CHIARIMENTI. Bando per l insediamento di giovani in agricoltura Regime di aiuto SA 40395

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1 Bando per l insediamento di giovani in agricoltura Regime di aiuto SA CHIARIMENTI 1. DOMANDA: in merito al bando Primo Insediamento, oltre all'acquisto del terreno è finanziabile l'acquisto di attrezzature e macchinari, costruzione di fabbricati? Se si, vi sono delle percentuali per le diverse tipologie di spesa? Risposta: Si veda la Risposta alla Domanda n. 22 dei Chiarimenti del 20 aprile DOMANDA: in riferimento al recente bando per i giovani in agricoltura, con la presente si chiede se una società esistente da più di due anni con i requisiti previsti dalla norma nell'ambito dello sviluppo aziendale possa prevedere un programma d'investimento che verte esclusivamente sull'acquisto di terreni, oppure tale investimento deve prevedere anche i costi di conversione dello stesso? Risposta: Le agevolazioni sono destinate solo ai giovani che si insediano per la prima volta in agricoltura in qualità di capo azienda. 3. DOMANDA: la presente per porre il seguente quesito: l attestazione del Consorzio di Bonifica sulla regolarità contributiva è valida anche se prodotta nei 6 mesi precedenti alla pubblicazione del Bando? Risposta: Si. In ogni caso prima dell eventuale stipula dovrà essere acquisito l aggiornamento. 4. DOMANDA: il giovane che intende insediarsi in agricoltura, può al momento della presentazione della domanda essere in possesso ancora di un contratto a tempo indeterminato presso un'azienda di altro settore? Quanto tempo ha per licenziarsi? Risposta: Si. A tale proposito si rimanda a quanto previsto all articolo 4 del Bando. 5. DOMANDA: siamo in possesso di un certificato di diritto di prelievo irriguo rilasciato dal Consorzio di Bonifica della Sardegna Meridionale datato primo settembre 2015; nell'informarci sulla validità del certificato il Consorzio ha chiarito che la durata è di un anno, si chiede cortese conferma del dato. Risposta: l Istituto prende atto dei termini di validità dei documenti presentati. In ogni caso, prima dell eventuale stipula dovrà essere acquisito l aggiornamento. 6. DOMANDA: inoltro la presente per avere un chiarimento circa la posizione di diversi venditori. Dal certificato CENTRALE DEI RISCHI risultano queste situazioni: Tali posizioni potrebbero essere un motivo ostativo e/o di esclusione dell iniziativa di primo insediamento? Risposta: Non è possibile effettuare pre-valutazioni.

2 7. DOMANDA: in riferimento alla domanda di primo insediamento si richiedono i seguenti chiarimenti: Avendo iniziato a compilare il business plan con il metodo libero, come faccio nel foglio CE, SP, e CF ex ante, nel rigo "altri oneri e proventi (specificare) -/+", come si fa a modificare (specificare) il contenuto del rigo, considerato che è protetto e se si tenta di togliere la protezione richiede la password? Nel calcolo con il metodo libero bisogna fare più fogli o unico foglio con tutti e 5 gli anni? Risposta: l assistenza nella compilazione del Business plan online è prevista attraverso i contatti disponibili sul portale (linea telefonica e mail dedicate), nella sezione relativa al Piano Aziendale. 8. DOMANDA: In merito all'invio della documentazione utilizzando il metodo di calcolo libero, la parte descrittiva va inserita nel foglio excel o sviluppata in formato word poi successivamente trasformato in formato pdf? Chiedo questo perché utilizzando il foglio excel non si riesce a sviluppare bene la relazione, in quanto non assorbe eventuali tavole esplicative del progetto e nella trasformazione in formato pdf le parti scritte non rientrano tutte nell'area di stampa. Risposta: l assistenza nella compilazione del Business plan online è prevista attraverso i contatti disponibili sul portale (linea telefonica e mail dedicate), nella sezione relativa al Piano Aziendale. 9. DOMANDA: In riferimento all'art 5.3 comma e) causa di esclusione: nel caso in cui i fabbricati presenti sul fondo da acquistare sono classificati come C/2 e quindi non hanno i requisiti di ruralità, il bando dice, l'esclusione opera limitatamente ai mappali catastali non in possesso dei requisiti, ciò significa che i fabbricati non vengono inseriti nel possibile atto di vendita o non vengono stimati? La mancanza di ruralità è causa di esclusione dal bando? Risposta: i fabbricati non in possesso del requisito di cui all articolo 5.3 lettera e) del Bando vengono stralciati dall operazione fondiaria e pertanto non sono oggetto di stima. La mancanza di ruralità dei fabbricati, non costituisce di per sé causa di esclusione della domanda. 