'La procedura di espropriazione immobiliare delegata per le. :operazioni di vendita al Dottor ALESSANDRO CABIZZA Notaio in
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1 9CP ~BBI\C,.. ~r~~ RGE 1541/2010 TRIBUNALE DI MILANO Sezone Terza Cvle - Esecuzon Immoblar. G.E. Dott. Sergo Rossett TERZO AWISO DI VENDITA SENZA INCANTO IL 10 settembre 2014 ORE I6, 00 E CON INCANTO IL 17 settembre 2014 ORE 16,00. Artt e 591 Bs Cpc. 'La procedura d esproprazone mmoblare delegata per le :operazon d vendta al Dottor ALESSANDRO CABIZZA Notao n ;,Mlano con Studo n Vale Tunsa 37, promossa da Italfondaro Spa domclato presso lo Studo dell'ala. Mara 'Lusa Albrand sto n Mlano Vale Montenero n. 82, CONTRO ZP Indcazon omesse ex art. 174/9 D.Lgs 196/2003 jil Notao Delegato DOTTOR ALESSANDRO CABIZZA, vsta ~1'Ordnanza d Delega del G.E. Dott.ssa Bruno del 13 Ottobre '2011 e gl artt. 591 bs 570 e 576 Cod. Proc. Cv. AWI SA della vendta della pena propretà del compendo mmoblare ;pgnorato n proseguo descrtto e stablsce le seguent modaltà e condzon: A) DISPOSIZIONI COMUNI -- É -- --
2 ESPERIMENTI CON E SENZA INCANTO 1) La vendta avrà luogo n un solo lotto. '2) Il prezzo base e le offerte n aumento per la gara ex art. ;573 Cpc nonché per l successvo ncanto, vengono fssat, come dsposto dal Ge Dott. Sergo Rossett n data 25 ottobre 2013, nel seguente modo: SPREZZO BASE OFFERTE IN AUMENTO Euro ,00 Euro 1.000,00 3) La vendta degl mmobl avverrà a corpo e non a msura, nello stato d fatto e d drtto n cu s trovano ed anche 'n relazone alla Legge n.47/85 sue modfcazon ed :ntegrazon. 4) 21 Delegato dà atto, che da quanto rsultante da ttol d 'provenenza nonché dalla Relazone d Stma dell'esperto Arch. 'Gorgo Forell (n Att dal 04 luglo 2011 e pubblcata sul.sto nternet), l compendo mmoblare oggetto d ;esproprazone rsulta: Ì1) n merto al possesso: rsulterebbe occupato dal debtore e ;custodto dal Dott. Cabzza e pertanto va consderato lbero; ì,2) n merto alla regolartà edlza: l complesso I 'mmoblare, d cu le porzon pgnorate sono parte, è stato.edfcato successvamente l 1 settembre 1967 (pag.5 Í perza), l certfcato d abtabltà rlascato dal comune d Parabago, vsto l referto del tecnco n data ~ed l rapporto dell'uffco santaro n data è
3 datato 1 gugno S dà atto che sono a carco 'dell'aggudcataro gl oner d sanare le eventual ;dfformtà che dovessero emergere. ~5) Il Delegato da atto che l 'G.E. con Ordnanza del 13 ottobre 2011 ha nomnato Custode del compendo mmoblare l delegato Dott. ALESSANDRO CABIZZA, al quale gl nteressat I potranno rvolgers per vsonare gl mmobl da acqustare. 6) L'aggudcataro, entro centovent gorn (120gg) dalla aggudcazone n asta dovrà versare drettamente al credtore fondaro ITALFONDIAR20 SPA senza attendere l proseguo della procedura e la graduazone de credt, quella parte del prezzo corrspondente al credto della predetta Banca per captale, accessor e spese, e dovrà versare altresì nello stesso termne con assegno crcolare, al Notao Delegato, l'eventuale prezzo resduo, detratta la cauzone versata, secondo le modaltà prevste ne successv punt dec e tredc. L'aggudcataro, semprè nello stesso termne, dovrà versare con altro assegno crcolare drettamente al Delegato l fondo spese per le mposte del trasfermento mmoblare nell'enttà dovuta d cu al successvo punto sette. S precsa che n caso d aggudcazone n sede d vendta con ncanto, l termne per l saldo prezzo e versamento del fondo spese sarà d sessanta gorn (ó0gg). 7) Le spese del trasfermento mmoblare, regstrazone,
