INDICE. Parte prima I CONTRATTI AGRARI LEGGE 3 MAGGIO 1982, N. 203 NORME SUI CONTRATTI AGRARI

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1 INDICE Parte prima I CONTRATTI AGRARI LEGGE 3 MAGGIO 1982, N. 203 NORME SUI CONTRATTI AGRARI Titolo I DISPOSIZIONI INTEGRATIVE E MODIFICATIVE DELL AFFITTO DEI FONDI RUSTICI Capo I Durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto pag. Articolo 1. (Affitto a coltivatore diretto)... 3 Bibliografia... 3 Giurisprudenza Durata del contratto e problematica connessa L affitto di fondo rustico L attivita` agricola Affitto rustico e urbano: differenze La comproprietà ed il compossesso del fondo... 6 Articolo 2. (Durata dei contratti in corso)... 7 Bibliografia... 7 Giurisprudenza La data di inizio, la durata del rapporto e problematica connessa 8 2. Questioni processuali... 9 Articolo 3. (Affitto particellare)... 9 Articolo 4. (Rinnovazione tacita) Bibliografia Giurisprudenza I contratto associativi Disdetta e legittimazione attiva Disdetta e legittimazione passiva Termini e forme della disdetta... 11

2 vi indice 5. Effetti della disdetta Profili processuali Articolo 4-bis (Diritto di prelazione in caso di nuovo affitto) Articolo 5. (Recesso dal contratto di affitto e casi di risoluzione) Bibliografia Giurisprudenza La legittimazione ad agire La gravita` dell inadempimento: criteri di valutazione L obbligo di fedelta` Casistica: si veda anche sub art. 50, I limiti al potere di iniziativa economica dell affittuario La violazione del divieto di subaffitto: si veda sub art. 21, La contestazione dell inadempimento. Le motivate richieste Le inadempienze insanabili Gli adempimenti di cui agli artt. 5 e 46: contenuto e finalità Le obbligazioni del locatore La manutenzione del fondo Questioni processuali Articolo 6. (Definizione di coltivatore diretto) Bibliografia Giurisprudenza La qualifica di coltivatore diretto Perdita della qualifica di coltivatore diretto nel corso del rapporto: conseguenze Articolo 7. (Equiparazione ai coltivatori diretti) Capo II Modifiche della disciplina sulla determinazione dell equo canone Articolo 8. (Revisione provvisoria dei redditi catastali) Articolo 9. (Tabella per l equo canone) Bibliografia Giurisprudenza Effetti della dichiarazione di incostituzionalità Il canone d affitto: modalita` di determinazione Articolo 10. (Procedure per la determinazione dell equo canone) Articolo 11. (Composizione delle commissioni tecniche provinciali) Articolo 12. (Funzionamento delle commissioni tecniche provinciali) Articolo 13. (Coefficienti aggiuntivi a disposizione delle regioni) Articolo 14. (Regolamento di casi particolari)... 32

3 indice vii Articolo 15. (Conguaglio per alcune annate agrarie) Capo III Altre disposizioni per l affitto a coltivatore diretto Articolo 16. (Miglioramenti, addizioni e trasformazioni) Bibliografia Giurisprudenza Miglioramenti ed addizioni Il consenso del concedente Articolo 17. (Regime dei miglioramenti, delle addizioni e trasformazioni).. 36 Bibliografia Giurisprudenza Le opere eseguite anteriormente all entrata in vigore della legge L indennita` per i miglioramenti Condizioni di indennizzabilità: sivedaanchesub art. 16, Rinuncia all indennizzo La disciplina di cui all art. 15 l. n. 11 del Soggetti tenuti al pagamento Articolo 18. (Miglioramenti eseguiti dal proprietario) Articolo 19. (Facolta` dell affittuario di eseguire piccoli miglioramenti) Articolo 20. (Diritto di ritenzione) Bibliografia Giurisprudenza Ambito di applicazione della norma e modalità di esercizio del diritto Articolo 21. (Nullita` del subaffitto o della subconcessione. Diritto di surroga) Bibliografia Giurisprudenza Ambito di applicazione della norma Casistica Il subaffitto parziale L azione di nullita` : condizioni e termine Capo IV Norme sull affitto a conduttore non coltivatore diretto Articolo 22. (Computo della durata del contratto) Giurisprudenza... 50

