COMUNE DI MALCESINE aggiornato a dicembre 2015

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1 COMUNE DI MALCESINE aggiornato a dicembre 2015 Si evidenzia che: PRONTUARIO DEGLI INTERVENTI EDILIZI E DEI TITOLI ABILITATIVI - Tutte le modifiche dell aspetto esteriore dello stato dei luoghi necessitano di preventiva autorizzazione ai sensi dell art. 146 del D.Lgs 42/2004, fatto salvo quanto previsto dall art. 149 del D.Lgs 42/2004 e s.m.i.; - Scavi o movimentazione di terreno in zona soggetta a vincolo idrogeologico forestale, necessitano di preventiva autorizzazione ai sensi dell art. 20 della L.R. n. 58/1994 e R.D. n. 3267/1923. IMPORTANTE: 1) negli interventi di manutenzione straordinaria in presenza di opere strutturali è obbligatoria la presentazione di ; 2) quando nella tabella si specifica interventi che non alterano le caratteristiche esistenti e simili diciture, è sottinteso che l esistente deve essere regolarmente autorizzato: prima di qualsiasi intervento edilizio si consiglia di effettuare un accesso ai documenti depositati presso l ufficio tecnico comunale al fine di verificare la legittimità del fabbricato esistente; 3) la dicitura nessuna comunicazione non esclude dalla necessità di acquisire l autorizzazione paesaggistica in quanto tutte le modifiche dell aspetto esteriore dello stato dei luoghi necessitano di preventiva autorizzazione ai sensi dell art. 146 del D.Lgs 42/2004 (salvi i casi citati nell art. 149 del D.Lgs 42/2004); 4) specificare sempre (nella domanda) ai sensi di quale articolo/i di legge e/o norma si inoltra la domanda per eseguire l intervento edilizio; 5) tutti i documenti consegnati all ufficio protocollo devono essere firmati e timbrati in originale e non fotocopiati. Legenda: : comunicazione inizio lavori : comunicazione inizio lavori asseverata : segnalazione certificata inizio attività : permesso di costruire 1

2 INTERVENTO EDILIZIO 2 TITOLO ABILITATIVO Abbaino Lucernario Sistemazione o sostituzione senza modifiche delle caratteristiche esistenti senza opere strutturali o sostituzione dell esistente con opere strutturali Accorpamento unità immobiliari Realizzazione di una nuova unità immobiliare mediante fusione di più unità preesitenti, senza opere strutturali Realizzazione di una nuova unità immobiliare mediante fusione di più unità preesitenti, con opere strutturali Ampliamenti / Sopraelevazioni Nuovi volumi aggiunti all edificio esistente Ai sensi della L.R. 32/2004 Antenne Installazioni o modifica delle caratteristiche di emissione dell impianto, di torri, tralicci, impianti radio-trasmittenti, ripetitori, stazioni radio base per (vedi modello B dell allegato reti di telefonia mobile, digitale terrestre, banda larga 13 del D.Lgs 259/03) Modifiche delle caratteristiche degli impianti già provvisti di titolo abilitativo che comportino aumento delle altezze non superiori a un metro e aumenti della superficie inferiore a 1,5mq Installazione di nuovi tralicci, impianti di trasmissione Installazione di antenne paraboliche Installazione di antenne TV non paraboliche Arredi da giardino Manufatti d arredo (barbecue, cucce del cane, lavatoi, fontanelle) escluse aree ludiche Ascensore Riparazione senza alterare le caratteristiche del vano Installazione del vano ascensore all interno dell edificio senza modifiche delle strutture esistenti Installazione del vano ascensore all esterno dell edificio Installazione del vano ascensore all interno dell edificio con modifiche delle strutture esistenti Asfaltatura/pavimentazione di spazzi aperti Se finalizzato alla trasformazione permanente del suolo inedificato Sostituzione dell esistente con modifiche Manutenzione dell esistente, rappezzamenti senza modifiche dell esistente Autorimesse Garage Pertinenziali ad edifici esistenti residenziali, inferiore al 20% del volume esistente Pertinenziali ad edifici esistenti residenziali, superiore al 20% del volume esistente Tutte le altre casistiche Bacheche provvisorie Bagni e servizi igienici Sostituzione sanitari, pavimenti, piastrelle, impianti Realizzazione di servizi igienici o modifica dimensionale degli esistenti senza opere strutturali Realizzazione di servizi igienici o modifica dimensionale degli esistenti con opere strutturali Cambio di destinazione d uso e cambio funzionale

3 Senza opere edilizie, ad esclusione della ZTO A Con opere edilizie, ad esclusione della ZTO A Modifiche delle destinazioni d uso dei locali adibiti ad esercizio d impresa In ZTO A, qualsiasi cambio d uso e funzionale Camper-roulottes-case mobili (ad esclusione dei casi previsti dalla L.R 33/2002 art. 30 c. 5) Manufatti destinati ad essere abitazioni, ambienti di lavoro, depositi e simili, in modo permanente Manufatti temporanei che vengono rimossi entro 90 giorni Comignolo - Canna fumaria Riparazione o sostituzione senza modifiche al preesistente o rifacimento dell esistente con modifiche al preesistente Chioschi su area pubblica o privata Manufatti rivolti a soddisfare esigenze di tipo stagionale o permanente Coibentazione esterna (c.d. cappotto) Pannelli termo isolanti esterni Condizionatori o sostituzione Costruzioni nuove Interventi di trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere a) b) c) d) dell art. 3 del D.P.R. 380/2001 Demolizioni Senza ricostruzione di quanto legittimamente realizzato Deposito merci per attività produttive Nuova realizzazione di ricovero- deposito permanente, in qualsiasi materiale Deposito gpl Ad uso civile fino a 13mc Ad uso civile oltre 13mc Distributori automatici (es. biglietti del bus, alimentari, tabacchi, ecc.) Sostituzione con le medesime dimensioni del preesistente Distributori di carburante Impianto destinato alla fornitura di un pubblico servizio Impianto a servizio di attività produttive private senza opere strutturali Impianto a servizio di attività produttive private con opere strutturali Finestre e porte Nuova apertura o modifica dell esistente con differenti forme e/o dimensioni Sostituzione o riparazione dei serramenti mantenendo le caratteristiche esistenti Finiture esterne Opere di riparazione parziale (rappezzi di piccole dimensioni) utilizzando materiali identici a quelli preesistenti Fori di areazione per impianti termici fuori dalla ZTO A Fori di areazione per impianti termici in ZTO A Rifacimento totale di tinte ed intonaci con o senza modifiche rispetto alle caratteristiche preesistenti fuori dalla ZTO A Rifacimento parziale o totale di tinte ed intonaci con o senza modifiche rispetto alle caratteristiche preesistenti in ZTO A Fioriere - Staccionate - Recinzioni - Passo carraio - Parapetti Sostituzione con le stesse caratteristiche dell esistente 3

