Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province

Dimensione: px
Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province"

Transcript

1 Pietro Rizzo GS7 Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province Inquadramento delle singole fattispecie contrattuali Schemi di contratto Giurisprudenza di riferimento Prassi collegata Enti locali e Pubblica Amministrazione Se sistemi editoriali Professionisti, tecnici e imprese Gruppo Editoriale Esselibri - Simone

2 3 PREMESSA Gli enti locali, al pari di qualunque altro ente pubblico, possono perseguire i propri fini anche ricorrendo a strumenti giuridici di diritto comune, quali i contratti. In tali casi la struttura principale del rapporto contrattuale è sottoposta a regole di diritto privato. Tuttavia, essendo l attività della pubblica amministrazione sempre volta, in ultima analisi, alla cura concreta di interessi pubblici, essa finisce comunque per godere di una posizione di supremazia rispetto al contraente privato, che si manifesta, ad esempio, nel potere di stabilire autoritativamente modalità e termini del rapporto contrattuale. Vi sono, pertanto, fasi dell iter contrattuale in cui gli enti pubblici sono tenuti ad operare secondo schemi pubblicistici. Il volume contiene una raccolta delle figure contrattuali di cui sono parte i Comuni e le Province, riportando, per ogni singola fattispecie: un inquadramento concettuale della tipologia contrattuale, al fine di evidenziare gli aspetti caratteristici e gli scopi che l ente locale può perseguire nel farne uso; una serie di schemi-tipo di contratto, utili al fine di cogliere le molteplici varianti che, a seconda delle circostanze, la medesima figura contrattuale può prevedere; le più importanti pronunce giurisprudenziali in materia, nonché circolari, studi ed in generale provvedimenti interni di enti pubblici (cd. prassi) che segnano l approccio registratosi nel concreto rispetto alle varie fattispecie contrattuali. Il libro, per l ampio contenuto, può essere definito un vero e proprio manuale, in quanto va ben oltre dall essere un semplice formulario, e certamente costituirà un valido supporto lavorativo per coloro che operano negli enti locali. Prefazione

3 1 Affitti e locazioni L affitto Nell ambito dell attività contrattuale della P.A., il contratto di affitto, o locazione di beni produttivi, segue la disciplina comune del contratto che è previsto e disciplinato dagli artt al 1627 del codice civile. L affitto si ha quando la locazione ha per oggetto una cosa produttiva, mobile o immobile. L affittuario, dietro pagamento di un canone, deve curare la gestione della cosa in conformità alla sua destinazione economica e all interesse della produzione. Il locatore può chiedere la risoluzione del contratto, se l affittuario non destina al servizio della cosa i mezzi necessari per la gestione di essa, non osserva le regole della buona tecnica ovvero muta stabilmente la destinazione economica della cosa. All affittuario spettano i frutti e tutte le altre utilità della cosa. In merito alla manutenzione, il locatore è tenuto ad eseguire le riparazioni straordinarie, mentre all affittuario spettano quelle ordinarie. L affitto, a differenza della locazione è un contratto intuitu personae. Infatti il contratto di affitto, secondo quanto previsto dall art del codice civile, si scioglie per interdizione, inabilitazione e insolvenza dell affittuario. In considerazione del carattere personale del rapporto, l affittuario non può subaffittare la cosa senza il consenso del locatore. Non è pacifico in dottrina se l affitto sia un contratto autonomo o un sottotipo della locazione. Infatti alcuni autori (Romagnoli) ritengono che si tratti di un contratto autonomo perché l affittuario non ha solo il diritto di godere della cosa, ma un preciso obbligo di usarla in conformità alle sue attitudini produttive. Secondo tale teoria, in caso di lacuna legislativa non si ricorrerà alla disciplina della locazione ma all istituto dell affitto. Secondo altri autori (Sgarbanti Tabet) è un sottotipo della locazione. Sia in fatto che il codice e la Relazione al Re usano costantemente i termini di locazione, cosa locata e locatore, come anche la collocazione dell istituto, fanno propendere per questa tesi. La causa principale del contratto di affitto è quella locatizia mentre la causa produttiva è secondaria. Mentre la locazione importa soltanto un occupazione inattiva della cosa locata, l affitto richiede dall affittuario l applicazione di una perseverante attività di sfruttamento del bene acquistato, alla quale attività l affittuario è non solo autorizzato, ma anche obbligato (Santoro - Passarelli). 1.2 La locazione Il contratto di locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere all altra (conduttore) una cosa mobile o immobile, per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo. 1. Affitti e locazioni

4 Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province 32 Gli obblighi principali del locatore sono: consegna della cosa al conduttore in buono stato di manutenzione; mantenimento della cosa in buono stato locativo in modo che la stessa possa servire all uso pattuito; garanzia del pacifico godimento della cosa durante la locazione. La locazione è regolamentata dagli articoli 1571 e seguenti del codice civile, e dalle leggi , n. 392, , n. 359, che ha convertito il d.l , n. 333 e , n Il conduttore, invece, deve: prendere in consegna la cosa e servirsene per l uso convenuto o che può altrimenti presumersi dalle circostanze, osservando, nel farlo, la diligenza del buon padre di famiglia; pagare il corrispettivo o canone pattuito; restituire la cosa, alla fine della locazione, nello stato in cui l ha ricevuta. Per la durata del rapporto di locazione è previsto il limite massimo di trent anni. La locazione di immobili urbani, precedentemente regolata dalla l. 392/1978 e dal d.l. 333/1992, convertito con modificazioni dalla l. 359/1992, è stata profondamente innovata, per quanto attiene alle locazioni ad uso abitativo, dalla l. 431/1998. Mentre infatti in precedenza la durata del contratto e la determinazione del canone locativo erano predeterminati per legge, il cosiddetto equo canone, con la riforma si è inteso privilegiare l autonomia contrattuale dei soggetti interessati, al fine di liberalizzare, seppur in maniera controllata, il mercato delle locazioni. Sono stati in particolare previsti due schemi contrattuali: quello libero, che permette la libera determinazione del canone a fronte di una durata piuttosto lunga (4 anni + 4 anni); quello c.d. concertato o amministrativo, rispetto al quale la determinazione del canone è affidata ad accordi che vengono stipulati, su base locale, tra le associazioni della proprietà e degli inquilini maggiormente rappresentative. La durata è stabilita in 3 anni + 2 anni, e sono previsti particolari sgravi fiscali per i locatori. Quindi vi è, da una parte, la facoltà di avvalersi del canale libero, in relazione al quale la legge si limita solamente ad individuare la durata minima del rapporto e le modalità del successivo rinnovo, in quanto viene lasciata alla libertà contrattuale delle parti la determinazione del canone, del suo aggiornamento e di tutte le altre pattuizioni regolanti il rapporto, con la prescrizione relativa alla nullità delle clausole dirette ad attribuire al locatore un canone superiore a quello contrattualmente stabilito; dall altra la facoltà di ricorrere al canale concertato o amministrativo, in forza del quale le parti sono tenute a recepire i contratti-tipo che vengono predisposti a seguito di una complessa procedura da parte delle organizzazioni di categoria con gli enti locali. Il legislatore, al fine di incentivare l utilizzo di questa seconda opzione, ha previsto non solo una minore durata minima del rapporto di locazione che è ridotta a tre anni, mentre il rinnovo alla prima scadenza è ridotto a non meno di due anni, salvo termine maggiore pattuito dalle parti, ad eccezione dei contratti di natura transitoria, ma anche la facoltà per i Comuni di deliberare aliquote ICI ulteriormente agevolate ed agevolazioni fiscali per il locatore sull imposta sui redditi e su quella di registro,

5 in modo tale da compensare i vincoli relativi sia all entità del canone che ad altri aspetti contrattuali. Sono state disciplinate dalla l. 431/1998 anche le locazioni abitative di natura transitoria, la cui durata oscilla tra un minimo di 1 anno ed un massimo di 18 mesi, e le locazioni volte a soddisfare le esigenze abitative degli studenti universitari fuori sede, che possono fruire di contratti la cui durata varia da un minimo di 6 mesi ad un massimo di 3 anni. La nuova legge ha poi introdotto l obbligo della forma scritta ad substantiam per i contratti di locazione, precedentemente prevista solo per le locazioni di immobili di durata ultranovennale. Per quanto attiene invece alle locazioni ad uso diverso da quello abitativo, la disciplina è rimasta immutata: la determinazione iniziale del canone è rimessa alla libera contrattazione delle parti; la durata del contratto non può essere inferiore a 6 anni, se l immobile è adibito ad attività industriali, commerciali ed artigianali ovvero ad attività di interesse turistico, a 9 anni se l immobile è destinato ad attività alberghiera. Tali termini sono rinnovabili in mancanza di tempestiva disdetta. La locazione stagionale si ha quando la durata della locazione coincide con un determinato periodo dell anno, con l obbligo, per il locatore, di locare l immobile, per la medesima stagione dell anno successivo, allo stesso conduttore che gliene faccia richiesta, con lettera raccomandata, prima della scadenza del contratto I contratti di locazione di cui è parte la P.A. La P.A. può essere parte in un contratto di locazione sia nella veste di locatore che di conduttore. Nel caso in cui conceda al privato l uso locativo di un bene pubblico, si viene a configurare un contratto attivo in quanto, come controprestazione, la P.A. sarà creditrice di un determinato corrispettivo. Nell ambito della P.A. la locazione può avere ad oggetto solo beni patrimoniali disponibili. I beni appartenenti al demanio ed al patrimonio indisponibile possono essere concessi in godimento al privato solo mediante un atto di concessione. Per la locazione dei beni del patrimonio disponibile, si fa ricorso allo schema tipico della locazione di diritto privato, con la conseguenza che il corrispettivo viene determinato secondo le modalità dei canoni locativi. Anche nel caso della concessione di beni demaniali ritroviamo determinate regole privatistiche fra cui quelle atte a regolare i diritti e gli obblighi delle parti. La legge sulla Contabilità dello Stato prevede per tali contratti una durata non superiore ai nove anni; inoltre, alla scadenza dei nove anni è necessario procedere alla riconsegna del bene per verificarne lo stato. Le locazioni attive seguono la disciplina del diritto comune; regole particolari sono dettate solo dalla normativa contabile la quale prevede che i capitolati d oneri contengano clausole idonee a conservare la proprietà del bene e l obbligo della cauzione. Per quanto riguarda le procedure di aggiudicazione, in deroga a quanto 1. Affitti e locazioni

