Novità in materia di saldo IMU 2013 D.L. 30 novembre 2013 n.133

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1 Novità in materia di saldo IMU 2013 D.L. 30 novembre 2013 n.133 Il D.L. 30 novembre 2013 n.133 ha apportato sostanziali novità per quanto concerne il saldo IMU 2013, stabilendo che non è dovuta la seconda rata dell IMU 2013 per : -Le abitazioni principali e relative pertinenze (massimo una per categoria C/2-C/6 e C/7), ad esclusione delle unità immobiliari di categoria A/1-A/8 e A/9. Si specifica che per abitazione principale si intende l immobile, iscritto a catasto come unica unità immobiliare, del quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. E altresì considerata abitazione principale l unità immobiliare assegnata ad uno dei due coniugi come abitazione familiare, a seguito di separazione o divorzio. In questi casi il soggetto passivo è il coniuge assegnatario, in quanto titolare del diritto di abitazione, indipendentemente dalla quota di proprietà -Le unita immobiliari appartenenti a cooperative a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari - Terreni agricoli, nonché quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e da imprenditori agricoli professionali (IAP) iscritti nella previdenza agricola. Per poter beneficiare dell agevolazione è necessario che sussistano contemporaneamente i requisiti della conduzione e del possesso, nonché la qualifica di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale iscritto nella previdenza agricola. A differenza della rata di acconto, l agevolazione spetta alle sole categorie sopra indicate, quindi non indistintamente. Pertanto ad esempio i proprietari di terreni agricoli concessi in locazione dovranno versare la rata di saldo. -Fabbricati rurali strumentali Il Decreto dispone inoltre che i contribuenti proprietari di abitazione principale residenti nei Comuni che per gli anni 2012 e 2013 hanno applicato un'aliquota superiore al 4 per mille, dovranno gennaio 2014 una differenza d'imposta pari al 40% calcolata fra l'aliquota del 4 per mille e quella deliberata dal Comune, (4,5 nel caso del Comune di Quinzano d'oglio). A seguito di questa disposizione si dovrà provvedere al ricalcolo dell imposta secondo i criteri dell art.13 del D.L. 201/2011, considerando oltre alle aliquote anche le detrazioni, sia principale che per i figli conviventi di età inferiore ai 26 anni. La differenza d imposta risultante dovrà essere versata dai contribuenti entro il 16 gennaio 2014.

2 D.L. 30/11/2013 N.13 Disposizioni urgenti IMU Per l anno 2013 non è dovuta la seconda rata IMU per: Abitazioni principali e relative pertinenze ( con esclusione di quelle classificate nelle categorie A1-A8 e A9) Unita immobiliari appartenenti a cooperative a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari Alloggi degli IACP regolarmente assegnati Altri Enti di edilizia residenziale pubblica aventi le stesse finalità degli IACP Terreni agricoli, nonché quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e da imprenditori agricoli professionali (IAP) iscritti nella previdenza agricola Fabbricati rurali ad uso strumentale

3 E dovuta la seconda rata IMU 2013 per I terreni posseduti da soggetti non coltivatori diretti ed imprenditori agricoli professionali (mancando la contemporaneità della conduzione e del possesso) Fabbricati rurali non strumentali dell attività agricola

4 Se il Comune per gli anni 2012 o 2013 ha applicato per le abitazioni principali (e relative pertinenze, una per cat. C/2-C/6 ec/7) un aliquota superiore al 4 per mille PRINCIPALE Deve essere ricalcolata la differenza d imposta calcolata fra il 4 per mille e l aliquota del Comune La differenza d imposta risultante dovrà essere versata nella misura del 40% entro il 16 gennaio (vedi esempi successivi)

5 ESEMPIO 1 CAT.CATASTALE A/2 RENDITA 500,00 ALIQUOTA COMUNALE 4,50 MEDI SI POSSESSO 12 QUOTA DI POSSESSO 100,00 N.FIGLI ETA' MINORE 26 ANNI 2 N.MESI FIGLI 10 %CARICO FIGLI 100,00 N.PROP.RESIDENTI 1 Dimostrazione calcolo differenza IMU da gennaio 2014 per aliquota abitazione principale superiore al 4,0 per mille 378,00 200,00 83,33 94,67 52,67 42,00 16,80 ESEMPIO 2 PERTNENZE CAT.CATASTALE A/2 CAT. CATSTALE C/6 RENDITA 500,00 RENDITA 50,00 ALIQUOTA COMUNALE 4,50 ALIQUOTA COMUNALE 4,50 MEDI SI POSSESSO 12 MESI DI POSSESSO 12 QUOTA DI POSSESSO 100,00 QUOTA POSSESSO 100,00 N.FIGLI ETA' MINORE 26 ANNI 2 N.MESI FIGLI 10 %CARICO FIGLI 100,00 N.PROP.RESIDENTI 1 378,00 200,00 83,33 94,67 52,67 42,00 16,80 37,80 37,80 33,60 4,20 1,68 TOTALE 18,48

6 ESEMPIO 3 PERTNENZE CAT.CATASTALE A/2 CAT. CATSTALE C/6 RENDITA 400,00 RENDITA 30,00 ALIQUOTA COMUNALE 4,50 ALIQUOTA COMUNALE 4,50 MEDI SI POSSESSO 10 MESI DI POSSESSO 12 QUOTA DI POSSESSO 50,00 % QUOTA POSSESSO 100,00 N.FIGLI ETA' MINORE 26 ANNI 2 N.MESI FIGLI 10 %CARICO FIGLI 50,00 N.PROP.RESIDENTI 2 ESEMPIO 4 302,40 83,33 41,67 177,40 143,80 33,60 13,44 22,68 22,68 20,16 2,52 1,01 TOTALE 14,45 PERTNENZE CAT.CATASTALE A/2 CAT. CATSTALE C/6 RENDITA 350,00 RENDITA 20,00 ALIQUOTA COMUNALE 4,50 ALIQUOTA COMUNALE 4,50 MEDI SI POSSESSO 6 MESI DI POSSESSO 6 QUOTA DI POSSESSO 50,00 % QUOTA POSSESSO 50,00 N.FIGLI ETA' MINORE 26 ANNI 3 N.MESI FIGLI 6 %CARICO FIGLI 50,00 N.PROP.RESIDENTI 2 264,60 50,00 37,50 177,10 147,70 29,40 11,76 15,12 15,12 13,44 1,68 0,67 TOTALE 12,43

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