CONTRATTO DI LOCAZIONE

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1 CONTRATTO D LOCAZONE Con la presente scrittura privata il l ocatore COMAUTO s. r.l., cod. fisco E P..V.A con sede a Gorizia in via Capri n 19, nella persona dell'ing. Emilio COMOLL in qualità di amministratore unico, affitta alla conduttrice Camera di Commercio 1. A. A. di Gorizia, via F. Crispi n. lo, cod. fisc o E P..V. A , nella persona del Segretario Generale dotto Renato CHAHNAN, mq. 80, 00 di magazzino sito nel piano scantinato di via U. Foscolo n. 28 con ingresso te. L' immobil e viene concesso in affitto ai segue nti patti e condizioni : l)la l ocazione avrà la durata di anni l (uno ) con decorre nza dal 15 aprile l rinnovo della locazione dovrà essere comunicato almeno tre mesi prima della scade nza del contratto dalla conduttrice. 2)11 prezzo della l ocazione è stabilito in annue L V.A inclusa da pagarsi in r ate mensili anticipate di L da versarsi su presentaz ione di regolare fattura sul c/c bancario n /6 intestato alla Comauto S.r.l. banca d'appoggio.. :...., ' 1'... ~. ".. ' :: ';.:' ' ~: ' '...,.;_ :. 0', ': ;,:~)<i;:":~!:i ::.~...<:r :::.,:. ';r. ',',.,..... " '.'... '.:.,. ;...

2 _.._.._._ r t t _. ' "' " ' 3) l canone annuo di locazione s arà soggetto a. variazione a partire da l 2 (secondo) anno ai sensi della Legge n. 118/1985 che sostituisce.._ l 'art. 32 della Legge 392/1978. Le parti convengono che il canone di l ocazione s i a aggiornato annualmente su richiesta del locatore per e ventuali variazioni del potere di acquisto della lira. Le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori al 75% di quelle, accertate dall' STAT, de ll'indice dei prezzi al cons umo per l e famiglie di operai ed impiegati. 4 ) l conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento dell' affitto e no n potrà far valere alcuna eccezione od azione se non dopo il pagamento delle rate scadute. 5) l l ocale s i concede per il solo uso di deposito cartaceo c he non superi i q.li 50 (cinquanta) col. divieto di 'sublocazione anche parziale. 6 ) l condutto r e dichiara di a ver esaminato il locale affittato e di averlo trovato idoneo all' uso richiesto, in buono stato di manutenzione. e d esente da difetti c he possano comunque influire sul materiale cartaceo di deposito (umidità od altro), e si obbliga comunque a r ico nsegnare il local e in paro l a all a scadenza _. _... _, '," [::' ~.\'.:!.

3 o" usi o.... o _ l!. _._._. _... del contratto nello s t esso stato in c ui gli sono stat i affidati. Eventuali innovazioni che si rendessero necessarie nel corso della locazione non potranno essere effettuate dal conduttore, senza il preve ntivo consenso scritto dal locatore. Restano a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione ordinaria, illuminazione, serrature e relative chiavi e infissi. 7) l conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti ed. o indiretti che potessero derivargli dal omissi one di altri inquilini del fatto od fabbricato o di.... [_. _. < terzi. 8 ) l locatore è esonerato da ogni responsabilità in..._ caso di interruzione dei servizi per cause 0_'._. '" indipendenti dalla s ua volontà _.._. 9)Sono poste a totale carico del conduttore le.. _._.. _... _ seguenti spese accessorie: "._1..._ _... _ _.. di l uce; ~_.. o _ o._...._... di pulizia ; '.._ _._ "... " ~ la fornitura di eventuali altri servizi, comuni i _0 _._ i ogni altra spesa ordinaria prevista da disposir ~'.. _._.. _ ".._._.._. zioni legislative od e consuetudini locali;.... _.. _ ",... _.._ ,... lo)l locatore potrà in qualunque mome nto ispezio._.... \.._. _...._._._. [. :':0 ""H.,.

