. in via telematica via telematica - attraverso l utilizzo di internet e pagamento contestuale di quanto dovuto comprensivo di bollo, interessi e sanzioni, se dovuti

5 REGISTRAZIONE - Chi L'obbligo della registrazione ricade su: notai od altri pubblici ufficiali, nel caso di contratti di locazione redatti in forma pubblica o per scrittura autenticata; parti contraenti, in caso di scrittura privata non autenticata.

6 REGISTRAZIONE - Chi Per i contratti di locazione posti in essere con scrittura privata, sia la richiesta di registrazione che il versamento dell'imposta possono essere eseguiti da una delle parti contraenti. Il pagamento spetta al locatore e al conduttore in parti uguali, ovvero in base a quanto dagli stessi stabilito nel contratto, ma entrambi rispondono in solido del pagamento dell intera somma dovuta per la registrazione.

7 REGITRAZIONE - Quanto REGOLA GENERALE: Sono soggetti a registrazione in termine fisso (30 gg.) tutti i contratti di locazione e di affitto relativi a beni immobili esistenti sul territorio nazionale, indipendentemente dall ammontare del canone e dalla durata del contratto. L'imposta di registro è pari al 2 % del canone annuo, con un minimo di 67 (art. 5 Tariffa Parte 1, DPR 131/1986)

8 REGISTRAZIONE - Quanto ECCEZIONE: sono soggette a registrazione in caso d uso le locazioni e gli affitti di immobili, non formati per atto pubblico o per scrittura privata autenticata, di durata non superiore a 30 gg. complessivi nell anno (con lo stesso locatario) L'imposta di registro è in misura fissa, pari a 67 (art. 2 bis Tariffa parte 2, DPR 131/1986)

9 REGISTRAZIONE - Contratti pluriennali Per i contratti di locazione di immobili urbani di durata pluriennale il pagamento dell imposta può avvenire, alternativamente: di anno in anno, entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità, applicando il 2 per cento a ciascuna annualità e tenendo conto degli aumenti ISTAT; in un unica soluzione, entro 30 giorni dalla stipula del contratto, applicando il 2 per cento all importo pattuito per l intera durata del contratto.

10 REGISTRAZIONE Riduzione sui versamenti pluriennali Se si effettua il versamento in unica soluzione spetta uno sconto sull imposta dovuta pari alla metà del tasso di interesse legale (3 per cento dal 1/1/2008) moltiplicato per gli anni di durata del contratto.

11 REGISTRAZIONE Riduzione sui versamenti pluriennali Durata contratto (anni) Metà del tasso di interesse legale Detrazione % 6 1, ,5 7,5 4 1, ,5 4,5 2 1,5 3

12 REGISTRAZIONE - Quanto Sono esclusi dalla base imponibile: gli oneri accessori che costituiscono rimborso di spese e non il corrispettivo della locazione (spese condominiali, portineria, ecc.) Il deposito cauzionale a carico del conduttore, prestato a garanzia dell esatto adempimento dei suoi obblighi In caso di fidejussione o altra garanzia prestata da un terzo estraneo al rapporto locatizio è dovuta l imposta nella misura dello 0,50%.

13 REGISTRAZIONE - Quanto L'imposta di registro è pari al 2 % per la registrazione delle locazioni di: Immobili ad uso abitativo (categoria catastale A tranne A/10) da chiunque effettuata; box o della cantina (pertinenza), annessi al fabbricato di tipo residenziale locato; altri immobili, fatta eccezione per gli immobili strumentali per natura da parte delle imprese.

14 REGISTRAZIONE - Quanto E soggetta all imposta di registro nella misura del 2% anche la locazione di unità immobiliari arredate, quando il contratto riguardi tanto l immobile che gli arredi. Viceversa se la locazione è scissa in due distinti contratti riguardanti rispettivamente l immobile e gli arredi in esso contenuti, ciascuno deve essere assoggettato all aliquota sua propria: 2% per l immobile; 3% per l arredo;

15 REGISTRAZIONE Immobili abitativi L attuale disciplina che regola le locazioni ad uso abitativo è regolata dalla Legge 431/98. I principali contratti di locazione sono sostanzialmente due: 1. a canone libero, in cui, fatta eccezione per la durata minima (4 + 4), le condizioni sono totalmente libere; 2. a canone concordato (art. 2, comma 3, legge 431/1998), stipulati in base agli accordi raggiunti a livello locale tra le Associazioni dei proprietari e quelle degli inquilini, per i comuni ad alta densità abitativa e limitrofi (Firenze, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Fiesole, Bagno a Ripoli, Scandicci, Signa, Lastra a Signa).

16 REGISTRAZIONE Canone concordato Contratti a canone concordato: Per gli immobili situati nei comuni di: a) Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia e in quelli limitrofi agli stessi; b) capoluogo di provincia; c) considerati ad alta tensione abitativa in base a delibere del CIPE; d) terremotati della Campania e Basilicata;

17 REGISTRAZIONE Canone concordato Nel caso di contratti a canone concordato ai fini della determinazione della base imponibile il corrispettivo annuo è assunto nella misura del 70%. Sono inoltre previste agevolazioni sia ai fini Irpef, tanto al proprietario che all inquilino, che ai fini ICI.

18 REGISTRAZIONE Canone concordato Le agevolazioni non si applicano ai contratti di locazione che soddisfano esigenze di natura transitoria, fatta eccezione per quelli stipulati per l alloggio a studenti universitari sulla base di contratti tipo.

19 REGISTRAZIONE Immobili strumentali Sono considerati immobili strumentali per natura quelli che, per legge, non possono essere destinati ad una diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni. In pratica, questi immobili rientrano in una categoria catastale che ne giustifica un determinato uso professionale (A10, B, C, D e E). Ad esempio sono strumentali per natura: gli uffici e gli studi (categoria catastale A/10); i negozi e le botteghe (categoria catastale C/1); i laboratori (categoria catastale C/3);

20 REGISTRAZIONE - Immobili strumentali In passato: se soggetti a Iva, per il principio di alternatività IVA/Registro registrazione in caso d uso, a tassa fissa 168. Ora: Dopo le modifiche introdotte dal D.L. n. 223/ 2006, per tutti i contratti di locazione aventi per oggetto immobili strumentali per natura, locati da soggetti che agiscono in qualità di soggetti IVA è previsto l obbligo di registrazione in termine fisso (30 gg.), con imposta proporzionale dell 1 per cento, indipendentemente dal regime di esenzione o di imponibilità dell Iva.

21 REGISTRAZIONE - Fondi rustici I contratti di affitto di fabbricati rurali e di terreni agricoli sono soggetti a imposta proporzionale dello 0,50% sul corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità. Possono essere anche registrati presentando, entro il mese di febbraio, una denuncia riepilogativa dei contratti posti in essere nel corso dell anno precedente.

22

23 Registrazione in forma cartacea La registrazione cartacea di un contratto di locazione può essere effettuata presso qualsiasi ufficio dell Agenzia delle Entrate, il quale, al momento della presentazione della richiesta di registrazione dell atto, rilascia la ricevuta dell avvenuta consegna e comunica al contribuente i termini entro i quali è possibile ottenere copia degli atti registrati. (l Ufficio rimarrà competente per i successivi adempimenti relativi allo stesso atto).

24 Registrazione in forma cartacea come e dove si paga Il versamento dell imposta di registro va eseguito prima di recarsi negli Uffici per la registrazione, presso Banche o Poste, tramite mod. F23 sul quale vanno indicati, oltre l'importo: i dati delle parti (campo 4 per il locatore, campo 5 per il conduttore), il codice tributo 115T (107T in caso di versamento dell intera imposta per tutte le annualità), il codice dell'ufficio presso il quale si registra (Firenze 1 R5G, Firenze 2 R5H, Firenze 3 R5J) la causale RP l anno di registrazione in corrispondenza degli estremi dell atto (Nel caso di deposito o altra garanzia prestata da terzo datore il codice per il pagamento dell imposta di registro è 109T.)

25

26 Registrazione in forma cartacea cosa serve Per la registrazione occorre portare: > almeno due originali, o due copie con firme in originale, dell atto da registrare; > marche da bollo da 14,62 su originali, copie e allegati una ogni per ogni quattro facciate e comunque ogni 100 righe; > modello 69 (reperibile negli Uffici delle Entrate e anche sul sito compilato con i dati delle parti, richiedente e data di stipula (se gli atti da registrare sono più di uno bisogna presentare anche un elenco sul modello RR, in distribuzione presso l ufficio); > ricevuta di pagamento dell'imposta di registro mod. F23;

27

28

29 Registrazione in forma cartacea

30 ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE Una volta registrato il contratto di locazione vi possono essere adempimenti successivi, connaturati alla durata originaria del contratto o dovuti a variazioni o modifiche nelle parti del contratto stesso, nella durata originaria o in altre clausole contrattuali. Si tratta delle ipotesi di: RINNOVO ANNUALE; PROROGA; SUBENTRO (CESSIONE), CESSAZIONE ANTICIPATA; ALTRE MODIFICHE CONTRATTUALI; In tutti questi casi occorre procedere ad un nuovo versamento dell imposta di registro, da eseguirsi entro 30 giorni dall inizio dell annualità successiva, o dalla variazione o cessazione del contratto.

