REPUBBLICA ITALIANA PROVINCIA DI CAGLIARI COMUNE DI PULA. Rep. n CONTRATTO D APPALTO TRA IL COMUNE DI PULA E LA MIORELLI SERVICE

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1 REPUBBLICA ITALIANA PROVINCIA DI CAGLIARI COMUNE DI PULA Rep. n CONTRATTO D APPALTO TRA IL COMUNE DI PULA E LA MIORELLI SERVICE S.P.A. PER L ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI E STABILI COMUNALI. L anno 2012 addì 23 del mese di febbraio, in Pula, nella residenza comunale, C.so Vittorio Emanuele 28, avanti a me, Dott.ssa Maria Efisia Contini, nella mia qualità di Segretario Comunale, abilitata a rogare i contratti nei quali è parte il Comune di Pula, ai sensi dell art. 97, comma 4, lett. C) del D.lgs 267/2000, senza l assistenza di testimoni per espressa rinuncia delle parti, sono personalmente comparsi i sig.ri: DOTT.SSA ANTONELLA DEPAU, nata a Lanusei il , residente a Ulassai (NU) nella Via IV Novembre n. 27, C.F. DPE NNL 80D66 E441 J, Responsabile del Settore Amministrazione Generale del Comune di Pula, la quale dichiara di intervenire nel presente atto non in proprio ma in nome e per conto del Comune di Pula, con sede in Pula, C.so Vittorio Emanulele n. 28, C.F ; SIG.RA PITZALIS GABRIELLA, nata a Cagliari il , residente a Cagliari in Via Giovanni delle bande nere n. 52, C.F. PTZ GRL 74 L67 B354K, che interviene nel presente atto in qualità di delegato della MIORELLI SERVICE S.p.A, con sede in Mori (TN) nella Via Matteotti n. 21, C.F./P. I.V.A , in virtù di procura speciale notarile, rilasciata il ; premesso che - con Determinazione del Responsabile del Settore Amministrazione Generale n. 106 del si è proceduto all indizione di una gara, mediate procedura aperta, per 1

2 l affidamento del servizio di pulizia degli uffici e stabili comunali per il periodo di anni due; - con Determinazione n. 54 del la gestione del servizio è stata affidata definitivamente alla MIORELLI SERVICE S.p.A., con sede in Mori (Trento), nella Via Matteotti n. 21, C.F./P. I.V.A per un importo di euro ,00 IVA di legge esclusa ed euro 3.000,00 per oneri per la sicurezza. TUTTO CIO PREMESSO Le parti contraenti, della cui identità personale io Segretario sono certo, convengono e stipulano quanto segue. Art. 1 Premesse Le premesse fanno parte integrante e sostanziale del presente contratto. Art. 2 Oggetto Il contratto ha per oggetto lo svolgimento del servizio di pulizia degli uffici e stabili comunali individuati nel successivo art. 4. Art. 3 Durata dell appalto La durata dell applato è di anni due con decorrenza dal 16 gennaio Art. 4 Luogo di svolgimento del servizio. Il servizio oggetto dell appalto dovrà essere svolto negli immobili di seguito indicati e nelle relative pertinenze: a) Palazzo comunale, Corso Vittorio Emanuele, n. 28. Sono compresi tutti gli uffici ed i locali collocati al piano terra, al primo piano e nel piano mansardato. Sono inclusi i servizi igienici, le scale interne di accesso ai vari piani, i corridoi, il locale ascensore, i vetri e le vetrate, l archivio situato al pian terreno e l aula consiliare al primo piano. b) Immobile denominato Ex Scuola Materna, Via Santa Croce, costituito da: b.1. Uffici Polizia Municipale (p. terra) 2

3 b.2 Uffici Servizio Socio- Assistenziale. (p. terra) Sono compresi tutti gli uffici ed i locali al piano terra, inclusi i servizi igienici, i corridoi, gli atri, la sala conferenze, con relativi vetri e vetrate. c) Locali centro Culturale ex Casa Frau, Piazza del Popolo, comprensivo della Biblioteca, delle verande, della sala conferenze e dei servizi igienici. d)uffici Giudice di Pace, Via Nora n Sono compresi tutti gli uffici, i servizi igienici, i corridoi, gli atri, i vetri e le vetrate. e) Locale Infopoint, Piazza del Municipio, costituito da un unico vano prefabbricato dotato di vetrata. La struttura sarà attiva sei mesi all anno, presumibilmente nel periodo tra aprile e settembre. Il servizio di pulizia dovrà essere garantito nei mesi di apertura. Art. 5 Modalità di espletamento del servizio. L appaltatore si impegna, durante lo svolgimento del servizio, all osservanza delle prescrizioni indicate nel Capitolato Speciale d Appalto, nel Documento Unico di Valutazione dei Rischi da Interferenze che verrà predisposto dall Appaltante e nel Piano Operativo di Sicurezza fornito dall Appaltatore. Il servizio dovrà essere effettuato con le modalità di seguito indicate. PALAZZO COMUNALE E LOCALI DI VIA SANTA CROCE: Il servizio di pulizia deve essere effettuato per tutto il periodo dell anno dal lunedì al venerdì, con le modalità di seguito indicate: Pulizia giornaliera - Svuotamento cestini e altri contenitori porta rifiuti e cambio sacchetti; - Spazzatura dei pavimenti di tutti gli ambienti; - Aspirazione meccanica degli zerbini e tappetini; - Lavaggio e disinfezione degli apparecchi telefonici e citofoni; 3