6 34 previsto in generale per i contratti dai quali derivi un entrata (per i quali è previsto l obbligo dei pubblici incanti), è possibile ricorrere a procedure ristrette, in tal caso il prezzo sarà determinato sulla base dei valori di mercato. Di recente, la locazione di beni immobili patrimoniali è stata oggetto del d.p.r. 8 gennaio 2001, n. 41, che consente la locazione anche su semplice domanda e, in caso di più richieste, deve essere preferito il contraente che proponga un uso più funzionale ad interessi pubblici. Inoltre, è possibile rinnovare il contratto al precedente conduttore nel limite massimo di una durata di 19 anni. Per quanto riguarda le locazioni passive, l art. 55, comma 9, della legge 27 dicembre 1997, n. 449 ha cercato di limitarne l utilizzo. Tali contratti seguono le regole di diritto comune ed è pertanto utilizzabile la disciplina dell equo canone quando è compatibile. È possibile prescindere dalla durata legale del contratto e non vi è l obbligo di cauzione per il contraente privato. Come tutti i contratti in cui è parte una P.A., il contratto in esame esige la forma scritta ad substantiam a pena di nullità; in caso contrario è ammessa azione diretta nei confronti del funzionario responsabile. Ai fini dell impegno di spesa non è ammesso rinnovo tacito del contratto senza una espressa volontà dell organo competente. In ogni caso, una volta ottenuto l assenso si avrà la prosecuzione del precedente rapporto. Il canone è pattuito seguendo le regole di mercato ed il contratto ha durata legale di anni sei, anche se può essere convenuta la facoltà di recesso anticipato. Anche la P.A. può essere messa in mora, alla stregua di un normale locatario, in caso di ritardato pagamento dei canoni. La scelta del contraente può avvenire con procedura negoziata in relazione all ubicazione e alle caratteristiche del bene. Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province

7 SCHEMI DI CONTRATTO 35 Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell art. 2, comma 1, della l n. 431 COMUNE DI (Provincia di..) L anno.. il giorno.. del mese di, nella sede municipale del Comune di.. in via. n.., sono presenti: il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a, in via, n..., il quale dichiara di costituirsi ed agire esclusivamente nella sua qualità di dirigente dell area.., in rappresentanza e per conto del Comune di, il cui codice fiscale è..., a quanto infra autorizzato dall art... del vigente statuto comunale, di seguito anche denominato locatore ; il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a, in via., numero civico, di professione, codice fiscale..., di seguito anche denominato conduttore. Tra le parti si conviene il presente contratto di locazione: Art. 1 Il Comune di.. a mezzo del suo legale rappresentante dr. concede a titolo di locazione ad uso abitativo al sig..., che accetta, un immobile situato in., in via, n., composto di n... (.) vani; tale immobile è identificato catastalmente come segue:.. Art. 2 Il contratto di locazione ha durata di quattro anni a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente contratto e sarà rinnovato automaticamente per uno stesso periodo di tempo tranne il caso in cui il locatore eserciti la facoltà di non avvalersi del rinnovo in forza dei motivi esclusivi di cui all art. 3 della l. 431/1998. Decorso il periodo di rinnovo, il contratto di locazione si intenderà nuovamente rinnovato per altro quattro anni sempre che non intervenga la disdetta ovvero la richiesta di nuovo accordo che dovrà essere comunicata almeno sei mesi prima della seconda scadenza; in questo caso la parte che riceve la comunicazione dovrà rispondere entro 60 giorni, pena la risoluzione di diritto del contratto di locazione. 1. Affitti e locazioni

8 36 Art. 3 Il conduttore dichiara ai sensi e per gli effetti dell art. 6 della l. 392/1978 che il suo nucleo familiare è composto da: Art. 4 Il canone di locazione viene fissato, per il primo anno, in euro (..), che dovranno essere versati nella tesoreria comunale, attualmente gestita da, in dodici rate mensili anticipate di euro (..) ciascuna. Il canone è aggiornato annualmente secondo le variazioni dell indice dei prezzi al consumo delle famiglie di operai ed impiegati rilevate dall ISTAT, pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale. Art. 5 Nel caso in cui il conduttore non ottemperasse al pagamento anche di una sola rata, il locatore avrà titolo per ottenere la risoluzione del contratto, salvo quanto previsto dagli articoli 5 e 55 della l. 392/1978. In caso di mora verranno applicati gli interessi nella misura del. % (..) annuo. Art. 6 Il locatore dichiara di aver preso conoscenza e piena visione dei locali locati e dichiara altresì di averli trovati pienamente corrispondenti alle proprie esigenze, nonché in ottimo stato di manutenzione ed esenti da difetti di alcun genere. Il locatore si obbliga altresì a riconsegnare l immobile locato nello stesso stato ottimale in cui lo ha trovato. Nel caso in cui il conduttore riconsegni il bene affetto da vizi o difetti non presenti al momento della consegna, il locatore avrà titolo di rivalersi sulla somma data a titolo di deposito cauzionale. Art. 7 Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province Il conduttore si obbliga ad usare il bene locato con la diligenza del buon padre di famiglia nonché ad astenersi da realizzare modifiche, addizioni o migliorie di ogni sorta senza il preventivo consenso scritto del locatore, il quale sarà comunque sempre esonerato dal corrispondere qualsivoglia indennità a qualsiasi titolo anche sotto forma di arricchimento senza causa. Il conduttore è obbligato a porre in essere tutte le spese di riparazione e di conservazione ordinaria relative agli impianti interni d acqua, gas e luce, delle serrature delle chiavi, delle pavimentazioni e dei rivestimenti, di riparazione e conservazione degli infissi. Art. 8 Il conduttore è tenuto a pagare tutti gli oneri accessori relativi all immobile locato, oltre alla spesa totale connessa al servizio di riscaldamento nonché per le spese connesse al servizio di amministrazione condominiale. Sono sempre ad esclusivo carico del conduttore il pagamento della TARSU, nonché le relative imposte o tasse comunali connesse alla detenzione dell immobile.

9 Art È fatto divieto al conduttore di sublocare o di cedere il contratto sia in modo totale che in modo parziale. Art. 10 Il conduttore, quale garanzia dei patti contrattuali, dimostra al locatore di avere già pagato alla tesoreria comunale a favore del Comune euro (..), equivalenti a n... (..) mensilità a titolo di deposito cauzionale; tale somma sarà restituita alla conclusione del rapporto contrattuale. Art. 11 Nel caso in cui il conduttore ritardi nella riconsegna dell immobile alla scadenza del contratto, il conduttore si obbliga a versare una penale per ogni giorno di ritardo di euro (..). Art. 12 Il presente contratto è sottoposto a registrazione ai sensi del d.p.r , n Tutte le spese del presente atto sono ripartite in parti uguali tra locatore e conduttore; le spese di bollo sono invece ad esclusivo carico del conduttore. Art. 13 Per quanto non previsto nel presente contratto si fa rinvio agli articoli 1571 e ss. del codice civile e alla l. 27 luglio 1978, n Letto, approvato e sottoscritto Il locatore Il conduttore 1. Affitti e locazioni

10 38 Contratto di locazione ad uso commerciale COMUNE DI.. Provincia di.. L anno. il giorno del mese di, nella residenza municipale del Comune di, sita in via., n.. sono presenti: il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a, in via, n..., il quale dichiara di costituirsi ed agire esclusivamente nella sua qualità di dirigente dell area.., in rappresentanza e per conto del Comune di, il cui codice fiscale è..., a quanto infra autorizzato dall art... del vigente statuto comunale, di seguito denominato anche locatore ; il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a., in via., numero civico.., di professione, codice fiscale... di seguito anche denominato conduttore ; Tra le parti si conviene il presente contratto di locazione, cui si premette che il Comune di... ha la libera e piena disponibilità dell immobile sito in..., via..., meglio descritto in seguito e che intende locarlo, giusta determinazione adottata da il. n, al sig...., che intende riceverlo in locazione, alle condizioni sotto esposte. Tutto questo premesso fra le parti conviene e stipula quanto segue: Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province Il Comune di., a mezzo del suo legale rappresentante, concede in locazione ad uso commerciale al sig.., che accetta, il seguente bene immobile.. costituito da un locale al.. piano sito nel Comune di, numero civico, di metri quadrati, riportato in catasto alla partita n., foglio n.. particella n.. categoria, con l imponibile di euro.. (..), e confinante con.. La locazione avrà la durata dal.. al con decorrenza dal.. e viene stipulata per lo svolgimento esclusivo della attività di commercio al minuto e all ingrosso di... Il canone di locazione viene fissato in euro... annue, che dovranno essere pagate in rate trimestrali anticipate nella tesoreria del Comune di., attualmente gestita da.. Il pagamento del canone non potrà essere sospeso, né ritardato da pretese od eccezioni del conduttore, qualunque ne fosse il titolo. Ai sensi dell art. 32 della l. 392/1978, le parti convengono che il canone di locazione verrà aggiornato annualmente, su richiesta del locatore, nella misura del 75% delle variazioni, accertate dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.

