Art. 4- Usi 1. RESIDENZA. Spazi per funzioni principali:

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Adriano Chiari
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1 Art. 4- Usi Le funzioni ed i relativi spazi vengono definiti nel presente articolo e riuniti in gruppi che presentano omogeneità dal punto di vista delle ricadute normative. Ciascuna zona, come definita al Titolo III delle presenti Norme, può ospitare più di una delle funzioni sottoelencate, con le limitazioni indicate nelle norme specifiche. Nel caso delle zone F a Servizi (zone conteggiate ai sensi del D.M. 1444/1968 e dell'art. 22 della L.R. 51/'75, destinate a spazi pubblici e riservate alle attività collettive) vi è precisa corrispondenza tra definizione della zona e funzioni previste (ad ogni zona corrisponde un tipo di servizio); le definizioni e le sigle impiegate sono perciò le stesse nella legenda delle tavole di zonizzazione e nell'elenco di funzioni del presente articolo. In tutti gli altri casi, le norme relative a ciascuna zona della Variante Generale del P.R.G. (e per le Zone C e le Zone Speciali le singole schede normative) riportano le sigle delle diverse funzioni ammesse ed i limiti dimensionali definiti per gruppi di funzioni (attrezzature e servizi nelle aree a standard - residenza - attività produttive e terziario). Nell'elenco che segue, ciascun gruppo di funzioni contiene alcune funzioni principali che lo caratterizzano; ad esse possono essere associate funzioni affini, pure individuate nell'elenco; esso contiene inoltre funzioni complementari, che (senza essere citate nelle norme di zona) possono essere ricomprese nell'uso principale anche se appartenenti ad altri gruppi, purché necessarie allo svolgimento delle funzioni principali e per quantità non superiori: - al 10% della funzione principale negli insediamenti storici (zone A), nelle zone agricole (E) e nelle zone per servizi (F); - al 20% della funzione principale nelle zone residenziali consolidate (B); - al 25% della funzione principale nelle zone di riqualificazione/integrazione urbanistica (C) - al 40% della funzione principale nelle zone per attività economiche (D). Nell'art.5, ai soli fini della disciplina dei mutamenti delle destinazioni d'uso, le funzioni vengono raggruppate in 5 categorie principali e due secondarie (abitazione - terziario con tre sottocategorie - produzione - agricoltura - funzioni alberghiere, turistiche, congressuali, espositive), che contengono le stesse funzioni dell'elenco che segue. 1. RESIDENZA

Nel caso delle zone F a Servizi (zone conteggiate ai sensi del D.M. 1444/1968 e dell'art. 22 della L.R.

2 (RP) (RA) Abitazioni monofamiliari e plurifamiliari, compresi spazi di pertinenza delle comune (sale condominiali, ecc.) Abitazioni per anziani, abitazioni per studenti, altre abitazioni collettive. (CD) Commercio al minuto (FG1) Attrezzature religiose (FG2) Attrezzature culturali e sociali (FG3) Strutture sanitarie decentrate (AS) Artigianato di servizio alla persona e all'impresa (FH2) Verde urbano attrezzato, giardini pubblici (RC) Servizi connessi agli spazi abitativi collettivi (gioco e soggiorno comune, servizi sanitari e assistenziali, ecc.) (FF1) Asili nido (FF2) Scuole materne 2. ATTREZZATURE E SERVIZI DI BASE (FF1) Asili nido (FF2) Scuole materne (FF3) Scuole elementari (FF4) Scuole medie inferiori (FG1) Attrezzature religiose (FG2) Attrezzature culturali e sociali (FG3) Strutture sanitarie decentrate (FG5) Servizi cimiteriali (FH1) Aree naturali di fruibilità pubblica (FH2) Verde urbano attrezzato, giardini pubblici (FH3) Attrezzature ricreative e sportive di interesse locale (FL1) Parcheggi pubblici funzionali ad attività pubbliche (FL2) Altri parcheggi di uso pubblico (FM1) Pozzi di captazione, cabine gas, serbatoi (FM2) Spazi adibiti alla raccolta differenziata dei rifiuti (SS1) Attrezzature ricreative e sportive private

urbano attrezzato, giardini pubblici (RC) Servizi connessi agli spazi abitativi collettivi (gioco e soggiorno comune, servizi sanitari e assistenziali, ecc.) (FF1) Asili nido (FF2) Scuole materne 2.

3 (FG4) Strutture amministrative locali comune (sale condominiali, ecc.). 3. TERZIARIO DIFFUSO NON COMMERCIALE (TDA) Terziario per lo spettacolo, attività associative, attività di consulenza. (FG4) Strutture amministrative locali comune (sale condominiali, ecc.). (RP) Residenze per gli operatori. 4. TERZIARIO A FORTE CARICO URBANISTICO (TP) Attrezzature per lo spettacolo, attrezzature culturali se pubbliche: -FA1 Sedi universitarie; centri di ricerca e di formazione superiore -FA4 Teatri e strutture pubbliche per la cultura, la congressualità e lo spettacolo se private: -SS2 Attrezzature private per lo spettacolo e la cultura

(FG4) Strutture amministrative locali comune (sale condominiali, ecc.). (RP) Residenze per gli operatori. 4.