31 Adempimenti successivi RINNOVO ANNUALE per i contratti di durata superiore ad un anno, per i quali l imposta non sia stata interamente pagata all atto della registrazione, entro 30 giorni dall inizio di ciascuna annualità va effettuato il pagamento dell'imposta di registro per le annualità successive pari al 2% effettivo (1% per i contratti di locazione di fabbricati strumentali soggetti ad IVA) del canone annuo con le stesse modalità sopra descritte ma con codice tributo 112T e senza obbligo di consegna all'ufficio.

32 Adempimenti successivi PROROGA per i contratti di durata annuale e per quelli di più anni riconfermati a fine periodo entro 30 giorni dall inizio della proroga va effettuato il pagamento dell'imposta di registro pari al 2% (1% per i contratti di locazione di fabbricati strumentali soggetti ad IVA) del canone annuo con un minimo di con le stesse modalità sopra descritte ma con codice tributo 114T e con obbligo di consegna all Ufficio, entro 20 giorni dal pagamento.

33 Adempimenti successivi SUBENTRO (o cessione) in caso di cessione gratuita del contratto di locazione (cambia il locatore), ovvero di subentro di un nuovo inquilino in luogo del precedente, va effettuato il pagamento fisso di 67.00, entro 30 giorni, utilizzando il codice tributo 110T, e riportando sul modello F23 i dati dei soggetti così come risultano a seguito della cessione o del subentro, e gli estremi di registrazione del contratto originario. Il mod. F23 va poi consegnato all Ufficio, entro 20 giorni dal pagamento.

34 Adempimenti successivi SUBENTRO (o cessione) Se, invece, la cessione del contratto è stata pattuita dietro corrispettivo, si deve versare un importo pari al 2 per cento dei canoni ancora dovuti, con un minimo di 67 euro, da corrispondere con gli stessi termini e con lo stesso codice tributo.

35 Adempimenti successivi RISOLUZIONE ANTICIPATA Per i contratti che si risolvono prima della scadenza contrattuale va effettuato entro 30 giorni dalla cessazione il pagamento dell imposta fissa di 67,00 con le stesse modalità sopra descritte ma con codice tributo 113T e con obbligo di consegna del mod. F23 all Ufficio entro 20 giorni dal pagamento. Solo nel caso si sia versata l imposta per l intera durata del contratto si ha diritto al rimborso dell imposta relativa alle annualità successive a quella in corso.

36 Adempimenti successivi ALTRE MODIFICHE Altre modifiche contrattuali, tali comunque da non costituire una vera e propria novazione del contratto (anche una motivata e temporanea riduzione del canone), vanno redatte per iscritto e presentate in bollo per la registrazione entro 30 giorni, pagando col mod. F23 l imposta fissa di registro pari ad 67, con il codice tributo 109T, e riportando gli estremi del contratto originario.

37 Codici Tributo

38 SANZIONI OMESSA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO: quando il contratto non è affatto registrato o viene registrato oltre il termine previsto (30à giorno) dal 120 per cento al 240 per cento dell imposta dovuta. PARZIALE OCCULTAMENTO DEL CANONE PATTUITO: quando si occulta parzialmente il corrispettivo pattuito, cioè si dichiara un canone inferiore all effettivo dal 200 per cento al 400 per cento della maggiore imposta dovuta. TARDIVO VERSAMENTO DELL IMPOSTA SU ANNUALITÀ o ADEMPIMENTI SUCCESSIVI: quando non è versata, o è versata in ritardo l imposta di registro sulle annualità successive o in caso di proroga, subentro o risoluzione anticipata 30 per cento dell imposta versata in ritardo o non versata

39 SANZIONI

40 SANZIONI - Ravvedimento La regolarizzazione spontanea dell omessa registrazione o dell omesso pagamento dell imposta può avvenire con il pagamento (anche non contestuale): delle somme dovute a titolo di imposta (con il proprio codice tributo); della sanzione amministrativa (eventualmente ridotta) con il codice 671T; degli interessi di mora, calcolati giornalmente al tasso legale annuo, con il codice 731T.

41 SANZIONI - Ravvedimento OMESSA o TARDIVA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO: ritardo entro i 90 giorni dalla scadenza: 10% dell'imposta dovuta (sanzione ridotta a 1/12) ritardo oltre i 90 giorni ma entro 1 anno: 12% dell'imposta dovuta (sanzione ridotta a 1/10) ritardo oltre 1 anno: 120% dell'imposta dovuta (sanzione piena).

42 SANZIONI - Ravvedimento TARDIVO VERSAMENTO DELL IMPOSTA SU ANNUALITÀ o ADEMPIMENTI SUCCESSIVI: ritardo entro i 30 giorni: 2,5% dell'imposta dovuta (sanzione ridotta a 1/12) ritardo oltre i 30 giorni ma entro 1 anno: 3% dell'imposta dovuta (sanzione ridotta a 1/10) ritardo oltre 1 anno: 30% dell'imposta dovuta (sanzione piena).

43 SANZIONI - Ravvedimento ATTENZIONE: Non si può ricorrere al ravvedimento operoso se la violazione è stata già contestata dall ufficio e, comunque, quando siano già iniziati accessi, ispezioni, verifiche.

44 LA REGISTRAZIONE TELEMATICA L utilizzo di procedure telematiche per la registrazione dei contratti di locazione e per gli adempimenti ad essa connessi è: obbligatorio, per i possessori di almeno 100 immobili; facoltativo, per tutti gli altri contribuenti. La registrazione si considera perfezionata nel giorno in cui i dati trasmessi pervengono correttamente all Agenzia delle Entrate.

45 LA REGISTRAZIONE TELEMATICA La registrazione telematica dei contratti di locazione può essere realizzata: a) direttamente dal contribuente (procedura diretta); b) tramite un intermediario abilitato; c) tramite un delegato avente adeguata capacità tecnica, economica, finanziaria ed organizzativa.

46 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento Diretto La trasmissione telematica dei contratti di locazione, delle denunce cumulative dei contratti di affitto di fondi rustici e dei pagamenti successivi alla registrazione, è possibile per tutti i contribuenti. Per effettuare tali operazioni è necessario essere in possesso dell abilitazione ai canali Entratel o Fisconline, a seconda dei requisiti posseduti per la trasmissione telematica delle dichiarazioni fiscali.

47 REGISTRAZIONE TELEMATICA Fisconline Servizio telematico FISCONLINE: tutti gli utenti ad eccezione di: intermediari abilitati contribuenti tenuti a presentare la dichiarazione Modello 770 (sostituti di imposta) per un numero di soggetti superiore a 20, (entrambi obbligati a utilizzare Entratel). Per utilizzare i servizi tramite il canale Fisconline è necessario: disporre di una attrezzatura informatica di base; richiedere l abilitazione al servizio mediante il rilascio di una password di accesso e di un codice Pin; essere titolari di un conto corrente bancario presso una delle banche convenzionate.

48 REGISTRAZIONE TELEMATICA Entratel L abilitazione al canale ENTRATEL, invece, va richiesta dai soggetti che non possono utilizzare il canale Fisconline, presentando un istanza, redatta su apposito modulo alla Direzione Regionale o agli uffici dell Agenzia delle Entrate territorialmente competenti. Ricevuta l istanza, l Ufficio rilascia in busta chiusa le credenziali necessarie per l accesso alle aree protette del sito dedicato ai servizi telematici (http://telematici.agenziaentrate. gov.it) e per la creazione delle chiavi di firma dei documenti da trasmettere.

49 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento Diretto Una volta ottenute le previste abilitazioni è possibile scaricare dal sito internet dell Agenzia delle Entrate il software gratuito Contratti di Locazione che nella funzione Registrazione dei contratti di locazione consente di: compilare e trasformare in formato XML il file da inviare; effettuare il pagamento (CONTESTUALE) delle imposte di registro, di bollo e di eventuali interessi e sanzioni (nella fase di autenticazione del file, il sistema richiede l indicazione degli estremi del conto corrente OBBLIGATORIO - sul quale saranno addebitate le imposte); inviare il file in tutta sicurezza.

50 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento Diretto La registrazione si considera effettuata nel giorno in cui i dati trasmessi pervengono correttamente all Agenzia delle Entrate. L Agenzia delle Entrate rilascia una ricevuta telematica che attesta l avvenuta registrazione di ogni singolo contratto, nella quale sono indicati, oltre ai dati trasmessi dall utente o dall intermediario, la data e gli estremi di registrazione. Con ulteriore ricevuta, viene comunicato al contribuente l esito dell addebito eseguito dalla banca in relazione alle imposte di registro, di bollo e degli eventuali interessi e sanzioni versati telematicamente.