11 Ai fini degli oneri accessori alla porzione locata competono millesimi... per le spese di riscaldamento e millesimi... per tutte le altre spese che il conduttore si assume l espresso onere di pagare direttamente all amministratore del condominio dietro richiesta di quest ultimo. La locazione è ad uso esclusivo di...; è vietato al conduttore di mutare tale uso, di sublocare o cedere tutti o parte dei locali, anche gratuitamente. La violazione di detti patti comporterà la risoluzione del contratto a semplice richiesta del locatore. Il conduttore dichiara che l immobile oggetto del presente contratto verrà utilizzato per lo svolgimento di attività che comportano contatti diretti con il pubblico degli utenti e consumatori. Il mancato pagamento, anche parziale, del canone di locazione entro... giorni dalla scadenza, o delle quote per oneri accessori entro... mesi dalla richiesta, come pure la mutata destinazione dell uso dei locali, produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del conduttore, ed il conseguente risarcimento dei danni, oltre alla corresponsione di quanto dovuto, ai sensi dell art del codice civile. Il conduttore non può, senza il consenso scritto del locatore, eseguire modifiche, anche migliorative, degli elementi strutturali dell immobile oppure innovazioni, migliorie o addizioni o sostituzioni di impianti di qualunque genere; non può ingombrare in alcun modo le parti comuni dell edificio. Il conduttore è responsabile sia verso il locatore che verso i terzi di ogni abuso o trascuratezza nell uso dell immobile locato e dei suoi impianti, e, in particolare, per incendio, per ostruzione di apparecchi sanitari, scarichi e colonne di immondizie, per spandimento di acqua, fughe di gas etc. Il conduttore è costituito custode della casa locata: a tal riguardo si obbliga ad assicurare l immobile contro i rischi di incendio, scoppio ed allagamenti con polizza che viene prodotta all atto della firma del presente contratto della quale viene data lettura alle parti e dopo la loro firma viene depositata agli atti di questo Comune. Detta polizza è stata stipulata dal conduttore il. con la società di assicurazione., agenzia di.. A garanzia dell adempimento del presente contratto, il conduttore ha versato al Comune di.., tramite la tesoreria comunale, una cauzione in contanti di euro., pari a tre mensilità del canone. L interesse legale sarà accreditato al conduttore alla scadenza di ogni anno di locazione. In ogni caso la cauzione sarà restituita alla riconsegna dell immobile in buono stato locativo. Il conduttore, a seguito della visita dell immobile e delle indagini, anche amministrative, e degli accertamenti espletati, dichiara che la cosa locatagli trovasi in buono stato locativo, adatta all uso convenuto, e di prenderne consegna per ogni effetto con il ritiro delle chiavi. Il locatore resta esonerato da ogni responsabilità per difetto, diniego o revoca di concessioni, di autorizzazioni o licenze amministrative, anche se dipendenti dalla cosa locata. A tal fine il conduttore dichiara di essere a conoscenza che catastalmente l immobile ha la destinazione di negozio. All atto della firma del presente contratto, il Comune di.., a mezzo del suo legale rappresentante, consegna al conduttore copia della documentazione sulla sicurezza degli impianti e quella della certificazione in materia di risparmio energetico. Il conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone e degli oneri accessori oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione o eccezione, se non dopo avere eseguito il pagamento delle rate scadute Affitti e locazioni

12 40 In caso di ritardata riconsegna dell immobile alla scadenza contrattualmente pattuita, il conduttore sarà tenuto al pagamento di una penale di euro..., aggiornabile in base all indice ISTAT del costo della vita, con base iniziale di riferimento il numero indice del terzo mese anteriore a quello di inizio della locazione, per ogni giorno di ritardo, oltre al canone di locazione e agli oneri accessori. La registrazione del presente contratto avverrà a cura del conduttore, con obbligo per il locatore di rimborsare la metà della spesa sostenuta, escluso però ogni multa e/o soprattassa per omesso o tardivo versamento. Per quanto non previsto dal presente contratto, si fa riferimento alla legge, nonché agli usi e consuetudini provinciali in materia di locazione. Il locatore Il conduttore Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province

13 Contratto di locazione ad uso non abitativo 41 COMUNE DI.. Provincia di.. L anno. il giorno del mese di, nella residenza municipale del Comune di, sita in via..., n.. sono presenti: il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a, in via, n., il quale dichiara di costituirsi ed agire esclusivamente nella sua qualità di dirigente dell area.., in rappresentanza e per conto del Comune di, il cui codice fiscale è..., a quanto infra autorizzato dall art... del vigente statuto comunale, di seguito denominato anche locatore ; il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a, in via, numero civico.., di professione, codice fiscale. di seguito anche denominato conduttore ; Tra le parti si conviene il presente contratto di locazione. Il Comune di., a mezzo del suo legale rappresentante, concede in locazione ad uso non abitativo al sig.., che accetta, il seguente bene immobile costituito da un locale al.. piano sito nel Comune di.., numero civico, di metri quadrati, riportato in catasto alla partita n., foglio n.. particella n.. categoria, con l imponibile di euro.. (..), e confinante con.. Il locale sarà adibito ad uso di attività., e la sua destinazione non può essere modificata. Il contratto di locazione avrà una durata, a norma dell art. 27 della legge 27 luglio 1978, n. 392, di anni (..) con decorrenza dal giorno. e si rinnoverà tacitamente se nessuna delle parti comunicherà all altra la sua volontà di disdetta con lettera raccomandata almeno dodici mesi prima della scadenza. Il canone annuo di locazione viene fissato in euro.. (.) che il sig.. dovrà versare in rate trimestrali anticipate dell importo di euro. (...) ciascuna, entro e non oltre il. giorno di ogni, sul conto corrente postale bancario.. intestato a.. Il canone sarà aggiornato ogni, sulla base dell indice dei prezzi al consumo delle famiglie di operai ed impiegati rilevato dall ISTAT. È in facoltà del Comune, alla prima scadenza, di esercitare il diniego della rinnovazione del contratto sulla base dei motivi di cui all art. 29 della l. 392/1978, mediante un preavviso da comunicarsi con lettera raccomandata almeno sei mesi prima. Tutte le spese relative alle riparazioni di piccola manutenzione sono, ai sensi dell art del codice civile, a carico del conduttore; nel caso in cui l immobile necessitasse di ripara- 1. Affitti e locazioni

14 42 zioni urgenti, il conduttore è tenuto ad avvisare tempestivamente il locatore e può, in caso di omissione del locatore, eseguirle lui stesso, salvo il rimborso di cui all art c.c. Il sig.. dichiara di aver preso conoscenza e visione dell immobile e di averlo trovato pienamente rispondente alle proprie esigenze, privo di difetti di alcun genere e quindi in ottimo stato manutentivo, e si obbliga, peraltro a restituirlo nello stesso stato ottimale in cui lo ha ricevuto. Il conduttore è tenuto ad astenersi dall apportare qualsiasi miglioramento o modifica senza l autorizzazione scritta del locatore. A titolo di deposito cauzionale il conduttore ha versato, nella tesoreria comunale, al Comune di. euro.. (...), equivalente a quattro mensilità, che dovranno essere restituite alla scadenza del contratto. Sono a carico del conduttore gli oneri accessori: spese relative al servizio di pulizia, alla fornitura di acqua e di energia elettrica, del riscaldamento e condizionamento d aria, allo spurgo di pozzi neri e latrine, nonché alla fornitura di altri servizi comuni. Il conduttore accetta integralmente il regolamento condominiale con le relative tabelle millesimali. Le spese di registrazione della presente scrittura sono a carico del locatore e conduttore in parti uguali. Per quanto non previsto si rinvia al codice civile e alla legislazione speciale. Letto, approvato e sottoscritto. Il locatore Il conduttore Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province

15 Contratto di locazione di case economiche popolari 43 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI (Provincia di..) L anno.. il giorno.. del mese di, nella sede municipale del Comune di. in via. n.., sono presenti: il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a, in via, n..., il quale dichiara di costituirsi ed agire esclusivamente nella sua qualità di dirigente dell area.., in rappresentanza e per conto del Comune di, il cui codice fiscale è..., a quanto infra autorizzato dall art... del vigente statuto comunale, di seguito anche denominato locatore ; il Sig., nato a..., il giorno. del mese dell anno., residente a, in via, numero civico, di professione, codice fiscale.., di seguito anche denominato conduttore. Entrambi i comparenti premettono che il Comune di.., con determinazione n.. del. adottata da, ha stabilito di concedere in locazione una casa economica e popolare ubicata in. al sig.., che ha formulato idonea richiesta ed è in possesso dei requisiti di legge. Tutto ciò premesso Il Comune di, a mezzo del suo legale rappresentante, concede in locazione ad uso abitativo al sig.., che accetta, il seguente bene immobile. costituito da un locale al piano sito nel Comune di, via. numero civico., di metri quadrati., riportato in catasto alla partita n.., foglio n... particella n. categoria., con l imponibile di euro (..), e confinante con Il contratto di locazione avrà la durata di anni.. con decorrenza dal Il canone annuo di locazione viene fissato in euro (..) che deve essere versato anticipatamente nella tesoreria comunale, attualmente gestita da.., entro il giorno di ogni mese. Il canone viene aggiornato annualmente secondo le variazioni dell ISTAT relative all indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati, nella misura del. % (..). Il conduttore dichiara di aver preso visione dell immobile e di averlo trovato in ottimo stato manutentivo e si obbliga a restituirlo nello stesso stato ottimale in cui lo ha trovato. Il conduttore accetta il regolamento condominiale con tutti gli oneri connessi ed accetta a suo carico le spese di ordinaria manutenzione. 1. Affitti e locazioni

