ISTITUTO AUTONOMO PER LE CASE POPOLARI ARylQ ~ I DELLA PROVINCIA DI TARANTO

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1 ISTITUTO AUTONOMO PER LE CASE POPOLARI ARylQ ~ I DELLA PROVINCIA DI TARANTO ~ GENZIA REGIONALE PER LA CASA E L'ABITARE Direzione Tecnica Ufficio Esame Atti Tecnici (E.A.T.) ex Commissione Tecnica arl; 6 8t~$~j Parere N.,. ~ii..g?.:!~...del il Dirit Taranto Q.re Paolo VI, Via XXV Aprile Edificio nr. 38 Ripristino impianto di ascensore. \1 RELAZIONE (D.P.R. 207/10 art. 175 comma 1 2) PREMESSE - Con Provvedimento Commissariale nr. 35 del , il sottoscritto Ing. Giuseppe GALLO, veniva nominato R.U.P. per i lavori da effettuare sugli impianti ascensori a servizio degli immobili di proprietà dell'ente; - Con nota prot. nr. 518 del , il Dirigente Arch. Rocco A. Cerino, invitava il RUP, Ing. Giuseppe GALLO, ad attivare tutte le procedure consequenziali per il superamento delle problematiche relative agli interventi di Manutenzione Straordinaria degli impianti ascensore di Edifici IACP; - L'edificio, in oggetto, sito in Taranto Q.re Paolo VI, Via XXV Aprile Edificio nr. 38, risulta composto da Piano Terra + 7 Piani Superiori per un totale di nr. 13 (tredici) alloggi di proprietà dell'ente; - Gli inquilini dello stabile costituivano l'amministrazione autonoma del condominio affidando la funzione di Amministratore al Sig. Gíudetti Egidio, residente nella Palazzina in questione perché inquilino, il servizio di Manutenzione dell'impianto ascensore risulta affidato alla Ditta OTIS s.r.l., con sede in Bari, alla Via Caduti del Lavoro nr. 2. Facendo seguito al Regolamento che è intervenuto tra gli assegnatari e lo I.A.C.P., è stato rilevato che sono pochi i lavori da addebitarsi agli inquilini e perciò il 95% circa degli stessi per rimettere in funzione l'impianto elevatore è a carico dell'ente proprietario. Per tale motivo, dal momento che il sottoscritto in qualità di Direttore dei Lavori nonché Progettista per gli impianti di ascensori, realizzati ex novo al Q.re Paolo VI di Taranto e con l'ausilio del Prezzario

2 GENZIA REGIONALE PER LA CASA E L'ABITARE DiezIone Tecnica Ufficio Esame Atti Tecnici (E.A.T.) ex Co rnrr.issiotli2 Tecnica arl. Parere N. ISTITUTO AUTONOMO PER LE CASE POPOLARI DELLA PROVINCIA DI TARANTO Taranto - Q.re Paolo VI, Via XXV Aprile Edificio nr Ripristino impianto di ascensore. i. RE LAZION E (D.P.R art. 175 comma I - 2) PREMESSE - Con Provvedimento Commissariale nr. 35 del , il sottoscritto Ing. Giuseppe GALLO, veniva nominato R.U.P. per i lavori da effettuare sugli impianti ascensori a servizio degli immobili di proprietà dell'ente; - Con nota prot. nr. 518 del , il Dirigente Arch. Rocco A. Cerino, invitava il RUP, Ing. Giuseppe GALLO, ad attivare tutte le procedure consequenziali per il superamento delle problematiche relative agli interventi di Manutenzione Straordinaria degli impianti ascensore di Edifici IACP; - L'edificio, in oggetto, sito in Taranto - Q.re Paolo VI, Via XXV Aprile Edificio nr. 38, risulta composto da Piano Terra + 7 Piani Superiori per un totale di nr. 13 (tredici) alloggi di proprietà dell'ente; - Gli inquilini dello stabile costituivano l'amministrazione autonoma del condominio affidando la funzione di Amministratore al Sig. Giudetti Egidio, residente nella Palazzina in questione perché inquilino, il servizio di Manutenzione dell'impianto ascensore risulta affidato alla Ditta OTIS sri., con sede in Bari, alla Via Caduti del Lavoro nr. 2. Facendo seguito al Regolamento che è intervenuto tra gli assegnatari e lo I.A.C.P., è stato rilevato che sono pochi i lavori da addebitarsi agli inquilini e perciò il 95% circa degli stessi per rimettere in funzione l'impianto elevatore è a carico dell'ente proprietario. Per tale motivo, dal momento che il sottoscritto in qualità di Direttore dei Lavori nonché Progettista per gli impianti di ascensori, realizzati ex novo al Ore Paolo VI di Taranto e con l'ausilio del Prezzario