4 - Pulitura di sedie, tavoli, scrivanie, suppellettili, ecc. - Spolveratura di mensole, scaffali, ecc. - Lavaggio e disinfezione dei servizi igienici (bagni antibagni), inclusi specchi - con fornitura dei prodotti igienico-sanitari e dei materiali di consumo per i servizi igienici (carta igienica, sapone liquido e salviette ascuga mani); - pulizia con passata ad umido, con idoneo prodotto disinfettante, delle maniglie e dei corrimano; Pulizia settimanale - lavaggio a fondo, mediante disinfezione con idoneo prodotto, di tutti i pavimenti, eseguiti a macchina e/o a mano. Tale operazione dovrà essere effettuata almeno 2 volte nell arco della settimana e, comunque, all occorrenza; - lavaggio a fondo, mediante disinfezione con idoneo prodotto, dei servizi igienico sanitari (bagni antibagni), inclusi specchi e piastrelle ; - asportazione macchie/impronte su entrambe le facciate delle porte a vetro e superfici lucide; - lavaggio con idoneo prodotto di cestini e altri contenitori porta rifiuti; - pulitura a fondo degli elementi di arredo (armadi, schedari, mensole, mobili ecc..) - innaffiatura delle piante ornamentali presenti nei locali Pulizia mensile - pulizia porte, serramenti, anche nella parte esterna, stipiti, zoccolini, davanzali delle finestre, caloriferi; - spolveratura di corpi illuminanti sia a parete che a soffitto; - eliminazione ragnatele da pareti e soffitti; - spazzatura e lavatura pavimenti dell archivio posto al piano terra nel Palazzo Comunale; 4

5 Pulizia semestrale (2 volte all anno in periodi da concordare) - lavaggio di entrambe le facciate dei vetri di tutte le finestre dell edificio e delle vetrate al piano terreno. Prima dell inizio delle pulizie ordinarie è richiesto un intervento di pulizia esterna degli infissi davanzali, vetri e vetrate. LOCALI CENTRO CULTURALE EX CASA FRAU: BIBLIOTECA: Il servizio di pulizia deve essere effettuato 2 volte la settimana in giorni da concordare, con le modalità di seguito indicate: due volte alla settimana: - Svuotamento cestini e altri contenitori porta rifiuti e cambio sacchetti; - Spazzatura dei pavimenti di tutti gli ambienti; - Lavaggio e disinfezione degli apparecchi telefonici e citofoni; - Pulitura di sedie, tavoli, scrivanie, suppellettili, ecc. - Spolveratura di mensole, scaffali, ecc. - Lavaggio e disinfezione dei servizi igienici (bagni antibagni), inclusi specchi, - con fornitura dei prodotti igienico-sanitario e dei materiali di consumo per i servizi igienici(carta igienica, sapone liquido e salviette per le mani);; - pulizia con passata ad umido, con idoneo prodotto disinfettante, delle maniglie; una volta alla settimana: - lavaggio a fondo, mediante disinfezione con idoneo prodotto, di tutti i pavimenti, eseguiti a macchina e/o a mano; - lavaggio a fondo, mediante disinfezione con idoneo prodotto, dei servizi igienico sanitari (bagni antibagni); - asportazione macchie/impronte su entrambe le facciate delle porte a vetro e superfici 5