4 viii indice 1. La durata quindicennale di cui all art. 17 legge n. 11 del Articolo 23. (Rinvio) Articolo 24. (Misura del canone) Titolo II CONVERSIONE IN AFFITTO DEI CONTRATTI DI MEZZADRIA, DI COLONIA PARZIARIA, DI COMPARTECIPAZIONE AGRARIA E DI SOCCIDA Articolo 25. (Conversione dei contratti associativi) Articolo 26. (Effetti della conversione) Articolo 27. (Riconduzione all affitto) Bibliografia Giurisprudenza I contratti riconducibili Il comodato Articolo 28. (Conversione a richiesta del concedente) Articolo 29. (Casi di esclusione della conversione) Articolo 30. (Disposizioni particolari) Articolo 31. (Unita` produttive insufficienti) Articolo 32. (Aziende pluripoderali) Articolo 33. (Conversione in affitto richiesta da piu` concessionari) Articolo 34. (Durata dei contratti associativi non convertiti) Articolo 35. (Prelazione per l acquisto delle scorte) Articolo 36. (Forme associative di concedenti e concessionari) Articolo 37. (Modifiche della quota di riparto) Articolo 38. (Rinvio) Titolo III NORME GENERALI E FINALI Articolo 39. (Annata agraria) Giurisprudenza Questioni varie Articolo 40. (Cessazione del regime di proroga)... 60

5 indice ix Articolo 41. (Contratti ultranovennali) Bibliografia Giurisprudenza Ambito di applicazione Questioni varie Articolo 42. (Diritto di ripresa) Articolo 43. (Indennizzo in favore dei concessionari) Articolo 44. (Disposizioni in favore di piccoli concedenti) Articolo 45. (Efficacia degli accordi) Bibliografia Giurisprudenza Ambito di applicazione Modalita` di conclusione L assistenza delle Organizzazioni Professionali Modalita` di impugnazione Ermeneutica contrattuale Articolo 46. (Tentativo di conciliazione. Disposizioni processuali) Bibliografia Giurisprudenza Questioni di costituzionalita` La riunione avanti l ispettorato Coincidenza del petitum nella fase conciliativa e nel giudizio La procedura ispettoriale: natura giuridica e problematica connessa La conciliazione: a) fattispecie ricomprese b) Fattispecie escluse Domande ed eccezioni riconvenzionali Il termine di grazia Articolo 47. (Controversie agrarie e rilascio) Bibliografia Giurisprudenza Questioni di costituzionalita` Ambito di applicazione della norma: presupposti ed estensione Controversie di competenza delle Sezioni specializzate agrarie: casistica Le transazioni Le cause di opposizione all esecuzione I procedimenti possessori I procedimenti e le istanze di ingiunzione Conflitto di competenza La competenza per materia e territorio Il rilascio del fondo... 85

6 x indice Articolo 48. (Impresa familiare coltivatrice) Bibliografia Giurisprudenza Le condizioni necessarie per la presenza di un impresa familiare coltivatrice La rappresentanza sostanziale e processuale Articolo 49. (Diritti degli eredi) Bibliografia Giurisprudenza Morte del proprietario e costituzione coattiva del rapporto di affitto fra coeredi Morte del conduttore e questioni processuali Articolo 50. (Terreni oggetto di concessione edilizia) Bibliografia Giurisprudenza Utilizzazione non agricola e rilascio dell area Funzione dell ispettorato agrario Articolo 51. (Utilizzazione agricola di terreni demaniali e patrimoniali) Articolo 52. (Terreni montani destinati ad alpeggio) Bibliografia Giurisprudenza I terreni montani destinati ad alpeggio Articolo 53. (Rapporti regolati dalla presente legge) Articolo 54. (Estensione della presente legge ai rapporti di miglioria e analoghi) Articolo 55. (Adeguamento dei rapporti esistenti) Articolo 56. (Contratti per i quali e` esclusa l applicazione della presente legge) Bibliografia Giurisprudenza La vendita e lo sfalcio di erbe Profili processuali Articolo 57. (Province autonome di Trento e di Bolzano) Articolo 58. (Inderogabilita` delle norme della presente legge e abrogazione di tutte le disposizioni incompatibili) Giurisprudenza L inderogabilità della normativa: conseguenze Profili processuali Articolo 59. (Posizioni assicurative e previdenziali in atto)... 98

7 indice xi Articolo 60. (Delega al Governo) Articolo 61. (Organismi regionali con funzioni corrispondenti a quelle dell ispettorato provinciale dell agricoltura) Articolo 62. (Revisione degli estimi. Imposte sui terreni) Articolo 63. (Entrata in vigore) Parte seconda LA PRELAZIONE AGRARIA I IL DIRITTO DI PRELAZIONE Bibliografia Giurisprudenza Finalità dell istituto I titolari del diritto: a) l affittuario coltivatore diretto, il mezzadro, colono o compartecipante b) L impresa familiare coltivatrice c) Le cooperative agricole d) La prova della titolarita` del diritto La durata della coltivazione La mancata alienazione di fondi nel biennio L oggetto della prelazione: a) il fondo rustico b) I fabbricati aziendali L alienazione di un fondo piu` ampio di quello coltivato L alienazione del fondo unitamente ad altri beni L alienazione di fondo in comproprietà Pluralita` di coltivatori e pluralita` di fondi L alienazione di fondo solo in parte agricolo II ATTI DI ALIENAZIONE E PRELAZIONE Bibliografia Giurisprudenza L asta pubblica I terreni con destinazione edilizia, industriale o turistica Il concordato preventivo La vendita della quota di comproprieta` La vendita ai coeredi La vendita di terreni dello Stato La vendita alla Cassa per la Formazione della proprieta` Contadina

