TRIBUNALE DI MILANO. Sezione III Civile - Esecuzione Immobiliari. Giudice dell Esecuzione Dott. Giuseppe Blumetti

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Gino Caruso
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1 TRIBUNALE DI MILANO Sezione III Civile - Esecuzione Immobiliari Giudice dell Esecuzione Dott. Giuseppe Blumetti *** *** *** Nella procedura di espropriazione immobiliare n. 1211/2012 R.G.E. promossa da BORROMEO Srl (P.I ), rappresentata e difesa dall Avv. LUCA ZITA, con domicilio eletto in Monza alla Via Vespucci 25 con l intervento di IMPRESA EDILE DOTTI S.a.s. di Meago Lucia, con l Avv. NICOLETTA GIULIA CUOMO, con studio in Milano alla Via Crivelli 15/1 contro indicazione omessa ai sensi dell art. 174 comma 9, D.Lgs n. 196 * * * AVVISO DI VENDITA CON INCANTO Il sottoscritto Avv. Pasquale Lonero, con studio in Milano, Via L. Manara 5, in qualità di Professionista Delegato alla vendita nella procedura sopra indicata, - vista l ordinanza di delega emessa in data 14 febbraio 2014 dal G.E., Dott. Giuseppe Blumetti; - visto l art. 591 bis c.p.c.; - visto che, con avviso notificato alle parti e al debitore, era stata disposta la vendita senza incanto del bene immobile infra descritto per la data del 12 giugno 2014; - visto che la vendita senza incanto è andata deserta in quanto non è stata presentata alcuna offerta d acquisto nel termine stabilito; AVVISA

2 che il giorno 31 ottobre 2014 alle ore 15,00 presso il suo studio si procederà alla vendita con incanto della piena proprietà dell immobile pignorato - in calce descritto - alle seguenti modalità e condizioni. 1) la vendita avrà luogo in un unico lotto. 2) Il prezzo base di vendita è stabilito in Euro ,00 (ottantaduemila/00). 3) Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad Euro 1.000,00 (mille/00). 4) Gli offerenti dovranno prestare cauzione in misura pari ad Euro 8.200,00 - equivalente al 10% del prezzo base d asta - mediante deposito dei seguenti due assegni circolari non trasferibili: a) un assegno circolare dell importo di Euro 7.380,00 (settemilatrecentoottanta/00) pari a 9/10 (novedecimi) della cauzione; b) un assegno circolare dell importo di Euro 820,00,00 (ottocentoventi/00) pari ad 1/10 (un decimo) della cauzione. 5) I due assegni circolari sopra citati dovranno essere intestati a: Avv. Pasquale Lonero - Procedura n. 1211/2012 R.G.E. e dovranno essere depositati, unitamente alla domanda di partecipazione all incanto, presso lo studio del Professionista Delegato sito in Milano, Via L. Manara 5, entro le ore 12,30 del giorno 30 ottobre 2014;. 6) Se l offerente non diviene aggiudicatario del bene la cauzione verrà restituita dopo la chiusura dell incanto, con l avvertenza che la mancata partecipazione all incanto senza documentato e giustificato motivo comporta la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 (novedecimi) dell intero. La restante parte della cauzione verrà acquisita alla procedura esecutiva. 7) La domanda di partecipazione all incanto dovrà essere redatta in carta legale munita di marca da bollo da Euro 16,00 e dovrà essere sottoscritta dall offerente. In particolare, la domanda di partecipazione dovrà contenere:

3 a) se l offerta è presentata da una persona fisica: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, luogo di residenza, cittadinanza, eventuali estremi del permesso di soggiorno valido, stato civile e regime patrimoniale del offerente. Se l offerente è coniugato ed in regime di comunione dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. L offerta dovrà essere corredata da fotocopia del documento d identità e del codice fiscale dell offerente, nonché dell eventuale coniuge in regime di comunione dei beni; b) se l offerta è presentata da ente con o senza personalità giuridica: denominazione, sede, codice fiscale, documentazione dalla quale risulti la persona fisica cui spetta la rappresentanza con le relative generalità, fotocopia del documento d identità del legale rappresentante; c) se l offerta è presentata da una società: denominazione o ragione sociale, numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, codice fiscale e partita IVA, generalità del legale rappresentante con indicazione dell atto di attribuzione dei relativi poteri. L offerta dovrà essere corredata da fotocopia del documento di identità del legale rappresentante, nonché da un certificato del Registro delle Imprese/Visura Camerale da cui risulti l organo amministrativo della società ed i poteri di rappresentanza legale. 8) Qualora il partecipante volesse usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legge, dovrà farne menzione nella domanda di partecipazione. 9) L aggiudicatario, entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione, dovrà versare la somma corrispondente alla differenza tra il prezzo di vendita e la cauzione, nonché l importo delle spese di trasferimento (che sarà determinato ai sensi di legge come meglio descritto al punto 10 che segue). In particolare, il versamento di tali somme dovrà avvenire a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a: Avv. PASQUALE LONERO - Procedura n. 1211/2012 R.G.E., oppure a mezzo bonifico da

4 effettuarsi sul conto corrente bancario i cui estremi verranno comunicati per tempo, dando conferma dell avvenuto versamento entro il termine indicato a mezzo telefax (al n ) all Avv. Pasquale Lonero;. 10) Le spese di vendita, registrazione, trascrizione, voltura, nonché le imposte di bollo per copie sono ad esclusivo carico dell aggiudicatario. Le spese di cancellazione della trascrizione del pignoramento e delle iscrizioni ipotecarie sono a carico della procedura. 11) Verrà eventualmente autorizzata l assunzione del debito da parte dell acquirente secondo la previsione dell art. 508 c.p.c. 12) L immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni, azioni ed eventuali servitù attive e passive comunque esistenti. 13) Si precisa che, ai sensi dell art. 63, comma 2, disp. att. cod. civ., l aggiudicatario è obbligato al pagamento in via solidale delle spese condominiali relative all annualità in corso ed a quella precedente. 14) Si avvisa che è stato nominato Custode dell immobile il sottoscritto Professionista Delegato, il quale provvederà, anche tramite suo incaricato, e previa richiesta da parte degli interessati a mezzo fax o posta elettronica ai recapiti sotto indicati, ad accompagnare gli interessati all acquisto a visitare l immobile, separatamente tra di loro. 15) Si avvisa inoltre che le attività concernenti l incanto, e più in generale tutte le attività che ai sensi degli articoli 576 e seguenti del codice di procedura civile devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, saranno eseguite dal Professionista Delegato presso il proprio studio in Milano, Via L. Manara 5, ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni..

5 16) Si avvisa che la relazione di stima redatta dal perito nominato nella procedura è pubblicata, unitamente a copia dell ordinanza di vendita pronunciata dal G.E., sul sito internet ** ** ** DESCRIZIONE DELL IMMOBILE In Comune di Milano, alla via V. Scialoja 9/A, appartamento al piano terra, superficie di mq 50 con balcone di mq 3,00 composto da ingresso, tre vani, bagno e balcone, censito in Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 74, mappale 23, subalterno 2, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 2, vani 3,5, rendita catastale 334,41. COERENZE DELL APPARTAMENTO (a partire da nord ed in senso orario): prospetto su area comune mappale 25, enti comuni, immobile altra proprietà, prospetto su area comune mappale 25. Dalla relazione di stima redatta dal perito nominato nella procedura emerge che: o Per la porzione immobiliare in oggetto non è stato rilasciato il certificato di abitabilità sicchè occorre provvedere a sanatoria ai sensi degli artt. 33 e 38 della L.R. 12/2005; o Il CTU ha provveduto ad acquisire la documentazione energetica. o l unità immobiliare pignorata risulta occupato dal debitore (salve ulteriori verifiche). Per ogni ulteriore informazione rivolgersi presso lo studio del Professionista Delegato, Avv. Pasquale Lonero, in Milano, Via L. Manara 5, telefono , telefax , posta elettronica avvpasquale.lonero@gmail.com, posta elettronica certificata pasquale.lonero@milano.pecavvocati.it Milano, 7 luglio Il Professionista Delegato Avv. Pasquale Lonero

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