51 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento Diretto Il software dispone inoltre di una funzionalità, Pagamenti successivi alla registrazione, mediante la quale è possibile effettuare on-line il pagamento delle imposte relative ai canoni di locazione per le annualità successive alla prima, per le proroghe, anche tacite, per le cessioni e le risoluzioni dei contratti di locazione e affitto di beni immobili registrati. L Agenzia attesta il pagamento delle imposte dovute in relazione alle proroghe, cessioni e risoluzioni nonché ai canoni per le annualità successive, sempre per via telematica, mediante una ricevuta consultabile nell apposita sezione del sito

52 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento tramite Intermediario Costituiscono intermediari abilitati alla registrazione telematica dei contratti di locazione: dottori commercialisti, centri di assistenza fiscale, consulenti del lavoro, eccetera; organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative, che hanno firmato le convenzioni nazionali; agenzie di mediazione immobiliare iscritte nei ruoli dei mediatori tenuti dalle Camere di Commercio; agenzie che svolgono per conto dei propri clienti attività di pratiche amministrative presso amministrazioni ed enti pubblici, purché titolari della licenza rilasciata in base alle leggi di pubblica sicurezza; iscritti all albo professionale dei geometri, anche riuniti in forma associativa;

53 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento tramite Intermediario Nel caso in cui si decida di ricorrere ad un intermediario per la registrazione telematica del contratto, questi, è tenuto ad utilizzare necessariamente il servizio telematico Entratel.

54 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento tramite Intermediario L intermediario: quando assume l incarico, rilascia una dichiarazione con cui si impegna a provvedere alla registrazione e alla esecuzione dei pagamenti telematici delle imposte relative ai canoni per le annualità successive, alle proroghe, anche tacite, alle cessioni, alle risoluzioni. una volta eseguita la registrazione, consegna al cliente: due copie della ricevuta di avvenuta registrazione, ovvero della esecuzione dei pagamenti delle imposte relative a annualità successive, proroghe, cessioni, risoluzioni; una copia della ricevuta di pagamento delle imposte dovute per la registrazione.

55 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento tramite delegato Il contribuente non abilitato al servizio telematico, può ugualmente procedere alla registrazione telematica dei contratti di locazione e agli adempimenti successivi incaricando un soggetto delegato avente adeguata capacità tecnica, economica, finanziaria ed organizzativa.

56 REGISTRAZIONE TELEMATICA Procedimento tramite delegato Il contribuente è tenuto a trasmettere una richiesta al competente ufficio dell Agenzia delle Entrate identificandosi attraverso appositi codici (presenti sul modulo per la richiesta di abilitazione al servizio Entratel) e a compilare il quadro T del modulo, indicando i dati relativi al destinatario della delega. L ufficio non rilascerà alcun codice Pin. Il delegato se non è già titolare di abilitazione al servizio Entratel, può conseguire la stessa identificandosi nel modulo di richiesta.

57 REGISTRAZIONE TELEMATICA

58 CONTRATTI DI LOCAZIONE E IVA Il problema dell eventuale applicazione dell Iva alle locazioni immobiliari si pone ovviamente solo nell ipotesi di soggettività IVA da parte del locatore. A seguito del D.L. 223/2006 (cd. Bersani ) sono state introdotte modifiche rilevanti in materia di Iva applicabile alle locazioni di immobili. In particolare occorre distinguere tra la locazione di: immobili ad uso abitativo; immobili strumentali.

59 IVA Immobili abitativi Iva: Esenzione (regola), in caso di locazione di fabbricati abitativi (da A1 fino ad A11 con esclusione di A10) da soggetto IVA nei confronti di qualsiasi conduttore Registro: 2% dei canoni locativi (DPR 633/72, articolo 10, comma 1, numero 8 così modificato dalla Legge 248, art. 35, comma 8) (DPR 131/86, Tariffa parte prima, articolo 5, numero 1, lett. b)

60 IVA Immobili abitativi Iva - prima eccezione alla regola della esenzione: Locazioni di immobili abitativi poste in essere dalle imprese che li hanno costruiti o che hanno effettuato interventi recupero in base ad un programma di edilizia convenzionata, locati entro quatto anni dalla costruzione o dall intervento di recupero, per un periodo pari o superiore a quattro anni Iva: 10% (art. 127-duodevicies tab. A parte III DPR 633/72) Registro: 168 in misura fissa. (DPR 633/72, articolo 10, comma 1, numero 8 così modificato dall art. 1 co. 330, lett. a), L. 296/2006 (DPR 131/86, art. 40, comma 1)

61 IVA Immobili abitativi Iva seconda eccezione alla regola della esenzione: Locazioni di immobili abitativi poste in essere nell ambito di un attività commerciale in relazione a prestazioni di servizi di alloggio alberghiero e simili (affittacamere, case ed appartamenti per le vacanze) Iva: 10% (art. 120, tab. A parte III DPR 633/72) Registro: 168 in misura fissa. (Circ. 12/2007, n. 9)

62 IVA Immobili strumentali per natura Iva: Esenzione (regola), in caso di locazione di fabbricati strumentali da soggetto IVA (con alcune eccezioni per le quali viene stabilito per alcuni casi l obbligo per altri la facoltà di assoggettamento a IVA Registro: 2% dei canoni locativi (DPR 633/72, articolo 10, comma 1, numero 8 così modificato dalla Legge 248, art. 35, comma 8) (DPR 131/86, Tariffa parte prima, articolo 5, numero 1, lett. b)

63 IVA Immobili strumentali per natura IVA - ULTERIORI ECCEZIONI ALLA REGOLA DELLA ESENZIONE: Obbligo di imponibilità IVA ad aliquota 20% se il conduttore è: un soggetto IVA a detrazione limitata (</= al 25%) un soggetto non IVA (privato) Facoltà di imponibilità IVA ad aliquota 20% su opzione (da menzionare nel contratto) da parte del locatore IN OGNI CASO E DOVUTO IL TRIBUTO DI REGISTRO NELLA MISURA DELL 1% DEL CANONE ANNUO (DPR 633/72, articolo 10, comma 1, numero 8 così modificato dalla Legge 248, art. 35, comma 8) (DPR 131/86, Tariffa parte prima, articolo 5, numero 1, lett. a/bis così modificata dalla Legge 248, art. 35, comma 10)

64 Regime Iva delle locazioni Operazione Locatore Conduttore IVA Registro LOCAZIONE (COMPRESI I LEASING) DI IMMOBILI ABITATIVI Punto 8 art. 10 DPR 633/72 Tutti i soggetti che agiscono nell esercizio di imprese, arti e professioni Chiunque (soggetti passivi e privati) Esenti 2% LOCAZIONE (COMPRESI I LEASING) DI IMMOBILI STRUMENTA LI Punto 8 art. 10 DPR 633/72 Tutti i soggetti che agiscono nell esercizio di imprese, arti e professioni IPOTESI OGGETTIVE soggetti con detraibilità fino al 25% operatori non soggetti passivi o privati Altri soggetti se il locatore ha manifestato l opzione per l imponibilità della locazione 20% 1% Altri soggetti se il locatore NON ha manifestato l opzione per l imponibilità della locazione Esenti 1%

65 LE AGEVOLAZIONI FISCALI La stipula di talune tipologie di contratti di locazione può consentire di fruire di agevolazioni fiscali tanto al proprietario quanto all inquilino, quando si tratti di soggetti che agiscono al di fuori dell esercizio di imprese arti o professioni

66 AGEVOLAZIONI FISCALI Per il proprietario In particolare, ai fini Irpef, se l immobile è locato: ad equo canone, il reddito da dichiarare è quello derivante dal canone annuo di locazione, ridotto del 15 per cento a titolo forfetario (o del 25 per cento per i fabbricati situati nella città di Venezia e in alcune isole della Laguna); in libero mercato, il reddito è dato dal maggiore tra la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) e il canone di locazione (aggiornato con le rivalutazioni Istat) ridotto del 15 per cento (o del 25 per cento per i fabbricati situati nella città di Venezia e in alcune isole della Laguna); In entrambe i casi, ai fini ICI, l immobile è tassato in genere in base all aliquota ordinaria

67 AGEVOLAZIONI FISCALI Per il proprietario In particolare, ai fini Irpef, se l immobile è locato: a canone concordato (ai sensi della Legge 9 dicembre 1998, n. 431), il reddito da dichiarare è determinato con le stesse modalità previste per i fabbricati affittati ad uso abitativo in libero mercato, ma viene ridotto ulteriormente del 30 per cento. Ai fini ICI sono di solito previste riduzioni di aliquota e/o detrazioni di imposta e/o il diritto al rimborso dell imposta versata, fino ad un massimo di 258.