8 xii indice 8. Affitto di terreno pascolativo III LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO Bibliografia Giurisprudenza La proposta: contenuto e forma Notifica della proposta Accettazione della proposta e conclusione del contratto Esercizio della prelazione e carenza del corrispondente diritto La rinuncia alla prelazione La rivendita del fondo acquistato in prelazione IV IL PAGAMENTO DEL PREZZO Bibliografia Giurisprudenza Il prezzo della compravendita: termini e modalita` di pagamento Mancato o ritardato pagamento del prezzo: conseguenze Richiesta del mutuo V LA PRELAZIONE DEL PROPRIETARIO CONFINANTE Bibliografia Giurisprudenza Questioni di costituzionalita` Il proprietario confinante: requisiti soggettivi ed oggettivi Il fondo confinante: a) caratteristiche e requisiti b) Riserva di striscia al confine c) Strade e corsi d acqua Pluralita` di proprietari confinanti La liberta` del fondo offerto in vendita da insediamenti La rinunzia del coltivatore insediato alla prelazione e/o alla conduzione VI IL RETRATTO Bibliografia

9 indice xiii Giurisprudenza La comunicazione di un prezzo superiore a quello dell atto di compravendita Operatività del rimedio del riscatto: fattispecie L esercizio del riscatto: requisiti, termini e modalità Il pagamento del prezzo: termini e modalita` Il risarcimento dei danni La competenza per le controversie di prelazione e riscatto Giudizio di riscatto e problematica connessa Controversie di riscatto e rilascio Parte terza IL PROCESSO AGRARIO I IL RITO DELLE CONTROVERSIE AGRARIE Codice di procedura civile Articolo 414 c.p.c. (Forma della domanda) Bibliografia Giurisprudenza Questioni di costituzionalita` Il contenuto del ricorso Nullita` del ricorso e sanatoria La riassunzione della causa Articolo 415 c.p.c. (Deposito del ricorso e decreto di fissazione dell udienza). 175 Giurisprudenza Il deposito del ricorso e dei documenti Rinvio o anticipazione d ufficio dell udienza di discussione Notifica del ricorso: casistica Articolo 416 c.p.c. (Costituzione del convenuto) Bibliografia Giurisprudenza Questioni di costituzionalita` :sivedasub art. 414, I Il computo dei termini per la costituzione Costituzione, costituzione tardiva e contumacia del convenuto Il contenuto della memoria difensiva: preclusioni e decadenze Articolo 418 c.p.c. (Notificazione della domanda riconvenzionale) Giurisprudenza L istanza per la fissazione di una nuova udienza Questioni varie Articolo 419 c.p.c. (Intervento volontario) Giurisprudenza

10 xiv indice 1. Il termine per l intervento Articolo 420 c.p.c. (Udienza di discussione della causa) Bibliografia Giurisprudenza Interrogatorio libero delle parti e tentativo di conciliazione Mancata comparizione delle parti e divieto delle udienze di mero rinvio. Effetti Domande ed eccezioni nuove La prova per testi Istruzione preventiva Sentenze di mero rito, non definitive e di condanna generica Chiamata in causa del terzo Questioni varie Articolo 421 c.p.c. (Poteri istruttori del giudice) Giurisprudenza Questioni di costituzionalita` :sivedasub art. 414, I L attivita` istruttoria del giudice L esercizio dei poteri istruttori fuori dei limiti del codice civile Mancato esercizio dei poteri istruttori e sindacabilita` in Cassazione Articolo 426 c.p.c. (Passaggio dal rito ordinario al rito speciale) Giurisprudenza Prosecuzione del giudizio Articolo 429 c.p.c. (Pronuncia della sentenza) Bibliografia Giurisprudenza Lettura del dispositivo ed art. 281-sexies c.p.c Lettura del dispositivo ed acquiescenza tacita Lettura ed interpretazione del dispositivo: casistica Omessa lettura del dispositivo Contrasto tra motivazione e dispositivo Condanna al pagamento di somme di denaro. Rivalutazione monetaria Articolo 430 c.p.c. (Deposito della sentenza) Giurisprudenza Questioni varie Articolo 431 c.p.c. (Esecutorieta` della sentenza) Bibliografia Giurisprudenza Esecuzione sulla base del dispositivo e controversie agrarie Articolo 433 c.p.c. (Giudice d appello)