4 . 'trascrzone, voltura e mposte d bollo per cope sono ad esclusvo carco dell'aggudcataro. Le spese per le cancellazon d poteche e pgnorament sono nvece a carco 'della procedura a sens dell'art. 2770/2 Cc. '8) Oltre alle forme d pubblctà prevste dalla legge, un estratto del presente avvso sarà pubblcato per una sola volta su quotdan "METRO" con rchesta da presentare a Dgcamere, "CORRIERE DELLA SERA", "IL GIORNO" e "LA REPUBBLICA", nonché sulle pagne delle edzon regonal Lombarde, destnate alle vendte del Trbunale del Dstretto della Corte d'appello d Mlano, sul Sto Internet 'nonché spedto per estratto a mezzo Postel Target, oltre alla Rvsta Astegudzare e sul collegato free press e collegat ;portal nternazonal multlngue e Tra l compmento delle forme d pubblctà ed l gorno fssato per l'asta dovrà decorrerà un termne non nferore a quarantacnque gorn.!9) I1 sottoscrtto Delegato avvsa, altresì, che tutte le attvtà le qual, a norma d legge, debbono essere compute n Cancellera o avant al Gudce dell'esecuzone saranno effettuate dal Delegato presso l propro Studo n Mlano n Vale Tunsa 37 secondo pano, ove gl nteressat potranno assumere ulteror nformazon.
5 ESPERIMENTO SENZA INCANTO DEL 10 settembre 2014 ORE 16,00. 10) Le offerte d acqusto segrete dovranno essere presentate n busta chusa e sgllata presso lo Studo del Delegato n 'Mlano Vale Tunsa 37 pano secondo entro le ore 12,30 del :gorno lavoratvo precedente a quello fssato per l'asta. Gl offerent dovranno contestualmente prestare cauzone per un mporto che non potrà essere nferore ad un 1/10 del prezzo offerto (10% dell'offerta e non del prezzo base d'asta), jesclusvamente medante assegno crcolare non trasferble (semplcemente ntestato al professonsta delegato "Notao 'Alessandro Cabzza". I1 predetto assegno deve essere nserto nella busta contenente l'offerta segreta n bollo dell'mporto vgente (ora E.16). 11) In data 10 settembre 2014 alle ore 16,00 presso lo Studo del Notao Delegato s procederà all'apertura de plch contenent le offerte e s svolgerà la runone per delberare sulle offerte, ed n caso d pù offerte valde per l'eventuale gara ex art.573 Cpc. Per quanto non espressamente dscplnato nel presente avvso s fa espresso rnvo alle "Dsposzon General" allegate sotto la lettera A) e alle norme d legge. C) ESPERIMENTO CON INCANTO DEL 17 settembre 2014 ORE 16,00. 12) Nel caso n cu la vendta senza ncanto (precedente
6 Lettera B) non abba avuto luogo per mancanza d offerte, l Delegato procederà alla vendta con l metodo dell'ncanto ;fssato nnanz a sé per l gorno 17 settembre 2014 alle ore 16,00, allo stesso prezzo d base d'asta, come stablto nel precedente punto 2 lettera A. jl3) I partecpant dovranno prestare cauzone per un mporto (totale par al 10% del prezzo base e precsamente dovranno.depostare un assegno dell'mporto par al 9% ( ,00) a ;ttolo d sola cauzone ed altro assegno dell'mporto dell'1% ( 2.625,00) a ttolo d cauzone/penale (art.580/2 Cpc). (Qund partecpant dovranno consegnare entro le ore 12,30 del gorno lavoratvo precedente a quello fssato per d'ncanto due dstnt assegn crcolar non trasferbl.ntestat sempre al professonsta delegato, untamente alla domanda d partecpazone all'asta, debtamente complata ed,n bollo. D) DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI PIGNORATI I14) LOTTO UNICO - PIENA PROPRIETA' COMUNE DI PARABIAGO VIA CARNIA N. 2. ;Vlla, oltre gardno e pscna, composta da: due camere, due jbagn, cucna abtable, soggorno, ngresso, corrdo, rpostglo pano terra; al pano nterrato un locale rustco, lavandera, bagno, rpostgl, centrale termca e box (s precsa che l'untà mmoblare al prmo pano non è oggetto d vendta e che delle part della vlla sono comunone).
