DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE. COMPONENTI IL CONSIGLIO Presente Assente Presente Assente

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1 COMUNE DI VICENZA Verbale originale di deliberazione P.G.n Cat. 6 Cl. 3 Deliberazione N. 19 SUAP-Istanza ID: e UT 0694/2017 pervenuta il 03/03/2017 PG n /2017, permesso di costruire in deroga ai sensi dell art. 3 della L.R. N 55/2012 e dell art. 7 del D.P.R. 160/2010 per Ampliamento di attività produttiva nella sede sita in Vicenza in Via G. Rossini n. 2. IX seduta DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE L'anno 2017, il giorno 9 del mese di maggio nella Residenza Municipale e precisamente nella sala delle adunanze consiliari, in ordine all'avviso di convocazione del Presidente del Consiglio comunale, Federico Formisano in data 4 maggio 2017 P.G.N fatto recapitare a ciascun consigliere, si è riunito il Consiglio comunale. Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta pubblica, risultano presenti ed assenti i componenti del Consiglio come dal seguente prospetto: COMPONENTI IL CONSIGLIO Presente Assente Presente Assente 1-Variati Achille (Sindaco) X 17-Formisano Federico X 2-Ambrosini Bianca X 18-Giacon Gianpaolo X 3-Baccarin Lorella X 19-Guarda Daniele X 4-Baggio Gioia X 20-Marobin Alessandra X 5-Bastianello Paola Sabrina X 21-Miniutti Benedetta X 6-Bettiato Fava Valter X 22-Nani Dino X 7-Capitanio Eugenio X 23-Pesce Giancarlo X 8-Cattaneo Roberto X 24-Possamai Giacomo X 9-Cicero Claudio X 25-Pupillo Sandro X 10-Colombara Raffaele X 26-Rizzini Lorenza X 11-Dal Lago Manuela X 27-Rossi Fioravante X 12-Dal Maso Everardo X 28-Rucco Francesco X 13-Dal Pra Caputo Stefano X 29-Ruggeri Tommaso X 14-Dalla Negra Michele X 30-Tosetto Ennio X 15-Dovigo Valentina X 31-Vivian Renato X 16-Ferrarin Daniele X 32- Zaltron Liliana X 33-Zoppello Lucio X e pertanto risultano Presenti 26 - Assenti 7 Presiede: il Presidente del Consiglio comunale Federico Formisano. Partecipa: la Vice Segretario Generale dott.ssa Micaela Castagnaro. Sono designati a fungere da scrutatori i consiglieri sigg.: Lorella Baccarin, Daniele Ferrarin e Giancarlo Pesce. Alla trattazione dell'argomento sono presenti i seguenti assessori: Bulgarini d'elci, Balbi, Cavalieri, Nicolai, Rotondi e Zanetti. Sono altresì presenti i consiglieri comunali stranieri aggiunti Marina Grulovic e Muhammed Harun Miah.

2 Il Presidente, già accertato il numero legale e nominati gli scrutatori, invita il Consiglio Comunale a procedere alla trattazione dell'argomento in oggetto. OMISSIS Il Presidente pone in votazione la proposta di deliberazione, che viene approvata, con votazione in forma palese a mezzo di procedimento elettronico, avendo riportato Presenti 24 Astenuti 1 Dovigo Votanti 23 Favorevoli 23 Ambrosini, Baccarin, Capitanio, Cattaneo, Cicero, Dal Lago, Dal Maso, Dal Pra Caputo, Formisano, Giacon, Guarda, Marobin, Miniutti, Nani, Pesce, Possamai, Rossi, Rucco, Ruggeri, Tosetto, Variati, Vivian, Zoppello Contrari / Il Presidente ne fa la proclamazione. Il Presidente pone, quindi, in votazione l'immediata eseguibilità del provvedimento che viene approvata, con votazione in forma palese a mezzo di procedimento elettronico, avendo riportato Presenti 25 Astenuti 1 Dovigo Votanti 24 Favorevoli 24 Ambrosini, Baccarin, Baggio, Capitanio, Cattaneo, Cicero, Dal Lago, Dal Maso, Dal Pra Caputo, Formisano, Giacon, Guarda, Marobin, Miniutti, Nani, Pesce, Possamai, Rossi, Rucco, Ruggeri, Tosetto, Variati, Vivian, Zoppello Contrari / Il Presidente proclama la deliberazione immediatamente eseguibile.

