TRIBUNALE DI VIBO VALENTIA Procedimento Penale Rg. 882/2011

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1 AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI CON PROCEDURA COMPETITIVA *** Il sottoscritto dr. Antonio Condello, Custode/Amministratore Giudiziario nel Procedimento in epigrafe, in esecuzione dell autorizzazione del Giudice delle Indagini Preliminari dr. Fabio Regolo del Avvisa che il giorno alle ore 16,00 presso il proprio studio in Vibo Valentia, Viale Matteotti Palazzo Carime, piano quarto alla presenza del sottoscritto Custode/Amministratore Giudiziario Si terrà la vendita dei beni immobili, analiticamente descritti nella allegata planimetria generale e nelle singole planimetrie con annessi rilievi fotografici, posti in vendita in singoli lotti e precisamente: LOTTO N. 1 Unità immobiliare (2A) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare sviluppata su due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,265, riportata in sub 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06 Prezzo base Euro ,50 (oltre IVA e spese di trasferimento) LOTTO N. 2 Unità immobiliare (3A) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 104,765, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 710 sub 15, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06 Prezzo base Euro ,00 (oltre IVA e spese di trasferimento) LOTTO N. 3 Unità immobiliare (6A) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare sviluppata su due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,265, riportata in sub 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06 Prezzo base Euro ,50 (oltre IVA e spese di trasferimento) LOTTO N. 4 Unità immobiliare (7A) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 104,965, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 710 sub 13, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06 Prezzo base Euro ,00 (oltre IVA e spese di trasferimento) LOTTO N. 5 Unità immobiliare (8A) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare sviluppata su due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,465, riportata in sub 4, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06 Prezzo base Euro ,50 (oltre IVA e spese di trasferimento)

2 LOTTO N. 6 Unità immobiliare (23C) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 132,258, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 711 sub 7, PREZZO BASE EURO ,60 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 7 Unità immobiliare (26A) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 104,205, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 712 sub 4, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 8 Unità immobiliare (27B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,05, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 712 sub 2, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 9 Unità immobiliare (28B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,05, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 712 sub 3, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 10 Unità immobiliare (39B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 110,950, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 713 sub 1, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 11 Unità immobiliare (40B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 110,930, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 713 sub 10, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO)

3 LOTTO N. 12 Unità immobiliare (42B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,170, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 713 sub 8, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 13 Unità immobiliare (43B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,170, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 713 sub 8, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 14 Unità immobiliare (48B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 113,150, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 717 sub 2, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 15 Unità immobiliare (51B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 114,85, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 714 sub 1, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 16 Unità immobiliare (52B) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 110,65, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 714 sub 4, PREZZO BASE EURO ,00 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 17 Unità immobiliare (57E) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 129,100, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 715 sub 1, PREZZO BASE EURO ,60 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO)

4 LOTTO N. 18 Unità immobiliare (58E) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 135,060, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 715 sub 2, PREZZO BASE EURO ,60 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 19 Unità immobiliare (59E) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 132,700, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 715 sub 3, PREZZO BASE EURO ,60 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) LOTTO N. 20 Unità immobiliare (60E) ad uso residenziale ubicata all interno del complesso immobiliare due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 132,020, riportata in Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 715 sub 4, PREZZO BASE EURO ,60 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO) Gli immobili oggetto di vendita sono stati realizzati giusta Concessione Edilizia n del e completati dall amministrazione giudiziaria nel mese di aprile La vendita avviene a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive ***** La vendita avverrà alle seguenti condizioni: 1) entro le ore 12,00 del giorno precedente la vendita, l offerente deve presentare presso lo studio del custode in Vibo Valentia Viale Matteotti Palazzo Carime, piano quarto, negli orari di studio e previo appuntamento telefonico con il sottoscritto professionista delegato ai numeri offerta in busta chiusa, al cui esterno non sarà consentito annotare nulla; 2) l'offerta - a pena di esclusione - dev'essere almeno pari al prezzo base; 3) l offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione pari al 5% del prezzo offerto in assegno circolare non trasferibile, emesso da un Istituto di Credito, intestato alla società Casa del Sole S.r.l.; L'offerta dovrà contenere: a. i dati identificativi dell immobile per il quale l offerta è proposta; b. l'indicazione del prezzo che si intende offrire; c. la data della vendita e la procedura cui si riferisce; d. le generalità proprie dell offerente, ivi compresi: il codice fiscale, domicilio, stato civile e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; e. l'indicazione della volontà di avvalersi ove ne sussistano i presupposti dei benefici fiscali per la prima casa;

5 f. le indicazioni circa il modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta; Dovrà inoltre essere allegato: la copia di valido documento di identità del soggetto che sottoscrive l'offerta; in caso di offerta presentata per conto e per nome di una società il certificato di vigenza rilasciato dalla competente Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato dal quale tra l'altro dovranno desumersi i poteri spettanti all'organo amministrativo e copia della partita IVA o l atto di nomina che giustifichi i poteri; la sottoscrizione dei genitori esercenti la potestà e l'autorizzazione del Giudice Tutelare ove l'offerente sia un minore; in caso di offerta fatta da un procuratore dovrà essere depositata la procura speciale autenticata ai sensi dell art. 579 comma 2 c.p.c.; in caso di offerta per persona da nominare, esclusivamente da parte di avvocati, l offerta dovrà essere effettuata ai sensi e per gli effetti dell art. 579 comma 3 c.p.c. depositando la riserva di nomina; 4) Il giorno fissato per la vendita le buste saranno aperte alla presenza degli offerenti che dovranno essere presenti; 5) in caso di presentazione di una sola offerta si procederà immediatamente all aggiudicazione se il prezzo offerto supera di un quinto il prezzo base; 6) nel caso in cui l unica offerta non sia superiore ad un quinto del prezzo base ma comunque almeno pari al prezzo base, si procederà ugualmente all'aggiudicazione in quanto offerta irrevocabile; 7) in presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi alla presenza del custode assistito da due testimoni partendo dall'offerta più alta con un rilancio minimo obbligatorio pari ad euro euro 5.000,00; 8) l offerta è irrevocabile, la stessa non può essere ritirata ed, in caso di gara, se l offerente non si presenta, l aggiudicazione avverrà a favore dell offerta più alta; L offerente dovrà, nel termine perentorio di gg. 15 dall aggiudicazione, indicare il nominativo del notaio indicato per la stipula dell atto di compravendita da effettuarsi inderogabilmente entro 60 giorni dall aggiudicazione - e depositare presso lo studio del custode/amministratore giudiziario, in Vibo Valentia Viale Matteotti Palazzo Carime, piano quarto, negli orari di studio e previo appuntamento telefonico con il sottoscritto professionista al numero assegni circolari non trasferibili intestati alla società Casa del Sole S.r.l., contenenti l importo pari al 30% del prezzo di vendita, detratto l importo per cauzione già versato. Si avverte che il mancato versamento delle somme di cui sopra nei termini indicati comporterà la decadenza dell aggiudicazione e la perdita della cauzione. Si precisa che le unità immobiliari oggetto della vendita sono gravate da garanzia ipotecaria a favore della Banca Popolare del Mezzogiorno, da cancellarsi a seguito del pagamento del saldo del prezzo da parte del promissario acquirente entro la data di stipula dell atto, a cura del sudetto istituto di credito Vibo Valentia, Il Custode/Amministratore Giudiziario Dr. Antonio Condello