10. DOMANDA: Per accedere agli allegati della domanda del primo insediamento bisogna prima compilare i dati dell anagrafica dell azienda? In quanto non risulta apribile direttamente. Ma se l azienda non è stata ancora costituita come posso visionare in via preventiva gli allegati da presentare? Risposta: si rimanda a quanto indicato nel manuale utente disponibile nella pagina di apertura del Portale. In ogni caso i documenti richiesti sono quelli previsti dall allegato A del Bando. 11. DOMANDA: La dotazione finanziaria pari a euro ,00 è destinata a finanziare il contributo in conto interessi (premio primo insediamento) nella misura massima attualizzata di euro ,00 oppure l intera operazione finanziaria fino alla soglia massima di ,00 di euro (premio più acquisto del terreno)? Risposta: come previsto all articolo 1.2 del bando la dotazione finanziaria è destinata a finanziare l intera operazione fondiaria; l agevolazione prevista all articolo 3 del Bando nella misura massima di ,00 determina l abbattimento degli interessi dovuti sul piano d ammortamento dell investimento.

3 12. DOMANDA: E previsto il caso di insediamento in società ancora da costituire (cambio beneficiario)? Nel caso, l istanza può essere presentata da un giovane (persona fisica) che in fase di insediamento costituirà una società semplice, la quale sarà il soggetto (ente giuridico) beneficiario dell aiuto? Risposta: la società deve essere già costituita al momento della presentazione della domanda secondo i requisiti previsti all articolo 4.3 del Bando. L esclusione di cui al paragrafo 5.1/f è da riferirsi a soggetti che abbiano già presentato istanza al momento dell inoltro della richiesta oppure è da riferirsi anche a soggetti che, entro i sei mesi successivi l insediamento, intendano inoltrare istanza per il premio di primo insediamento ai sensi del bando P.S.R.? Risposta: si veda la risposta al quesito n. 19 dei chiarimenti del 19 aprile 13. DOMANDA: in riferimento al bando primo insediamento è possibile partecipare allo stesso anche se la mia Regione non ha pubblicato nessun bando riferito ai giovani agricoltori? Risposta: Si. Nel caso in cui la mia Regione pubblicherà un bando per giovani agricoltori potrei partecipare comunque a tutti e due e quindi Ismea e Regione? Risposta: si veda la risposta al quesito n. 19 dei chiarimenti del 19 aprile 14. DOMANDA: In riferimento alla risposta N 18 del 19/04/2016, vogliate scusare l ulteriore richiesta, aggiungo che non pretendo prevalutazioni ma solamente capire se la mia domanda può essere inoltrata oppure no. Per questo dopo aver letto il comma 7.2 del Bando, ho bisogno di sapere se la stima per la concessione del mutuo sarà quella di ISMEA in fase d istruttoria e quindi se risultasse inferiore a quella richiesta dal venditore la pratica verrebbe non ammessa, oppure visto che non ci sono automatismi (come già comunicato in risposta ad altra domanda da parte di altro aspirante vedasi domanda N 2 del ), significherebbe avere comunque il mutuo Ipotecario di e l eccedenza a carico dell acquirente, ovviamente se sussistono tutte le altre condizioni richieste dal Bando. Risposta: Con riferimento all articolo 7.2 del Bando, dovendo risultare la garanzia ipotecaria da acquisire sul terreno oggetto dell operazione pari al 120% del mutuo, qualora la stima del fondo risultasse inferiore a tale importo, l operazione viene esclusa. 15. DOMANDA Due giovani vorrebbero acquistare dei terreni agricoli con relative pertinenze con patto di riservato dominio. I due giovani hanno già aperto P.IVA, hanno regime previdenziale INPS e sono iscritti alla CCIAA. Quindi hanno sicuramente 3 dei 4 requisiti che cagionano l esclusione. I chiarimenti sono i seguenti: In quale circostanza si configura anche il quarto requisito ovvero assunzione della responsabilità civile e fiscale della gestione dell azienda agricola? forse quando si inizia a commercializzare prodotti e a fare registrazioni sul registro dei corrispettivi?

