V E R B A L E D I D E L I B E R A Z I O N E D E L L A G I U N T A C O M U N A L E N. 08

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1 ORIGINALE/COPIA C O M U N E D I M O R S A S C O (Provincia di Alessandria) V E R B A L E D I D E L I B E R A Z I O N E D E L L A G I U N T A C O M U N A L E N. 08 OGGETTO: APPROVAZIONE ELENCO IMMOBILI DA VALORIZZARE ED ALIENARE. L anno duemiladodici addì ventitre del mese di aprile alle ore diciotto nella solita sala delle riunioni. Previo esaurimento delle formalità prescritte dalla vigente legge vennero per oggi convocati i componenti di questa Giunta comunale. Fatto l appello risultano: N. COGNOME E NOME Presente Assente Ord. 1 SCARSI Luigi Sindaco Si 4 BARBERO Luigi Assessore Si 5 CAVANNA Gianluca Assessore Si Partecipa alla seduta con funzioni consultive, referenti e di assistenza il Segretario comunale AUSTA Dr. Riccardo, il quale redige il presente verbale. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor SCARSI Luigi, nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato.

2 GC n. 08 del Approvazione elenco immobili da valorizzare ed alienare. LA GIUNTA COMUNALE Visto che l articolo 58 del decreto-legge 25 giugno 2008 n. 112, convertito in legge 6 agosto 2008 n. 133 prescrive che ciascun ente, con delibera dell'organo di Governo individua,, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Visto che a tale scopo deve essere redatto un apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso gli archivi e uffici comunali e viene così redatto il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, allegato al bilancio di previsione e con esso sottoposto all approvazione del Consiglio Comunale. Visto che l'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; Visto pertanto che per attuare questa fase conoscitiva è stata compiuta una ricerca degli immobili comunali siti nel territorio dell ente, che possono essere valorizzati oppure dismessi ed alienati. Visto l inventario dei beni comunali. Visto l elenco degli immobili individuati, contenente per ciascuno l ubicazione, l individuazione catastale, la destinazione urbanistica. Visto il parere tecnico del responsabile dell ufficio tecnico. Visto il parere di regolarità contabile del responsabile del servizio ragioneria Con voti favorevoli unanimi, resi nei modi e nei termini di legge D E L I B E R A 1. Viene approvato l elenco dei beni immobili ricadenti nel territorio comunale, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione ed il relativo piano di alienazioni e di valorizzazioni, ai sensi dell articolo 58 del decreto-legge 25 giugno 2008 n. 112, convertito in legge 6 agosto 2008 n Tale elenco costituisce allegato al bilancio di previsione e sarà con esso sottoposto all approvazione del Consiglio Comunale.

3 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue. IL SINDACO SCARSI Luigi IL SEGRETARIO COMUNALE AUSTA Riccardo REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (artt. 124 e 125 D. Lgs n. 267) N. 42 Reg. pubbl. Certifico io sottoscritto Segretario comunale su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno all Albo Pretorio ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. Del presente verbale viene data contestuale comunicazione ai capigruppo consiliari ai sensi dell art. 125 del D. Lgs. n. 267/2000. Addi, IL SEGRETARIO COMUNALE AUSTA Riccardo CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (art. 134 c. 3 D. Lgs n. 267) Visti gli atti d Ufficio, si certifica che la suestesa deliberazione è divenuta esecutiva il giorno ai sensi dell art. 134 comma 3 del D.Lgs n Addì IL SEGRETARIO COMUNALE AUSTA Riccardo

