PROVINCIA DI CAGLIARI N. 17 DEL DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE DI SAN VITO PROVINCIA DI CAGLIARI N. 17 DEL DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE COPIA OGGETTO: Sdemanializzazione e cessione onerosa di un reliquato stradale sito in località Brecca. L anno duemilaquattordici addi trentuno del mese di marzo alle ore nella Sala Consiliare del Comune, appositamente convocato, si è riunito il Consiglio Comunale nelle persone dei Signori: MELONI MARIA GABRIELA SINDACO Presente UTZERI ANNA LISA CONSIGLIERE Presente MELEDDU ROBERTO RAIMONDO VICE SINDACO Presente LEDDA GIUSEPPE CONSIGLIERE Presente CIREDDU ROBERTO CONSIGLIERE Presente MELONI GIULIANO CONSIGLIERE Presente MELONI ANGELO CONSIGLIERE Presente UTZERI FRANCESCA CONSIGLIERE Presente LAI ALESSANDRA CONSIGLIERE Presente SIDDI LORELLA CONSIGLIERE Presente CASULA VITTORINA CONSIGLIERE Presente PEIS ROSELLA CONSIGLIERE Presente PILIA DAVIDE CONSIGLIERE Assente CUCCU GIAN PIERO CONSIGLIERE Assente GALDI STEFANO CONSIGLIERE Presente SIDDI MARCO ANTONIO CONSIGLIERE Presente MATTANA GIANFRANCO CONSIGLIERE Presente Totale presenti 15 Totale assenti 2 Partecipa il Segretario Comunale dott.ssa Maria Teresa Vella La Sig.ra Maria Gabriela Meloni nella sua qualità di Sindaco, assume la Presidenza e constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e li invita a deliberare sull oggetto sopraindicato. Sessione straordinaria Convocazione Prima Seduta Pubblica Nominati Scrutatori i Signori: GALDI STEFANO, UTZERI FRANCESCA, UTZERI ANNA LISA

2 N IL CONSIGLIO COMUNALE Esce dall aula consiliare il Consigliere Giuliano Meloni. Sono presenti n. 14 consiglieri. PREMESSO CHE: 1. La Sig.ra Orrù Maria Gabriela, nata a San Vito (CA), il , Cod. Fisc. RRO MGB 63L45 I402V, residente in San Vito, in Via Sassari n 71, è comproprietaria di un terreno sito in Località Brecca e distinto nel Nuovo Catasto Terreni del Comune Censuario di San Vito al Foglio 19, particella 239, (ex. mappale 12) e di un fabbricato rurale, adibito a stalla, identificato in catasto solo parzialmente nel foglio 19, con la particella 238, (ex. mappale 12). La restante parte dell immobile, non ancora inserita in mappa, (occupante una superficie coperta di 21 mq.), risulta ricadere catastalmente, all interno della Viabilità Vicinale denominata Brecca ; 2. La proprietà degli immobili come sopra identificati, è pervenuta alla Sig.ra Orrù Maria Gabriela, congiuntamente al fratello Sig. Orrù Giuseppe, nato a San Vito il , Cod. Fisc. RRO GPP 60C27 I402R, per successione del genitore, Sig. Orrù Giovannino, proprietario della particella ex. 12 del foglio 19; 3. La Sig.ra Orrù Maria Gabriela, con dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, ai sensi dell art. 47 del D.P.R. 445 del , ha dichiarato che il fabbricato rurale, come sopra descritto, per il quale è stata formulata l istanza in questione, è stato realizzato negli anni tra il 1965 e 1967 e comunque in data antecedente il ; 4. Lo stesso immobile ricedente in zona urbanistica E agricola, è stato soggetto a pratica catastale di ordinamento fabbricato, con accertamento d ufficio, in base all art. 19 del Decreto Legge n 78 del 31 maggio 2010, Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica ; VISTA la richiesta del e acclarata al Protocollo Comunale con n 6759 del , formulata dalla Sig.ra Orrù Maria Gabriella, in qualità di Comproprietaria, come meglio precisato nella premessa, con cui si chiede l autorizzazione a poter frazionare la strada vicinale denominata Brecca, confinante con la particella 238, del foglio 19, al fine dell inserimento in mappa catastale, del fabbricato rurale per la porzione mancante, che insiste nella stessa viabilità vicinale. Nel contempo con la stessa nota viene precisato, tra l altro, che: 1. La strada vicinale che catastalmente include una porzione del fabbricato rurale adibito a stalla, è stata modificata, con conseguente spostamento del tracciato, avvenuto a memoria della richiedente, in data antecedente al 1970 in conseguenza a ripetuti nubifragi. 