11 indice xv Giurisprudenza Ricorso per cassazione e riserva dei motivi Articolo 434 c.p.c. (Deposito del ricorso in appello) Giurisprudenza Contenuto del ricorso Articolo 435 c.p.c. (Decreto del Presidente) Bibliografia Giurisprudenza Questioni di costituzionalita` I poteri del Presidente. Limiti Omessa od irregolare notifica del decreto presidenziale. Effetti Mancata indicazione del relatore e della data di udienza nella copia notificata Notifica del ricorso: casistica Questioni varie Articolo 436 c.p.c. (Costituzione dell appellato e appello incidentale) Giurisprudenza Costituzione dell appellato: contenuto della memoria difensiva Appello incidentale. In genere Questioni varie Articolo 437 c.p.c. (Udienza di discussione) Bibliografia Giurisprudenza Domande ed eccezioni nuove. Limiti Il regime delle prove in appello La produzione di nuovi documenti Questioni varie Il giudizio di rinvio II LA SOSPENSIONE DEI TERMINI PROCESSUALI NEL PERIODO FERIALE (Legge 7 ottobre 1969, n. 742) Articolo Giurisprudenza La sospensione dei termini durante il periodo feriale: inapplicabilità in materia di controversie agrarie devolute alla competenza delle Sezioni specializzate

12 xvi indice 2. Mancata operativita` della sospensione dei termini nel periodo feriale: il ricorso per Cassazione La sospensione feriale: casistica Parte quarta FORMULARIO 1. Disdetta contratto d affitto Disdetta convenzione ex art. 45 l. n. 203 del Disdetta comodato Comunicazione del conduttore di non voler rinnovare, alla scadenza, il contratto d affitto Comunicazione dell offerta di affitto ex art. 4-bis l. 3 maggio 1982, n Comunicazione per l esercizio del diritto di prelazione di cui all art. 4-bis l. 3 maggio 1982, n Esercizio del diritto di prelazione nella conduzione in caso di omissione della comunicazione dell offerta ricevuta Recesso ai sensi dell art. 5, 1 o co., l. 3 maggio 1982, n Contestazione degli inadempimenti ex art. 5, 3 o co., l. 3 maggio 1982, n Contestazione del mancato pagamento del canone ex art. 5, 3 o co., l. 3 maggio 1982, n Richiesta di esecuzione di opere di miglioramento fondiario ex art. 16 l. 3 maggio 1982, n Richiesta di determinazione dell indennita` a seguito dell esecuzione di miglioramenti fondiari ex art. 17 l. 3 maggio 1982, n Richiesta di tentativo di conciliazione ex art. 46 l. 3 maggio 1982, n Richiesta di tentativo di conciliazione ex art. 46 l. 3 maggio 1982, n. 203 per domanda riconvenzionale Richiesta per conoscere il nome del legale rappresentante dell impresa familiare coltivatrice Richiesta di rilascio ex art. 50 l. 3 maggio 1982, n Contratto d affitto Convenzione ai sensi dell art. 45 legge 3 maggio 1982, n Contratto di comodato Contratto di vendita di erbe Contratto di compartecipazione agraria stagionale Contratto di subaffitto

13 indice xvii 23. Verbale di riconsegna Preliminare di compravendita Offerta in prelazione ai sensi delle leggi 26 maggio 1965, n. 590 e 14 agosto 1971, n Ricorso ex art. 414 c.p.c. al fine di ottenere il rilascio del fondo alla scadenza contrattuale Ricorso ex art. 414 c.p.c. al fine di ottenere il rilascio del fondo non riconsegnato alla scadenza contrattuale Ricorso ex art. 414 c.p.c. al fine di ottenere la risoluzione del contratto per grave inadempimento contrattuale Ricorso ex art. 414 c.p.c. al fine di ottenere la risoluzione del contratto per mancato pagamento del canone Ricorso ex art. 633 c.p.c. al fine di richiedere il pagamento dei canoni scaduti Ricorso per la determinazione dell indennita` di cui all art. 17 l. 3 maggio 1982, n Ricorso ex art. 633 c.p.c. al fine di richiedere l indennità di cui all art. 17 l. 3 maggio 1982, n Ricorso ex art. 414 c.p.c. al fine di ottenere la declaratoria di nullita` del contratto di subaffitto, la risoluzione di quello d affitto e la condanna al rilascio dei beni Ricorso ex art. 700 c.p.c. al fine di ottenere il rilascio anticipato delle aree interessate da concessione edilizia Atto di citazione al fine di ottenere il rilascio di beni occupati senza titolo Atto di citazione al fine di ottenere il rilascio dei beni concessi in comodato Indice bibliografico Indice cronologico delle decisioni riportate Indice analitico

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