4 \,:, fj,.. nare o fare ispezionare i locali affittati ; l)l'inadempienza da parte del conduttore di qualunque dei patti contenuti nel presente contratto.+~ ed in particolare il mancato o ritardato pagamen,r1 to di tre rate mensili di affitto, produrrà ipso jure la risoluzione del contratto. 12)Si prescinde dalla costitu z i one da parte del conduttore del deposito cauzionale poiché trattas i di Ente Pubblico. 13)Sono a carico del conduttor e e del locatori al ~E'0' 50% le spese relative l'impos t a di bollo per. 1 1 f,.,~~~p<".;.:f;~ l l.;s'~i;9.';" " "~\ contratto e quietanze, l ' imposta di registro =. _ ~Y<9?.<)ZS> fjf.l} ~~~lf ~_=~~~~.1 ~ ~,.~.,\C."S'Pkfi.j;)} nella misura stabilita dalle vigenti l eggi. ~~~~.?' li ' 14)Le clausole di cui alla presente scrittura privata sono valide ed efficaci tra le patti. ~~ ~", t.4~~m'~~~l\~\_.. ~' a ~. '~i ;!\: t_o_r_e_,,~ ~t il ~;~Ò~".:.4~ 1S)La registrazione del contratto verrà fatta _.. + c_u_r a d_e_l l_o_c_a 16) Per quanto non espressamente previsto dal c:;. i",;. J ~ \'''''.u...:i: r:...~:t ~t.. = +_>>1' '+ 1._._. p r _e_s_e_n_t_e c_o._n_t_r_a_t_t_o_:~ f~=ifc=_=~~_e._n_t_o a_l l_a. L_. 3_9_2+ ~::!.i:,~'7ftj ;';'}, ';F del e successive modificazioni ed ~ i ~ ~4 ~ ~... i'.,.l b '\>ii d '",. integrazioni... ~ i~.! < Gorizia, '15!WR. '1997 : :..~~... c! l: l Locatore l Conduttore O ; ::~~~ ~_~~~ ~~: ~=~ H /t(»..~ /;~~1,..~ ~~ ~ i ~~ ~ _.. (. c..::~.. ~:.;a ;; ~~ ~ : r.k ~Ll ~~ : ~~ ~ : ~,

5 O O._ O. O._ r._._... "0 AUOMQDFlCATVp D C;ONTRAUO D 1 0CAZONE Tra le parti: COMAUTO S.r,!., Cod.Fisc. é P.VA çon sede a Gorizia invia Caprin ri 19, nella perso~a dell'irlg. Emilio C0MOLL io qualità di atjuninistratore unico di segllito denominata anche locatore, da una parte e C.C.LA.A. o Camera di Commercio ndustria Artigianato e Agricoltura di Gorizia, Via F.Crispi nolo, eod.fisc. e P.VA , neila persona del segretario G~nerl\le dotto Renàto CHAlfNAN, dj seguito denominata anche conduttore, dall'altra parte; PREMESSO che dal 15/04/1997 è vigente l contraltq di locazione mmobiliare registrato al!'ufficio di Registro di Gorizia il 28/04/1997 al n.607 Vol serie 3 Atti Privati, sinora rinndvi.lto di anno in anno. S CONVENGONO E S STPULANO LE SEGUENT NTEGRAZ.{ON At, CONTRATTO l. La superficie locata divent} ' di mq.225 ed è identificata con il piano scantinato dell'edificio sito in Gorizia, Via t,j.foscplo n02s. Le parti si danno atto cm è concesso l'uso delle scaffalature meta.lliche esistenti dichiarate di proprietà dellocljtore. 2. l prezzo della locazione, a seguito deu'aumtmtd della superficie, viene ridetemlina,to in L (ottomilioniquattrocentomila) annue + lv.a. nella misura di legge da versarsi in rate mensili anticjpated!. L.700..:.?_OO~ (settecento mila) + LVA sul c/c bancario 1Ì /6 presso. la Cassa di Risparmio di <'.iorizia ed intestllto alla Comautp S.r.l., e ciò a partire dal lo "....._ _._ l ''

6 ,.. ( Pag.2 çli 2 ottobre l locatore dovrà emettere regolare fattura. ~..., Restano invariate tutte le altre condiziorti riportate nel contratto di. cui n prerill!ssa. Letto, confermato, sottosclitto... O j OTT. ln33 _. Gonzlil, '. l r. n" LOCATORE L CONDUTOnE ~~~... _.... _~_....._... ~._ f r r \ ~_. i!i r t, /. "....._.~~~ r.

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