16 44 Le spese di registrazione della presente scrittura sono divise in parti uguali tra locatore e conduttore. Letto, approvato e sottoscritto Il locatore Il conduttore Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province

17 Comunicazione disdetta contratto locazione 45 COMUNE DI.. Provincia di Prot. n.. del Al Sig.... Oggetto: Disdetta contratto locazione In relazione al contratto sottoscritto da questa Amministrazione comunale con la S.V. in data, registrato il giorno...., Ufficio del Registro di. al n., inerente l immobile ad uso di.. sito in questo Comune in via, n., partita n...., foglio...., Le comunico ai sensi e per gli effetti dell art. 28 della legge 27 luglio 1978, n. 392, che non si intende rinnovare il contratto di locazione in questione, in quanto questa Amministrazione ha la necessità di adibire l immobile oggetto del contratto a La invito pertanto a rilasciare detti locali liberi da persone e cose entro il giorno, scadenza legale e contrattuale del contratto di locazione. In mancanza sarà cura di questa Amministrazione adire la competente autorità giudiziaria con aggravio di spese a Suo carico. Il dirigente del servizio 1. Affitti e locazioni

18 46 Disdetta del contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell art. 3, comma 1, della legge , n. 431 COMUNE DI.. Provincia di Prot. n.. del Al Sig... Oggetto: Disdetta del contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell art. 3, comma 1, della legge , n. 431 In relazione al contratto sottoscritto da questa Amministrazione comunale con la S.V. il, registrato il.. all ufficio del registro di. al n.., relativo alla locazione dell immobile ad uso di abitazione sito in, via.. piano.., partita n., foglio.. di questo Comune, Le comunico, ai sensi dell art. 3 della legge n. 431, che non si intende rinnovare il contratto alla sua prima scadenza di legge, dovendo questa Amministrazione.. 1. La S.V. pertanto dovrà rilasciare l immobile libero da persone e cose dal giorno., data di scadenza contrattuale e legale del contratto di locazione in questione. In mancanza si procederà a norma di legge con aggravio di spese legali a suo carico. Il dirigente del servizio Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province effetto. 1 È necessario indicare espressamente una delle cause di cui all art. 3 altrimenti la disdetta non ha alcun

19 Richiesta di aggiornamento del canone 47 COMUNE DI.. Provincia di Prot. n.. del Al Sig.... Oggetto: Richiesta di aggiornamento del canone In relazione al contratto sottoscritto da questa Amministrazione comunale con la S.V. in data, registrato il giorno.., Ufficio del Registro di.. al n..., avente ad oggetto immobile ad uso di. sito in questo Comune in via..., n.., per il canone di euro... (...) mensili, Le invio formale richiesta di aggiornamento del canone di locazione, secondo le variazioni accertate dall ISTAT dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, rispetto all anno precedente. Tale variazione, come si rileva dalla G.U. n..., del., è del % (... ), per cui il nuovo canone mensile è di euro... (...) con decorrenza dal giorno. Il dirigente del servizio 1. Affitti e locazioni

20 48 GIURISPRUDENZA Il problema della compatibilità tra il principio costituzionale che garantisce a tutti la tutela giurisdizionale, anche nella fase esecutiva, dei propri diritti e le norme che impongono determinati oneri a chi quella tutela richieda non è nuovo nella giurisprudenza della Corte costituzionale ed è stato risolto, pur se con qualche incertezza, nel senso di distinguere fra oneri imposti allo scopo di assicurare al processo uno svolgimento meglio conforme alla sua funzione ed alle sue esigenze ed oneri tendenti, invece, al soddisfacimento di interessi del tutto estranei alle finalità processuali. Mentre i primi sono consentiti in quanto strumento di quella stessa tutela giurisdizionale che si tratta di garantire, i secondi si traducono in una preclusione o in un ostacolo all esperimento della tutela giurisdizionale e comportano, perciò, la violazione dell art. 24 Cost. (sentenza n. 113 del 1963). Quel che si tratta allora di stabilire, ai fini della soluzione del presente dubbio di costituzionalità, è l appartenenza dell onere imposto al locatore, a pena di improcedibilità dell azione esecutiva, all una o all altra delle categorie precedentemente individuate. Ed è indubbio che l onere suddetto, avendo ad oggetto la dimostrazione da parte del locatore di aver assolto taluni obblighi fiscali (e precisamente: la registrazione del contratto di locazione dell immobile, la denuncia dell immobile locato ai fini dell applicazione dell ICI ed il pagamento della relativa imposta nell anno precedente, la dichiarazione del reddito dell immobile locato ai fini dell imposta sui redditi), sia imposto esclusivamente a fini di controllo fiscale e risulti, pertanto, privo di qualsivoglia connessione con il processo esecutivo e con gli interessi che lo stesso è diretto a realizzare. Corte cost., , n Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo - Illegittimità costituzionale dell art. 6, comma 6, l. 9 dicembre 1998, n. 431, nella parte in cui esime il conduttore dall obbligo di risarcire il maggior danno, ai sensi dell art c.c., anche nel periodo successivo alla scadenza del termine di sospensione della esecuzione stabilito ope legis o di quello giudizialmente fissato per il rilascio dell immobile. Corte cost., , n Formulario dei contratti dei Comuni e delle Province In tema di locazione di immobili urbani adibiti ad uso non abitativo, la comunicazione del diniego della rinnovazione del contratto ai sensi dell art. 29, lett. A), della luglio 1978 n. 392, qualora il locatore, trattandosi di una Pubblica Amministrazione o di un ente pubblico (sia esso economico o non economico) o di diritto pubblico, intenda adibire l immobile all esercizio di attività tendenti al conseguimento delle sue finalità istituzionali, non può limitarsi ad un generico richiamo dei fini istituzionali dell ente, ma deve specificare, ai sensi del penultimo comma dell ari. 29 citato, la concreta attività da svolgere nell immobile, perché anche per le locazioni degli immobili della Pubblica Amministrazione il conduttore ed il giudice debbono essere posti in grado di verificare la serietà e l attuabilità della intenzione indicata nonché, in sede contenziosa, di verificare la sussistenza delle condizioni per il riconoscimento del diritto di diniego del rinnovo, oltre che rendere possibile il successivo controllo sull effettiva destinazione dell immobile all uso indicato, in caso di richiesta di applicazione delle misure sanzionative previste dall art. 31. Cass. civ. sez. III, , n

CONTRATTO DI LOCAZIONE

CONTRATTO DI LOCAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE PER USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE Con la presente scrittura privata la Fondazione IRCCS Ospedale Maggiore Policlinico, Mangiagalli e Regina Elena, con sede in Milano (CAP 20122),

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. Ai sensi dell art. 1, comma 2, lett. A) della legge 9 dicembre 1998 n 431

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. Ai sensi dell art. 1, comma 2, lett. A) della legge 9 dicembre 1998 n 431 CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO Ai sensi dell art. 1, comma 2, lett. A) della legge 9 dicembre 1998 n 431 e degli artt. 1571 e seguenti del codice civile. CON LA PRESENTE SCRITTURA PRIVATA la CAMERA

Dettagli

Contratto di locazione di immobile ad uso Cantina / Soffitta / Magazzino 1

Contratto di locazione di immobile ad uso Cantina / Soffitta / Magazzino 1 Contratto di locazione di immobile ad uso Cantina / Soffitta / Magazzino 1 L anno a questo giorno del mese di, in - il Sig./la Sig.ra 2, nato/a a, il, residente in via, C.F./ Partita IVA, in proprio quale

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. la Parrocchia sita in, via n., C.F. (della Parrocchia), legalmente rappresentata

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. la Parrocchia sita in, via n., C.F. (della Parrocchia), legalmente rappresentata BOZZA n.9 CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE la Parrocchia sita in, via n., C.F. (della Parrocchia), legalmente rappresentata dal Parroco don, nato a, il, C.F. (d ora in poi "locatrice") e il Sig.

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE AI SENSI DELLA L.392/1978. COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI con sede legale in Gemona del Friuli, piazza

CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE AI SENSI DELLA L.392/1978. COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI con sede legale in Gemona del Friuli, piazza ALLEGATO A COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI PROVINCIA DI UDINE INDICE CRONOLOGICO SCRITTURE PRIVATE N. CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE AI SENSI DELLA L.392/1978 TRA: COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI con sede

Dettagli

PROVINCIA DI PISA. OGGETTO: Contratto mediante scrittura privata per la locazione da... di

PROVINCIA DI PISA. OGGETTO: Contratto mediante scrittura privata per la locazione da... di Allegato B PROVINCIA DI PISA OGGETTO: Contratto mediante scrittura privata per la locazione da... di immobile posto in Pisa, via Località.., da destinare ad uso uffici della Provincia di Pisa Reg. Gen.