3 Premesso che: IL CONSIGLIO COMUNALE la Ditta SPILLER S.P.A., con sede legale in Rubano (PD) in Via della Provvidenza n. 43/D, in data 03/0/2017 ha fatto pervenire mezzo portale Suap l'istanza ID: assunta al protocollo dell'ente con P.G. N 29196/2017 e UT n 0694/2017 volta all ottenimento del Permesso di Costruire in deroga ai sensi dell'art. 3 della L.R. N 55/2012 e dell'art. 8 del D.P.R. 160/2010 per Ampliamento di attività produttiva nella sede sita a Vicenza in Via G. Rossini n. 2. La richiesta in parola prevede la realizzazione di plateatici esterni scoperti, in seguito denominati parterre, per un totale di mq 516,45, sul giardino pertinenziale dell attività commerciale (birreria-pizzeria) esistente, ai sensi dell art. 3 della L.R. n. 55/2012. L intervento proposto prevede la creazione di parterre a raso, senza modifiche ai dati stereometrici e senza creazione di nuovi volumi; nella relazione tecnica allegata i richiedenti precisano che la richiesta è stata fatta al fine di continuare l attività in essere per la quale la suddetta porzione di giardino risulta determinante in particolare nel periodo estivo. Il Piano degli interventi individua l'area di intervento in parte in zona B 18 (residenziale di completamento) ed in parte in zona Fd (zona per servizi di supporto alla viabilità esistente); pertanto la proposta di progetto risulta in contrasto con le previsioni del Piano degli Interventi. Inoltre nei lotti adiacenti non vi sono aree con idonea zonizzazione in cui eventualmente ampliare l attività. La ditta Spiller S.P.A. al fine di poter mantenere in essere l attività, di garantire l attuale livello occupazionale, di migliorare la pulizia dell area e di garantire il presidio costante dell area per evitare situazioni di degrado sociale (occupazione dell area da parte di senzatetto, spacciatori e prostitute) che si rilevano costantemente nel quartiere, ha presentato l'istanza edilizia in argomento richiedendo l applicazione dell'art. 8 comma 1 del DPR 160/2010 che in parte si riporta: Nei comuni in cui lo strumento urbanistico non individua aree destinate all'insediamento di impianti produttivi o individua aree insufficienti, fatta salva l'applicazione della relativa disciplina regionale, l'interessato può richiedere al responsabile del SUAP la convocazione della conferenza di servizi di cui agli articoli da 14 a 14-quinquies della legge 7 agosto 1990, n. 241, e alle altre normative di settore, in seduta pubblica...omissis. Ciò poiché lo strumento urbanistico non ha individuato aree a destinazione commerciale nelle immediate vicinanze dell'attività della ditta richiedente e ai sensi dell'art. 3 della L.R. 55/2012 che prevede la possibilità di realizzare ampliamenti in deroga allo strumento urbanistico purché l'ampliamento non sia superiore all' 80% della SU esistente e non superiore a 1500 mq. A seguito dell'istruttoria tecnica è emerso il rispetto di quanto disposto dall'art. 3 L.R. 55/2012 sopra richiamato in quanto, il parterre in parola rispetto al locale è pari al 45%, ovvero rispetta il limite dell'80% della superficie esistente. Inoltre la superficie complessiva del parterre è pari a 516,45 mq ( su una superficie commerciale esistente di circa 1110 mq) al di sotto del limite di 1500 mq. I parterre, non essendo corpi di fabbrica non costituiscono volume urbanistico e pertanto non è stata richiesta la convocazione di una Conferenza dei Servizi asincrona ai sensi dei sopracitati artt. 8 del D.P.R. 160/2010 e 3 della L.R. N 55/2012 per l acquisizione dei pareri