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5 COMUNE DI MORSASCO PIANO DELLE ALIENAZIONI E DELLE VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI (art. 58 del D.L. n. 112/08 convertito in legge n. 133/2008) Allegato alla deliberazione G.C. n. 8 in data 23/04/2012 ELENCO IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE DA VALORIZZARE 1) Fabbricato censito al catasto fabbricati di Morsasco in F. n. 6, particella n. 67 sub. 1, categoria C/1 classe 1, consistenza 18 mq., R.C. euro 141,30 sito in Piazza Vittorio Emanuele II piano terra; già destinato a sede della Biblioteca civica (poi trasferita presso i locali del palazzo comunale di Via G. Matteotti n. 10); 2) fabbricato censito al catasto fabbricati di Morsasco in F. n. 6, particella n. 67 sub. 2, categoria C/1 classe 1, consistenza 17 mq., R.C. euro 133,45 sito in Piazza Vittorio Emanuele II; Si tratta dei locali già destinati a sede della Biblioteca civica (recentemente trasferita presso i locali del palazzo comunale di Via G. Matteotti n. 10). L Amministrazione comunale ha in programma non di alienarli ma di destinarli a magazzino e/o sede delle Associazioni presenti sul territorio, alle quali verrebbero concessi in uso gratuito, salvo l obbligo di curarne la pulizia e l ordinaria manutenzione. Si valuterà, nel contempo, la possibilità di eseguirvi interventi di miglioramento, in presenza delle necessarie risorse di bilancio. 3) Fabbricato censito al catasto fabbricati di Morsasco in F. n. 6, particella n. 441 sub. 12, categoria A/2 classe 3, 5 vani, R.C. euro 438,99 sito in Viale Belvedere n. 9; 4) fabbricato censito al catasto fabbricati di Morsasco in F. n. 6, particella n. 441 sub. 15, categoria C/6 classe 2, consistenza 15 mq. R.C. euro 34,09 sito in Viale Belvedere (box di pertinenza dell immobile suindicato al n. 3)); Si tratta di fabbricati pervenuti al Comune a seguito di un legato testamentario; sono stati concessi in locazione dall anno 2001 all esito di procedura di evidenza pubblica ed il relativo contratto è stato rinnovato nel L Amministrazione è orientata a mantenerne la destinazione ad alloggio e box di pertinenza da cedere in locazione, in considerazione del fatto che il relativo canone costituisce un entrata di tipo corrente ed a carattere continuativo, utile a concorrere al finanziamento delle spese correnti dell ente. 5) Fabbricato censito al catasto fabbricati di Morsasco in F. n. 6, particella n. 184 sub. 1, categoria A/4 classe 1, vani n. 5,5 R.C. euro 196,00 sito in Via Matteo Boccaccio n. 25; 6) fabbricato censito al catasto fabbricati di Morsasco in F. n. 6, particella n. 184 sub. 2, categoria C/1 classe 3, consistenza mq. 30, R.C. euro 319,17 sito in Via Matteo Boccaccio n. 25. Si tratta di fabbricati a suo tempo appartenuti all Ente morale Asilo infantile Matteo Boccaccio di Morsasco e pervenuti al Comune a seguito dell estinzione dell ente morale decretata dalla Regione Piemonte e della devoluzione del patrimonio dell istituzione al Comune stesso. I locali sono stati a suo tempo concessi in locazione (a seguito delle deliberazioni G.M. n. 2 in data e C.C. n. 34 in data ) alla Sezione di Morsasco dell Associazione Nazionale Combattenti e reduci, cui successivamente è subentrato il locale Circolo A.R.C.I. Detta associazione ha eseguito nel tempo, in pieno accordo con il Comune, vari lavori finalizzati alla migliore conservazione e fruibilità degli immobili in questione. L Amministrazione intende verificare la permanenza delle condizioni e dei presupposti per mantenere l attuale destinazione, tenendo in considerazione sia l interesse pubblico all esistenza di uno spazio di socializzazione per la popolazione (soprattutto per gli anziani) del paese, sia l esigenza di assicurare comunque la valorizzazione degli immobili comunali, anche sotto il profilo del reddito ritraibile. Nel corso dell anno 2010, è stata stipulata una convenzione per la gestione dei locali, con il vincolo di realizzazione di alcuni fondamentali lavori di manutenzione straordinaria (rifacimento bagno) e verifica impianti, con oneri ripartiti tra la proprietà ed i gestori.