4 Risposta: nel caso descritto i 2 giovani si considerano già insediati avendo acquisito la responsabilità civile e fiscale dell impresa nel momento di apertura della partita IVA ed iscrizione in Camera di Commercio I terreni che si intendono acquistare sono attualmente intestati al padre del potenziale beneficiario con un contratto di affitto la cui scadenza è tra 4 anni. Sono ammissibili al finanziamento? Risposta: si veda in generale l articolo 5.2 lettera f) del bando Il presente bando finanzia investimenti strutturali (miglioramenti fondiari, ristrutturazioni, acquisti di attrezzatura) per migliorare la performance dell azienda acquistata? Risposta: no Se l azienda decide di avvalersi delle misure ad investimento del PSR questi investimenti possono essere descritti nel piano di sviluppo aziendale? Risposta: si 16. DOMANDA con riferimento al Bando, necessiterei un chiarimento sulla tipologia di spese ammissibili: in particolare, nell'ambito di operazioni fondiarie di acquisto suolo agricolo, è possibile acquistare anche attrezzature quali trattrici, seminatrici e altre macchine agricole, nonché utensili per lavoro manuale dei campi? Risposta: No, al riguardo si veda quanto previsto all articolo 7 del Bando. Inoltre, nel compilare la sezione relativa alla descrizione della Struttura Fondiaria, nel prospetto denominato "Caratteristiche fisiche prevalenti", viene richiesto il "Grado di fertilità" del fondo: è necessario inserire il dato riferito dal perito o quello da classificazione catastale? Risposta: E sufficiente indicare un dato qualitativo (es. ottimo, buono, ). Infine, per alcuni chiarimenti in merito alla compilazione del Piano Aziendale, è possibile avere un recapito telefonico o un riferimento interno con cui interfacciarsi? In particolare, ai fini della determinazione del fatturato, avrei necessità di un chiarimento tra le voci "fabbisogno ad ettaro per coltura in ore o gg" e quella denominata "fabbisogno ULU" (cfr. sezione "Situazione ex-ante" - tabella "COLTURE"). Risposta: l assistenza nella compilazione del Business plan online è prevista attraverso i contatti disponibili sul portale (linea telefonica e mail dedicate), nella sezione relativa al Piano Aziendale. 17. DOMANDA: Si richiede un chiarimento in merito alla modalità di erogazione: avviene in unica tranche e successivamente il rimborso avviene su base mensile? come entrano nel conteggio l importo di Euro indicati a conclusione del bando? Risposta: L operazione fondiaria si realizza attraverso l acquisto e la successiva rivendita con patto di riservato dominio (art. 7.1 del Bando) oppure con la concessione di un mutuo ipotecario (art. 7.2 e 7.3); l agevolazione prevista all articolo 3 del Bando, consiste in un abbuono in conto interessi nella misura massima di ,00. Le rate di ammortamento sono costanti, posticipate e semestrali. Per quanto riguarda la concessione delle agevolazioni e la stipula del contratto, si veda anche il punto 7 dei Criteri per l attuazione del regime di aiuto SA è possibile avere un esempio di ammortamento su una richiesta su ,00 euro? Risposta: Ai fini dello sviluppo di un piano di ammortamento si veda l articolo 3 del Bando ed in particolare quanto indicato al punto 3.2.