3 Regionale a cui si fa riferimento per le diverse tipologie di impianti elevatori, con annessi prezzi unitari, affinché si possa avere un'analisi complessiva di tutti i lavori necessari, a seguito di sopralluogo, constatazione dell'avaria dove possibile, nonché dell'ausilio di tecnico manutentore dell'impianto medesimo, il sottoscritto procede a relazionare in merito e confezionare quanto necessario per la C. T. ex art. 63 Legge nr MOTIVI DELLO STATO Dl URGENZA Con nota nr dei il Sig. Giudetti Egidio, nella qualità di inquilino ed Amministratore della Palazzina sita in Taranto - Q.re Paolo VI, Via XXV Aprile Edificio nr. 38, ha fatto pervenire una richiesta di intervento per il ripristino dell'impianto di ascensore a servizio della palazzina (vedi allegato). Il Sig. Giudetti Egidio, nella qualità di Inquilino, ha comunicato che nella palazzina ci sono parecchi inquilini con patologie tali da non poter effettuare le scale. Pertanto, alla luce di tutto quanto segnalato, risulta urgente ed indifferibile il ripristino dell'impianto di ascensore per consentire l'accessibilità agli alloggi da parte degli inquilini disabili. CAUSE Il mancato funzionamento dell'ascensore, la cui costruzione risale agli anni 1980, è dovuto a guasti di apparecchiature e componenti la cui riparazione e/o sostituzione spetta all'ente proprietario dell'immobile. LAVORI NECESSARI Da sopralluogo effettuato si è individuata la necessità di eseguire le lavorazioni urgenti di seguito indicate finalizzate esclusivamente alla messa in esercizio con un sufficiente grado di sicurezza dell'impianto, successivamente sarà necessaria una revisione completa dell'impianto per l'adeguamento alla normativa vigente. Lavorazioni:

4 - Installazione quadro di manovra contenuto in armadio metallico del tipo a microprocessori con teleruttori di manovra salita e discesa e livellamento ai piani,, rifasamento automatico, completo di selettore elettronico e variatore di frequenza. Il Dispositivo Variatore di frequenza per argano gearless permette il funzionamento con livellamento di precisione al piano ed arresto con massimo un centimetro di dislivello, consumo energetico ridotto del 40% circa (per la diminuizione della corrente allo spunto) e un ridotto consumo delle parti elettromeccaniche dell'argano motore. Diagnostica dei guasti con memorizzazione di tutti i disservizi dell'impianto. Schemi elettrici e prove di isolamento; - Installazione impianto elettrico di collegamento tra le varie apparecchiature nel locale macchina. Realizzazione con conduttori conformi alle norme vigenti marchiati CE e protetti in canalizzazioni in PVC; - Installazione delle apparecchiature nel vano di corsa quali sensori bistabili, unità magnetiche, induttori, necessarie per il nuovo funzionamento dell'impianto; - Installazione di linee elettriche sul tetto cabina per il collegamento degli organi accessori ed il corretto funzionamento delle apparecchiature; - Installazione impianto elettrico di collegamento tra le bottoniere di piano, serrature e dei circuiti di sicurezza del vano di corsa ed il quadro di manovra nel locale macchina. Installazione canalizzazioni in PVC; - Sostituzione integrale del dispositivo di extracorsa superiore ed inferiore, con altro a norma di legge, completo di commutatore, leva e sagoma di comando; - Fornitura e posa in opera sul tetto di cabina di bottoniera di manutenzione per il comando della cabina stessa nei due sensi di marcia ad uomo presente, secondo le norme di legge vigenti e completo di presa di sicurezza; - Installazione delle pulsantiere di piano del tipo seriale ultrapiatte composte da: 1) Placca in acciaio con logo; 2) Pulsante di chiamata con dicitura braille con [ed luminoso rosso; 3) Segnalazione di presenza al piano ]ed luminoso verde; 4) Linee elettriche di collegamento a norma; - Installazione nr. i pulsantiera al piano terra ultrapiatta composta da: i) Placca in acciaio con logo; 2) Display di posizione impianto; 3) Pulsante di chiamata con dicitura braille con ]ed luminoso rosso; 4) Pulsante di allarme ricevuto (già previsto dal nuovo quadro di manovra); 5) Linee elettriche di collegamento a norma; - Installazione nr. i pulsantiera di cabina ultrapiatte composta da: i) Placca in acciaio con logo; 2) Display di posizione impianto; 3) Pulsante di chiamata con dicitura braille; 4) Pulsante luminoso giallo per allarme; 5) Pulsante allarme inviato; 6) Pulsante di stop con dicitura braille; 7) Parla-ascolta per comunicazione con citofono nel locale macchina (attivazione come previsto dal nuovo quadro di manovra); 8) Predisposizione pesa carico

5 visivo e sonoro con gemma (attivazione con aggiunta del dispositivo pesacarico); 9) Gong di fermata (attivazione come previsto dal nuovo quadro di manovra); 10) Predisposizione telefono; 11) Linee elettriche di collegamento a norma; QUADRO ECONOMICO - li Quadro Economico dell'intervento risulta il seguente: - 1) Importo Lavori: 7.660,00-2) Oneri per la Sicurezza: 400,00 - Sommano i Lavori: 8.060,00-3) Imprevisti: 134,00-4) IVA (10% sui Lavori): 806,00 - TOTALE PERIZIA 9.000,00 Taranto Il RUP (Ing. Giuseppe GALLO)