4 (TPP) Spazi per attività direzionali pubbliche e private (sedi principali di attività amministrative, bancarie, Enti pubblici, sedi istituzionali varie) se pubbliche: -FB1 Attrezzature ospedaliere -FB2 Attrezzature sanitarie e assistenziali -FB3 Strutture amministrative di rilievo urbano e territoriale -FB4 Servizi generali (TDA) Terziario per lo spettacolo, attività associative, attività di consulenza. 5. ATTIVITÀ COMMERCIALI (CGD) Sedi di attività della grande distribuzione (oltre mq. per la vendita o s.l.p.) (CI) Sedi di attività per il commercio all'ingrosso (AS) Artigianato di servizio alla persona e all'impresa (DM) Depositi e magazzini funzionali alle attività principali (RP) Residenze per gli operatori 6. ATTIVITÀ ALBERGHIERA E RICETTIVITÀ TURISTICA - Attività turistico-ricreative (SO1): (AR) Residenze turistico-alberghiere, ostelli, pensionati, altre attrezzature (CA) Campeggi e strutture accessorie.

consulenza. 5. ATTIVITÀ COMMERCIALI (CGD) Sedi di attività della grande distribuzione (oltre 1.500 mq. pe

5 - Attrezzature alberghiere (SO2): (AA) Alberghi, pensioni, locande. (ESP) Strutture espositive, piccole attrezzature congressuali. comune (sale condominiali, ecc.). (RP) Residenze per gli operatori (CA) Campeggi e strutture accessorie. 7. ATTIVITÀ PRODUTTIVE (AP1) Attività industriali e artigianato di produzione; Attività di ricerca applicata, finalizzate alla produzione (AP2) Sedi di artigianato di servizio alla produzione, compresa riparazione di beni di consumo. (AP3) Laboratori di ricerca e prova sui materiali e sui prodotti (AP4) Servizi tecnici e informatici (purché connessi fisicamente e funzionalmente con l'attività produttiva). (DM) Depositi e magazzini funzionali alle attività principali.

alla produzione, compresa riparazione di beni di consumo.

6 8. ATTIVITÀ AGRICOLE comune (sale condominiali, ecc.) (AG1) Strutture per allevamenti industriali (AG2) Serre e coltivazioni industriali (AG3) Spazi funzionali alle attività di produzione delle aziende agricole (AG4) Strutture per l'ospitalità turistica (aziende agrituristiche) (DM) Depositi e magazzini funzionali alle attività principali. 9. SERVIZI A LIVELLO URBANO E TERRITORIALE (FA2) Scuole medie superiori (FA3) Musei, Pinacoteche (FC1) Parchi urbani e territoriali (FC2) Impianti e attrezzature sportive (FC3) Aree attrezzate per manifestazioni all'aperto (FE1) Servizi tecnologici urbani. comune (sale condominiali, ecc.). (CON) Sedi specializzate per attività congressuali, di diverso livello dimensionale e organizzativo (ESP) Sedi idonee ad attività espositive di varia natura (AA) Alberghi, pensioni, locande (TP) Attrezzature per lo spettacolo, attrezzature culturali se pubbliche: -FA1 Sedi universitarie; centri di ricerca e di formazione superiore -FA4 Teatri e strutture pubbliche per la cultura, la congressualità e lo spettacolo se private: -SS2 Attrezzature private per lo spettacolo e la cultura (CD) Spazi per attività commerciali al dettaglio; Pubblici esercizi con esclusione, nel caso delle zone FA3, dell attività di ristorante

turistica (aziende agrituristiche) (DM) Depositi e magazzini funzionali alle attività principali. 9.

7 (TPP) Spazi per attività direzionali pubbliche e private (sedi principali di attività amministrative, bancarie, Enti pubblici, sedi istituzionali varie) se pubbliche: -FB1 Attrezzature ospedaliere -FB2 Attrezzature sanitarie e assistenziali -FB3 Strutture amministrative di rilievo urbano e territoriale -FB4 Servizi generali). (FD2) Parcheggi pubblici 10. ATTIVITÀ CONGRESSUALI ED ESPOSITIVE (CON) Sedi specializzate per attività congressuali, di diverso livello dimensionale e organizzativo (ESP) Sedi idonee ad attività espositive di varia natura (FIE) Sedi attrezzate in permanenza per attività fieristiche al coperto e all'aperto. (AA) Alberghi, pensioni, locande ristorazione. (FD2) Parcheggi pubblici (FL) Parcheggi di uso pubblico 11. SERVIZI CONNESSI ALLA MOBILITÀ (FD1) Parcheggi di interscambio

ATTIVITÀ CONGRESSUALI ED ESPOSITIVE (CON) Sedi specializzate per attività congressuali, di diverso livello dimensionale e organizzativo (ESP) Sedi idonee ad attività espositive di varia natura (FIE)

8 (FD2) (SM1) (SM2) (SM3) (SM4) Parcheggi pubblici Viabilità Impianti di distribuzione e servizi all'auto Stazioni ferroviarie; Fermate attrezzate del trasporto pubblico su ferro e su gomma Attrezzature per impianti funicolari. (TP) Attrezzature per lo spettacolo, attrezzature culturali se pubbliche: -FA1 Sedi universitarie; centri di ricerca e di formazione superiore -FA4 Teatri e strutture pubbliche per la cultura, la congressualità e lo spettacolo se private: -SS2 Attrezzature private per lo spettacolo e la cultura) (TPP) Spazi per attività direzionali pubbliche e private (Sedi principali di attività amministrative, bancarie, Enti pubblici, sedi istituzionali varie) se pubbliche: -FB1 Attrezzature ospedaliere -FB2 Attrezzature sanitarie e assistenziali -FB3 Strutture amministrative di rilievo urbano e territoriale -FB4 Servizi generali).

(TP) Attrezzature per lo spettacolo, attrezzature culturali se pubbliche: -FA1 Sedi universitarie; centri di ricerca e di formazione superiore -FA4 Teatri e strutture pubbliche per la cultura, la

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