68 AGEVOLAZIONI FISCALI Per il proprietario Sempre ai fini Irpef, se l immobile è locato a canone concordato non trovano applicazione le disposizioni in tema di accertamento d ufficio dei canoni di locazione. Si ricorda infatti che ai fini Irpef gli uffici non possono rettificare il reddito derivante da immobili locati quando si dichiara l importo maggiore tra: il canone di locazione risultante dal contratto, ridotto del 15 per cento; il 10 per cento del valore catastale dell immobile.

69 AGEVOLAZIONI FISCALI Per il proprietario Condizioni per fruire delle agevolazioni previste per le locazioni a canone concordato: fabbricato situato in uno dei Comuni ad alta densità abitativa; canone concordato, cioè determinato sulla base degli appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni degli inquilini maggiormente rappresentative a livello nazionale; Ai fini Irpef indicazione nella dichiarazione dei redditi degli estremi di registrazione del contratto di locazione, dell anno di presentazione della denuncia dell'immobile ai fini dell Ici e del Comune in cui l immobile è situato. Ai fini Ici presentazione al Comune di una apposita istanza allegando copia del contratto registrato o indicandone gli estremi

70 AGEVOLAZIONI FISCALI Per l inquilino Anche gli inquilini intestatari di contratti di locazione di immobili abitativi possono, a determinate condizioni, accedere a detrazioni Irpef. In particolare sono previste detrazioni per: titolari di contratti concordati; studenti universitari; lavoratori dipendenti trasferiti; titolari di contratti in forma libera; giovani tra i 20 e i 30 anni.

71 AGEVOLAZIONI INQUILINO Canone concordato (Art. 16, c.1, TUIR) Agli inquilini titolari di un contratto di locazione stipulato in regime di canone convenzionale (art. 2, comma 3, e art. 4, commi 2 e 3, Legge 431/98) per un immobile da adibire a propria abitazione principale è riconosciuta una detrazione di: 495,80 se il reddito complessivo non supera ,71; 247,90 se il reddito complessivo è compreso fra ,71 e ,41. La detrazione va rapportata ad anno, se relativa ad un periodo inferiore, e non spetta per i contratti stipulati con enti pubblici (per esempio istituto case popolari)

72 AGEVOLAZIONI INQUILINO Studenti universitari (Art. 15, c.1, i- sexies) TUIR) Agli studenti universitari che stipulano contratti di locazione di tipo abitativo (libero, concordato, transitorio) spetta una detrazione del 19% sui canoni pagati, da calcolarsi su un importo massimo di 2.633,00 annui. Condizioni: unità immobiliari affittate situate nel Comune in cui ha sede l università o in Comuni limitrofi; l università si trovi in un Comune distante almeno 100 km da quello di residenza dello studente e comunque in una provincia diversa; L'agevolazione spetta anche: per i canoni di locazione sono stati sostenuti nell'interesse di familiari a carico per i canoni relativi ai contratti di ospitalità, nonché agli atti di assegnazione in godimento o locazione, stipulati con enti per il diritto allo studio, università, collegi universitari legalmente riconosciuti, enti senza fine di lucro e cooperative;

73 AGEVOLAZIONI INQUILINO Lavoratori trasferiti (Art. 16, c.1-bis TUIR) A tutti i lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza per motivi di lavoro, in un Comune situato a non meno di 100 chilometri dal precedente e, comunque, al di fuori della propria regione, è riconosciuta, per i canoni di locazione pagati per l immobile adibito ad abitazione principale, una detrazione pari a: 991,60 se il reddito complessivo non supera ,71; 495,80 se il reddito complessivo è compreso fra ,71 e ,41.

l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente

l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente 4 2007 l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente 4 2007 l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente INDICE INTRODUZIONE 5 1. L IMPOSTA

Dettagli

Registrare un contratto di locazione

Registrare un contratto di locazione Registrare un contratto di locazione Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati da soggetti passivi IVA) devono essere registrati,

Dettagli

l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente

l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente 4 2007 l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente 4 2007 l agenzia in f orma REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE: facile e conveniente INDICE INTRODUZIONE 5 1. L IMPOSTA

Dettagli

È possibile infatti distinguere un regime ordinario di tassazione da un nuovo sistema agevolato e alternativo: la cedolare secca.

È possibile infatti distinguere un regime ordinario di tassazione da un nuovo sistema agevolato e alternativo: la cedolare secca. 3. LE LOCAZIONI Il reddito che il proprietario ricava dalla locazione di un fabbricato (reddito effettivo) è tassato in maniera diversa a seconda del regime di tassazione scelto. È possibile infatti distinguere

Dettagli

Contratto di locazione

Contratto di locazione Contratto di locazione Registrazione Imposte di registro Cedolare secca Tutto quello che c è da sapere Ed_1-Rev_0 del 20 marzo 2014 PREMESSA In generale la locazione costituisce il contratto con il quale

Dettagli

NOTE INTRODUTTIVE ALLA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

NOTE INTRODUTTIVE ALLA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE NOTE INTRODUTTIVE ALLA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili con durata superiore a 30 giorni complessivi nell anno, sono soggetti a registrazione

Dettagli

Circolare N. 7/2006 REGIME IVA DELLE LOCAZIONI IMMOBILIARI

Circolare N. 7/2006 REGIME IVA DELLE LOCAZIONI IMMOBILIARI Via G.Bovini, 41-48100 Ravenna (RA) Tel. 0544-501881 Fax 0544-461503 www.studiomorelli.ra.it Altra sede: Dott. Franco Foschini 48012 Bagnacavallo (RA) Dott. Paolo Mazza Via Brandolini, 11 Dott. Vincenzo

Dettagli

COSA È LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI?

COSA È LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI? COSA È LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI? È un nuovo regime di tassazione agevolata sugli affitti introdotto dall art.3 del decreto legislativo n. 23/2011. Consiste nell applicare al canone annuo di locazione

Dettagli

CONVEGNO PARMA DEL 19 OTTOBRE 2011

CONVEGNO PARMA DEL 19 OTTOBRE 2011 CONVEGNO PARMA DEL 19 OTTOBRE 2011 Dott. Filippo Berti dottore commercialista e revisore contabile Studio in Salsomaggiore Terme ed in Parma e Piacenza c/o Studio Ampollini Gian Mario tel. 0523/305828

Dettagli

www.rizzatodainese.it consulenza economico-giuridica, tributaria e del lavoro

www.rizzatodainese.it consulenza economico-giuridica, tributaria e del lavoro L OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI Giovedì 7 aprile u.s è entrato in vigore il decreto sul federalismo municipale e con esso l opzione per la (articolo 3 del d.lgs 23/2011). La " sugli affitti"

Dettagli

GUIDA PRATICA ALLA CEDOLARE SECCA

GUIDA PRATICA ALLA CEDOLARE SECCA GUIDA PRATICA ALLA CEDOLARE SECCA Normativa regolata dall'art. 23 del D.Lgs. 23/2011 con l'analisi della circolare dell'agenzia delle Entrate 26 del 01 giugno 2011. PREMESSA E stata introdotta a partire

Dettagli

L opzione non può essere effettuata nell esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.

L opzione non può essere effettuata nell esercizio di attività di impresa o di arti e professioni. Contribuenti interessati Possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto) su unità immobiliari

Dettagli

Contratti di locazione stipulati dagli enti locali per soddisfare esigenze abitative di carattere transitorio...20 Caratteristiche principali...

Contratti di locazione stipulati dagli enti locali per soddisfare esigenze abitative di carattere transitorio...20 Caratteristiche principali... Indice Le tipologie contrattuali...8 LOCAZIONE di IMMOBILI ad USO ABITATIVO...8 Contratti di locazione a canone libero...8 Caratteristiche principali...8 Cosa s'intende per "canone libero"?...9 Incremento

Dettagli

Studio Legale e Commerciale CES@RINI. AFFITTI: si cambia

Studio Legale e Commerciale CES@RINI. AFFITTI: si cambia AFFITTI: si cambia E stata introdotta a partire dal 2011 la "cedolare secca sugli affitti". Si tratta di un imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle locazioni (articolo 3 del dlgs 23/2011).

Dettagli

La cedolare secca sugli affitti è un'imposta che, se scelta, sostituisce quelle ordinariamente dovute sulle locazioni e, cioè:

La cedolare secca sugli affitti è un'imposta che, se scelta, sostituisce quelle ordinariamente dovute sulle locazioni e, cioè: CEDOLARE SECCA La cedolare secca sugli affitti è un'imposta che, se scelta, sostituisce quelle ordinariamente dovute sulle locazioni e, cioè: l Irpef e le addizionali sul reddito degli affitti l imposta

Dettagli

La fiscalità dei contratti di locazione. Milano, 29 gennaio 2013

La fiscalità dei contratti di locazione. Milano, 29 gennaio 2013 La fiscalità dei contratti di locazione Milano, 29 gennaio 2013 1 Fiscalità connessa ai contratti di locazione Imposte dirette Per il locatore non imprenditore, ai fini della determinazione del reddito

Dettagli

Locazioni e Fisco. di Jean-Claude Mochet

Locazioni e Fisco. di Jean-Claude Mochet Locazioni e Fisco di Jean-Claude Mochet Abbreviazioni usate nel testo art. CIPE C.p.c. DL DLgs DM DPR ICI IMU IRPEF IVA IVIE pag. par. TUIR TUR Articolo Comitato interministeriale per la programmazione

Dettagli

l agenzia in f orma GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne

l agenzia in f orma GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne 3 l agenzia in f orma 2005 GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne l agenzia in f orma GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne INDICE 1. I CONTRATTI

Dettagli

La cedolare secca dovrebbe servire a semplificare il pagamento delle imposte sui contratti di locazione.

