COSTRUZIONE DI UNA VILLA A CUGNASCO DESCRITTIVO DELL INTERVENTO CON ELABAORATI GRAFICI

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1 COSTRUZIONE DI UNA VILLA A CUGNASCO DESCRITTIVO DELL INTERVENTO CON ELABAORATI GRAFICI

2 COSTRUZIONE DI UNA VILLA A CUGNASCO DESCRITTIVO DELLA PROPRIETÀ Il terreno sul quale verrà realizzata la villa è in pendenza e situato in una zona tranquilla con una magnifica vista. L abitazione avrà accesso da via al Bosco. L ingresso della casa è collegato grazie ad una comoda scala al piazzale d accesso parallelo alla strada. Al piano tetto verrà realizzata la zona ingresso con guardaroba e accesso alla grande terrazza solarium di oltre 90 mq. Al piano inferiore (1 P) verranno realizzate le tre camere da letto, un bagno, una doccia esclusiva della camera matrimoniale ed uno studio, accessibile sia direttamente dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, che si affaccia sul vuoto/doppia altezza del pranzo. Dallo studio e da una camera è possibile accedere al giardino terrazzato. Al piano terreno sono ubicati il soggiorno-pranzo, la cucina, un servizio wc, il locale tecnico e lavanderia e la cantina. Dal piano terreno è possibile accedere al giardino ed ad una terrazza con annessa scala che porta al giardino sottostante. Al piano seminterrato troveranno posto il locale disponibile, un deposito ed il vespaio. La casa sarà circondata dal giardino terrazzato parzialmente pianeggiante, e saranno previsti due posti auto esterni coperti con una pensilina. FINITURE Strutture: Muri perimetrali piano cantina, muri contro terra e solette in calcestruzzo armato, muri perimetrali piani superiori in mattoni monoblocco tipo Poroton da 30 cm, pareti interne in laterizio di vari spessori. Tetto con copertura piana e piastrellato con piastrelle in cemento 50 x 50cm. Intonaci esterni tipo Granol 2 mm colore a scelta, interni stabilitura 1.5 mm nei locali abitabili fuori terra, al piano interrato saranno realizzati intonaci finiti al civile sulle pareti in laterizio e tinteggiature sulle superfici in beton. Soffitti lisciati a gesso per i piani fuori terra, e tinteggiati al piano seminterrato. Impianti: Riscaldamento individuale a serpentine alimentate da termopompa. L impianto elettrico adeguato alla costruzione sarà specificato nel descrittivo tecnico dattagliato. Serramenti: Serramenti esterni in PVC con vetri isolanti , con meccanismo ad anta ribalta su tutte le aperture; sistema d oscuramento eseguito con rolladen e davanzali esterni in Alu termolaccato. Porta d ingresso in PVC e tamponamento in alluminio termolaccato con serratura tipo Triblock e spioncino; porte interne in legno multilaminare. Pavimenti: Pavimentazioni delle zone giorno con piastrelle in monocottura, parquet in legno nelle camere e ceramica nei servizi.

3 Arredi servizi e cucina: In tutti i servizi verranno utilizzati apparecchi Dolomite (varie serie) e rubinetteria e miscelatori Fantini (varie serie), il lavabo del bagno principale sarà dotato di mobiletto con piano da incasso. La cucina sarà di marca Ala tipo Clio, con piano di lavoro in granito ed apparecchi tipo AEG, vetroceramica, frigo 200 lt, forno alto incassato. Opere esterne: Sistemazione esterna escluse le opere da giardiniere (strato di Humus e semina) ed eventuali recinzioni, piazzale in asfalto e pensiline eseguite con struttura metallica. GARANZIE Ogni fase dell operazione edificatoria è coperta dalla polizza di costruzioni, ed a costruzione ultimata interverrà la garanzia dell opera fornita dai singoli artigiani o ditte che hanno partecipato alla sua edificazione. PREZZO Grazie alla grande esperienza dei vari operatori, ad un alto grado di responsabilità e sensibilità degli stessi, che sono stati capaci di ridurre i vari margini operativi, soprattutto in relazione al particolare momento economico: Prezzo della casa + terreno (esclusa sistemazione esterna e muri di sostegno): Fr. 870'000. CARTINA CON LA POSIZIONE DEL TERRENO IN OGGETTO N.B.: La presente documentazione ha carattere informativo ma non contrattuale

4 W DEPOSITO A: 5.88 m2 VESPAIO ATRIO A: 3.73 m2 DISPONIBILE A: m ' PIANO CANTINA - Scala 1:100 1'400 DISIMPEGNO A: 8.80 m2 WC A: 2.30 m2 CANTINA A: 7.93 m SOGGIORNO-PRANZO A: m2 CUCINA A: m2 LOC.TECNICO+LAVANDERIA A: m ' TERRAZZA A: 9.60 m2 PIANO TERRENO - Scala 1:100

5 1'400 STUDIO A: m2 BAGNO A: 4.25 m2 ATRIO NOTTE A: 6.37 m2 CAMERA A: m2 DOCCIA A: 2.96 m2 850 VUOTO CAMERA A: m2 CAMERA A: m2 PRIMO PIANO - Scala 1:100 POSTEGGIO INGRESSO ATRIO+GUARDAROBA A: 9.78 m2 TERRAZZA SOLARIUM A: m2 PIANO TETTO/INGRESSO - Scala 1:100

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