2.1.9 La Regione Toscana

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1 2.1.9 La Regione Toscana Nella regione Toscana ben 159 stazioni sono state classificate come impresenziate: 8 sulla linea ena-chiusi 6 sulla linea sciano-monte ntico 1 sulla linea Firenze C.M.-Firenze Rifre 1 sulla linea Poggibonsi-Colle Val d Elsa 6 sulla linea Parma-Vezzano 4 sulla linea La Spezia-Livorno 12 sulla linea Livorno-Grosseto 5 sulla linea Grosseto-Civitavecchia 4 sulla linea Piombino-Campiglia 4 sulla linea Cecina-Pomarance 6 sulla linea Pisa-Vada 9 sulla linea Pisa-Firenze Rifre 18 sulla linea Pisa-Lucca-Firenze 2 sulla linea Viareggio-Lucca 26 sulla linea ulla-lucca 6 sulla linea Bologna-Pistoia 2 sulla linea Bologna-Prato 11 sulla linea Firenze-Chiusi 9 sulla linea Firenze-Faenza 18 sulla linea Empoli-Montepescali 1 sulla linea Borgo S.Lorenzo-Firenze C.M. Tab. 8 Riepilogo degli immobili presenti nelle stazioni impresenziate della regione Toscana. STZINI PPRTMENTI N Stazioni impresenziate 159 N Locali sta 233 N ppartamenti 212 Valore a (in milioni) Superficie (in metri quadrati) Il valore a degli immobili situati nelle stazioni impresenziate della regione Toscana è il seguente:

2 - oltre 31 miliar per i locali sta - oltre 22,5 miliar per gli appartamenti Per 50 fabbricati, peraltro superficie meo/elevata, non sono pervenuti i dati relativi al valore a, pertanto il dato consuntivo del valore a dei locali sta potrebbe essere realisticamente incrementato del 25/30%. Le superfici relative agli immobili sponibili sono così ripartite: - oltre mq per i locali sta - oltre mq per gli appartamenti Questi dati sono rispondenti alla situa reale per gli appartamenti, mentre per i locali in 10 stazioni impresenziate non sono sponibili. Nel totale i locali sta sponibili risultano essere 233, cui 15 sotto i 20 mq, per il resto si tratta in gran parte dei casi locali meo/ampia metratura con punte superiori ai 1000 mq per Viareggio Scalo e Firenze Castello. Gli appartamenti sponibili sono all interno delle stazioni impresenziate sono 212 cui 139 occupati. ltre 100 stazioni sono ubicate o centralmente o in prossimità dei centri abitati, risultando massima collegate con altri sistemi trasporto pubblico, e oltre 60 esse sono inserite in contesti commerciali. Lo stato conserva degli immobili risulta per circa 80 casi meo/buono e cattivo per 55; per le rimanenti stazioni non sono state fornite notizie al riguardo. l momento dell elabora del presente rapporto risultano avviati 62 contatti per un loro riutilizzo: 11 con operatori economici privati, 47 con enti locali, 5 con cooperative. 26 sono i contratti già formalizzati, esclusivamente secondo la tipologia dell affitto a scopi commerciali. Per i contatti in corso è invece prevalente la finalità sociale (31 casi), lo scopo turistico (24) e quello commerciale (20).

3 Tab 8a Il quadro delle stazioni impresenziate della Regione Toscana Sta M2 Linea ena Chiusi Montallese Montepulciano Torrita ena Rigomagno Rapolano Terme Castelnuovo Berard Valore a bitato vviati ccor ltre ttiv. Discreto Km 7 rbia Discreto sciano Monte. M Buono B 1-2 ltri sciano Monte ntico S. Giovanni d sso Discreto Km 0,8 C Torrenieri Mont Discreto Km 0,2 C Monte miata Cattivo Km 10 C Sta M2 Valore a ccor

4 bitato Trequanda Cattivo Km 5 vviati ltre ttiv. ltri S.ngelo Cingiano Monte ntico Cattivo Km 9 C Linea Firenze Cm Firenze Rifre Fi Statuto 180* Buono Centr C B 1 Linea Poggibonsi Collevaldelsa Colle Valdelsa Linea Parma Vezzano Grondola 172* Scorcetoli Filattiera Villafranca Bagnone Terrarossa Tresana Caprigliola lbiano 180* Linea La Spezia Livorno Camaiore Lido C Torre Del Lago 180* Migliarino Pisano Sta M2 Valore a Discreto B Cattivo Km 0,5 B Cattivo Km 0,3 B Discreto Km 0,3 /B Cattivo Km,5 Cattivo Km 1 Cattivo Km 7 Discreto Km 0,4 Cattivo Km 0,8 vviati ccor 1 1 ltre ltri

5 Viareggio Sc Linea Livorno Grosseto rdenza 204* ntignano 187* Quercianella 226* Castiglioncello Vada 207* 90 Bibbona Casale bitato Cattivo Buono B Buono B Buono Buono Buono Km 1 Discreto Km 4,5 ttiv Montepescali 180* Buono Km 3,3 Castagneto C. D Discreto Sta M2 Valore a bitato vviati ccor Defini- ltre ttiv. ltri

6 ti Bolgheri 180* Discreto Km Vignale Discreto Km Scarlino Cattivo Km 3, Gavorrano Discreto Km Linea Grosseto Civitavecchia Rispescia 247* lberese 247* Cattivo Km Talamone 359* Buono Km0, Capalbio 247* Buono Km 7, Chiarone 247* Buono Km 0, Linea Piombino Campiglia Portovecchio Di P Cattivo Populonia 102* Buono Km Piombino M.Ma Buono 1 Sta M2 Valore a bitato vviati ccor ltre ttiv. ltri

