Comune di Siena SERVIZIO PATRIMONIO E POLITICHE ABITATIVE

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1 Comune di Siena SERVIZIO PATRIMONIO E POLITICHE ABITATIVE ATTO DIRIGENZIALE N 1774 DEL13/11/2015 OGGETTO: RETE LOCALE DI CONTRASTO DELLA VIOLENZA SULLE DONNE - CONCESSIONE IN LOCAZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE ALL'ASSOCIAZIONE AURORE TIPO ATTO: Atti di Gestione Finanziaria e Amministrativa

2 IL DIRIGENTE Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 346 del 02/10/2015 con la quale veniva stabilito: di collaborare con la rete locale contro la violenza sulle donne per l'attivazione di un servizio di accoglienza residenziale a indirizzo segreto, rivolto alle donne vittime di violenza, sole o accompagnate da minori; di individuare un immobile di proprietà comunale, per lo svolgimento del servizio di che trattasi, connotato da caratteristiche adeguate per la funzione di struttura protetta a indirizzo segreto; di concedere in locazione all'associazione Aurore, con sede presso il Centro Culturale delle donne "Mara Meoni", posto in Siena, Via Pispini, 102, l'immobile individuato, per un periodo di anni uno, con possibilità di rinnovo comunque vincolato all'esito positivo della sperimentazione ed alla conseguente stipula di convenzione fra il Comune di Siena, l'associazione Aurore e l'amministrazione Provinciale di Siena; di demandare alla Direzione Servizi, Servizio Patrimonio e Politiche Abitative l'adozione degli atti consequenziali; Rilevato che l'associazione Aurore ha manifestato la volontà di farsi carico delle opere necessarie per la ordinaria e straordinaria manutenzione dell'immobile di che trattasi (riparazione finestre, servizi igienici, messa in sicurezza delle prese elettriche, pulizia del verde circostante etc...) per un importo totale, come da preventivo in atti, pari ad 6.980,00 oltre IVA richiedendo contestualmente lo scorporo del costo di tale intervento dal canone di locazione; Dato atto che è possibile accogliere parzialmente tale proposta per un importo di 6.480,00 + IVA escludendo le voci n. 3 e n. 9 del preventivo sopra richiamato; Preso atto della particolare attività svolta dall'associazione Aurore e dell'importanza del compito effettuato a tutela delle donne vittime di violenza;

3 Ritenuto opportuno, in adempimento a quanto espressamente previsto dalla citata deliberazione n. 346/2015, provvedere alla stipula di un contratto di locazione per anni uno (1) eventualmente rinnovabile in caso di esito positivo della sperimentazione e della conseguente stipula di convenzione fra il Comune di Siena, l'associazione Aurore e l'amministrazione Provinciale di Siena; Ritenuto altresì opportuno prevedere, in virtù della specifica attività di supporto sociale contro la violenza sulle donne consistente nell'organizzazione e nella gestione di un servizio di accoglienza residenziale a indirizzo segreto rivolto alle donne vittime di violenza, sole o accompagnate da minori, un canone annuo agevolato pari ad 1.200,00= e di accogliere la richiesta di scomputo dello stesso dall'importo dei lavori effettuati e regolarmente rendicontati fino a completo assorbimento degli stessi, ai patti e condizioni dettagliatamente descritti nella parte dispositiva del presente atto; Precisato che in caso di mancato rinnovo della locazione i costi sostenuti dall'associazione AURORE e non recuperati con lo scomputo del canone non saranno rimborsati a nessun titolo dall'amministrazione Comunale; Preso atto che il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Angela Ongaro, Responsabile di Posizione Organizzativa del Servizio Patrimonio e Politiche Abitative della Direzione Servizi; DETERMINA 1) di concedere in locazione, per quanto esposto in premessa, all'associazione AURORE, con sede presso il Centro Culturale delle donne "Mara Meoni", posto in Siena, Via Pispini, 102, un immobile di proprietà comunale per l'attivazione di un servizio di accoglienza residenziale a indirizzo segreto, rivolto alle donne vittime di violenza, sole o accompagnate da minori, alle seguenti condizioni: a) la durata del rapporto è stabilita in anni uno a decorrere dalla data di stipula del contratto, con possibilità di rinnovo, comunque vincolato all'esito positivo della sperimentazione ed alla