4 degli Enti potenzialmente coinvolti, in quanto nel caso di specie sono limitati al solo Comune di Vicenza. Conseguentemente è stata predisposta apposita bozza di convenzione, sulla base del modello regionale di cui all' Allegato B alla Dgr n del 19 novembre 2013, che fa parte integrante della presente delibera. Relativamente alla quantificazione e alla collocazione della superficie a standard l intervento non costituisce incremento della Superficie Utile e pertanto non richiede il reperimento di standard integrativo ai sensi dell art. 19 delle NTO del PI, tuttavia potenzialmente la creazione di parterre può favorire un incremento dell utenza e pertanto si ritiene opportuno disciplinare la sosta in modo da arrecare il minor disturbo possibile. In riferimento all incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria l art. 16 del DPR 380/01 stabilisce che con deliberazione del Consiglio Comunale la stessa è determinata in relazione alla valutazione del maggior valore generato da interventi su aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio di destinazione d'uso. Tale maggior valore, calcolato dall'amministrazione comunale, è suddiviso in misura non inferiore al 50 per cento tra il comune e la parte privata ed è erogato da quest'ultima al comune stesso sotto forma di contributo straordinario, che attesta l'interesse pubblico, in versamento finanziario, vincolato a specifico centro di costo per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento, cessione di aree o immobili da destinare a servizi di pubblica utilità, edilizia residenziale sociale od opere pubbliche. L Amministrazione Comunale pertanto con la presente delibera stabilisce la percentuale del contributo straordinario da applicare al maggior valore dell intervento calcolato secondo criteri estimativi e verificato dagli Uffici. Pertanto, tutto ciò premesso, VISTO il parere del Responsabile del Procedimento del 28/04/2017. CONSIDERATO che il parere del Consiglio Comunale, ai sensi dell'art. 3 comma 2 della LR n 55/2012 comma 1, deve essere reso entro sessanta giorni dalla trasmissione dell esito favorevole della conferenza di servizi o dell istruttoria del responsabile SUAP, decorsi inutilmente i quali si intende reso in senso positivo. Visto il seguente parere della Commissione consiliare Territorio espresso nella riunione dell'8 maggio 2017: parere favorevole: Eugenio Capitanio, Alessandra Marobin, Giacon Gianpaolo, Roberto Cattaneo, Guarda Daniele, Zoppello Lucio, Nani Dino si riservano di esprimersi in aula: Dovigo Valentina, Rossi Fioravante. Attesi i pareri espressi in ordine alla regolarità tecnica e contabile dai responsabili dei servizi interessati, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs.vo 267/2000. UDITA la relazione dell'assessore Zanetti, DELIBERA 1) di esprimere, ai sensi dell'art. 3 della L.R. N 55/2012 e dell'art. 8 del D.P.R. 160/2010, parere favorevole alla proposta di rilascio di Permesso di Costruire di cui al progetto citato

5 in premessa per Ampliamento di attività produttiva nella sede sita a Vicenza in Via G. Rossini n. 2; 2) di approvare la convenzione urbanistica, ai sensi dell'allegato B alla Dgr n del 19 novembre 2013 "Bozza di convenzione. Art. 3, L.R , n Interventi di edilizia produttiva realizzabili in deroga allo strumento urbanistico generale", allegata al presente provvedimento di cui forma parte integrante; 3) di stabilire, ai sensi dell art. 16 comma 4 del DPR 380/01, che il contributo straordinario volontario che il privato dovrà erogare al Comune di Vicenza sarà pari al 50% del maggior valore generato dall intervento in deroga, calcolato con criteri estimativi. Tale importo sarà vincolato a specifico centro di costo per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento, cessione di aree o immobili da destinare a servizi di pubblica utilità, edilizia residenziale sociale od opere pubbliche; 4) di demandare al Settore competente ogni altro atto o adempimento che si rendesse necessario al fine del rilascio del Permesso di Costruire; 5) di dare atto che il presente provvedimento non comporta spese, minori entrate, né altri riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio del Comune; 6) di rendere immediatamente eseguibile la presente delibera. IL PRESIDENTE F.to Formisano LA VICE SEGRETARIO GENERALE F.to Castagnaro

6 PARERI DIRIGENTI Parere favorevole alla presente proposta di deliberazione sotto il profilo della regolarità tecnica. Addì, 2/5/17 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Maurizio Tirapelle "Visto il punto 5 del dispositivo, parere favorevole in ordine alla regolarità contabile sulla presente proposta di deliberazione. Addì 2/5/17 IL RAGIONIERE CAPO f.to Bellesia. PUBBLICATA ALL'ALBO PRETORIO DAL 23/5/2017 AL 6/6/2017 DIVENUTA ESECUTIVA IL 2/6/2017