6 lucide; - lavaggio con idoneo prodotto di cestini e altri contenitori porta rifiuti; - pulitura a fondo degli elementi di arredo (armadi, schedari, mensole, mobili ecc..) una volta al mese: - pulizia porte, serramenti, stipiti, zoccolini, davanzali delle finestre; - spolveratura di corpi illuminanti sia a parete che a soffitto; - eliminazione ragnatele da pareti e soffitti; due volte all anno in periodi da concordare: - lavaggio di entrambe le facciate delle vetrate e dei vetri di tutte le finestre; - per la biblioteca: spostamento dei volumi dagli scaffali e relativa spolveratura dei volumi e della scaffalatura. SALA CONFERENZE: l servizio di pulizia deve essere effettuato con interventi specifici su richiesta dell ufficio Segreteria entro un numero massimo di 20 interventi all anno di almeno n. 1 ora ciascuno. UFFICI DEL GIUDICE DI PACE (primo piano): Il servizio di pulizia deve essere effettuato con n. 2 interventi settimanali, con le modalità di seguito indicate: due volte alla settimana: - Svuotamento cestini e altri contenitori porta rifiuti e cambio sacchetti; - Spazzatura dei pavimenti di tutti gli ambienti; - Aspirazione meccanica degli zerbini e tappetini; - Lavaggio e disinfezione degli apparecchi telefonici e citofoni; - Pulitura di sedie, tavoli, scrivanie, suppellettili, ecc. - Spolveratura di mensole, scaffali, ecc. 6

7 - Lavaggio e disinfezione dei servizi igienici (bagni antibagni), inclusi specchi, con fornitura dei prodotti igienico-sanitario e dei materiali di consumo per i servizi igienici(carta igienica, sapone liquido e salviette per le mani);; - pulizia con passata ad umido, con idoneo prodotto disinfettante, delle maniglie e dei corrimano; una volta alla settimana: - lavaggio a fondo, mediante disinfezione con idoneo prodotto, di tutti i pavimenti, eseguiti a macchina e/o a mano; - lavaggio a fondo, mediante disinfezione con idoneo prodotto, dei servizi igienico sanitari (bagni antibagni); - asportazione macchie/impronte su entrambe le facciate delle porte a vetro e superfici lucide; - lavaggio con idoneo prodotto di cestini e altri contenitori porta rifiuti; - pulitura a fondo degli elementi di arredo (armadi, schedari, mensole, mobili ecc..) - innaffiatura delle piante ornamentali presenti nei locali una volta al mense: - pulizia porte, serramenti, stipiti, zoccolini, davanzali delle finestre, caloriferi; - spolveratura di corpi illuminanti sia a parete che a soffitto; - eliminazione ragnatele da pareti e soffitti; due volte all anno in periodi da concordare: - lavaggio di entrambe le facciate dei vetri di tutte le finestre dell edificio e delle vetrate al piano terreno. LOCALE INFOPOINT: Pulizia giornaliera: - Svuotamento cestini e altri contenitori porta rifiuti e cambio sacchetti; 7

8 - Spazzatura della pavimentazione; - Aspirazione meccanica degli zerbini e tappetini; - Lavaggio e disinfezione degli apparecchi telefonici e citofoni; - Pulitura di sedie, tavoli, scrivanie, suppellettili, ecc. - Spolveratura di mensole, scaffali, ecc. - pulizia con passata ad umido, con idoneo prodotto disinfettante, delle maniglie e dei corrimano; Pulizia mensile: - pulizia porte, serramenti, anche nella parte esterna, stipiti, zoccolini, davanzali delle finestre, caloriferi; - spolveratura di corpi illuminanti sia a parete che a soffitto; - eliminazione ragnatele da pareti e soffitti; - asportazione macchie/impronte su entrambe le facciate delle porte a vetro e superfici lucide; - lavaggio con idoneo prodotto di cestini e altri contenitori porta rifiuti; - pulitura a fondo degli elementi di arredo (armadi, schedari, mensole, mobili ecc..) Al momento dell apertura della struttura sarà effettuata una pulizia mensile e in aggiunta la pulizia semestrale con le modalità previste per gli altri locali. Art. 6 Lavoro dipendente. L appaltatore è tenuto ad applicare il CCNL e gli accordi integrativi, territoriali ed aziendali vigenti, relativi al settore di appartenenza e all ambito territoriale ove dovrà eseguirsi il servizio. Lo stesso è inoltre tenuto al rispetto di tutte le norme in materia retributiva, contributiva, previdenziale, assistenziale, assicurativa, sanitaria, di solidarietà paritetica, nonché al rispetto delle norme di sicurezza sul lavoro previste per i dipendenti dalla vigente normativa. L appaltante rimarrà estraneo a qualsiasi 8

