TRIBUNALE DI FERRARA. Sezione civile. Avviso di vendita in quindicesimo esperimento. Lotto 2. Concordato Preventivo n. 4/08

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1 TRIBUNALE DI FERRARA Sezione civile Avviso di vendita in quindicesimo esperimento Lotto 2 Concordato Preventivo n. 4/08 C.M.S. Costruzioni Meccaniche Sandri S.r.l. IL NOTAIO DELEGATO dr. Marco Bissi, notaio in Ferrara con studio in Largo Castello n. 28, delegato alla vendita dei beni immobili di cui infra appartenenti alla società C.M.S. Costruzioni Meccaniche Sandri S.r.l., in Concordato Preventivo (concordato n. 4/08 Tribunale di Ferrara, Giudice Delegato dott.ssa Anna Ghedini Commissario Liquidatore Avv. Leonardo Melloni), su incarico del Commissario Liquidatore, ritenuta la necessità di determinare, in quindicesimo esperimento per il lotto 2, le modalità delle offerte di acquisto senza incanto e la successiva udienza per l'esame delle stesse relativamente al seguente immobile: LOTTO 2: piena ed intera proprietà di appezzamento di terreno sito in Comune di Ro Ferrarese (FE), di geometria irregolare, privo di sovrastanti fabbricati e piantumato, distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 14 con il mappale 241 sub. 1, area urbana, della superficie catastale di mq , privo di rendita, ed al Catasto Terreni al foglio 14 con il mappale 241, Ente Urbano, di mq Confini: mappale 240, mappale 25, mappale 239, salvo altri più precisi. L immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. In relazione alla L. n 47/85 ed al dpr 380/2001, e loro successive modifiche ed integrazioni, dalla perizia depositata di cui infra e dal C.D.U. ad essa allegato rilasciato dal Comune di Ro in data 2 marzo 2010 prot. 1567, risulta che il terreno

2 - 2 - ricade nel vigente P.R.G. in zona a destinazione D, sottozona D1 (aree industriali ed artigianali di completamento), ad eccezione di una porzione minima ricadente in zona a destinazione E, sottozona E1 (pianura alta). Ciò premesso stabilisce quanto segue: VENDITA SENZA INCANTO EX ART. 571 C.P.C. 1) L'offerente dovrà presentare presso lo studio del Notaio delegato in Ferrara, Largo Castello n. 28, offerta irrevocabile contenente l'indicazione del prezzo, del tempo e modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta. L'offerta, come sopra indicato, deve essere contenuta in una busta chiusa e consegnata entro le ore 12 del giorno precedente la data stabilita per l'esame delle offerte. 2) L'offerta non è efficace: - se presentata oltre il termine sopra stabilito; - se il prezzo offerto, in deroga all art. 571, comma 2, cpc, è inferiore ad ,00 (quarantottomila/00); - se l'offerente non presta cauzione nella misura non inferiore al 10% del prezzo da lui proposto mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato preventivo C.M.S. Costruzioni Meccaniche Sandri S.r.l. da inserire nella stessa busta chiusa. 3) Al momento dell'offerta va inoltre depositata una somma a titolo di fondo spese per il trasferimento dell'immobile salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo proposto dall'offerente, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al intestato a Concordato preventivo C.M.S. Costruzioni Meccaniche Sandri S.r.l. ed inserito nella medesima busta.