4 conseguente stipula di convenzione fra il Comune di Siena, l'associazione Aurore e l'amministrazione Provinciale di Siena; b) il locatario dovrà, alla scadenza del presente atto, lasciare comunque in piena disponibilità l immobile; c) il locatario si impegna ad effettuare, per l'adeguamento dell'immobile allo svolgimento delle proprie attività, tutte le opere necessarie per la ordinaria e straordinaria manutenzione dell'immobile di che trattasi (riparazione finestre, servizi igienici, messa in sicurezza delle prese elettriche, pulizia del verde circostante etc...) per un importo totale, come da preventivo in atti, pari ad 6.980,00 oltre IVA; Il locatario dovrà provvedere alla rendicontazione dei lavori e alla redazione della relativa relazione; d) l'immobile viene concesso in locazione nello stato di fatto in cui si trova, ad un canone di locazione, agevolato per la particolare attività svolta, stabilito in 1.200,00= annui, da corrispondersi in rate mensili anticipate di 100,00=, riconoscendo lo scomputo dell'importo dei lavori di manutenzione effettuati, per 6.480,00+IVA, fino a completo assorbimento. In caso di mancato rinnovo della locazione i costi sostenuti dall'associazione AURORE e non recuperati con il canone non saranno rimborsati a nessun titolo dall'amministrazione Comunale; e) il mancato pagamento del canone di locazione costituisce motivo di risoluzione del contratto; f) gli oneri accessori (luce, gas, acqua etc,) sono a carico del locatario; g) il locatario si impegna a utilizzare l'immobile oggetto della locazione solo ed esclusivamente per le attività individuate al punto 1); h) l immobile locato non deve essere destinato ad uso diverso da quello stabilito, pena la risoluzione del contratto. E vietata qualsiasi forma di sublocazione; i) sono a carico del locatario le piccole riparazioni previste dall art del Codice Civile, mentre le riparazioni straordinarie fanno carico all Ente proprietario;

5 j) il locatario dovrà riparare gli eventuali danni che dovessero derivare dal cattivo uso dell immobile durante il rapporto di locazione e che dovessero essere accertati alla scadenza del contratto al momento della redazione del verbale di riconsegna; k) il locatario potrà, a proprie spese, apportare ai locali tutte quelle migliorie e trasformazioni atte allo svolgimento delle attività proprie dell'associazione e solo a seguito di preventiva autorizzazione scritta all Amministrazione Comunale; tutte le migliorie e trasformazioni apportate rimarranno acquisite al Comune al termine del rapporto di locazione senza diritto a compenso alcuno, salva la facoltà del Comune di chiedere la rimessa in pristino in danno e spese del locatario; l) per tutta la durata della locazione ogni responsabilità inerente qualunque danneggiamento a cose o persone dall uso proprio ed eventualmente improprio dell ambiente e degli arredi, sarà esclusivamente a carico del locatario che ne risponderà nelle sedi opportune. A copertura dei rischi sopra indicati il locatario stipulerà idonea polizza RCT con Compagnia di Assicurazione dallo stesso scelta; in ogni caso l Amministrazione si ritiene sollevata da qualsiasi responsabilità civile verso terzi o verso il locatore stesso relativamente a danneggiamenti a cose o persone derivante dall uso dell immobile per tutto il tempo della locazione; m) per quanto non espressamente previsto si fa riferimento alle disposizioni di legge vigenti in materia di locazione; 2) di dare atto che le spese di registrazione del contratto sono a metà tra le parti; 3) di dare atto, inoltre, che la Certificazione APE sarà prodotta al momento della stipula del relativo contratto. Dirigente CASPRINI PAOLO / ArubaPEC S.p.A.

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