2. Alla data attuale, la suddetta variazione al tracciato stradale, ha determinato la spostamento della strada vicinale all interno del mappale 11 del foglio 19, che è di proprietà della Ditta richiedente e pertanto viene dichiarato che nessun diritto è stato leso. 3. Che l intestazione del reliquato stradale, per la parte occupata dal fabbricato rurale di 21 mq., con la presentazione di pratica di frazionamento al Nuovo Catasto Terreni, sarà eseguita in nome di questo Comune, con inserimento della particella derivata a partita ordinaria per presa in carico della proprietà; 4. Che il successivo Tipo Mappale per l inserimento della porzione di fabbricato, ricadente nel reliquato stradale, sarà in nome di: Orrù Maria Gabriella, Orrù Giuseppe, e Comune di San Vito, ciascuno per i propri diritti; 5. Che la superficie del reliquato stradale è pari a mq. 21, come da elaborati catastali in disbrigo dal Geom. Paoletto Mura di San Vito, regolarmente iscritto al Collegio dei Geometri di Cagliari; 2

3 6. Di obbligarsi per se e in solido con gli altri cointestati a rispettare e accettare le successive norme e condizioni che l Amministrazione imponga; VISTA la seguente documentazione allegata alla suddetta istanza: Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, ai sensi dell art. 47 del D.P.R. 445 del , con cui la Sig.ra Orrù Maria Gabriela dichiara che il fabbricato rurale, come sopra descritto e identificato, per il quale è stata formulata l istanza in questione, è stato realizzato negli anni tra il 1965 e 1967 e comunque in data antecedente il ; Visto l atto di aggiornamento al Nuovo Catasto, in corso di disbrigo presso lo studio del Geom. Paoletto Mura di San Vito, iscritto al Collegio dei Geometri di Cagliari, regolarmente timbrato e firmato dallo stesso professionista: Tipo di Frazionamento, (proposta di aggiornamento cartografico con rappresentazione grafica d insieme e suo sviluppo); Vista la visura telematica, presso l Ufficio Provinciale del Catasto di Cagliari, relativa alla particella 239, del Foglio 19 Comune censuario di San Vito. VISTO il Decreto legge 31 maggio 2010, n. 78 (GU 125 del 31/05/ S. O. n.114) Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica in particolare l art. 19 Aggiornamento del catasto. ACCERTATA la reale situazione sullo stato dei luoghi, anche a seguito di verifiche protrattesi nel tempo, (2013/2014), al fine di verificare lo stato d uso della viabilità e il concreto esercizio dell uso pubblicistico; APPURATO CHE: Il fabbricato rurale destinato a stalla di proprietà della Ditta Orrù, ricade in zona urbanistica E agricola del vigente Programma di Fabbricazione Comunale, così come tutte le aree interessate dalla presente proposta; La strada vicinale, catastalmente include una porzione del fabbricato rurale adibito a stalla. Essa è stata modificata, in tempi passati, con conseguente spostamento del tracciato, all interno del mappale 11 del foglio 19, che risulta essere di proprietà della Ditta richiedente. A seguito della variazione di cui al punto precedente, l uso originario del tracciato stradale, come riportato nelle mappe catastali, è di fatto dismesso da tempo, considerato che lo stesso, attualmente risulta articolato presso il mappale 11, del foglio 19, di proprietà della Ditta Orrù e in parte inglobato, (per una superficie coperta di 21 mq.), all interno del fabbricato ad uso stalla della stessa Ditta Orrù, per cui tale superficie trovasi esclusa dalla possibilità di utilizzazione pubblica. l'art. 829 del Codice Civile disciplina il passaggio dei beni demaniali al patrimonio, mediante apposito provvedimento di "sdemanializzazione" e quindi conseguente dismissione; PRESO ATTO alla luce di quanto sopra esposto dell inutilità di mantenere in capo al demanio comunale, con tutti i doveri che ciò comporta, un tratto di viabilità vicinale, che ormai ha perso da tempo la sua connotazione, essendo di fatto dismessa e tra l altro inglobata in un edificio privato, conseguentemente alla modifica, con conseguente spostamento del tracciato della strada vicinale su fondo privato, potendosi pertanto considerare rimovibile la condizione giuridica di demanio pubblico ai sensi dell art. 829 del Codice Civile. CONSIDERATO che al fine di poter sanare la situazione catastale e definire la pratica, è necessario autorizzare la Sig.ra Orrù Maria Gabriela, alla predisposizione