OGGETTO: BONUS CASA, LEGGE DI STABILITA 2016 NUOVE SPESE RIENTRANTI NELLA DETRAZIONE FISCALE SOGGETTI IN NO TAX AREA IRPEF PROROGHE

Transcript

1 Alle imprese assistite OGGETTO: BONUS CASA, LEGGE DI STABILITA 2016 Grazie alla recente legge di Stabilità 2016, la detrazione d imposta al 65 % per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici, è stata prorogata fino al 31/12/2016 e sono state introdotte importanti novità tra cui il bonus per l acquisto dei mobili per le giovani coppie e l ampliamento delle spese rientranti nella detrazione fiscale. NUOVE SPESE RIENTRANTI NELLA DETRAZIONE FISCALE Tra le spese sostenute per interventi di riqualificazione energetica che danno diritto alla detrazione fiscale, rientrano, ora, anche i costi per l acquisto, l installazione, e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento o di produzione di acqua calda o di climatizzazione, sostenuti per un migliore efficientamento energetico. In particolare, la detrazione spetta a condizione che il dispositivo mostri periodicamente, attraverso canali multimediali, i consumi energetici, le condizioni di funzionamento e la temperatura di regolazione degli impianti, consenta l accensione, lo spegnimento e la programmazione settimanale degli impianti da remoto. Tale detrazione è stata, inoltre, estesa anche agli istituti autonomi per le case popolari. SOGGETTI IN NO TAX AREA IRPEF Grazie alla nuova legge di Stabilità, i soggetti appartenenti alla c.d. no tax area ( ovvero la fascia di reddito per la quale non si paga IRPEF ) che sostengono spese per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, possono optare per la cessione del corrispondente credito ai fornitori che hanno effettuato tali interventi. Le modalità operative saranno delineate da apposito provvedimento direttoriale dell Agenzia delle Entrate. PROROGHE In tema di proroghe si fa presente che: è stata prorogata fino al 31 dicembre 2016 la data entro la quale bisognerà definire le misure e gli incentivi di carattere strutturale finalizzati a favorire la realizzazione di interventi per il miglioramento, l adeguamento antisismico e la messa in sicurezza degli edifici esistenti, nonché per l incremento dell efficienza idrica e del rendimento energetico degli stessi; è stata prorogata al 31 dicembre 2016 la detrazione del 65 per cento in merito alla messa in sicurezza antisismica degli edifici (prime case ovvero edifici industriali) ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2 ex D.P.C.M. n. 3274/2003).

2 BONUS MOBILI PER LA CASA Novità anche per le giovani coppie che hanno acquistato un'unità immobiliare destinata ad abitazione principale. A loro spetta una detrazione in misura pari al 50 per cento delle spese documentate sostenute nel 2016 per l acquisto dei mobili destinati ad arredarla. Per giovani coppie bisogna intendere il nucleo familiare costituito da coniugi o conviventi more uxorio da almeno tre anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni alla data di presentazione della domanda di finanziamento. La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo e può essere calcolata su un ammontare non superiore a La detrazione in esame va ripartita tra gli aventi diritto in dieci quote annuali di pari importo e non è cumulabile con il bonus mobili concesso per arredare l immobile oggetto di ristrutturazione. Misura della detrazione per gli interventi di recupero edilizio a seconda del periodo di sostenimento delle spese alla luce della proroga della legge di Stabilità 2016 Spese sostenute fino al 25 giugno 2012 Detrazione del 36 per cento su un limite massimo di spesa pari a Detrazione massima pari a Spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2012 Detrazione del 50 per cento su un limite massimo di spesa pari ad al netto delle spese già sostenute alla data del 26 giugno 2012, comunque nei limiti di , per le quali resta ferma la detrazione del 36 per cento. Spese sostenute dal 1 gennaio 2013 al 31 dicembre 2016 Detrazione del 50 per cento su un limite massimo di spesa pari ad (tenendo conto - in caso di mera prosecuzione dei lavori - delle spese sostenute negli anni precedenti) Detrazione massima pari a Spese sostenute dal 1 gennaio 2017 Detrazione del 36 per cento su un limite massimo di spesa pari a Detrazione massima pari a

3 Misura della detrazione per il risparmio energetico a seconda del periodo di sostenimento delle spese alla luce delle novità introdotte dalla legge di Stabilità 2016 Tipo di intervento Detrazione 55 per cento fino al 5 giugno 2013 Detrazione del 65 per cento dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2016 Detrazione del 36 per cento dal 1 gennaio 2017 Limite massimo di spesa su cui chiedere la detrazion e Detrazione massima Limite massimo di spesa su cui chiedere la detrazione Detrazione massima Interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti, che ottengono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20 per cento ai valori definiti dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico dell 11 marzo 2008, così come modificato dal decreto 26 gennaio 2010decreto 26 gennaio , , A MENO CHE NON VI SIANO ULTERIORI PROROGHE DAL 2017 RIMANE UNICAMENT E LA DETRAZION E DEL 36 PER CENTO EX ART. 16-BIS, TUIR

4 Interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione; , , sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e con impianti geotermici a bassa entalpia; interventi di sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria; acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.

