COMUNE DI CAVALLINO-TREPORTI Provincia di Venezia OGGETTO

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1 COPIA N 9 COMUNE DI CAVALLINO-TREPORTI Provincia di Venezia VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO Approvazione della Variante al Progetto Unitario n. 31 del Campeggio Villa al Mare, ai sensi dell'art. 67 bis comma 6 delle N.T.O. del PI. L anno duemilasedici, il giorno 26 del mese di gennaio alle ore 16:00 nella Sala delle Adunanze, per determinazione del Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l appello risultano: Presente/Assente Nesto Roberta Presidente della Giunta Presente Tagliapietra Giorgia Assessore Presente Monica Francesco Assessore Presente D'Este Nicolo' Assessore Presente Berton Dora Assessore Presente Smerghetto Cristiano Assessore Presente Partecipa alla seduta il Segretario Generale Piattelli dott.ssa Ilaria. Il sig. Roberta - Nesto, nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza, e riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta. Deliberazione di Giunta N 9 1

2 OGGETTO: Approvazione della Variante al Progetto Unitario n. 31 del Campeggio Villa al Mare, ai sensi dell'art. 67 bis comma 6 delle N.T.O. del PI. Regolarità Tecnica Il sottoscritto - gaetano di gregorio, Responsabile del AREA TECNICA - Servizio Urbanistica, formula parere tecnico Favorevole in relazione alla proposta di deliberazione di seguito riportata. Il Responsabile del AREA TECNICA - Servizio Urbanistica F.to - gaetano di gregorio

3 Oggetto: Approvazione della Variante al Progetto Unitario n. 31 del Campeggio Villa al Mare, ai sensi dell art. 67 bis comma 6 delle N.T.O. del PI. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che il Comune di Cavallino-Treporti è dotato dei seguenti strumenti urbanistici: - il Piano di Assetto del Territorio, approvato con Delibera di Giunta Provinciale n. 38 del 28/03/2012; - il Piano degli Interventi, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 43 del 23/07/2013; Visto che: - il Consiglio Comunale, con Deliberazione di n. 36 del , ha approvato una Variante parziale agli accessi al mare e alle schede dei complessi ricettivi ai sensi dell art. 50, 4 comma, lett. b) e l) della L.R. 27 giugno 1985 n. 61 e s.m.i., che ha comportato una revisione delle Norme tecniche di attuazione, delle schede normative e la definizione puntuale degli interventi per ciascun accesso all arenile (Allegato 1 Definizione dei percorsi tipo); - il Campeggio Villa al Mare è dotato di Piano Unitario n. 31 approvato ai sensi dell art. 70 delle NTA della VPRG per le aree non urbane della penisola del Cavallino con delibera di Giunta comunale n. 251 del 08/11/2011; Visto l art. 67 delle Norme tecniche Operative del Piano degli Interventi vigente, che prevede che gli interventi all interno dei complessi ricettivi all aperto siano conformi alla zonizzazione del PU e siano inoltre subordinati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nella convenzione; Atteso che l accesso a mare n. 38, in adiacenza all area del campeggio, è stato realizzato dalla ditta in conformità a quanto previsto dalla Convenzione n del 01/12/2011; Considerato che la richiesta di variante consiste nel: rettificare negli elaborati di progetto l altezza massima ammissibile per ogni zona edificabile di 2 fascia, come previsto dalla norma di PI; modificare le superfici delle zone C2-commercio, S5-servizi e P1-parcheggio; cambiare la destinazione di zona da Ua1 a Mx1 al lato est del campeggio in ragione del limite di edificabilità generato dal fiume Sile. Vista la richiesta inoltrata dalla Ditta VILLA AL MARE S.N.C. di Ballarin Renzo & C. in data 11/07/2014 con prot. n nella quale si propone l approvazione della variante progetto unitario n. 31, a firma dell arch. Robert Bezdikian, e composta dei seguenti elaborati: Relazione tecnica (prot. n del 23/06/2015) Relazione paesaggistica (prot. n del 30/06/2015) Tav. 02: rilievo dell area (prot. n del 30/06/2015) Tav. 05:documentazione fotografica generale e puntuale (prot. n del 14/07/2015) Tav. 07: zonizzazione dell intervento (prot. n del 23/06/2015) Tav. 08: comparativa dello stato di fatto e di progetto (prot. n del 23/06/2015) Deliberazione di Giunta N 9 3