5 18. DOMANDA: sono interessato a vendere dei terreni di mia esclusiva proprietà con quota di fabbricato ed aia poderale in comune con altri fratelli che al pari mio sono interessati a vendere le loro rispettive quote di fabbricato e terreno in esclusiva proprietà. Abbiamo ricevuto un forte sollecito dalla parte acquirente a presentare immediatamente una serie di documenti come riportati nel mio allegato alla presente mia -pec; poiché mi sembra che il potenziale acquirente forse stia eccedendo la richiesta di fornirgli tanta documentazione ed anzi vuole anche che gli sottoscriva una delega (si veda il loro denominato allegato 4), gradirei sapere se tale richiesta è lecita oppure devo ipotizzare che intendano fare delle attività solo apparentemente valide e finalizzate magari ad altri scopi. Aggiungo solo che fra i vari documenti in realtà non mi hanno neppure richiesto di sottoscrivere poi nessuna offerta di vendita oppure nessun consenso alla vendita sebbene io ignori esattamente il contenuto da riportate in tale detta offerta oppure consenso ed il bando invece all'allegato A richiede anche altri documenti come la dichiarazione rilasciata dalla Banca d'italia e non anche invece la copia dell'atto di proprietà. Risposta: Il quesito non attiene ai contenuti del Bando. Qualora io desiderassi realizzare un importo di ,00 euro per ettaro ed invece la ISMEA valutasse di potermene dare solo una parte minore, sarei poi costretto a concludere lo stesso la vendita? Risposta: No. 19. DOMANDA: si pongono i seguenti quesiti: Ipotizzando un prezzo di vendita definito da idoneo compromesso pari a euro e un anticipo (già interamente versato dal richiedente) a valere quale caparra non restituibile pari a euro, si chiede quale dovrà essere il valore inserito all interno dell offerta di vendita Ismea: come da compromesso o quale effettivo residuo oggetto di finanziamento? Risposta: Per le operazioni fondiarie di cui all articolo 7.1, l esistenza di un compromesso rende inammissibile la domanda di partecipazione al Bando. La parte venditrice è un Ente esonerato dall iscrizione alla CCIAA: come dobbiamo comportarci in presenza della richiesta di autocertificazione del certificato di iscrizione alla CCIAA? Risposta: E necessario utilizzare il fac simile Dichiarazione sostitutiva del certificato di iscrizione alla camera di commercio industria artigianato agricoltura presente sul portale, inserendo i dati disponibili. In caso di assenza di: A. edifici/manufatti/vasche e altre strutture/opere presenti sul fondo (ovvero dichiarazione attestante l'assenza delle predette opere) B. fonti idriche a servizio del fondo (d) (ovvero dichiarazione di assenza di fonte di attingimento idrico per uso irriguo) C. atti amministrativi, attestanti la conformità alle norme urbanistiche vigenti dei fabbricati e delle altre opere presenti sul fondo (ovvero dichiarazione attestante l'assenza di fabbricati/manufatti) Le dichiarazioni dovranno essere a firma della parte venditrice o del tecnico incaricato? Risposta: Le dichiarazioni cui si fa riferimento nel quesito possono essere sottoscritte dalla parte venditrice o dal tecnico delegato (in caso di delega).