7 1I1 tutto rsulta censto nel Catasto Fabbrcat del suddetto Comune come segue: Foglo 2, mappale 695, subalterno 701, va Carna n. 2, pano T-S1, categora A/7, classe 3, van 9,5, r.c. 956,74 euro. Foglo 2, mappale 695, subalterno 703, Va Carna n. 4, pano Sl, categora C/6, classe 5, mq. 74, r.c. 171,98 euro. Attestato d Certfcazone energetca cod /13 del 19/02/2013: classe G.,Recapt del Professonsta Delegato: Studo Assocato de Nota G.Aless e A.Cabzza n Mìlano Vale Tunsa 37 (Zona P.zza Repubblca), telefono 02/ , fax ; sto (nternet e-mal: acabzza@notarato.t Mlano addì 9 maggo 2014 Alessandro Cabzza ~`j~ ~,; ="" s;~'y~~~,:. Notao Delegato 1 r. ~ v~ ~~ ~ s ~ ~.~ r ~'.-5 _~9 6,~ ~.~.:~ y.
8 ` ~ ~ ~AI_1_EGn"I.'C ~ l~ ~~ ~-, DISPOSIZIONI GLNLIt~I IN MATERIA DI VENDI"I'L IMMOBIL11llZ ***:~* MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OPFEIZTE ASTI SENZA INCANTO 1. Le offerte d acqusto dovranno essere presentate n busta chusa ed anonma consegnata allo Stuclo Assocato de Nota G. Mess e A. Cabzza, Uffco esecuzon Immoblar, Vale Tunsa n. 37, Mlano, non pù tac delle ore 12:30 del gorno precedente non festvo a quello fssato per l'asta. 2. All'esterno della busta, ex art. 571 cpc, devono essere annotat a cura del Professonsta Delegato alla vendta., o d suo collaboratore allo scopo autorzzato, rcevente la stessa: l nome, preva dentfcazone, d ch materalmente provvede al deposto; l nome del Professonsta Delegato alla vendta; la data. e l'ora del gorno fssar per l'esame delle offerte; la data e l'ora d deposto del plco preso lo Studo del Delegato. Non deve essere ndcato sulla busta né l numero, né l nome del debtore e né ben per cu è fatta l'offerta. 3. L'offerta. dovrà contenere: a. per le ~~ersone fsche: l cognome, nome, luogo e data. d nascta, codce fscale, domclo, stato cvle, recapto telefonco del soggetto cu andrà ntestato 1'lnnoble (uon sarà possble ntestare Pmmoble a soggetto dverso da quello che sottoscrve l'offerta con la sola eccezone d quella ex art. 579 cpc) l quale dovrà anche presentars alla gaa fssata per la vendta. Se 1'offexente è conugato n regme d comunone legale de ben, dovranno essere ndcar anche corrspondent dat del conuge. Se l'offerente è mnorenne, l'offerta dovrà essere sottoscrtta da gentor preva autorzzazone del Gudce tutelare, d cu deve essere allegata copa autentca; n tal caso alla vendta. dovranno presenzare gentor. b. per le persone gurdche socetà: l relatvo certfcato d vgenza della. socetà., non anterore a tre mes, recante ndcazone della persona fsca avente l potere d sottoscrvere l'offerta, d cu deve essere allegata. copa d valdo documento d'denttà. c. pex le persone gurdche (assocazon, fondazon, onlus, ecc.) non avent natura d socetà: l certfcato d scrzone nel regstro delle persone gurdche, rlascato dalla cancellera del Trbunale competente, oltre alla. Fotocopa d valdo documento d'denttà del legale rappresentante della stessa. In ogn caso: dat dentfcatv de ben per qual l'offerta è proposta; l'ndcazone del prezzo offerto, che non potrà essere nferore al prezzo mmno ndcato come base d'asta, a pena d esclusone;.~.. a.....m. _...,_...,.~_ hertnne d~ versamento del.-saldo ~ del: prezzo;-.nonchédegl. ulteror one:c, _.drtt e spese _... sansegu~t._ala.s~~d_ta_._i_n_ mancan7~ ch ndcazone_ del tenne s ntende che ésso è cl 60 gorn ~1 ~!a d_ agg±udcazo~e ~ex arc. X765 n. 7 cpcj, salvo l caso de crec'o oî~daro; l'ndcazone r un termne d pagamento nferore a sessanta gorn, n caso d partà del prezzo offerto, sarà nnfluente sul proseguo della vendta; l'espressa dcha.xazone d aver preso vsone della perza d stma. 4. All'offerta dovrà essere allegato m assegno crcolare non trasferble, ntestato semplcemente al nome e cognome del Professonsta Delegato, per un mporto par almeno al 10% del prezzo offerto, a ttolo d cauzone. La cauzone sarà mmedatamente resttuta all'offerente dopo la