4 Tav. 09: definizione degli interventi di tutela dell assetto ambientale (prot. n del 23/06/2015) Documentazione fotografica piscina esistente (prot. n del 30/06/2015) Relazione di valutazione di incidenza (prot. n del 30/06/2015). Assunti: - l istruttoria del Servizio Urbanistica, supportata dal parere favorevole della Commissione Edilizia Integrata, espresso nella seduta del 15/07/2015, verbale n. 13; - il parere favorevole espresso dalla Soprintendenza per i Beni architettonici e paesaggistici di Venezia e Laguna in data 14/09/2015, prot. n. 7996; - il deposito di frazionamento di porzione dell accesso a mare n. 38 pervenuto il 15/01/2015 con prot. n. 835, realizzato dalla ditta in ottemperanza alla convenzione succitata; - il D.P.R. 380/ la L.R. 33/02; - la L.R. 61/85; - la L.R. 63/94; - l'art. 42 del D. Lgs. n. 267 del 18/08/2000; - i pareri espressi ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D. Lgs 18/08/2000 n. 267; Preso atto che in nessun caso la presente approvazione del Progetto Unitario può costituire sanatoria di qualsivoglia opera; Con votazione favorevole unanime, espressa nelle forme di legge, DELIBERA Di approvare il Progetto Unitario n. 31 composto dai seguenti elaborati: Relazione tecnica (prot. n del 23/06/2015) Relazione paesaggistica (prot. n del 30/06/2015) Tav. 02: rilievo dell area (prot. n del 30/06/2015) Tav. 05:documentazione fotografica generale e puntuale (prot. n del 14/07/2015) Tav. 07: zonizzazione dell intervento (prot. n del 23/06/2015) Tav. 08: comparativa dello stato di fatto e di progetto (prot. n del 23/06/2015) Tav. 09: definizione degli interventi di tutela dell assetto ambientale (prot. n del 23/06/2015) Documentazione fotografica piscina esistente (prot. n del 30/06/2015) Relazione di valutazione di incidenza (prot. n del 30/06/2015). di confermare, per quanto di competenza, la condizione espressa nella delibera di GC n. 251 del 08/11/2011 di approvazione del primo PU: - parere favorevole alla richiesta di approvazione del Progetto Unitario a condizione che nel caso in cui il condono riguardante la piscina venga respinto, venga adeguato il P.U. che le opere contenute nelle succitate condizioni debbano essere oggetto di idonea richiesta di permesso di costruire, da presentarsi entro la durata di validità del progetto unitario in esame; che venga ottemperato nella presentazione dei successivi permessi di costruire quanto previsto ai commi 9 e 10

5 dell art. 67 delle NTO del PI; di assoggettare i progetti edilizi relativi al Progetto Unitario a quanto disposto dal vigente strumento urbanistico e dalla L.R. 33/02; di dare mandato al Responsabile Servizio Urbanistica di rendere nota alla ditta titolare del Progetto Unitario in esame l informazione dell'avvenuta approvazione e delle condizioni cui lo stesso Progetto Unitario è assoggettato con la presente deliberazione; Si seguito, con separata votazione favorevole unanime, espressa nelle forme di legge DELIBERA di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, 4 comma, d.lgs.n. 267/00. Deliberazione di Giunta N 9 5

6 Per approvazione e conferma del presente verbale, sottoscrivono: Il Sindaco F.to Roberta - Nesto Il Segretario Generale F.to Piattelli dott.ssa Ilaria. N.. Registro Pubblicazioni Questa deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi dal al Il Segretario Generale Piattelli dott.ssa Ilaria. Il sottoscritto Segretario Generale, ATTESTA La presente deliberazione è stata affissa all albo pretorio per 15 giorni consecutivi a partire dal È divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134 comma 3, del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267 e in assenza di richiesta di controllo ai sensi art e 2, del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267 in data Il Segretario Generale F.to

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