Dettagli

Contratto di locazione a uso commerciale, industriale, artigianale. Tra le parti. cognome; luogo e data di nascita; domicilio e

Contratto di locazione a uso commerciale, industriale, artigianale. Tra le parti. cognome; luogo e data di nascita; domicilio e Contratto di locazione a uso commerciale, industriale, artigianale Tra le parti (per le persone fisiche, riportare: nome e cognome; luogo e data di nascita; domicilio e codice fiscale. Per le persone

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL ABITAZIONE (USO COMMERCIALE)E RELATIVA PERTINENZA TRA

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL ABITAZIONE (USO COMMERCIALE)E RELATIVA PERTINENZA TRA CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL ABITAZIONE (USO COMMERCIALE)E RELATIVA PERTINENZA TRA L ASP(Azienda Pubblica di Servizi alla Persona) RETE - Reggio Emilia Terza Età con

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE USO NON ABITATIVO. Con la presente scrittura privata redatta in 3 (tre) originali, uno per ciascuna. tra

CONTRATTO DI LOCAZIONE USO NON ABITATIVO. Con la presente scrittura privata redatta in 3 (tre) originali, uno per ciascuna. tra CONTRATTO DI LOCAZIONE USO NON ABITATIVO Con la presente scrittura privata redatta in 3 (tre) originali, uno per ciascuna delle parti contraenti, ed uno per l Ufficio del Registro, tra il Comune di Verbania

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ex art. 2, comma 1, l. 09.12.1998, n. 431

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ex art. 2, comma 1, l. 09.12.1998, n. 431 A) LOCATORE CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ex art. 2, comma 1, l. 09.12.1998, n. 431 COGNOME E NOME, nato a Luogo (CO) in data data e residente in Luogo(CO), Indirizzo e n. civico, C.F. Se società:

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO Ai sensi dell articolo 2, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, la Fondazione IRCCS Ospedale Maggiore

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO Ai sensi dell articolo 2, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, la Fondazione IRCCS Ospedale Maggiore CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO Ai sensi dell articolo 2, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, la Fondazione IRCCS Ospedale Maggiore Policlinico, Mangiagalli e Regina Elena, con sede in

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. (stipulato ai sensi dell art.2, comma 1, L.9 dicembre 1998, n.431)

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. (stipulato ai sensi dell art.2, comma 1, L.9 dicembre 1998, n.431) CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (stipulato ai sensi dell art.2, comma 1, L.9 dicembre 1998, n.431) TRA: la Signora ROSSI MARIA nata a ROMA (RM) il 03/08/1966 domiciliata in ROMA (RM), VIA DELLE

Dettagli

REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI GRADARA. Provincia di Pesaro e Urbino. Atto Pubblico Amministrativo SCHEMA CONTRATTO

REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI GRADARA. Provincia di Pesaro e Urbino. Atto Pubblico Amministrativo SCHEMA CONTRATTO REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI GRADARA Provincia di Pesaro e Urbino Atto Pubblico Amministrativo SCHEMA CONTRATTO CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN VIA ROMA, N. 2 DESTINATO

Dettagli

LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3)

LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3) LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3) I1/ La sig./soc. (1). di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (2). in persona di.) concede

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE COMMERCIALE DESTINATO ALLA VENDITA DI PRODOTTI FARMACEUTICI

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE COMMERCIALE DESTINATO ALLA VENDITA DI PRODOTTI FARMACEUTICI Allegato E (schema contratto di locazione) CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE COMMERCIALE DESTINATO ALLA VENDITA DI PRODOTTI FARMACEUTICI TRA - Il Comune di Bernareggio (codice fiscale 87001490157), con

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE STIPULATO AI SENSI E PER GLI EFFETTI DEL CODICE CIVILE (USO FORESTERIA) Con la presente scrittura privata tra

CONTRATTO DI LOCAZIONE STIPULATO AI SENSI E PER GLI EFFETTI DEL CODICE CIVILE (USO FORESTERIA) Con la presente scrittura privata tra BOZZA n.5 CONTRATTO DI LOCAZIONE STIPULATO AI SENSI E PER GLI EFFETTI DEL CODICE CIVILE (USO FORESTERIA) Con la presente scrittura privata tra la Parrocchia sita in, via n., C.F. (della Parrocchia), legalmente

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO - CANONE LIBERO. ai sensi dell'art. 2, comma 1, della L. 9-12-1998 - n. 431

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO - CANONE LIBERO. ai sensi dell'art. 2, comma 1, della L. 9-12-1998 - n. 431 CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO - CANONE LIBERO ai sensi dell'art. 2, comma 1, della L. 9-12-1998 - n. 431 (escluse le fattispecie di cui all'art. 1, commi 2 e 3) Con la presente scrittura privata

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE. L'anno 20..., il giorno... del mese di..., in..., nella sede dell'agenzia di

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE. L'anno 20..., il giorno... del mese di..., in..., nella sede dell'agenzia di CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE L'anno 20..., il giorno... del mese di..., in..., nella sede dell'agenzia di... alla presenza dell'agente Immobiliare Sig...., tra i Signori:..., nato

Dettagli

Scrittura privata per contratto di locazione alloggi di Edilizia Residenziale. L anno duemilaquattordici (2014), il giorno ( ) del mese di ( )

Scrittura privata per contratto di locazione alloggi di Edilizia Residenziale. L anno duemilaquattordici (2014), il giorno ( ) del mese di ( ) COMUNE DI SANT URBANO Provincia di Padova Scrittura privata per contratto di locazione alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica di proprietà comunale. L anno duemilaquattordici (2014), il giorno ( ) del

Dettagli

Il/La sig./soc. (1)..di seguito denominato/ a locatore... ... ...

Il/La sig./soc. (1)..di seguito denominato/ a locatore... ... ... Allegato 8 - all Accordo Territoriale per la Locazione del Comune di Arzignano Allegato C DM 30/12/2002 LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA Accordo Territoriale sottoscritto ad Arzignano il 18.05.2006

Dettagli

COMUNITA DELLE REGOLE DI SPINALE E MANEZ. OGGETTO: Contratto di locazione per l appartamento n. 19 in sub 19

COMUNITA DELLE REGOLE DI SPINALE E MANEZ. OGGETTO: Contratto di locazione per l appartamento n. 19 in sub 19 COMUNITA DELLE REGOLE DI SPINALE E MANEZ N.ro.. Reg. scritture private N.ro di Protocollo OGGETTO: Contratto di locazione per l appartamento n. 19 in sub 19 della p.ed.88 in C.C Ragoli II^ parte, Centro

Dettagli

Contratto di locazione ad uso non abitativo. L anno duemilasette il giorno 03 del mese di maggio a Borgio Verezzi presso

Contratto di locazione ad uso non abitativo. L anno duemilasette il giorno 03 del mese di maggio a Borgio Verezzi presso Contratto di locazione ad uso non abitativo L anno duemilasette il giorno 03 del mese di maggio a Borgio Verezzi presso la Sede Comunale tra Per un parte il sig. Terragno Roberto nato il 19.11.1958 a Finale

Dettagli

ALLEGATO B) ALLA DELIBERAZIONE N. 38 DEL 22.3.2013 CAMERA DI COMMERCIO, INDUSTRIA, AGRICOLTURA E ARTIGIANATO DI REGGIO EMILIA

ALLEGATO B) ALLA DELIBERAZIONE N. 38 DEL 22.3.2013 CAMERA DI COMMERCIO, INDUSTRIA, AGRICOLTURA E ARTIGIANATO DI REGGIO EMILIA ALLEGATO B) ALLA DELIBERAZIONE N. 38 DEL 22.3.2013 CAMERA DI COMMERCIO, INDUSTRIA, AGRICOLTURA E TRA ARTIGIANATO DI REGGIO EMILIA P.zza della Vittoria, 3 Reggio Emilia ********** CONTRATTO DI LOCAZIONE

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE ADIBITO AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE POSTI AUTO SITI

CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE ADIBITO AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE POSTI AUTO SITI CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE ADIBITO AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE POSTI AUTO SITI IN REGISTRO SCRITTURE PRIVATE N REP. N. L anno duemila, il giorno del mese di, in Novate Milanese presso e

Dettagli

Il diritto del conduttore è opponibile al terzo acquirente se la locazione ha data CERTA ANTERIORE al trasferimento

Il diritto del conduttore è opponibile al terzo acquirente se la locazione ha data CERTA ANTERIORE al trasferimento CONTRATTO DI LOCAZIONE (ART. 1571 cod. civ.) - Consensuale - Produce effetti obbligatori - Ha per oggetto una cosa mobile o immobile - Non può eccedere i trent anni di durata OBBLIGHI DEL LOCATORE (art.

Dettagli

Contratto di locazione a uso professionale. nome e cognome; luogo e data di nascita; domicilio e codice fiscale. Per le persone

Contratto di locazione a uso professionale. nome e cognome; luogo e data di nascita; domicilio e codice fiscale. Per le persone Contratto di locazione a uso professionale Il sig. (per le persone fisiche, riportare: nome e cognome; luogo e data di nascita; domicilio e codice fiscale. Per le persone giuridiche, indicare: ragione

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO TRANSITORIO PER STUDENTI UNIVERSITARI (Ai sensi dell art. 5, comma 2 della legge 9 dicembre 1998, n.

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO TRANSITORIO PER STUDENTI UNIVERSITARI (Ai sensi dell art. 5, comma 2 della legge 9 dicembre 1998, n. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO TRANSITORIO PER STUDENTI UNIVERSITARI (Ai sensi dell art. 5, comma 2 della legge 9 dicembre 1998, n. 431) Il/La/Soc, di seguito denominata/a locatore, nato a ( )

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO CONSORZIO BONIFICAZIONE UMBRA / CIO PREMESSO TRA

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO CONSORZIO BONIFICAZIONE UMBRA / CIO PREMESSO TRA CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO CONSORZIO BONIFICAZIONE UMBRA / L anno ( ), addì del mese di, in Spoleto CIO PREMESSO Con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge TRA

Dettagli

Comune di Montesano - prov. di Lecce SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE

Comune di Montesano - prov. di Lecce SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE Allegato B REPUBBLICA ITALIANA Comune di Montesano - prov. di Lecce SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE COMUNALE EX SCUOLA MATERNA via San Donato. In Montesano, addì -- del mese di ------ dell anno

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE Con la presente scrittura privata: il locatore Comune di Cairate con sede in Cairate (Va), Piazza Libertà n 7,codice fiscale 00309270122, nella persona di., nato a il

Dettagli

Contratto di locazione per finalità turistica. Il/La sig./soc. <...> (per le persone fisiche, riportare: nome e cognome; luogo e data di

Contratto di locazione per finalità turistica. Il/La sig./soc. <...> (per le persone fisiche, riportare: nome e cognome; luogo e data di Contratto di locazione per finalità turistica Il/La sig./soc. (per le persone fisiche, riportare: nome e cognome; luogo e data di nascita; domicilio e codice fiscale. Per le persone giuridiche, indicare:

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL IMMOBILE COMMERCIALE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN VIA F.LLI CALVI. TRA

CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL IMMOBILE COMMERCIALE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN VIA F.LLI CALVI. TRA CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL IMMOBILE COMMERCIALE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN VIA F.LLI CALVI. TRA IL COMUNE DI CALOLZIOCORTE: - Sede legale: 23801 Calolziocorte (Lc), p.za V. Veneto n. 13 - Cod.Fisc.