6 20. DOMANDA: con riferimento al bando di primo insediamento desidererei avere le seguenti informazioni: è possibile presentare domanda per l'acquisto di fondi su cui insistono fabbricati con procedimenti di sanatoria in corso? Se si, oblazione ed oneri concessori devono essere interamente versati prima della presentazione della domanda di insediamento? Risposta: Si, tuttavia il procedimento di sanatoria deve essere definito prima della stipula dell atto notarile. 21. DOMANDA: E' consentito l'acquisto di terreni sui quali in precedenza si è insediato un giovane beneficiario ai sensi della Misura "Primo Insediamento" del PSR della Regione Puglia, fermo restando il rispetto degli obblighi previsti dal Bando del PSR Regionale in questione? Risposta: Il Bando, all articolo 5.1 lettera d), esclude la domanda da parte di soggetti richiedenti che intendono insediarsi in un impresa nella quale si è già insediato un altro giovane beneficiario del premio. In caso di imprese diverse, che si insediano in tempi diversi sugli stessi terreni, il Bando non prevede un criterio di esclusione; tuttavia vanno rispettati gli obblighi ed i limiti previsti dalla Misura regionale del primo insediamento. 22. DOMANDA: Si richiedono i seguenti chiarimenti: in merito al bando di primo insediamento, vista la modulistica, il sistema richiede la variazione colturale presso l agenzia delle entrate; il terreno offerto in vendita dalle visure catastali risulta seminativo, in realtà il terreno viene coltivato in parte ad ortaggi in pieno campo in asciutto, ed in parte ad ortaggi in irriguo sotto serre mobili ed in pieno campo entrambe le colture in rotazione con grano duro. I chiarimenti riguardano se necessita prima della presentazione della domanda una variazione catastale presso l agenzia delle entrate, e se la valutazione verrà effettuata considerando la coltivazione a seminativo o ad ortaggi, visto che viene applicata la stima analitica, considerato che la zona è vocata per colture intensive come vigneti uva da tavola ed ortaggi in irriguo. in merito al bando di primo insediamento, in un fondo oggetto di vendita è presente una superficie boschiva di ha 15 circa di 12 anni per la quale l attuale proprietario richiede il premio per la forestazione (conferma impegno), si chiede se detta superficie può essere inserita nell offerta di vendita, ed in che modo verrà calcolata la valutazione. in merito al bando di primo insediamento, in un fondo oggetto di vendita sono presenti delle unità collabenti in un unico agglomerato compresa di corte interna di mq in buono stato di conservazione, si chiede in che modo verrà calcolata la valutazione. Risposta: Secondo quanto previsto dall Agenzia delle Entrate, la variazione catastale è obbligatoria. Per quanto riguarda le modalità di stima, si veda la Risposta al quarto quesito della Domanda n. 7 dei Chiarimenti del 18 aprile Si ribadisce, infine, che non si effettuano pre-valutazioni sulle richieste. 23. DOMANDA: Il bando è riferito anche alla elicicoltura? Risposta: La finalità del Bando è quella di sostenere le operazioni fondiarie riservate ai giovani che si insediano per la prima volta in aziende agricole in qualità di capo azienda, mediante l erogazione di un contributo in conto interessi. Il Piano aziendale, di cui all articolo 6.4 lettera c) del Bando, deve riferirsi allo sviluppo di attività agricole, ivi comprese quelle di allevamento.

7 24. DOMANDA: ho bisogno di sapere se in un azienda dove nel piano aziendale si prevede l'allevamento semibrado di bovini da carne e suini all'aperto in cui le fonti di approvvigionamento idrico aziendale sono rappresentate esclusivamente da sorgenti naturali superficiali, sufficienti per il fabbisogno (abbeveraggio del bestiame), sia necessaria l'autorizzazione all'utilizzo delle acque rilasciata dalla provincia entro la data di presentazione della domanda? in alternativa è possibile prevedere la realizzazione di un pozzo nel primo inserendo le relative spese di costruzione nella voce investimenti? Risposta: Bisogna attenersi a quanto previsto dalle Autorità competenti. Lo scavo di un pozzo rappresenta un intervento di miglioramento fondiario e pertanto può far parte del Piano aziendale. 25. DOMANDA: Si chiedono maggiori chiarimenti in merito alla casistica di cui all'articolo 7 punto 7.3 ed ovvero se le condizioni di accesso alle operazioni fondiarie ismea per mutui compresi fra e euro siano espandibili a giovani agricoltori già insediati con età inferiore a 40 anni e finalizzati all'acquisto di terreni già condotti in affitto con contratti quindicennali dallo stesso richiedente. Risposta: No. Le agevolazioni sono destinate solo ai giovani che si insediano per la prima volta in agricoltura in qualità di capo azienda.