6 7) Terreno censito al catasto terreni del Comune di Strevi in Foglio n. 14 mappale n. 210, seminativo di classe 4, con superficie di are 57 e centiare 30, R.D. euro 14,80 e R.A. euro 13,32; 8) terreno censito al catasto terreni del Comune di Strevi in Foglio n. 14 mappale n. 212, prato di classe 3, con superficie di are 31 e centiare 40, R.D. euro 10,54 e R.A. euro 7,30. I terreni suindicati sono stati acquisiti in proprietà dal Comune, dopo una complessa vicenda, con atto di transazione a rogito del Segretario comunale di Morsasco n. 753 Rep. in data ; gli stessi erano stati oggetto del legato testamentario a suo tempo disposto dalla Sig.ra Luisa Motta in Toesca a favore dell ex Asilo Infantile Matteo Boccaccio di Morsasco, al quale è succeduto ex lege questo Comune in tutti i rapporti attivi e passivi, a seguito del Decreto del Presidente della Giunta regionale del Piemonte n in data 12/07/1979. Nell anno 1990, peraltro, era stata pronunciata sentenza dichiarativa di usucapione in favore degli attuali danti causa del Comune, a seguito peraltro di un giudizio nel quale il Comune stesso che doveva considerarsi effettivo proprietario dei cespiti - non venne mai chiamato. I terreni in questione erano stati affittati nel mese di gennaio 1973 ad un privato dall allora Presidente dell Ente morale Asilo Infantile Matteo Boccaccio e tale rapporto di affitto continua a tutt oggi. L Amministrazione si riserva di valutare l opportunità di alienare al prezzo di mercato i terreni in questione o, eventualmente, di concederli in affitto alla scadenza del rapporto in corso, peraltro in ogni caso previo adeguamento del canone. Nel caso di alienazione, la somma che se ne ricaverà dovrà essere comunque destinata a servizi di assistenza sociale, in ottemperanza all obbligo statuito dal sopra richiamato D.P.G.R. n. 6095/79. ELENCO IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE DA ALIENARE 1) Fabbricato censito al catasto fabbricati di Morsasco in F. n. 6, particella n. 25, categoria A/2 classe 3, consistenza 16 vani, R.C. euro 1.404,76 sito in Via Cavalier Delfini; Si tratta dell edificio e relativa area di pertinenza aventi vincolo di destinazione a finalità socio-assistenziali, di cui il consiglio comunale con deliberazione n. 20 in data ha approvato la destinazione a sede di una struttura residenziale per minori in difficoltà, nell ambito delle tipologie previste dalla vigente normativa regionale (D.G.R. n del ). Sono stati recentemente realizzati importanti lavori di ristrutturazione esterna del fabbricato e si dovrà provvedere all individuazione di un soggetto idoneo e disponibile ad avviare e gestire il presidio, previa esecuzione degli ulteriori interventi necessari. Anche in relazione al fabbricato in questione sarà necessario rettificare le indicazioni catastali alla luce della destinazione effettiva. E in corso di realizzazione perizia di stima dell immobile. 2) Terreno sito in Morsasco in Località Pontechino identificato catastalmente al foglio 1 map Tale proprietà risulta composta di terreno e di un pozzo in area turistico ricettiva ed inserito in zona TC AREE A DESTINAZIONE TURISTICO RICETTIVA in riferimento alla variante al PRGC ex art. 17 comma 4-6 della L.R. 56/77 approvato con Delibera C.C. 3/2012. Il pozzo, attualmente dimesso dall ente gestore del Servizio Idrico Integrato, è realizzato in mattoni, ha un diametro di un metro circa e la quota della falda è a circa 8 ml dal piano di campagna. Valutazione della proprietà 5.000,00 (perizia Arch. Giorgio Tassisto del 16/04/2012).