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1 MANERBA DEL GARDA

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3 Le radici e le Ali La magia del Lago di Garda Il fascino della storia e di radici antiche che poggiano sulla rocca del castello, le ali del lago di Garda, una magia ancora incontaminata, le meraviglie di un parco naturale e di dintorni di rara bellezza: tutto questo a due passi da casa tua. Le Ville della Romantica a Manerba godono di una posizione privilegiata in una delle zone più belle d Italia, rinomata per cultura, storia, relax, divertimenti e natura. Difficile immaginare di più.

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5 Al centro della vita Una zona tra sport, divertimento e relax Avvolti dal clima rigenerante della natura e del lago di Garda avrai tutto quello che si può desiderare. Potrai praticare sport acquatici, dalla barca a vela allo sci nautico, fare tracking tra panorami mozzafiato e andare a cavallo per passeggiate indimenticabili. A pochi minuti, una scelta unica di campi da golf, tra i più prestigiosi d Italia. Per gli amanti della notte nei dintorni si trovano i locali più rinomati del Lago di Garda, dal respiro internazionale e, per chi ama il fascino della cultura, città d arte come Sirmione o Salò sono a pochi chilometri. La zona è ricca di chiese, pievi romaniche, monumenti e castelli dall atmosfera unica. Dietro la tua villa, c è un mondo tutto da scoprire e vivere.

6 Tutti i vantaggi di avere solo il meglio Un progetto realizzato per darti il meglio. Sotto ogni punto di vista. Pensando al tuo presente e anche al tuo domani, costruzioni realizzate in classe A, create per diventare un investimento vincente, mettendo al centro le tue esigenze e la tua unicità. Tutte le abitazioni, inoltre, sono personalizzabili secondo i tuoi desideri. Ville di prestigio costruite per il tuo relax, per avere comfort, quiete e, al tempo stesso, potersi godere natura e divertimenti.

7 Classe energetica di tipo A Finiture di assoluto pregio e personalizzabili Piscina privata Sistema di videosorveglianza 24 ore al giorno 7 giorni su 7, per controllare la tua abitazione dal cellulare o da internet La spiaggia La Romantica sul Lago di Garda a meno di 200 metri Un panorama dal fascino unico

8 Il sogno diventa realtà Tutto è pensato per darti comfort e tranquillità, parcheggio riservato all esterno, garage e piano interrato, giardino privato, portico con tanto di spazio barbecue, logge panoramiche e un area comune con piscina e idromassaggio per momenti ricchi di serenità e divertimento. Ogni villa ha al suo interno un area giorno e una notte con tre camere e un terrazzo dove rilassarsi e godersi il meglio del Lago di Garda.

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11 Vivere al massimo Se vuoi andare oltre gli stessi desideri sono disponibili alcune ville con piscina privata oltre a un ampio giardino immerso nel verde. La sicurezza è massima, sia per l ingresso blindato, sia per il sistema di videosorveglianza e la recinzione. Avrai la possibilità di goderti la natura a pieno, grazie a un progetto che prevede parcheggi sotterranei e l assenza completa di auto all interno del complesso residenziale. La cura nei dettagli, fa risaltare la bellezza del progetto e materiali selezionati come la ceramica degli interni e piastre in pietra per l esterno danno al complesso un sapore unico. Come te. Per vivere nella magia di un sogno. PIANO PRIMO PIANO SEMINTERRATO PIANO TERRA

12 SICUREZZA GARANTITA Impianto di videosorveglianza sempre attivo, controlla casa tua da internet o direttamente dal tuo cellulare. FINITURE DI MASSIMO PREGIO Murature in laterizio porizzato con isolante termico, serramenti esterni in legno con vetri basso emissivi ad alto grado di coibentazione termica ed acustica, stucchi, pavimenti in marmo, legno o piastrelle in gres, tutte personalizzate in modo da dare ad ogni abitazione un sapore unico nel rispetto di una armonia ed eleganza comuni. Standard di assoluta qualità Realizzato in tecnologie strutturali che ti danno una totale sicurezza antisismica, parcheggi riservati ricavati dai volumi interrati.

13 RELAX E COMFORT Una piscina privata e un idromassaggio per momenti di quiete e relax immersi nella magia del Lago di Garda. Classe energetica A Appartamenti in classe energetica A, con impianti di riscaldamento e raffreddamento all avanguardia, utilizzo all 100% di fonti di calore rinnovabili. Per risparmiare oggi e avere un domani migliore. Standard di assoluta qualità Uno dei posti più belli al mondo può trasformarsi nello scenario di casa tua.

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16 MADONNA DI CAMPIGLIO TRENTO Riva del Garda Vestone Salò MILANO BRESCIA Rezzato Gavardo manerba LAGO del garda DI GARDA VERONA A4 Milano - Venezia Brescia EST VENEZIA Desenzano A4 Milano - Venezia Gruppo immobiliare la Rocca, presieduta dall Architetto Paolo Federici, è l evoluzione di due generazioni di tradizione immobiliare. Da sempre le società del gruppo si impegnano a costruire secondo elevati standard di qualità e sicurezza. Proposte Casa è la Divisione commerciale del Gruppo Immobiliare La Rocca. Un team con elevata professionalità per garantire al cliente un servizio commerciale di alto livello. Proposte Casa via G. Marconi, Edolo(BS) / Italia / Ufficio vendite in Loco via Pieve Vecchia, 31/B Manerba del Garda (BS) I nostri partner Progetto architettonico Studio Arch. Paolo Federici Ing Maurizio Bianchi Impresa costruttrice F.lli Cassini e Bressani Impianti trecnologici Idrotermosanitaria Ghiroldi Angelo Power System Interior design Viemme 61 Pavimentazioni GB2 Ceramiche Rivestimenti e stucchi Pietro Veronesi Massardi pittori Infissi Icsa Serramenti Progetto del verde Marino Alboraletti Piscine Mapi pool

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