4 Fognature private Riparazione o sostituzione Frazionamenti Senza opere strutturali, senza variazione della volumetria e senza il cambio d uso Con opere strutturali Gronde, pensiline, terrazze, balconi ed opere analoghe Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti o sostituzione, con e senza modifiche delle caratteristiche preesistenti, degli elementi strutturali Impermeabilizzazioni Guaine isolanti sotto il manto di copertura e/o pannelli interni all edificio, guaine catramate e simili contro parete Impianti solari Pannelli fotovoltaici Impianti di produzione di energia termica da fonti rinnovabili: solare, fotovoltaico, geotermico Impianti di produzione di energia termica da fonti rinnovabili diversi dal solare, fotovoltaico, geotermico Impianti sportivi Nuova realizzazione Inferriate o modifica dell esistente Sostituzione uguale all esistente Insegne Nuova realizzazione, modifica, sostituzione delle esistenti Lampade per illuminazione esterne Riparazione e/o sostituzione con caratteristiche uguali all esistente Linee vita e sistemi di protezione dalle cadute dall alto Sostituzione uguale all esistente, riparazione Miglioramenti fondiari Cambi colturali senza movimenti di terra Cambi colturali con movimenti di terra Muri di contenimento Opere di riparazione senza alterare le caratteristiche preesistenti Opere di demolizione e ricostruzione senza alterare le caratteristiche preesistenti Opere interne Sostituzione pavimenti, piastrelle, porte interne, sanitari, tinteggiature Nuova distribuzione dei locali senza opere strutturali Nuova distribuzione dei locali con opere strutturali Pallone pressostatico Destinato in modo permanente o stagionale per attività sportive Pavimentazioni esterne Riparazione e/o rifacimento senza alterare le caratteristiche preesistenti Riparazione e/o rifacimento alterando le caratteristiche preesistenti Pavimentazione di strade, piazzali ad uso produttivo Pergolato Riparazione o sostituzione senza alterare le caratteristiche preesistenti Pertinenze (tettoie, porticati, cantine extra sedime, autorimesse interrate, gazebi) 4

5 Manufatti che superano il 20% del volume dell edificio principale residenziale a cui sono funzionalmente collegati Manufatti che non superano il 20% del volume dell edificio principale residenziale a cui sono funzionalmente collegati Piscina Pertinenziale alla residenza o a servizio di attività ricettiva, con opere strutturali Ristrutturazione Senza demolizione e ricostruzione o con demolizione e ricostruzione, purchè con la stessa volumetria o inferiore all esistente, immobili senza vincoli Interventi di ristrutturazione in ZTO A che comportano cambio d uso Senza demolizione e ricostruzione o con demolizione e ricostruzione, purchè con la stessa volumetria o inferiore all esistente, immobili con vincoli Ricostruzione di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti, purchè sia possibile accertarne la loro preesistente consistenza, immobili senza vincoli Ricostruzione di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti, purchè sia possibile accertarne la loro preesistente consistenza, immobili con vincoli Scale esterne Riparazione e sostituzione degli elementi di finitura senza modifiche delle caratteristiche preesistenti Sostituzione delle preesistenti anche con modeste modifiche delle originarie caratteristiche, senza opere strutturali Sostituzione delle preesistenti anche con modeste modifiche delle originarie caratteristiche, con opere strutturali Nuove scale Scale interne Riparazione e sostituzione degli elementi di finitura senza modifiche delle caratteristiche strutturali preesistenti, riparazione e sostituzione con modifiche delle caratteristiche strutturali preesistenti Solai soppalchi Qualsiasi tipo di intervento Sottotetti soffitte mansarde esistenti Trasformazione del sottotetto in residenza (recupero ai fini abitativi) Taglio piante Estirpazione con reimpianto Estirpazione senza reimpianto Tende parasole e strutture a copertura dei plateatici Strutture a copertura dei plateatici di esercizi pubblici (es. bar, ristoranti, ecc.) A protezione di attività commerciali (negozi) e residenze private Tetto Riparazione del solo manto di copertura senza alterare tutte le caratteristiche preesistenti Sostituzione del manto di copertura con inserimento del pacchetto isolante Riparazione e/o sostituzione dell intera struttura della copertura senza alterare le caratteristiche volumetriche dell edificio, le quote d imposta, le caratteristiche strutturali Verande serre bioclimatiche Chiusura di spazio aperto ma già conteggiato nel volume dell edificio Chiusura di logge, balconi, porticati non ancora conteggiati nel volume dell edificio 5

6 Chiusura di logge e balconi in applicazione della L.R. 32/2013 Serre bioclimatiche 6

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