La cedolare secca dovrebbe servire a semplificare il pagamento delle imposte sui contratti di locazione. Milano, 22 aprile 2011 Egregi Signori Clienti Loro indirizzi Circolare n. 05-2011 OGGETTO: CEDOLARE SECCA AFFITTI In alternativa al regime ordinario vigente per la tassazione del reddito fondiario ai fini

Dettagli

CONTRATTI DI LOCAZIONE DI BENI IMMOBILI STIPULATI DA SOGGETTI IVA, IN CORSO AL 4 LUGLIO 2006. OBBLIGO DI REGISTRAZIONE

CONTRATTI DI LOCAZIONE DI BENI IMMOBILI STIPULATI DA SOGGETTI IVA, IN CORSO AL 4 LUGLIO 2006. OBBLIGO DI REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE DI BENI IMMOBILI STIPULATI DA SOGGETTI IVA, IN CORSO AL 4 LUGLIO 2006. OBBLIGO DI REGISTRAZIONE Documento n. 20 del 23 novembre 2006 NOTA OPERATIVA Via Paisiello 24, 00198 Roma telefono:

Dettagli

La Registrazione del Contratto Preliminare di Compravendita. Normativa sulle Locazioni e registrazione on-line. La Spezia, 6 Marzo 2009

La Registrazione del Contratto Preliminare di Compravendita. Normativa sulle Locazioni e registrazione on-line. La Spezia, 6 Marzo 2009 La Registrazione del Contratto Preliminare di Compravendita Normativa sulle Locazioni e registrazione on-line La Spezia, 6 Marzo 2009 Ombretta Germi, Alessio Consoli Agenzia delle Entrate, Ufficio della

Dettagli

FISCO E CASA:LE LOCAZIONI

FISCO E CASA:LE LOCAZIONI FISCO E CASA:LE LOCAZIONI agosto 2014 CEDOLARE SECCA LOCAZIONI A CANONE CONCORDATO DETRAZIONI PER GLI INQUILINI PROROGA, CESSIONE, RISOLUZIONE PAGAMENTO IMPOSTE DI REGISTRO E DI BOLLO aggiornamento MAGGIO

Dettagli

LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI REGISTRAZIONE POSSIBILE FINO AL 6 GIUGNO 2011

LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI REGISTRAZIONE POSSIBILE FINO AL 6 GIUGNO 2011 Circolare informativa n. 15 del 13 Aprile 2011 LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI REGISTRAZIONE POSSIBILE FINO AL 6 GIUGNO 2011 Il decreto legislativo n. 23 del 14 marzo 2011, recante disposizioni in materia

Dettagli

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI

CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI 1 Decreto legislativo 14.3.2011, n. 23 Art. 3 Cedolare secca sugli affitti in vigore dal 7 aprile 2011 2 . Regime ordinario Base imponibile Irpef E rappresentata dal canone

Dettagli

FISCO E CASA:LE LOCAZIONI

FISCO E CASA:LE LOCAZIONI FISCO E CASA:LE LOCAZIONI Gli aggiornamenti più recenti modalità di pagamento delle imposte dovute per la registrazione dei contratti ampliamento dei termini per effettuare il ravvedimento e nuove ipotesi

Dettagli

18.02.2014 NUOVO MODELLO RLI e NUOVE MODALITA DI VERSAMENTO Guida Pratica IL MODELLO RLI IN SINTESI

18.02.2014 NUOVO MODELLO RLI e NUOVE MODALITA DI VERSAMENTO Guida Pratica IL MODELLO RLI IN SINTESI 18.02.2014 NUOVO MODELLO RLI e NUOVE MODALITA DI VERSAMENTO Guida Pratica IL MODELLO RLI IN SINTESI L Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo modello RLI mediante la pubblicazione del Provv. n. 2970

Dettagli

Modalità di registrazione dei contratti di locazione

Modalità di registrazione dei contratti di locazione Modalità di registrazione dei contratti di locazione La legge 449/98 ha previsto l obbligatorietà della registrazione per tutti i contratti di locazione indipendentemente dall entità del canone. Sono esenti

Dettagli

In particolare per i contratti per i quali il termine di registrazione scade tra il 7 aprile e il 6 giugno 2011 la registrazione, anche ai fini dell

In particolare per i contratti per i quali il termine di registrazione scade tra il 7 aprile e il 6 giugno 2011 la registrazione, anche ai fini dell NOVITA LEGISLATIVE CEDOLARE SECCA AFFITTI Con il Provvedimento del Direttore dell Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011 è stata data attuazione, con effetto dal 2011 alla cedolare secca sugli affitti,

Dettagli

l agenzia in f orma GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne

l agenzia in f orma GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne 3 l agenzia in f orma 2005 GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne l agenzia in f orma GUIDA FISCALE ALLA LOCAZIONE DELLA CASA Ufficio Relazioni Esterne INDICE 1. I CONTRATTI

Dettagli

LOCAZIONI. Legge 431/1998. Incontri sulla registrazione telematica dei contratti di locazione

LOCAZIONI. Legge 431/1998. Incontri sulla registrazione telematica dei contratti di locazione LOCAZIONI Legge 431/1998 LOCAZIONI LIBERE Ad uso abitativo le parti possono liberamente concordare il canone, i suoi aggiornamenti e gli eventuali adeguamenti. La durata e di 8 anni con un minimo di 4

Dettagli

Fiscal Approfondimento

Fiscal Approfondimento Fiscal Approfondimento Il Focus di qualità N. 05 04.02.2014 Contratti di locazione Novità e aspetti rilevanti Categoria: Contratti Sottocategoria: Locazione Dal 2014 i contratti di locazione sono stati

Dettagli

Il regime della cedolare

Il regime della cedolare STUDIO Russo commercialisti Ai Clienti dello Studio RUSSO Il regime della cedolare secca Il calcolo della tassazione agevolata e le modalità di opzione alla luce dei chiarimenti di prassi in materia. Il

Dettagli

Affitti ad uso abitativo con particolare riferimento all uso turistico Ultimo aggiornamento 13 Giugno 2014

Affitti ad uso abitativo con particolare riferimento all uso turistico Ultimo aggiornamento 13 Giugno 2014 Affitti ad uso abitativo con particolare riferimento all uso turistico Ultimo aggiornamento 13 Giugno 2014 Non obbligo di Registrazione del Contratto di Affitto di breve durata Durata del contratto di

Dettagli

Novità del modello 730/2012 redditi 2011

Novità del modello 730/2012 redditi 2011 Novità del modello 730/2012 redditi 2011 A cura del dott. Andrea Baratta Frontespizio e Familiari a carico E stata introdotta una casella denominata situazioni particolari per evidenziare particolari condizioni

Dettagli

Scelto Per Voi. Dall Ici all IMU La Base Imponibile dell IMU e calcolo dell imposta

Scelto Per Voi. Dall Ici all IMU La Base Imponibile dell IMU e calcolo dell imposta Lawt è lieta di offrirvi, nell ambito del progetto di collaborazione con Federalberghi VCO - finalizzato ad offrire ai propri associati nuovi servizi di consulenza fiscale tematici - un tema di approfondimento

Dettagli

Studio Associato Renata SELLA & Fausto GALLO

Studio Associato Renata SELLA & Fausto GALLO Belluno, 13 Novembre 2012 Quaderni Bellunesi OGGETTO: acconti scadenti il 30 novembre 2012 dovuti dai contribuenti persone fisiche per IRPEF e cedolare secca anno d'imposta 2012. Termini di versamento

Dettagli

Preclusa la cedolare secca per la locazione di immobili uso foresteria. (Faq Agenzia delle Entrate 21.01.2015)

Preclusa la cedolare secca per la locazione di immobili uso foresteria. (Faq Agenzia delle Entrate 21.01.2015) N. 45 del 12.02.2015 La Memory A cura di Franca Recenti Preclusa la cedolare secca per la locazione di immobili uso foresteria (Faq Agenzia delle Entrate 21.01.2015) In data 20.01.2015, sono stati forniti,

Dettagli

Bologna, 29 maggio 2013 Lucio Agrimano (*) Direzione Regionale dell'emilia Romagna Settore Servizi e Consulenza Ufficio Gestione Tributi