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ART.1 Poste Italiane S.p.A., con sede in Roma, Viale Europa 190, codice fiscale n.97103880585, (di seguito denominata) Poste o locatore in persona del dirigente

Dettagli

13) 14) 15) 16) 17) bancaria con escussione a prima richiesta

13) 14) 15) 16) 17) bancaria con escussione a prima richiesta BOZZA CONTRATTO LOTTO 2 CONTRATTO DI LOCAZIONE PER USO ESCLUSIVO DI NEGOZIO 1) Con la presente scrittura privata il Comune di Noviglio con sede a Noviglio in Piazza Roma n 1, C.F. 80121990156, rappresentato

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO PER SVOLGIMENTO ATTIVITA DI LABORATORIO ARTIGIANALE PER LA PRODUZIONE DI

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO PER SVOLGIMENTO ATTIVITA DI LABORATORIO ARTIGIANALE PER LA PRODUZIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO PER SVOLGIMENTO ATTIVITA DI LABORATORIO ARTIGIANALE PER LA PRODUZIONE DI GELATO DA ASPORTO TRA: Il Comune di Samarate, Partita IVA 00504690124, con sede in Samarate,

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO. La Sig.ra FAVERIO dott.ssa ALICE, che interviene al presente atto in qualità

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO. La Sig.ra FAVERIO dott.ssa ALICE, che interviene al presente atto in qualità CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO La Sig.ra FAVERIO dott.ssa ALICE, che interviene al presente atto in qualità di Responsabile dell Area amministrativa finanziaria del COMUNE DI FINO MORNASCO, C.F./P.IVA

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3)

CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3) CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3) La sig.ra..nata a.. e residente a in corso. (c.f..), di seguito denominata locatore, concede in locazione

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI ADIBITI AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE PREMESSO

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI ADIBITI AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE PREMESSO CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI ADIBITI AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE (Legge 27.07.1978, n. 392 e successive modificazioni con applicabilità alle Pubbliche Amministrazioni) PREMESSO - che con

Dettagli

BENICOMUNI SRL CONCESSIONE COMMERCIALE. - con atto notaio Federico Tassinari n. 51415/2012 il Comune di Imola ha conferito

BENICOMUNI SRL CONCESSIONE COMMERCIALE. - con atto notaio Federico Tassinari n. 51415/2012 il Comune di Imola ha conferito BENICOMUNI SRL Società soggetta all'attività di direzione e coordinamento da parte del Comune di Imola CONCESSIONE COMMERCIALE Atto n. del Premesso che: - con atto notaio Federico Tassinari n. 51415/2012

Dettagli

(stipulato ai sensi dell'art.2, comma 1, L.9 dicembre 1998, n.431) TRA:

(stipulato ai sensi dell'art.2, comma 1, L.9 dicembre 1998, n.431) TRA: CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (stipulato ai sensi dell'art.2, comma 1, L.9 dicembre 1998, n.431) TRA: la società CENTRO REGIONALE S.ALESSIO MARGHERITA DI SAVOIA PER I CIECHI con sede in ROMA

Dettagli

schema di CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE AD USO STUDIO MEDICO SABBIONARA, STUDIO MEDICO N. 2

schema di CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE AD USO STUDIO MEDICO SABBIONARA, STUDIO MEDICO N. 2 COMUNE DI AVIO Provincia di Trento Rep. n. - Atti Privati soggetti a registrazione schema di CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE AD USO STUDIO MEDICO SABBIONARA, STUDIO MEDICO N. 2 omissis Tutto ciò premesso

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE. 1) Contraenti: Il Sig. nato a ( ) il e residente a. in via n., C.F. (Locatore); CONCEDE IN LOCAZIONE

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE. 1) Contraenti: Il Sig. nato a ( ) il e residente a. in via n., C.F. (Locatore); CONCEDE IN LOCAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE (art. 27 della legge n.392 del 27 luglio 1978) 1) Contraenti: Il Sig. nato a ( ) il e residente a in via n., C.F. (Locatore); CONCEDE IN LOCAZIONE al Sig. nato a il e

Dettagli

All. 5 LOCAZIONE ABITATIVA PARZIALE DI APPARTAMENTO A STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2)

All. 5 LOCAZIONE ABITATIVA PARZIALE DI APPARTAMENTO A STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2) All. 5 LOCAZIONE ABITATIVA PARZIALE DI APPARTAMENTO A STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2) Il/La sig./sig.ra..di seguito denominato/ a locatore (assistito/a

Dettagli

Contratto di locazione commerciale per attività industriale

Contratto di locazione commerciale per attività industriale Contratto di locazione commerciale per attività industriale Addì ***, in *** sono presenti: - ***, con sede legale in ***, P. IVA ***, nel presente atto rappresentata da ***, C.F. ***, residente in ***,

Dettagli

COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA. Provincia di Bologna CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA. L anno, il giorno del mese di

COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA. Provincia di Bologna CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA. L anno, il giorno del mese di COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA Provincia di Bologna Rep. n CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN VIA EMILIA N.369 DESTINATO AD ATTIVITA TERZIARIE SPECIALIZZATE L anno, il giorno

Dettagli

Contratto-tipo di locazione a uso commerciale

Contratto-tipo di locazione a uso commerciale Contratto-tipo di locazione a uso commerciale L anno a questo giorno del mese, in il sig./la sig.ra 1, nato/a, il, residente in via, CF/ partita IVA, quale legale rappresentante di, con sede in, CF/ partita

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE NEGOZIO N. PRESSO IL CENTRO SERVIZI TURISTICO- SPORTIVO IN LOC. DOSSIOLI SUL MONTE BALDO

CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE NEGOZIO N. PRESSO IL CENTRO SERVIZI TURISTICO- SPORTIVO IN LOC. DOSSIOLI SUL MONTE BALDO COMUNE DI AVIO Provincia di Trento Rep. n. - Atti Privati soggetti a registrazione CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE NEGOZIO N. PRESSO IL CENTRO SERVIZI TURISTICO- SPORTIVO IN LOC. DOSSIOLI SUL MONTE BALDO

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE PER FINALITA' TURISTICA. TRA: il Sig. nato a il residente a, codice fiscale, di seguito denominato locatore,

CONTRATTO DI LOCAZIONE PER FINALITA' TURISTICA. TRA: il Sig. nato a il residente a, codice fiscale, di seguito denominato locatore, CONTRATTO DI LOCAZIONE PER FINALITA' TURISTICA TRA: il Sig. nato a il residente a, codice fiscale, di seguito denominato locatore, assistito (2) dell'associazione territoriale della , di , in

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE DI

CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE DI ALLEGATO A Schema contratto di locazione Rep. n. COMUNE DI SARONNO PROVINCIA DI VARESE CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE DI PROPRIETA COMUNALE SITA IN VIA VERDI N. 7 TRA Il Comune di Saronno

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (STIPULATO AI SENSI DELL'ART.2, COMMA 1, L.9 DICEMBRE 1998, N.431) TRA:

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (STIPULATO AI SENSI DELL'ART.2, COMMA 1, L.9 DICEMBRE 1998, N.431) TRA: CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (STIPULATO AI SENSI DELL'ART.2, COMMA 1, L.9 DICEMBRE 1998, N.431) TRA: IL SIG. ROSSI MARIO NATO A ROMA (RM) IL 11/01/2011 DOMICILIATO IN ROMA (RM), VIA PO 1, CODICE

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. Con la presente scrittura privata valida tra le parti a tutti gli effetti di TRA

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. Con la presente scrittura privata valida tra le parti a tutti gli effetti di TRA Allegato A1 Schema contratto di locazione CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE Con la presente scrittura privata valida tra le parti a tutti gli effetti di legge TRA l Azienda USL di Bologna, in qualità

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL'EX MERCATO COPERTO. TRA IL COMUNE DI POLISTENA:

CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL'EX MERCATO COPERTO. TRA IL COMUNE DI POLISTENA: CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL'EX MERCATO COPERTO. TRA IL COMUNE DI POLISTENA: - Sede legale: 89024 Polistena (RC), via G. Lombardi - Cod.Fisc. 00232920801 P.IVA: 00232920801 - rappresentato da:, nato a il,

Dettagli

MINISTERO DELLA GIUSTIZIA

MINISTERO DELLA GIUSTIZIA MINISTERO DELLA GIUSTIZIA Dipartimento dell organizzazione Giudiziaria, del personale e dei servizi Direzione Generale delle risorse materiali, dei beni e dei servizi Schema di contratto di locazione dell

Dettagli

COMUNE DI SAN BONIFACIO Provincia di Verona

COMUNE DI SAN BONIFACIO Provincia di Verona DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 107 DEL 15/12/2008 OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE CON ATER VERONA DI PARTE DELL IMMOBILE SITO IN SAN BONIFACIO CORSO ITALIA 12. LA GIUNTA COMUNALE

Dettagli

Contratto di locazione

Contratto di locazione Contratto di locazione Registrazione Imposte di registro Cedolare secca Tutto quello che c è da sapere Ed_1-Rev_0 del 20 marzo 2014 PREMESSA In generale la locazione costituisce il contratto con il quale

Dettagli

SCRITTURA PRIVATA TRA: il Distretto di dell AZIENDA REGIONALE PER L EDILIZIA ABITATIVA, con. sede in, codice fiscale 03077790905,

SCRITTURA PRIVATA TRA: il Distretto di dell AZIENDA REGIONALE PER L EDILIZIA ABITATIVA, con. sede in, codice fiscale 03077790905, DISTRETTO DI CARBONIA SCRITTURA PRIVATA TRA: il Distretto di dell AZIENDA REGIONALE PER L EDILIZIA ABITATIVA, con sede in, codice fiscale 03077790905, rappresentata dal Direttore del Sig. nato a il, domiciliato

Dettagli

Il/La sig./soc. (1).di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (2). in persona di ) concede in locazione al/ai signori......