9 rapporto che l appaltatore dovesse instaurare con terzi. Art. 7 Vigilanza e controlli Il Comune si riserva la facoltà di procede in qualsiasi momento all effettuazione degli opportuni controlli sulle modalità di espletamento del servizio al fine di verificare che venga garantita l efficienza del medesimo, effettuare tutti i controlli che ritiene opportuni sul corretto adempimento degli obblighi relativi al rapporto di lavoro con i dipendenti ed eventuali soci lavoratori, segnalare comportamenti del personale inadeguati, richiedere la sostituzione del personale che ha tenuto condotte non consone allo svolgimento del servizio, richiedere la sostituzione dei prodotti igienizzanti qualora gli stessi abbiano arrecato danni alle superfici e/o creato problemi di esalazioni nei locali, salvo il diritto a chiedere il risarcimento di eventuali ulteriori danni, apportare variazioni agli spazi, agli orari e/o giorni di svolgimento del servizio dando un preavviso di tre giorni. Art. 8 Obblighi dell appaltatore Sono obblighi e oneri dell appaltatore: a) gestire il servizio nel rispetto del contratto, del capitolato speciale d appalto che deve intendersi integralmente richiamato e della normativa vigente in materia; b) provvedere alla fornitura di tutte le attrezzature e dei prodotti necessari per il regolare svolgimento del servizio; c) provvedere alla fornitura del materiale indicato nell offerta tecnica proposta in sede di gara, onchè nel vapitolato speciale d appalto; d) esercitare, nelle forme opportune, il controllo e la vigilanza sul corretto svolgimento del servizio da parte del personale impiegato che dovrà mantenere un contegno corretto sia verso i dipendenti comunali, sia verso terzi; e) svolgere il servizio avvalendosi di un numero adeguato e sufficiente di persone che dovranno indossare una apposita divisa di lavoro e un personale tesserino di riconoscimento; f) provvedere a propria cura e spese alla riparazione di eventuali 9

10 danni cagionati dal proprio personale; g) gestire lo smaltimento dei rifiuti nel rispetto del metodo della raccolta differenziata; h) comunicare per iscritto all Ufficio Affari Istituzionali i nominativi del personale incaricato per l adempimento del servizio provvedendo a comunicare tempestivamente ogni variazione che dovesse intervenire nel periodo di validità del contratto; i) fornire al personale incaricato dello svolgimento del servizio tutti i materiali e le attrezzature necessarie all esecuzione dei lavori nonché tutto il materiale di consumo per i servizi igienici; l) utilizzare per lo svolgimento del servizio prodotti di buona qualità, rispondenti ai requisiti di legge. È infatti vietato l utilizzo di sostanze infiammabili, tossiche, nocive, corrosive e comunque dannose alla salute delle persone e alle cose; m) utilizzare attrezzature conformi alle prescrizioni vigenti in materia di protezione, prevenzione e sicurezza nei luoghi di lavoro. A tal fine, i prodotti e le attrezzature utilizzati devono riportare il marchio CE. Art. 9 Obblighi dell appaltante Il Comune di Pula è tenuto a comunicare in forma scritta, anche a mezzo fax, l eventuale necessità dello svolgimento di pulizie straordinarie. Lo stesso si impegna a mettere a disposizione dell appaltatore l acqua e l energia elettrica necessarie per lo svolgimento del servizio. Art. 10 Interventi a chiamata L appaltatore si impegna a fornire, a richiesta dell Amministrazione Comunale, il servizio a chiamata nel rispetto delle previsioni contenute nell art. 8 del capitolato speciale d appalto. Art. 11 Corrispettivo Il Comune di Pula si impegna a corrispondere in favore dell appaltatore la somma complessiva di euro ,00, IVA di legge esclusa, oltre ad euro 3.000,00 per oneri per la sicurezza.tale somma verrà corrisposta in rate mensili a seguito di ricevimento di 10

11 regolari fatture di importo pari a un dodicesimo dell ammontare annuo dell appalto. Il pagamennto verrà effettuato entro 30 giorni dalla data di ricevimento della fattura, previa acquisizione del DURC. Art. 12 Tracciabilità del flussi finanziari. L appaltatore assume tutti gli obblighi sulla tracciabilità dei flussi finanziari di cui all art. 8 della legge 13 agosto 2010 n Il contratto deve intendersi a tutti gli effetti risolto di diritto nel caso in cui le transazioni vengano eseguite senza avvalersi di banche o della società Poste Italiane Spa. Art. 13 Divieto di subappalto E fatto divieto all appaltatore di subappaltare o cedere, in tutto o in parte, il servizio, pena l immediata risoluzione del contratto, la perdita della cauzione ed il risarcimento dei danni e delle spese causate all Amministrazione. Art. 14 Servizio di pubblico interesse Le prestazioni oggetto del presente servizio sono da considerarsi di pubblico interesse e pertanto non potranno essere sospese o abbandonate. In caso di sospensione o abbandono, anche parziale del servizio, eccettuati i casi motivati di forza maggiore, l Ente avrà il diritto di far eseguire ad altri le prestazioni dovute, con costo a totale carico della Ditta inadempiente, fatta salva ogni ulteriore pretesa risarcitoria nonché L applicazione delle penalità previste. Art. 15 Garanzia fidejussoria A garanzia dell esatto adempimento di tutti gli obblighi contrattuali, nonché del risarcimento dei danni derivanti dall inadempimento degli stessi, l appaltatore ha prestato apposita garanzia fidejussoria dell importo di euro 3.535,48, mediante polizza n. 2169/183, rilasciata dalla Cassa Rurale Mori Val di Gresta, con sede in Mori, nella 11