7 Fiorentina Di Piombino Linea Cecina Pomarance Riparbella Casino Di Terra Ponte Ginori Volterra Saline P Linea Pisa Vada Vicarello 104* 69 Collesalvetti Fauglia Lorenzana rciano 104* Buono Km 4 Cattivo Km 4 B Cattivo Centr B Discreto Centr B Cattivo Km,3 B Cattivo Km 0,5 Discreto Km 0,5 Cattivo Km 3,5 Cattivo Km Santa Luce Castellina M.Ma Linea Pisa Firenze Rifre Cattivo Cattivo Km 9 Pisa eroporto* Buono 1 Navacchio Discreto B S. Freano Cattivo B Sta M2 Valore a ccor bitato vviati ltre ttiv. Cascina 236* Discreto ltri

8 La Rotta Cattivo Km Montelupo Capraia Discreto B Carmignano 120* Cattivo Km S. Donnino Baa Cattivo Km 0,6 B Firenze Cascine Buono Km 0,2 Linea Pisa Lucca Firenze Pisa S. Rossore 413* Cattivo S. Giuliano Terme Rigoli 164* Buono Cattivo Km 0,3 Ripafratta 162* Cattivo Km 0,5 Montuolo 91* Cattivo Porcari Discreto Km 2 B ltopascio Sta M2 Valore a Tassignano Capannori Discreto Km 0,5 B bitato Cattivo Km 2 vviati ccor 2-1 ltre ttiv. ltri

9 Montecarlo S. Salv Borgo a Buggiano Serravalle Pistoiese Montale gliana Calenzano 184* Cattivo Km 1,5 B Cattivo Km 1,5 B 2 Discreto Km 3 Discreto Km 1,5 Cattivo Km 2,5 Firenze Castello Buono B 2-3 Prato Porta l Serr. 76* Discreto 1 Pratignone B 2 Il Neto B 2 Zambra B 2 Linea Viareggio Lucca Massarosa Bozzano Nozzano 154* 109 Linea ulla Lucca Pallerone 108* 75 Fivizzano Rometta e Fivizzano Gassano Gragnola Sta M2 Valore a Serricciolo 105* Buono Km 1,5 Km 0,5 Cattivo B Discreto 2 2 Cattivo bitato vviati ccor ltre ttiv. Cattivo Monzone Monte Dei B. 180 Cattivo ltri

10 Minucciano Pieve C Buono Equi Terme Cattivo Km 0, Villetta S. Romano Cattivo Castelnuovo Di Garf Buono Km 0,3 B Fosciandora Ceserana Discreto Km 0, Castelvecchio Pascoli 106* Discreto Km 0, Barga Gallicano Buono B e Fornaci Barga Piano Di Coreglia Cattivo e Ghivizzano Coreglia Calavorno 106* Buono Km 1 Sta M2 Valore a Bagni Di Lucca bitato vviati ccor ltre ttiv. Buono Km 3 ltri

11 Camporgiano Buono Km 0, Pontecosi Cattivo Km 0, Borgo a Mozzano Buono B Diecimo Pescaglia 180* Km Piaggione 108* Discreto Km 0, Ponte a Moriano 282* Buono B S. Pietro Vico 180* Cattivo Poggio Careggine V. 260* Cattivo Km 0, Linea Bologna Pistoia Pracchia Buono Km 0,2 B San Momme Cattivo Km 0,6 B Castagno 20* Buono Km 0,2 B 3-4 Corbezzi 185* Buono Km 0, Sta M2 Valore a ccor bitato vviati ltre ttiv. Piteccio 185* Buono Km 0,8 B 3-4 Valbrana 185* Buono Km 1 Linea Bologna Prato Vernio Buono Km,2 B ltri

12 Vaiano Buono Km 0,2 B Linea Firenze Chiusi Fi Rovezzano Compiobbi Buono Km 0,2 B eci S. Ellero Rignano S.. R Incisa Bucine Laterina Ponticino Incatore Rigutino F Sta M2 Valore a Linea Firenze Faenza Vicchio Contea Londa Buono B Km 0,5 Buono B Buono B Discreto Km 0,5 Buono Km 6 Buono Km 0,2 Discreto bitato vviati ccor ltre ttiv. Discreto Km 0,4 B Discreto Km 0,2 B S. Piero a eve Buono Km 0,2 B ltri

13 Panicaglia Discreto Km 0,8 B Crespino Del Lamone Cattivo Popolano Di Marra Cattivo Km 0,2 Marra Pal. Sul Senio Buono Biforco Cattivo Ronta Linea Empoli Montepescali Ponte a Elsa Granaiolo Barberino Val d Elsa Castellina in Chianti Monteroni d rbia Buono Km 0,5 B Discreto Km 0, Buono Km 0, Cattivo Km Buono Km 0, Discreto B Monteroni Sud 204* Discreto Km 2 B 2-3 Murlo Cattivo B Sta M2 Valore a ccor vviati ltre bitato ttiv. Staggia S Cattivo Pian Delle Vigne C Cattivo Civitella Paganico Cattivo Km 2, Roccastrada Cattivo Km ltri

14 Cambiano Sticciano Cattivo Km Badesse Cattivo Km 1 ena Zona Industriale Km Isola d rbia Ponte a Tressa 70* Cuna 70* Centr Linea Borgo S. Lorenzo - Firenze C.M. S.Piero a eve