Bologna, 29 maggio 2013 Lucio Agrimano (*) Direzione Regionale dell'emilia Romagna Settore Servizi e Consulenza Ufficio Gestione Tributi Le principali novità in materia di tassazione dei redditi fondiari Bologna, 29 maggio 2013 Lucio Agrimano (*) Direzione Regionale dell'emilia Romagna Settore Servizi e Consulenza Ufficio Gestione Tributi

Dettagli

CEDOLARE SECCA : NUOVA OPPORTUNITÀ PER LE LOCAZIONI AD USO ABITATIVO

CEDOLARE SECCA : NUOVA OPPORTUNITÀ PER LE LOCAZIONI AD USO ABITATIVO CEDOLARE SECCA : NUOVA OPPORTUNITÀ PER LE LOCAZIONI AD USO ABITATIVO Riferimenti: Art. 3, D.Lgs. n. 23/2011 Nell ambito del Federalismo fiscale municipale il Legislatore ha introdotto, con decorrenza dal

Dettagli

LE RECENTI NOVITÀ IN TEMA DI CONTRATTI DI LOCAZIONE

LE RECENTI NOVITÀ IN TEMA DI CONTRATTI DI LOCAZIONE MAP LE RECENTI NOVITÀ IN TEMA DI CONTRATTI DI LOCAZIONE Dall introduzione del nuovo Modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione, alla riduzione dell aliquota di cedolare secca prevista

Dettagli

Circolare n. 3 del 3 marzo 2014

Circolare n. 3 del 3 marzo 2014 Circolare n. del marzo 014 Le novità nella registrazione delle locazioni immobiliari Indice 1. Premessa. Il Nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili.1

Dettagli

Studio Bitetti Dottori Commercialisti Revisori Contabili

Studio Bitetti Dottori Commercialisti Revisori Contabili Ai gentili Clienti Loro sedi OGGETTO: La nuova tassazione per le locazioni degli immobili Gentile cliente, con la stesura del presente documento informativo intendiamo metterla a conoscenza che è entrato

Dettagli

Roma, 16 novembre 2006 CIRCOLARE N. 33/E

Roma, 16 novembre 2006 CIRCOLARE N. 33/E CIRCOLARE N. 33/E Direzione Centrale Normativa e Contenzioso Roma, 16 novembre 2006 CIRCOLARE N. 33/E OGGETTO: Registrazione telematica dei contratti di locazione di beni immobili in corso di esecuzione

Dettagli

CEDOLARE SECCA Modalità di esercizio dell opzione per l applicazione del regime della cedolare secca e modalità di versamento

CEDOLARE SECCA Modalità di esercizio dell opzione per l applicazione del regime della cedolare secca e modalità di versamento CEDOLARE SECCA Modalità di esercizio dell opzione per l applicazione del regime della cedolare secca e modalità di versamento 1 Esercizio dell'opzione per l'applicazione della cedolare secca Soggetti interessati

Dettagli

STUDIO BALLARDINI http://www.studioballardini.it/ LE NOVITA' DELLA DICHIARAZIONE 730/2015 - Parte 1 -

STUDIO BALLARDINI http://www.studioballardini.it/ LE NOVITA' DELLA DICHIARAZIONE 730/2015 - Parte 1 - STUDIO BALLARDINI http://www.studioballardini.it/ LE NOVITA' DELLA DICHIARAZIONE 730/2015 - Parte 1 - INTRODUZIONE Con provvedimento del direttore dell'agenzia delle Entrate del 15 gennaio 2015, è stato

Dettagli

LE IMPOSTE INDIRETTE: IMPOSTA DI REGISTRO (artt.1 e 2 D.P.R. 131/86)

LE IMPOSTE INDIRETTE: IMPOSTA DI REGISTRO (artt.1 e 2 D.P.R. 131/86) PLANNING E CONSULENZA FISCALE E SOCIETARIA LE IMPOSTE INDIRETTE: IMPOSTA DI REGISTRO (artt.1 e 2 D.P.R. 131/86) 1 L imposta di registro appartiene alla famiglia delle imposte indirette. DEFINIZIONE: le

Dettagli

ALLE SOCIETÀ IN INDIRIZZO LORO SEDI

ALLE SOCIETÀ IN INDIRIZZO LORO SEDI STUDIO COMMERCIALISTA BUSCEMI Viale Monte Nero, 17 20135 MILANO Tel. 02/54.100.190 (R.A.) Fax 02/54.100.511 www.studiobuscemi.it e-mail: info@studiobuscemi.it pec: studiobuscemi@legalmail.it Prot. Circolare

Dettagli

I CONTRATTI DI LOCAZIONE

I CONTRATTI DI LOCAZIONE I CONTRATTI DI LOCAZIONE TIPOLOGIA DEI CONTRATTI La legge n. 431 del 9 dicembre 1998 ha abolito il regime vincolistico previsto dalla legge 27 luglio 1978, n. 392 ( meglio conosciuta come "equo canone"

Dettagli

Conferenza Stampa UNICO WEB. Venerdì 9 maggio 2008 SINTESI PER LA STAMPA UFFICIO STAMPA

Conferenza Stampa UNICO WEB. Venerdì 9 maggio 2008 SINTESI PER LA STAMPA UFFICIO STAMPA Conferenza Stampa UNICO WEB Venerdì 9 maggio 2008 SINTESI PER LA STAMPA UFFICIO STAMPA Settore Comunicazione Istituzionale Ufficio Stampa COMUNICATO STAMPA Dichiarazione dei redditi, al via Unico Web Parte

Dettagli

Il Modello UNICO per persone fisiche

Il Modello UNICO per persone fisiche Immacolata Di Rienzo (Commercialista in Caserta) Il Modello UNICO per persone fisiche Persone fisiche non esercenti attività di lavoro autonomo Persone fisiche esercenti attività di impresa o di arti e

Dettagli

DETRAZIONI PER CANONI DI LOCAZIONE

DETRAZIONI PER CANONI DI LOCAZIONE capitolo DODICESIMO DETRAZIONI PER CANONI DI LOCAZIONE In questo capitolo si esamina e si approfondisce la detrazione spettante agli inquilini che hanno stipulato un contratto di locazione di un immobile

Dettagli

Circolare N.27 del 20 Febbraio 2014

Circolare N.27 del 20 Febbraio 2014 Circolare N.27 del 20 Febbraio 2014 Novità adempimenti delle locazioni a partire dal 2014 Gentile cliente, con la presente desideriamo ricordarle che a partire dal 2014 sono state introdotte novità nella

Dettagli

Locazione e affitto di beni immobili INDICE

Locazione e affitto di beni immobili INDICE Circolare per la Clientela - 29.1.2014, n. 4 Locazione e affitto di beni immobili -Nuovo modello di registrazione- Pagamento dei tributi con il modello "F24 ELIDE" INDICE 1 Premessa 2 Nuovo modello di

Dettagli

PRESENTAZIONE IL SINDACO MICHELE MARINI

PRESENTAZIONE IL SINDACO MICHELE MARINI PRESENTAZIONE E con grande piacere che saluto la nascita dello sportello Punto casa, un luogo in cui poter avere qualsiasi delucidazione riguardante la ricerca e l affitto di una casa. Il servizio si rivolge

Dettagli

HELP ICI. 1. Servizi di visualizzazione. 2. Dichiarazione di variazione ICI

HELP ICI. 1. Servizi di visualizzazione. 2. Dichiarazione di variazione ICI 1. Servizi di visualizzazione HELP ICI Lo stato di aggiornamento della Banca Dati comunale relativamente alle varie tipologie di dati è la seguente: Dichiarazioni Presentate fino all'anno: 2007 (*) Comunicazioni

Dettagli

La cedolare secca per l affitto di appartamenti.