Il/La sig./soc. (1).di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (2). in persona di ) concede in locazione al/ai signori...... All. 4 LOCAZIONE ABITATIVA PARZIALE DI APPARTAMENTO DI NATURA TRANSITORIA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1) Il/La sig./soc. (1).di seguito denominato/a locatore (assistito/a

Dettagli

CAPITOLATO DI GARA PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE DI UN LOCALE POSTO IN VIA AGRETTI. Articolo 2 Scopo della locazione

CAPITOLATO DI GARA PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE DI UN LOCALE POSTO IN VIA AGRETTI. Articolo 2 Scopo della locazione C O M U N E D E L L A S P E Z I A C.d.R. PATRIMONIO CAPITOLATO DI GARA PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE DI UN LOCALE POSTO IN VIA AGRETTI ARTICOLO 1 OGGETTO DELLA LOCAZIONE Oggetto della locazione è il locale

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE LIBERO. Con la presente scrittura il Sig... (Cod. fisc. ...) nato, a..., il... e residente in...

CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE LIBERO. Con la presente scrittura il Sig... (Cod. fisc. ...) nato, a..., il... e residente in... USO ABITATIVO CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE LIBERO Con la presente scrittura il Sig.... (Cod. fisc....) nato, a..., il... e residente in...via... n.... concede in locazione, al Sig.... (Cod. fisc....)

Dettagli

Allegato 1 al Vademecum per le locazioni sperimentali (EXPO 2015)

Allegato 1 al Vademecum per le locazioni sperimentali (EXPO 2015) Allegato 1 al Vademecum per le locazioni sperimentali (EXPO 2015) CONTRATTO TIPO SPERIMENTALE DI LOCAZIONE DI IMMOBILE e SERVIZI INTEGRATI CONNESSO A MANIFESTAZIONE DI PRIMARIO INTERESSE PUBBLICO Con la

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO CON PROMESSA DI FUTURA COMPRAVENDITA

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO CON PROMESSA DI FUTURA COMPRAVENDITA CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO CON PROMESSA DI FUTURA COMPRAVENDITA I sottoscritti: - Arch. Giorgio Nena nato a Carbonera il 21/12/1952, domiciliato per la carica ove appresso che interviene

Dettagli

COMUNE DI MONTEVEGLIO. Provincia di Bologna CONTRATTO DI AFFITTO AD USO COMMERCIALE ************** L anno duemilanove il giorno.

COMUNE DI MONTEVEGLIO. Provincia di Bologna CONTRATTO DI AFFITTO AD USO COMMERCIALE ************** L anno duemilanove il giorno. COMUNE DI MONTEVEGLIO Provincia di Bologna CONTRATTO DI AFFITTO AD USO COMMERCIALE Rep. n. ************** L anno duemilanove il giorno. del mese di. con la presente scrittura privata da valere ad ogni

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (CANALE CONCERTATO) Tra i signori, nato a, il, residente in., alla Via, C.F. (di seguito locatore) (assistito

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (CANALE CONCERTATO) Tra i signori, nato a, il, residente in., alla Via, C.F. (di seguito locatore) (assistito CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (CANALE CONCERTATO) Tra i signori, nato a, il, residente in, alla Via, C.F. (di seguito locatore) (assistito da in persona di ), e, nato a, il, residente in, alla

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. ai sensi degli artt. 27 e seguenti della legge n 392/78

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. ai sensi degli artt. 27 e seguenti della legge n 392/78 CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE ai sensi degli artt. 27 e seguenti della legge n 392/78 Il giorno / /200 con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge IL LOCATORE: nato/a

Dettagli

ATTO DI SUBLOCAZIONE AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO. Rep. n /Atti Privati del 2011

ATTO DI SUBLOCAZIONE AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO. Rep. n /Atti Privati del 2011 Filiale Emilia Romagna ATTO DI SUBLOCAZIONE AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO Rep. n /Atti Privati del 2011 L anno 2011 addì del mese di, presso la sede dell Agenzia del Demanio Filiale Emilia Romagna

Dettagli

Contratto di locazione di beni immobili a destinazione commerciale / artigianale Con la presente scrittura privata, l anno duemila il mese di il

Contratto di locazione di beni immobili a destinazione commerciale / artigianale Con la presente scrittura privata, l anno duemila il mese di il Contratto di locazione di beni immobili a destinazione commerciale / artigianale Con la presente scrittura privata, l anno duemila il mese di il giorno, tra (A) l ente Comune di (di seguito Locatore) con

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE RELATIVO AD ALCUNI LOCALI SITI. FONDAZIONE CITTÀ DI CREMONA con sede in CREMONA (CR),

CONTRATTO DI LOCAZIONE RELATIVO AD ALCUNI LOCALI SITI. FONDAZIONE CITTÀ DI CREMONA con sede in CREMONA (CR), CONTRATTO DI LOCAZIONE RELATIVO AD ALCUNI LOCALI SITI IN VIA XI FEBBRAIO N. 56 A CREMONA. FONDAZIONE CITTÀ DI CREMONA con sede in CREMONA (CR), PIAZZA GIOVANNI XXIII 1, codice fiscale 01312440199, qui

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. Con la presente scrittura privata il sig./la ditta... nato a... il... residente a/con sede a..., cod.

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. Con la presente scrittura privata il sig./la ditta... nato a... il... residente a/con sede a..., cod. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE Con la presente scrittura privata il sig./la ditta nato a il residente a/con sede a, cod. fisc. concede in locazione per uso al sig./o ditta nato a il residente

Dettagli

(art. 27 della legge n. 392 del 27 luglio 1978) L anno duemilaquattordici, il giorno del mese di

(art. 27 della legge n. 392 del 27 luglio 1978) L anno duemilaquattordici, il giorno del mese di Rep. n. del COMUNE DI ROSTA PROVINCIA DI TORINO CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE (art. 27 della legge n. 392 del 27 luglio 1978) L anno duemilaquattordici, il giorno del mese di, nella Residenza Comunale,

Dettagli

COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA TOLMEZZO CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UN IMMOBILE AD USO RICETTIVO. L anno 201_ (duemila ) il giorno ( ) del mese di

COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA TOLMEZZO CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UN IMMOBILE AD USO RICETTIVO. L anno 201_ (duemila ) il giorno ( ) del mese di COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA TOLMEZZO Rep. n. CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UN IMMOBILE AD USO RICETTIVO (ALBERGO RISTORANTE) IN COMUNE DI PAULARO PERIODO DAL AL L anno 201_ (duemila ) il giorno ( ) del mese

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO Stipulato oggi , in TRA: il Sig. ------------------------------------------------------------------ ----------------------------------- nato a

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL'ABITAZIONE TRA:

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL'ABITAZIONE TRA: CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL'ABITAZIONE TRA: il Sig. nato a il residente a, codice fiscale, di seguito denominato parte locatrice E: il Sig. nato a il residente a, codice

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI ALLOGGIO

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI ALLOGGIO CONTRATTO DI LOCAZIONE DI ALLOGGIO Programma ERP area in via Fosse, con realizzazione di n 10 alloggi, per l eliminazione di baracche, containers e prefabbricati leggeri di cui alla delibera di G.R. n

Dettagli

SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE DI LOCALI DA UTILIZZARE COME ESERCIZIO DIREZIONALE - COMMERCIALE

SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE DI LOCALI DA UTILIZZARE COME ESERCIZIO DIREZIONALE - COMMERCIALE SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE DI LOCALI DA UTILIZZARE COME ESERCIZIO DIREZIONALE - COMMERCIALE Con il presente contratto il geom. Claudio Sturaro Responsabile del Settore Servizi Tecnici SUAP (Sportello

Dettagli

LA LOCAZIONE, IL CONTRATTO DI AFFITTO DI RAMO D AZIENDA E LA GESTIONE ALBERGHIERA

LA LOCAZIONE, IL CONTRATTO DI AFFITTO DI RAMO D AZIENDA E LA GESTIONE ALBERGHIERA LA LOCAZIONE, IL CONTRATTO DI AFFITTO DI RAMO D AZIENDA E LA GESTIONE ALBERGHIERA LE SOMIGLIANZE E LE DIFFERENZE TRA LE FORME NEGOZIALI DI MAGGIOR UTILIZZO NEL MERCATO DEGLI AFFITTI Avv. Riccardo Delli

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE (art. 27 della legge n.392 del 27 luglio 1978) Il sig., nato a il ed ivi residente in Via n. (c.f. ) e la sig.ra, nata a il ed ivi residente in n. (c.f. ), in prosieguo