12 Via G. Marconi n. 4. Art. 16 Responsabilità L appaltatore risponde direttamente dei danni alle persone e/o alle cose cagionati durante l esecuzione del servizio, restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento, senza diritto di rivalsa o di compensi nei confronti del Comune. A tal fine l aggiudicatario ha provveduto alla stipulazione della polizza n , prestata dalla Milano Assicurazioni Agenzia di Trento 2187, con sede legale in Milano nella Via Senigallia n. 16/2. Art. 17 Controversie Per tutte le controversie derivanti dall esecuzione del presente contratto è competente il foro di Cagliari. Art. 18 Spese contrattuali Tutte le spese relative alla stipulazione del presente contratto e/o conseguenti ad esso (diritti di segreteria, spese di registrazione, bolli, etc.), nessuna eccettuata o esclusa, sono a totale carico dell appaltatore, il quale assume a suo completo ed esclusivo onere tutte le imposte e tasse inerenti l appalto di cui trattasi, con rinuncia al diritto di rivalsa nei confronti del Comune. Art. 19 Risoluzione e recesso Il Comune ha la facoltà di risolvere il contratto nei seguenti casi: a) gravi violazioni degli obblighi contrattuali; b) sospensione, anche parziale, del servi zio, salvo casi di forza maggiore debitamente comprovati; c) ripetute inosservanze delle prescrizioni indicate nel presente contratto e/o nel capitolato speciale d appalto; d) grave negligenza nell esecuzione del servizio; e) mancanza e/o perdita del possesso dei requisiti prescritti nel bando di gara; f) prestazioni orarie giornaliere non sufficienti a garantire l esecuzione del servizio oggetto del presente capitolato; g) 12

13 inadempienze gravi relative a prestazioni non eseguite o non esattamente eseguite riscontrate per due mesi consecutivi; h) gravi e continue violazioni degli obblighi contrattuali non regolarizzate a seguito di formale diffida; i) in caso di fallimento, messa in liquidazione od apertura di altra procedura concorsuale nei confronti dell appaltatore; l) violazione degli obblighi relativi a versamenti contributivi per il personale dipendente; m) violazione del divieto di subappalto. La risoluzione del contratto determinerà il diritto dell Ente a trattenere la cauzione versata salvo il risarcimento degli ulteriori danni. Art. 20 Penalità Qualora l appaltatore dovesse rendersi responsabile di inadempienze non comportanti la risoluzione del contratto è facoltà dell Ente comminare penalità in osservanza di quanto previsto nell art. 21 del Capitolato Speciale d Appalto. Il Comune di Pula potrà, in tali ipotesi, far eseguire a terzi il mancato o incompleto servizio con spese a carico dell appaltatore inadempiente. Art. 21 Domicilio dell appaltatore Ai fini e per gli effetti del presente contratto l appaltatore elegge domicilio presso la sede del Comune di Pula, nel C.so Vittorio Emanuele n. 28. Art. 22 Richiamo alle norme legislative e regolamentari Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente contratto e nel Capitolato Speciale d appalto si intendono espressamente richiamate le norme legislative e le altre disposizioni vigenti in materia. Art. 23 Trattamento dei dati personali L aggiudicatario dichiara di avere ricevuto l informativa di cui all art. 13 del D.Lgs 196/2003 e autorizza al trattamento del propri dati personali nei limiti e con le modalità ivi indicate. 13

14 Io, Segretario Comunale rogante ho ricevuto questo atto comporto da n. 13 pagine e due righe della quattordicesima, dattiloscritte da persona di mia fiducia, a seguito di lettura fattane alle parti le stesse lo dichiarano conforme alla loro volontà ed in segno di accettazione lo sottoscrivono. Redatto in unica copia, letto, confermato e sottoscritto. L APPALTATORE IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO IL SEGRETARIO COMUNALE Firmato: Gabriella Pitzalis Firmato: Antonella Depau Firmato: Maria Efisia Contini 14