9 2 chusura della bara d vendta nel caso 1'oEEecente non dvent aggudcataro, come anche n caso d omessa partecpazone alla gara dell'oeeerente, personalmente o a mezzo d procuratore specale, a seguto d documentato e gustfcato motvo; n caso d rfuto dell'acqusto la cauzone verrà ntegralmente trattenuta. S. Saranno dcharate neffcac: le offerte prve d. sottoscrzone, pervenute oltre l termne d cu ai precedente punto 1); le offerte nferor a valore d base d'asta; le offerte non accompagnate da cauzone prestata con le modaltà. d cu al precedente punto 4). Qualora sa presentata una sola offerta superore d. un qunto al valore dell'mmoble a base d'asta., la stessa sarà senz'altro accolta.. Qualora sano presentate pù offerte, l Delegato nvterà gl offerent ad una gara sull'offerta pù alta; se la gara non potrà aver luogo per mancanza d adeson degl offerent, l Delegato potrà dsporre la vendta a favore del maggor offerente oppure procederà alla vendta all'ncanto. 6. La persona che ha sottoscrtto l'offerta a sens del precedente punto 2) é tenuta. a presentars all'apertura delle buste ed n mancanza, ben potranno essere aggudcat anche ad un altro offerente a seguto d gara ex art. 573 cpc. 7. In caso d aggudcazone, l'offerente è tenuto al versamento de saldo del prezzo e degl oner, drtt e spese d vendta nel termne ndcato n offerta, ovvero, n caso d mancata ndcazone del ternvne, entro 60 gorn dall'aggudcazone. Nello stesso terjnne dovrà essere effettuato un deposto per l pagamento degl oner fscal e spese, nella msura necessara e comunque ndcata dopo 1'aggíudcazone. In caso d nadempmento, l Professonsta Delegato, ex art. 591bs, 6 comma cpc, ne darà prontamente avvso al Gudce dell'esecuzone e qund l'aggudcazone potrà essere revocata con perdta per l'aggudcataro d quanto gà versato. 8. L'aggudca.taro, qualora non gà resdente nel Comune d Mlano, dovrà eleggerv domclo al momento dell'aggudcazone. In mancanza d tale elezone d domclo; tutte le notfcazon e le comuncazon relatve alla procedura verranno effettuate presso la Cancellera del Gudce dell'esecuzone. 9. Qualora sa stato azonato nella procedura esecutva un credto dervante da mutuo fondaro, così come eventualmente prevsto nell'avvso d'asta, l termne entro l quale l'aggudcataro dovrà versare drettamente al Credtore Fondaro quella patte del prezzo che cor~csponde al credto del predetto sttuto per captale, accessor e spese; tale termne, per le procedute nzate anterormente all' , dovzà essere d trenta gorn dall'aggudca.zone, per le procedure nzate successvamente atale data dovrà essere d 60 gorn dall'aggudcazone; l'eventuale resduo sarà versato al Delegato nel termne d 60 gorn dall'aggudcazone, dedotta. la. cauzone. A tal fne l Delegato nvterà l'sttuto d credto fondaro a fargl pervenre, prma. dell'asta., la. nota d precsazone del credto, ndcante la somma che do~rxà essere versata dall'aggudcataro e le modaltà. d versamento. Qualora l credtore abba omesso d precsare l propro credto, l Professonsta. Delegato verserà le somme percepte sul conto n essere della. procedura e s provvederà al loro svncolo solo su stanza del credtore fondaro. 10. Qualora l'aggudcataro abba ntenzone d far rcorso a mutuo bancaro per l versamento del saldo d~l.pre~zo,.dovr-à..comuncarlo.prontamente al PzoEess onsta Delegato...., CONZ3I~I~lJ. :vclla V.~NTITF 1. La vendta avvene nello stato d fatto e d drtto n cu ben s trovano, con tutte le eventual pertnenze, accesson, ragon ed azon, servtù attve e passve; la vendta. è a corpo e non a msura; eventual dfferenze d msura non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento, ndenntà o rduzone del prezzo. La presente vendta forzata non è soggetta alle nonne concernent la garanza per vz o mancanza d qualtà, né potrà essere rsolta per alcun motvo. Conseguentemente l'esstenza d eventual vz, mancanza d qualtà o dfformtà della cosa _..