Dettagli

AZIENDA AUTONOMA PER L EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA DEL COMUNE DI ROMA

AZIENDA AUTONOMA PER L EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA DEL COMUNE DI ROMA MODELLO D: Fac- simile contratto di locazione (il presente modello può essere soggetto a eventuali modifiche da parte dell Azienda). AZIENDA AUTONOMA PER L EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA DEL COMUNE DI

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE. L anno duemilaotto il giorno del mese di ( / /2008), in. tra

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE. L anno duemilaotto il giorno del mese di ( / /2008), in. tra CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE L anno duemilaotto il giorno del mese di ( / /2008), in Castelsardo: tra La Società GE.CAS. Gestioni Castelsardo S.p.a., con sede legale in Castelsardo, località Porto

Dettagli

TRA. - l Azienda Regionale per il Diritto allo Studio Universitario, Codice Fiscale n. 94164020482 e Partita Iva n. 05913670484, con sede

TRA. - l Azienda Regionale per il Diritto allo Studio Universitario, Codice Fiscale n. 94164020482 e Partita Iva n. 05913670484, con sede CONTRATTO DI LOCAZIONE L anno duemila e questo dì del mese di in Firenze CON LA PRESENTE SCRITTURA PRIVATA FATTA IN TRE ORIGINALI TRA - l Azienda Regionale per il Diritto allo Studio Universitario, Codice

Dettagli

Contratto di locazione ad uso non abitativo

Contratto di locazione ad uso non abitativo Contratto di locazione ad uso non abitativo Il presente Contratto di Locazione viene stipulato in...il.., tra: (1) con sede legale in, Via. n.. Numero di Iscrizione presso il Registro Imprese di..rea,

Dettagli

Rep. n.. del. / Prot. n. del. - l Agenzia del Demanio Direzione Regionale Emilia-Romagna, nella persona di ---

Rep. n.. del. / Prot. n. del. - l Agenzia del Demanio Direzione Regionale Emilia-Romagna, nella persona di --- All. 2 CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO DIVERSO DALL ABITATIVO (D.P.R. 296 del 13/09/2005) Rep. n.. del. / Prot. n. del L anno duemilatredici il giorno del mese di, in Bologna, Piazza Malpighi

Dettagli

con la presente scrittura privata convengono quanto segue:

con la presente scrittura privata convengono quanto segue: CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO Ai sensi dell art. 2, comma 1, L. 9 Dicembre 1998, n. 431 (con esclusione delle fattispecie di cui all art. 1, commi e 2 e 3, stessa legge) Milano, La Immobiliare

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE PER IMMOBILI AD USO DIVERSO DALL ABITAZIONE

CONTRATTO DI LOCAZIONE PER IMMOBILI AD USO DIVERSO DALL ABITAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE PER IMMOBILI AD USO DIVERSO DALL ABITAZIONE Art. 1 Con la presente scrittura privata da valersi ad ogni effetto di legge tra le parti, la ditta individuale xxxx di xxxxx Claudia,

Dettagli

LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE

LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE CONTRATTO TIPO di LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE L anno a questo giorno del mese, in il Sig./la Sig.ra 1, nato/a a, il, residente in via, C.F.:, di seguito indicato come

Dettagli

CONVENZIONE PER COSTRUZIONE E SUCCESSIVA LOCAZIONE DI IMMOBILE DA ADIBIRE A PALESTRA POLIVALENTE

CONVENZIONE PER COSTRUZIONE E SUCCESSIVA LOCAZIONE DI IMMOBILE DA ADIBIRE A PALESTRA POLIVALENTE CONVENZIONE PER COSTRUZIONE E SUCCESSIVA LOCAZIONE DI IMMOBILE DA ADIBIRE A PALESTRA POLIVALENTE Tra le sottoscritte parti: CASALE SPORTIVA SRL, con sede in Mirandola (MO), Via Giovanni Pico, 51, p. iva

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE

CONTRATTO DI LOCAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE Con la presente scrittura privata il Comune di Seregno con sede in Seregno (CAP 20831), Via Umberto I n. 78, Codice Fiscale n. 00870790151, nella persona del dirigente responsabile

Dettagli

ALLEGATO C CONTRATTO DI LOCAZIONE

ALLEGATO C CONTRATTO DI LOCAZIONE ALLEGATO C CONTRATTO DI LOCAZIONE Oggi in Modena, con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge tra nato a in via codice fiscale in qualità di in seguito, per brevità, LOCATORE

Dettagli

DIREZIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE Via Pietrapiana n. 53 FIRENZE AVVISO PUBBLICO

DIREZIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE Via Pietrapiana n. 53 FIRENZE AVVISO PUBBLICO DIREZIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE Via Pietrapiana n. 53 FIRENZE AVVISO PUBBLICO per la concessione di spazi dei locali destinati alla somministrazione di alimenti e bevande posti all interno del Nuovo Palazzo

Dettagli

COMUNE DI SENIGALLIA

COMUNE DI SENIGALLIA COMUNE DI SENIGALLIA PROVINCIA DI ANCONA --ooo-- LOCAZIONE LOCALE AL AD USO COMMERCIALE. DITTA:.. --ooo-- L'anno duemilaquattordici, addì del mese di in Senigallia nella Residenza Municipale Con la presente

Dettagli

CONTRATTO LOCAZIONE CHIOSCO PARCO RODARI. L anno 2015 (duemilaquindici), il giorno ( TRA

CONTRATTO LOCAZIONE CHIOSCO PARCO RODARI. L anno 2015 (duemilaquindici), il giorno ( TRA CONTRATTO LOCAZIONE CHIOSCO PARCO RODARI L anno 2015 (duemilaquindici), il giorno ( ) del mese di a Casalecchio di Reno TRA Adopera Patrimonio e Investimenti Casalecchio di Reno S.r.l. (per brevità Adopera

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. (stipulato ai sensi dell'art.2, comma 3, L.9 dicembre 1998, n.431) CONCEDE IN LOCAZIONE A

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. (stipulato ai sensi dell'art.2, comma 3, L.9 dicembre 1998, n.431) CONCEDE IN LOCAZIONE A CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (stipulato ai sensi dell'art.2, comma 3, L.9 dicembre 1998, n.431) il Sig. nato a il domiciliato in, codice fiscale di seguito denominato locatore assistito da:

Dettagli

SCRITTURA PRIVATA CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO COMMERCIALE DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI LUSERNA

SCRITTURA PRIVATA CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO COMMERCIALE DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI LUSERNA SCRITTURA PRIVATA CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO COMMERCIALE DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI LUSERNA SAN GIOVANNI SITO IN VIA ROMA N 29 ADIBITO A L'anno duemilaquattordici (2013), il giorno ( )

Dettagli

A P P R O F O N D I M E N T O

A P P R O F O N D I M E N T O A P P R O F O N D I M E N T O IL CONTRATTO DI COMODATO NOZIONE Il legislatore definisce il comodato come il contratto con cui una parte (c.d. comodante) consegna all altra (c.d. comodatario) una cosa mobile

Dettagli

L anno duemila e questo dì del TRA. Codice Fiscale n. 94164020482 e Partita Iva n. 05913670484, con sede

L anno duemila e questo dì del TRA. Codice Fiscale n. 94164020482 e Partita Iva n. 05913670484, con sede CONTRATTO DI LOCAZIONE L anno duemila e questo dì del mese di in Firenze CON LA PRESENTE SCRITTURA PRIVATA FATTA IN TRE ORIGINALI TRA - l Azienda Regionale per il Diritto allo Studio Universitario, Codice

Dettagli

CONTRATTI DI LOCAZIONE: GIURISPRUDENZA

CONTRATTI DI LOCAZIONE: GIURISPRUDENZA CONTRATTI DI LOCAZIONE: GIURISPRUDENZA INDICE: Recesso dal contratto anzitempo per gravi motivi. Locazione di immobili commerciali. Prelazione e riscatto Durata del contratto Locazione di immobile realizzato

Dettagli

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. Con la presente scrittura privata valida tra le parti a tutti gli effetti di TRA

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE. Con la presente scrittura privata valida tra le parti a tutti gli effetti di TRA Allegato A1 Schema contratto di locazione CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE Con la presente scrittura privata valida tra le parti a tutti gli effetti di legge TRA l Azienda USL di Bologna, in qualità

Dettagli

ALLEGATO 1 : CONTRATTO DI LOCAZIONE CON OPZIONE DI ACQUISTO

ALLEGATO 1 : CONTRATTO DI LOCAZIONE CON OPZIONE DI ACQUISTO ALLEGATO 1 : CONTRATTO DI LOCAZIONE CON OPZIONE DI ACQUISTO Sono presenti: 1. Immobiliare 2000 srl, con sede in S. Maria C.V. (Ce) alla Via Santella Parco La Perla c.f./p.iva 02606080618, rappresentata

Dettagli

COMUNE DI BADIA POLESINE

COMUNE DI BADIA POLESINE COMUNE DI BADIA POLESINE Prot. n. CONCESSIONE IN LOCAZIONE DI UN IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE PRESSO LE BOTTEGHE DI ARTIGIANATO DELL ABBAZIA DELLA VANGADIZZA. L anno duemilasedici, addì --------- del

Dettagli

COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA TOLMEZZO SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UN COMPENDIO IMMOBILIARE SITO IN COMUNE DI RAVASCLETTO DENOMINATO

COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA TOLMEZZO SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UN COMPENDIO IMMOBILIARE SITO IN COMUNE DI RAVASCLETTO DENOMINATO COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA TOLMEZZO Rep. n. SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UN COMPENDIO IMMOBILIARE SITO IN COMUNE DI RAVASCLETTO DENOMINATO STALLA PER VACCHE DA LATTE IN COMUNE DI RAVASCLETTO. L

Dettagli