3 - 3-4) All'esterno della busta chiusa depositata, il ricevente annoterà il nome, previa identificazione di chi materialmente provvede al deposito, il nome del notaio delegato ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c. e la data fissata per l'esame delle offerte. 5) Le buste verranno aperte alla data fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti. Nel caso siano state presentate più offerte, si procederà lo stesso giorno alla gara fra gli offerenti ai sensi dell'art. 573 c.p.c. con prezzo base pari alla maggiore offerta, e con rilanci minimi in aumento e le altre modalità che verranno stabilite in quella stessa sede dal notaio delegato e su indicazione del Commissario Liquidatore. Nel caso in cui non si potesse dar luogo alla gara la vendita resterà aggiudicata a favore del miglior offerente. FISSA PER LA VENDITA SENZA INCANTO ovvero per l'esame delle offerte di acquisto, ai sensi dell'art. 572 c.p.c., degli immobili suddescritti, ovvero per la gara sui medesimi, se presentate in misura superiore ad una, la data del 11 maggio 2016 ad ore 11,00 presso il proprio studio in Ferrara (FE), Largo Castello n. 28. Stabilisce altresì le ulteriori CONDIZIONI di partecipazione 1) Gli offerenti dovranno inserire nella busta contenente l offerta, unitamente alla domanda ed agli assegni: - se persona fisica, fotocopia di un documento di identità e del codice fiscale, ed estratto riassunto dell atto di matrimonio o certificato di stato libero;

4 se società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese o del registro persone giuridiche, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza nonché fotocopia di un documento di identità del o dei rappresentanti legali; - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell offerta o nell istanza di partecipazione all incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica delle condizioni di reciprocità. 2) Gli offerenti dovranno dichiarare la propria residenza od eleggere domicilio in Ferrara; diversamente qualsiasi comunicazione potrà essere eseguita presso la Cancelleria del Tribunale. 3) L immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, per come risulta dalla perizia tecnica redatta dall Ing. Alessandra Peraro ed asseverata con giuramento il 31 marzo 2010 (e sue eventuali integrazioni), consultabile presso il Commissario Liquidatore Avv. Leonardo Melloni, con studio in Ferrara, Viale Cavour n. 5/a, o presso l Istituto Vendite Giudiziarie s.r.l. in Via Gulinelli n 9, Ferrara, nonché sul sito internet tutte le notizie urbanistiche fornite nel presente avviso, così come quelle inerenti lo stato di fatto e di diritto, sono aggiornate alla data della perizia, salvo quanto diversamente specificato. 4) L aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzione di cui sopra) presso lo studio del Notaio delegato, entro un termine massimo di 60 giorni dalla data di aggiudicazione, a mezzo assegno

5 - 5 - circolare non trasferibile intestato a Concordato preventivo C.M.S. Costruzioni Meccaniche Sandri S.r.l., salvo quanto infra. Nello stesso termine di giorni sessanta, su richiesta del Notaio, l aggiudicatario dovrà corrispondere l eventuale integrazione delle spese di trasferimento mediante separato assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato preventivo C.M.S. Costruzioni Meccaniche Sandri S.r.l., pena la decadenza dall aggiudicazione e la rivendita in danno. 5) All'esito degli adempimenti precedenti, tutti diretti all accertamento dell aggiudicatario definitivo, verrà stipulato dal medesimo notaio delegato l atto notarile di trasferimento del lotto aggiudicato, le cui spese resteranno integralmente a carico dell aggiudicatario acquirente. 6) La cancellazione dei gravami ipotecari verrà effettuata previo assenso dei creditori ipotecari, ovvero tramite provvedimento del Giudice Delegato. 7) Il Commissario Liquidatore può sospendere la vendita in qualunque momento ove pervenga offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento dell ultimo prezzo offerto nell ambito delle procedure di aggiudicazione. 8) Un estratto del presente avviso sarà pubblicato, a cura dell I.V.G. di Ferrara, almeno quarantacinque giorni prima di quello fissato per la presentazione delle offerte, sui quotidiani Il Resto del Carlino ed. Ferrara, e La Nuova Ferrara. L avviso, unitamente a copia della relazione di stima redatta dal CTU, verrà inserito, sempre a cura dell I.V.G. di Ferrara, in appositi siti internet individuati dal Ministro della Giustizia negli stessi termini di cui sopra, e sul sito L avviso verrà altresì affisso all Albo ex art. 490 cpc entro e per il termine di legge, ed infine notificato a norma di legge.

6 - 6-9) Eventuali ulteriori informazioni potranno essere fornite presso il Commissario Liquidatore Avv. Leonardo Melloni (tel ), e presso lo studio del Notaio delegato. Ferrara, lì 2 marzo 2016 Il Notaio delegato Dr. Marco Bissi

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