10 3 venclta, oner d qualsas genere v compres, ad esempo, quell urbanstc ovvero dervant dalla eventuale necesstà d adeguamento d mpant alle legg vgent, spese condomnal dell'anno n corso e dell'anno precedente non pagate dal debtore, Per qualsas motvo non consderat, anche se occult, non conoscbl o comunque non evdenzat ìn perza, non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento, ndenntà o rduzone del prezzo, essendos d. cò tenuto conto nella valutazone de ben. 2. Per gl trunobl realzzat n volazone della normatva urbanstco edlza, l'aggudcataro potrà rcorrere, ove consentto, alla. dscplna dell'art. 40 della legge 28 febbrao 1985, n. 47 come ntegrato e modfcato dall'art. 45 del D.P.R G gugno 2001, n. 380, purchè present domanda d concessone o permesso n sanatora entro 120 gorn_ 3. L'mmoble vene venduto lbero da scrzon potecane e da trascrzon d pgnorament. Se esstent al momento della vendta, eventual scrzon e trascrzon d pgnorament sarannò cancellate a spese e cura della procedura. Se occupato dal debtore, o da terz senza ttolo, nel decreto d trasfermento sarà ordnato 1'únmeda.to sgombero. 4. Ogn onere fscale dervante dàlla vendta sarà a carco dell'aggudcataro. S. La propretà. del bene ed conseguent oner saranno a favore ed a carco dell'aggudcataro dalla data d emssone del decreto d trasfexmènto. G. Per tutto quanto qu non prevsto s applcano le vgent nonne d legge. PUBBLICITA' Il presente avvso d vendta sarà reso pubblco medante seguent adempment: 1. Notfcazone dell'avvso d vendta al credtore procedente, al debtore ed agl eventual compropretar. 2. Inselxnento dell'ordnanza ex art 591bs cpc, dell'avvso d vendta. e copa della relazone dell'esperto nomnato con relatv allegat su st nternet e almeno 45 gorn prma del termne per la. presentazone delle offerte. Un estratto del presente avvso sarà pubblcato per una sola. volta. su quotdan edzon regonal Lombarda "Correre della. Sera.", "La Repubblca" ed "ll Gorno", su quotdan freepress "Metro" e "Aste Gudzare". 3. Pubblcazone, per estratto e per una volta sola. su quotdan e su predett st ntemet con le modaltà gà determnate dal Presdente della Sezone Esecuzon Immoblar e concordate con le testate sopra ndcate, nonché meclante affssone all'albo del Tzbunale. Per alcun mmobl potrà essere prevsto l servzo d Postal Target 4. Posta Target o altre forme d pubblctà rcheste dal Gudce oppure rtenute utl dal Professonsta Delegato. Il testo dell'nserzone sw gornal e su ntemet dovrà contenere, n partcolare: a) l'ubcazone dell'mmoble; b) la tpologa del bene; c) la sua consstenza ed eventual pertnenze; d) condzone (lbero, occupato, dal debtore/da terz); e)altt eventual dat d'nteresse (nuda propretà, quota, ecc.); fl ammontare del prezzo base ed offerte n aumento; ~ luogo, data. e ora dell'asta; h) ndcazone del Gudce, del numero della. procedura e Professonsta Delegato alla vendta; 7 ndcazone su dove reperre ulteror nformazon.
stabilisce le seguenti
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