e presentazione in Catasto della pratica di frazionamento, già in disbrigo presso Professionista Abilitato, regolarmente iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Cagliari, della strada vicinale confinante con la particella 238 del foglio 19, denominata Brecca, al fine dell inserimento in mappa catastale del fabbricato rurale, a completamento della porzione mancante, che insiste in parte della stessa strada, precisando che: 1. l intestazione del reliquato stradale, per la parte occupata dal fabbricato rurale di 21 mq. (particella AAB così come da proposta tipo frazionamento a firma di tecnico abilitato), con la presentazione di pratica di frazionamento al Nuovo Catasto Terreni, sarà eseguita in nome di 3

4 questo Comune, con inserimento della particella derivata a partita ordinaria per presa in carico della proprietà; 2. il successivo Tipo Mappale per l inserimento della porzione di fabbricato, ricadente nel reliquato stradale, sarà in nome di: Orrù Maria Gabriella, Orrù Giuseppe, e Comune di San Vito, ciascuno per i propri diritti; RITENUTO di dover procedere alla sdemanializzazione e alla formalizzazione di apposito atto pubblico di acquisizione del reliquato stradale, a favore della Dittà Orrù che ha presentato richiesta nei termini sopra riportati. DATO ATTO nel caso specifico che il valore della particella in questione AAB di mq. 21, come da proposta tipo di frazionamento a firma di tecnico abilitato, viene determinato in 210,00, (pari a 10 al mq. da moltiplicarsi per la superficie di mq. 21), così come da relazione tecnica di stima eseguita dal Servizio LL.PP. allegata alla presente sotto la lettera (A). ATTESO che il presente atto comporta riflessi diretti sulla situazione economica finanziaria o sul patrimonio dell Ente, sul bilancio comunale per l annualità 2014, stimati in 210,00 sul Capitolo in Entrata Risorsa 4032, CAP. 1 Alienazione di Beni Immobili Patrimoniali e pertanto viene acquisito il parere di regolarità contabile da parte del Responsabile del Servizio Economico Finanziario; VISTI gli artt. 822 e 824 del Codice Civile, quali classificano i beni soggetti al regime dei "beni demaniali", tra cui, per l'appunto, le strade comunali; VISTO il vigente Regolamento Edilizio; VISTO il Vigente Piano di Fabbricazione, approvato con delibera del C.C. n. 238 del 18/12/87 e n. 93 del 12/04/88 - Decreto Ass. EE.LL. Finanze ed Urbanistica n. 2193/U del 30/12/88; VISTE le vigenti normative in materia di "Beni Pubblici"; VISTA la proposta formulata dal Responsabile del Servizio LL.PP. predisposta sulla base delle direttive espressa dall Assessore Lavori Pubblici e formulata nel testo risultante dalla presente deliberazione; DATO ATTO che sulla proposta di deliberazione relativa all oggetto, ai sensi dell art. 49 comma 1, come modificato dall art. 3 del D.L. 174/2012 convertito dalla legge 213/2012, e all art.147 bis, comma 1, del D. Lgs. 267/2000, hanno espresso parere favorevole, come risulta da quanto riportato in calce al presente atto: Il Responsabile del Servizio LL.PP., per quanto concerne la regolarità tecnica; Il Responsabile del Servizio Economico Finanziario, per quanto concerne la regolarità contabile. VISTA l attestazione resa dal Segretario Comunale, sulla proposta di deliberazione relativa all oggetto, ai sensi dell art. 27, comma 4 dello Statuto Comunale, in ordine alla conformità dell azione amministrativa alle leggi, allo Statuto ed ai regolamenti; VISTI: - il Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, recante Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali e successive modificazioni e integrazioni; - lo Statuto Comunale; - il Regolamento Comunale sull ordinamento degli uffici e dei servizi; UDITI: L Assessore Lavori Pubblici Dott. Roberto Raimondo Meleddu illustrare la proposta inerente la presente deliberazione; Il Sindaco Presidente, constatato che nessuno chiede di intervenire, porre ai voti la proposta di deliberazione; CON VOTAZIONE UNANIME E PALESE, espressa per alzata di mano; D E L I B E R A 4