5 Interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari, riguardanti strutture opache verticali, strutture opache orizzontali (coperture e pavimenti), finestre comprensive di infissi; , , installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici o industriali e per la copertura del fabbisogno d acqua calda in piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, istituti scolastici e università; acquisto e posa in opera di schermature solari DETRAZIONE PER INTERVENTI ANTISISMICI Per le spese relative agli interventi finalizzati all adozione di misure antisismiche, attivate su edifici ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità, riferite a costruzioni adibite ad abitazione principale o ad attività produttive, spetta una detrazione nella misura del 65 per cento (per le spese sostenute dal 4 agosto 2013 al 31 dicembre 2016), fermo restando il limite di spesa di riferito a ciascuna unità immobiliare facente parte dell edifici DETRAZIONI ACQUIRENTI ED ASSEGNATARI DI IMMOBILI RISTRUTTURATI Come noto è prevista una detrazione IRPEF sulle spese sostenute per l acquisto o assegnazione di unità immobiliari, a uso abitativo, facenti parte di un edificio interamente sottoposto a interventi di restauro e risanamento conservativo eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione o da cooperative edilizie a condizione che le stesse provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell immobile in uno specifico termine. Si ricorda che: la detrazione in esame torna applicabile agli acquirenti (soggetti IRPEF) in relazione alla quota di proprietà dell immobile; la detrazione in esame va ripartire in 10 rate annuali di pari importo.

6 La detrazione in commento si applica nel caso di interventi di ristrutturazione riguardanti interi fabbricati (l agevolazione trova applicazione a condizione che gli interventi edilizi riguardino l intero fabbricato e non solo una parte di esso, anche se rilevante), eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie che provvedono, entro 18 mesi dalla data del termine dei lavori (si ricorda che tale termine era stato innalzato con effetto 1 gennaio 2015 a opera dalla legge di Stabilità 2015, infatti, precedentemente il termine era di 6 mesi), alla successiva alienazione o assegnazione dell immobile. Tempistica della detrazione alla luce della legge di Stabilità 2016 Spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2016 Detrazione del 50 per cento (sul 25 per cento del prezzo di vendita o di assegnazione dell abitazione) su un limite massimo di spesa pari a (limite riferito alla singola unità abitativa e non al numero di persone che partecipano alla spesa); detrazione da ripartire in 10 rate annuali di pari importo. Spese sostenute dal 1 gennaio 2017 Detrazione del 36 per cento (sul 25 per cento del prezzo di vendita o di assegnazione dell abitazione) su un limite massimo di spesa pari a (limite riferito alla singola unità abitativa e non al numero di persone che partecipano alla spesa); detrazione da ripartire in 10 rate annuali di pari importo.

7 La nostra struttura è a disposizione per qualsiasi chiarimento a riguardo di quanto sopra, evidenziando che i partner di riferimento per il caso di specie è : tel. 0331/ circolari@sbcweb.it E gradita l occasione per porgere i nostri più Cordiali Saluti. SBC Consulting Srl 1) Il presente servizio è rivolto esclusivamente alla clientela delle strutture SBC (SBC Consulting s.r.l.), 2) E' espressamente vietata la trasmissione, riproduzione, distribuzione, elaborazione e/o divulgazione, anche parziale, della presente comunicazione e/o della documentazione ad essa allegata e/o collegata, in assenza di preventiva autorizzazione scritta della s.r.l. S.B.C., che ne detengono tutti i diritti; 3) La s.r.l. S.B.C. Consulting, non risponde di eventuali involontari errori e/o omissioni nel contenuto delle circolari o di un errato impiego delle indicazioni in esse contenute, a maggior ragione qualora ciò consegua ad arbitrarie interpretazioni analogiche, estensive o riduttive delle informazioni rese, e, pertanto, invitano i destinatari a verificare sempre e quindi in ogni caso la fattispecie applicativa, consultando i professionisti indicati in calce oppure soggetti di propria fiducia, esponendo la propria specifica situazione ai fini di una corretta individuazione dell ambito di applicazione; 4) Le modalità di erogazione del servizio di informazione gratuita attraverso posta elettronica, fax o comunque ogni altro mezzo di trasmissione o comunicazione, offerto dalla struttura SBC (SBC Consulting s.r.l.), alla propria clientela e/o ai soggetti da esse SBC (SBC Consulting s.r.l.), ritenuti d'interesse, prevedono l'insindacabile facoltà d'esclusione dal novero dei destinatari del servizio, del soggetto che non abbia provveduto a conferire incarico consultivo alla struttura SBC (SBC Consulting s.r.l.), per tre adempimenti consecutivi; 5) Informazione ai sensi del decreto legislativo 196/2003: il Vs. indirizzo è utilizzato esclusivamente per questo servizio informativo. Esso non sarà comunicato o diffuso a terzi. Qualora desideraste essere eliminati dall'elenco, inviate una con la dicitura "cancellazione dall'elenco" all'indirizzo circolari@sbcweb.it (per i clienti SBC - SBC Consulting s.r.l. e diversamente ci legittimerete a proseguire nel servizio.