La cedolare secca per l affitto di appartamenti. La cedolare secca per l affitto di appartamenti. Da evidenziare che l esercizio dell opzione sospende, per un periodo corrispondente alla durata della stessa, la facoltà di chiedere l aggiornamento del

Dettagli

Scolari & Partners T a x a n d l e g a l

Scolari & Partners T a x a n d l e g a l A tutti i Signori Clienti loro sedi Saronno, 17 Aprile 2011 Oggetto: Circolare del 17.04.2011 Argomento nr. 1) LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI - REGISTRAZIONE POSSIBILE FINO AL 6 GIUGNO 2011 Il decreto

Dettagli

CIRCOLARE N. 8/2011 del 3 maggio 2011

CIRCOLARE N. 8/2011 del 3 maggio 2011 CIRCOLARE N. 8/2011 del 3 maggio 2011 OGGETTO: LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI L'art. 3 del D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 ha introdotto, a partire dal periodo d imposta 2011, la possibilità per i possessori

Dettagli

STUDIO CATELLANI COMMERCIALISTI -REVISORI CONTABILI

STUDIO CATELLANI COMMERCIALISTI -REVISORI CONTABILI Circolare 3/2014 STUDIO CATELLANI Spett.li clienti in indirizzo Reggio Emilia, li 27/02/2014 Locazione e affitto di beni immobili - Nuovo modello di registrazione - Pagamento dei tributi con il modello

Dettagli

L'applicazione RLI-Web deve essere utilizzata, in relazione ai seguenti adempimenti:

L'applicazione RLI-Web deve essere utilizzata, in relazione ai seguenti adempimenti: Benvenuto su RLI WEB L'applicazione RLI-Web deve essere utilizzata, in relazione ai seguenti adempimenti: richieste di registrazione dei contratti di locazione di beni immobili e affitto fondi rustici;

Dettagli

L'Iva nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare

L'Iva nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare L'Iva nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare COLLEGIO dei COSTRUTTORI EDILI di Brescia e provincia Servizio Tributario rag. Enrico Massardi ProBrixia Borsa Immobiliare Camera di Commercio

Dettagli

STUDIO SERVIDIO VIA SANTO STEFANO, 11 40125 BOLOGNA ITALY TEL. (+39) 051 26.06.20 FAX (+39) 051 22.16.19. Bologna, 04 febbraio 2014

STUDIO SERVIDIO VIA SANTO STEFANO, 11 40125 BOLOGNA ITALY TEL. (+39) 051 26.06.20 FAX (+39) 051 22.16.19. Bologna, 04 febbraio 2014 DOTT. ANDREA ALBERGHINI DOTT. ALFREDO ODDONE DOTT. FEDERICO BENNI DOTT. DARIO CURTI DOTT. CLAUDIO MARCANTOGNINI DOTT. PIETRO BUFANO Bologna, 04 febbraio 2014 Oggetto: Circolare n. 2/2014 del 04 febbraio

Dettagli

Locazioni tra novità e semplificazioni

Locazioni tra novità e semplificazioni Numero 20/2014 Pagina 1 di 9 Locazioni tra novità e semplificazioni Numero : 20/2014 Gruppo : IMMOBILI Oggetto : LE NOVITÀ SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI Norme e prassi : PROVVEDIMENTI DELL'AGENZIA

Dettagli

Direzione Provinciale di Barletta-Andria-Trani. Ufficio Territoriale di Barletta GUIDA SOFTWARE RLI

Direzione Provinciale di Barletta-Andria-Trani. Ufficio Territoriale di Barletta GUIDA SOFTWARE RLI Direzione Provinciale di Barletta-Andria-Trani Ufficio Territoriale di Barletta GUIDA SOFTWARE RLI ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE ED IL SUCCESSIVO INVIO DEL MODELLO DI RICHIESTA DI REGISTRAZIONE Di seguito

Dettagli

ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI

ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI genzia ntrate ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI (Modello RLI) A COSA SERVE COME SI COMPILA Questo modello, denominato Registrazione

Dettagli

RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI Contratti di locazione e affitto di immobili. Eventi eccezionali. Durata. giorno mese. mese.

RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI Contratti di locazione e affitto di immobili. Eventi eccezionali. Durata. giorno mese. mese. genzia ntrate RISERVATO ALL AGENZIA DELLE ENTRATE RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESVI Contratti di locazione e affitto di immobili MOD. RLI QUADRO A - DATI GENERALI Pagamento intera durata

Dettagli

La dichiarazione dei redditi 2014, relativa al periodo d imposta 2013

La dichiarazione dei redditi 2014, relativa al periodo d imposta 2013 La dichiarazione dei redditi 2014, relativa al periodo d imposta 2013 Modello 730: provvedimento di approvazione del 15 gennaio 2014; provvedimento di modifica del 10 marzo 2014. Modello UNICO Persone

Dettagli

La cedolare secca. Chi, cosa, come, quando e perché

La cedolare secca. Chi, cosa, come, quando e perché La cedolare secca Chi, cosa, come, quando e perché La cedolare secca è una novità di quest anno. Osserviamola più da vicino e scopriamo in cosa consiste. Partiamo dal principio Le regole generali E per

Dettagli

CONTRATTI LOCAZIONE: SCONTI FISCALI E BENEFICI L ACCORDO TERRITORIALE PER IL COMUNE DI REGGIO CALABRIA

CONTRATTI LOCAZIONE: SCONTI FISCALI E BENEFICI L ACCORDO TERRITORIALE PER IL COMUNE DI REGGIO CALABRIA 1 CONTRATTI LOCAZIONE: SCONTI FISCALI E BENEFICI L ACCORDO TERRITORIALE PER IL COMUNE DI REGGIO CALABRIA I CONTRATTI DI LOCAZIONE AGEVOLATI CON SCONTI FISCALI La normativa che riguarda i contratti di locazione

Dettagli

CHI DEVE PAGARE L'IMU:

CHI DEVE PAGARE L'IMU: IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA Il Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23, recante disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale, ha istituito con gli articoli 8 e 9 la nuova Imposta municipale

Dettagli

Oggetto: decreto legislativo 14 marzo 2011 - Esercizio dell opzione per l applicazione della cedolare secca

Oggetto: decreto legislativo 14 marzo 2011 - Esercizio dell opzione per l applicazione della cedolare secca CIRCOLARE N. 1/2011 Oggetto: decreto legislativo 14 marzo 2011 - Esercizio dell opzione per l applicazione della cedolare secca Premessa La disciplina della cedolare secca è stata introdotta dall art.

Dettagli

Edizioni L Informatore Agrario

Edizioni L Informatore Agrario www.informatoreagrario.it Edizioni L Informatore Agrario Tutti i diritti riservati, a norma della Legge sul Diritto d Autore e le sue successive modificazioni. Ogni utilizzo di quest opera per usi diversi

Dettagli

Burani & Lancellotti COMMERCIALISTI ASSOCIATI Modena

Burani & Lancellotti COMMERCIALISTI ASSOCIATI Modena Spett.li Clienti Loro Sedi, lì 29 Gennaio 2014 OGGETTO: novità in materia di contratti di locazione e affitto di beni immobili A breve diventeranno operative alcune novità concernenti i contratti di locazione

Dettagli

I.M.U. VERSAMENTO RATA SALDO ENTRO il 17/12/2012

I.M.U. VERSAMENTO RATA SALDO ENTRO il 17/12/2012 COMUNE DI TRIUGGIO Provincia di Monza e Brianza I.M.U. VERSAMENTO RATA SALDO ENTRO il 17/12/2012 Gentile Contribuente, le aliquote per il calcolo del saldo IMU sono cambiate rispetto alle aliquote che

Dettagli

CEDOLARE SECCA: I CHIARIMENTI DELL AGENZIA DELLE ENTRATE

CEDOLARE SECCA: I CHIARIMENTI DELL AGENZIA DELLE ENTRATE dott. Marco Ansaldi e rag. Antonella Bolla CONSULENZA FISCALE E DEL LAVORO 20.06.2011 CEDOLARE SECCA: I CHIARIMENTI DELL AGENZIA DELLE ENTRATE Il decreto legislativo n.23 del 14 marzo 2011, recante disposizioni

Dettagli

OGGETTO: Nuovo modello di registrazione contratti di locazione

OGGETTO: Nuovo modello di registrazione contratti di locazione Roma, 12/02/2014 Ai gentili Clienti Loro sedi OGGETTO: Nuovo modello di registrazione contratti di locazione Gentile Cliente, con la stesura del presente documento informativo intendiamo metterla a conoscenza

Dettagli

LA TASSAZIONE DEI REDDITI IMMOBILIARI

LA TASSAZIONE DEI REDDITI IMMOBILIARI LA TASSAZIONE DEI REDDITI IMMOBILIARI Dott. Comm. Filippo Ceccarelli Redditi fondiari Sono redditi fondiari quelli inerenti ai terreni e ai fabbricati situati nel territorio dello Stato che sono o devono

Dettagli

NOTA VANTAGGI FISCALI CANONE CONCORDATO

NOTA VANTAGGI FISCALI CANONE CONCORDATO NOTA VANTAGGI FISCALI CANONE CONCORDATO aggiornamento al maggio 2014 Il contratto di locazione con canone concordato è una particolare forma di affitto che viene stipulata nel rispetto delle condizioni

Dettagli

IUC Imposta unica comunale. IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU per l anno 2016

IUC Imposta unica comunale. IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU per l anno 2016 Città di Tarcento IUC Imposta unica comunale La legge 147 del 27 dicembre 2013 (legge di stabilità 2014) ha istituito la nuova imposta unica comunale (IUC) che si basa su due presupposti impositivi: uno

Dettagli

La cedolare secca. Chi, cosa, come, quando e perché

La cedolare secca. Chi, cosa, come, quando e perché La cedolare secca Chi, cosa, come, quando e perché La cedolare secca è una novità di quest anno. Osserviamola più da vicino e scopriamo in cosa consiste. Partiamo dal principio Le regole generali E per