5 DI DARE ATTO che la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; DI AUTORIZZARE la Sig.ra Orrù Maria Gabriela, alla predisposizione e presentazione in Catasto della pratica di frazionamento, della strada vicinale confinante con la particella 238 del foglio 19, denominata Brecca, al fine dell inserimento in mappa catastale del fabbricato rurale, a completamento della porzione mancante, che insiste in parte della stessa strada, precisando che: l intestazione del reliquato stradale, per la parte occupata dal fabbricato rurale di 21 mq. con la presentazione di pratica di frazionamento al Nuovo Catasto Terreni, sarà eseguita in nome di questo Comune, con inserimento della particella derivata a partita ordinaria per presa in carico della proprietà; Che il successivo Tipo Mappale per l inserimento della porzione di fabbricato, ricadente nel reliquato stradale, sarà in nome di: Orrù Maria Gabriella, Orrù Giuseppe, e Comune di San Vito, ciascuno per i propri diritti; DI DARE ATTO che la suddetta autorizzazione, è subordinata alla successiva regolarizzazione della situazione di fatto. DI ESTINGUERE la demanialità e quindi di provvedere, per la particella come meglio sotto identificata al passaggio giuridico della stessa al patrimonio dell'ente, e conseguentemente considerarla dismessa dall'uso demaniale, in quanto non più idonea alla sua funzione: Foglio 19, particella AAB (ex. foglio 19 particella Strade), avente superficie di 21 mq. previo versamento della somma di 210,00 quale valore economico stabilito nella relazione tecnica di stima eseguita dal Servizio LL.PP. allegata alla presente sotto la lettera (A); DI DOVER PROCEDERE alla formalizzazione mediante apposito atto pubblico di acquisizione del reliquato stradale (atto di vendita a titolo oneroso), alla Dittà Orrù che ha presentato richiesta nei termini sopra riportati, con oneri a totale carico, subordinando lo stesso alla continuità della viabilità esistente e del suo uso pubblicistico sul fondo di proprietà della Ditta Orrù, identificato in catasto nel foglio 19, particella 11. DI INCARICARE il Responsabile del Servizio Lavori Pubblici per gli adempimenti relativi alla regolarizzazione tramite Atto Pubblico, con totale spesa a carico della Ditta Richiedente, della cessione per sdemanializzazione della particella a titolo oneroso per mq. 21. DI DICHIARARE il presente atto con separata votazione unanime espressa per alzata di mano, immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n Allegati: - A) - relazione tecnica di stima. * * * * * 5

6 N Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Maria Gabriela Meloni IL SEGRETARIO COMUNALE F.to dott.ssa Maria Teresa Vella Pareri di cui all art. 49, comma 1, come modificato dall art 3 del D.L. 174/2012 convertito dalla legge 213/2012, e all art.147 bis, comma 1, del D. Lgs. 267/2000 Sulla proposta di deliberazione di cui all oggetto i sottoscritti hanno espresso i pareri di cui al seguente prospetto: PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Il sottoscritto responsabile del servizio esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa San Vito lì, 27/03/2014 Il Responsabile del Servizio Geom. Giovanni Luigi Lai PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA CONTABILE Il sottoscritto responsabile del servizio economico finanziario, attesta che: Ha riflessi diretti o indiretti sulla situazione economica finanziaria o sul patrimonio dell Ente ed esprime parere favorevole di regolarità contabile. San Vito lì, 27/03/2014 Il Responsabile del Servizio Economico Finanziario Rag. Faustina Mattana Il sottoscritto Segretario Comunale, ai sensi della Legge Regionale 13/12/1994, n. 38 e ss.mm. ATTESTA che copia della presente deliberazione è stata affissa in data 02/04/2014 all Albo pretorio on-line per 15 giorni consecutivi. San Vito lì, 02/04/2014 Il Segretario Comunale F.to dott.ssa Maria Teresa Vella Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio ATTESTA che l esecutività della presente deliberazione decorre dal 31/03/ decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione, non essendo pervenute richieste di invio al controllo preventivo; x - perché dichiarata immediatamente eseguibile; San Vito lì 02/04/2014 Il Segretario Comunale F.to dott.ssa Maria Teresa Vella La presente copia è conforme all'originale e si rilascia per uso amministrativo e d'ufficio, San Vito, lì 6