Dettagli

Affitto di azienda con fabbricati strumentali di Raffaele Trabace

Affitto di azienda con fabbricati strumentali di Raffaele Trabace e registro Affitto di azienda con fabbricati strumentali di Raffaele Trabace L affitto di azienda (o di ramo di azienda) si considera prestazione di servizi ai fini ai sensi dell art. 3, comma secondo,

Dettagli

CIRCOLARE NOVITÀ PER LA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE IMMOBILIARI

CIRCOLARE NOVITÀ PER LA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE IMMOBILIARI Dott. Marco Baccani 20121 Milano Dott. Salvatore Fiorenza Piazza Cavour, 3 Dott. Ferdinando Ramponi Tel. (+39) 02 764214.1 Dott. Massimo Rho Fax (+39) 02 764214.61 Dott. Federico Baccani Dott.ssa Elena

Dettagli

La nuova tassazione per le locazioni degli immobili ad uso abitativo

La nuova tassazione per le locazioni degli immobili ad uso abitativo COMITATO REGIONALE TOSCANO GEOMETRI Via Volturno 10/12/C - 50019 Osmannoro - Sesto Fiorentino - FIRENZE Tel. 055/5002380 - Fax 055/5522399 Cod. Fiscale 80011550482 E-mail - comtoscanogeometri@libero.it

Dettagli

STUDIO MARCARINI & ASSOCIATI

STUDIO MARCARINI & ASSOCIATI STUDIO MARCARINI & ASSOCIATI DR MICHAELA MARCARINI RAG. PAOLA PIZZELLI RAGIONIERE COMMERCIALISTA DR FULVIO PIZZELLI DR BRUNO OLTOLINI ESPERTO CONTABILE DR MATTEO SOZZI Milano, 31 gennaio 2014 CIRCOLARE

Dettagli

STUDIO D ALESSIO COMMERCIALISTI

STUDIO D ALESSIO COMMERCIALISTI COMMERCIALISTI Circolare informativa n 3/2011 Cedolare secca sui canoni di locazione degli immobili abitativi Premessa La cedolare secca, ossia il nuovo regime opzionale di imposizione sostitutiva sul

Dettagli

IMU IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA GUIDA AGLI ADEMPIMENTI. 1 - Cos è l IMU pag. 2. 56 - Base Esenzioni imponibili, calcolo imposta e aliquote pag. pag.

IMU IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA GUIDA AGLI ADEMPIMENTI. 1 - Cos è l IMU pag. 2. 56 - Base Esenzioni imponibili, calcolo imposta e aliquote pag. pag. COMUNE DI ANCONA IMU IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA GUIDA AGLI ADEMPIMENTI PER L ACCONTO L ANNO 01 013 1 - Cos è l IMU pag. 1 - Cos è Presupposto l IMU d imposta e soggetti passivi pag. pag. 3 - Novità Abitazione

Dettagli

Le novità del modello 730/2012 e del modello Unico Persone fisiche 2012 (fascicolo 1) Roma, 9 marzo 2012

Le novità del modello 730/2012 e del modello Unico Persone fisiche 2012 (fascicolo 1) Roma, 9 marzo 2012 Le novità del modello 730/2012 e del modello Unico Persone fisiche 2012 (fascicolo 1) Roma, 9 marzo 2012 Le principali novità di quest anno Cedolare secca sulle locazioni Immobili di interesse storico-artistico

Dettagli

IL NUOVO REGIME DI TASSAZIONE DELLE LOCAZIONI IMMOBILIARI

IL NUOVO REGIME DI TASSAZIONE DELLE LOCAZIONI IMMOBILIARI IL NUOVO REGIME DI TASSAZIONE DELLE LOCAZIONI IMMOBILIARI CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI ART. 3 D. LGS 23/2011 COMUNICATO STAMPA 06/04/2011 PROVVEDIMENTO 07/04/2011 n. 55394 MODELLO SIRIA + MODELLO 69 RIS.

Dettagli

G A L L I & P A R T N E R S D O T T O R I C O M M E R C I A L I S T I

G A L L I & P A R T N E R S D O T T O R I C O M M E R C I A L I S T I CEDOLARE SECCA SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE PREMESSA Con la presente, desideriamo richiamare la Vostra attenzione sull introduzione e sulla definitiva operatività, a partire dal corrente anno, della nuova

Dettagli

CONVENZIONE NAZIONALE (in base agli artt. 4 e 4 bis, della legge 9 dicembre, n. 431) Accordo tra Sindacati degli Inquilini

CONVENZIONE NAZIONALE (in base agli artt. 4 e 4 bis, della legge 9 dicembre, n. 431) Accordo tra Sindacati degli Inquilini CONVENZIONE NAZIONALE (in base agli artt. 4 e 4 bis, della legge 9 dicembre, n. 431) Accordo tra Sindacati degli Inquilini SUNIA, SICET, UNIAT, Unione Inquilini, ANIA, Feder.Casa e il COORDINAMENTO PROPRIETARI

Dettagli

Prot.n. 801. Vigente regime IVA per le locazioni e cessioni di fabbricati

Prot.n. 801. Vigente regime IVA per le locazioni e cessioni di fabbricati Prot.n. 801 CIRC.n 208 del 01.08.2013 A TUTTE LE IMPRESE ASSOCIATE IVA - cessioni e locazioni di fabbricati - Circolare dell'agenzia delle Entrate n.22 del 28.06.2013 - Provvedimento del 29.07.2013 per

Dettagli

Quadro RN CALCOLO DELL IRPEF

Quadro RN CALCOLO DELL IRPEF Quadro RN CALCOLO DELL IRPEF ADEMPIMENTO NOVITÀ 2015 CATEGORIE DI REDDITO DETERMINAZIONE DEL REDDITO SCADENZA COME SI COMPILA CASI PRATICI CASI PARTICOLARI Il Quadro RN è utilizzato ai fini del calcolo

Dettagli

Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti

Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti DECRETO 30 dicembre 2002 Criteri generali per la realizzazione gli Accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione agevolati

Dettagli

1. LA CEDOLARE SECCA NAZIONALE SUGLI AFFITTI

1. LA CEDOLARE SECCA NAZIONALE SUGLI AFFITTI CONSORZIO NAZIONALE La nota che segue vuole essere una prima riflessione a commento dell introduzione del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23, Federalismo Fiscale Municipale, ed in particolare all

Dettagli

UNICO 2014 : I REDDITI DA QUADRO RB E IL CASO DEGLI IMMOBILI LOCATI AD INQUILINI MOROSI

UNICO 2014 : I REDDITI DA QUADRO RB E IL CASO DEGLI IMMOBILI LOCATI AD INQUILINI MOROSI UNICO 2014 : I REDDITI DA QUADRO RB E IL CASO DEGLI IMMOBILI LOCATI AD INQUILINI MOROSI a cura di Celeste Vivenzi Premessa generale Come noto nel quadro RB del modello Unico vanno dichiarati i redditi

Dettagli

STUDIO DOTT. BONVICINI NOVITA DELLA FINANZIARIA 2005 LA MINIMUM TAX IMMOBILIARE ADEMPIMENTI SULLE LOCAZIONI

STUDIO DOTT. BONVICINI NOVITA DELLA FINANZIARIA 2005 LA MINIMUM TAX IMMOBILIARE ADEMPIMENTI SULLE LOCAZIONI STUDIO DOTT. BONVICINI Circolare n. 3 del 15 gennaio 2005 NOVITA DELLA FINANZIARIA 2005 LA MINIMUM TAX IMMOBILIARE ADEMPIMENTI SULLE LOCAZIONI Art. 1, commi da 341 a 345, Legge n. 311/2004 Dal 2005 entra

Dettagli

DECRETO SVILUPPO: DALL IVA SU CESSIONI E LOCAZIONI DI IMMOBILI ALLA MAXI DETRAZIONE FISCALE SULLE RISTRUTTURAZIONI

DECRETO SVILUPPO: DALL IVA SU CESSIONI E LOCAZIONI DI IMMOBILI ALLA MAXI DETRAZIONE FISCALE SULLE RISTRUTTURAZIONI 2012 Studio Pavan Daniela dottore commercialista e revisore contabile via G. Garibaldi 104/A 35043 Monselice (PD) e-mail: daniela.pavan@studiopavan.eu sito web: http:// www.studiopavan.eu tel. 0429/73659

Dettagli

Art. 3 D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23

Art. 3 D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23 Art. 3 D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23 Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale Entrata in vigore dal 07 aprile 2011 Lunedì 26 settembre 2011 Studio Brustia & Pagani - Dr. Stefano Brustia 1

Dettagli

Il modello RLI. Richiesta di registrazione contratti di locazione e affitto di immobili

Il modello RLI. Richiesta di registrazione contratti di locazione e affitto di immobili Il modello RLI Richiesta di registrazione contratti di locazione e affitto di immobili Roma, 11 Marzo 2014 1 Indice Le principali novità Modalità di presentazione Il modello RLI per la registrazione dei

Dettagli