CONVENZIONE PER CONCESSIONE IN USO ALL ASSOCIAZIONE DEI LOCALI SITI NELL IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITI IN

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1 CONVENZIONE PER CONCESSIONE IN USO ALL ASSOCIAZIONE DEI LOCALI SITI NELL IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITI IN VIA SAN GIORGIO, PIANO PRIMO EDIFICIO SCUOLE MEDIE L anno duemilaquattordici, il giorno del mese di ( / /2013) nella Residenza Municipale di Suelli in Via, ; TRA Il Comune di Suelli C.F , che per brevità di seguito sarà chiamato concedente per il quale interviene , nato a il -----, nella sua qualità di Responsabile e L Associazione , con sede a Suelli in Via C.F , rappresentata dal Sig , nato a il , residente a nella Via , che per brevità in seguito sarà chiamata concessionario; CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE: ART. 1 OGGETTO E SCOPO DELLLA CONCESSIONE 1. Il concedente, a seguito di manifestazione di interesse e affidamento provvisorio dell utilizzo dei locali di cui trattasi e come da determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico n 249 del , Reg. Gen. n 509/2014, con la presente concede in uso alla concessionaria un locale di mq circa posto al piano primo del plesso scolastico scuole medie, di proprietà comunale situata in via San Giorgio, meglio identificato nell allegata planimetria, con annessi spazi comuni di utilizzo. 2. Lo scopo della concessione è consentire al concessionario di disporre di adeguati locali necessari per l avvio di attività Il locale è concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e perfettamente noti alla concessionaria. 4. Considerato che i locali necessitano di alcuni interventi di adeguamento funzionale per lo 1

2 scopo per i quali vengono concessi, gli stessi verranno eseguiti a cura e spese del concessionario, previo assenso del concedente; le spese che sosterrà il concessionario per i suddetti interventi di adeguamento funzionale andranno a scomputo del canone stabilito. 5. Il concessionario si impegna a riconsegnare detti beni al concedente nel medesimo stato in cui sono stati dati in concessione, intendendosi dopo l intervento di adeguamento funzionale, salvo la normale usura e deperimento. ART. 2 USO DEGLI SPAZI La concessionaria, dando atto che lo spazio assegnato è inserito in un complesso oggetto di altre assegnazioni e di parti comuni, si impegna a rispettare le norme regolamentari di comportamento che verranno impartite. 1. I predetti beni devono essere esclusivamente adibiti ed utilizzati per gli scopi previsti dallo statuto della concessionaria. 2. Non è permesso alla concessionaria di concederne l utilizzo dei locali a terzi. 3. E espressamente vietato ogni uso degli spazi concessi e quelli autorizzati all utilizzo diverso da quanto previsto nel presente atto. Ogni eventuale deroga a quanto sopra dovrà essere preventivamente autorizzata dal concedente. ART. 3 DURATA E CANONE DELLA CONCESSIONE 1. La durata della presente concessione viene fissata in anni 3.00 (tre) con decorrenza dalla data di sottoscrizione, rinnovabili su espressa richiesta, a giudizio insindacabile dell Amministrazione, salvo disdetta da comunicare mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento con preavviso di sei mesi. 2. Tenuto conto degli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria assunta dalla concessionaria, in conformità ai vigenti regolamenti comunali, il corrispettivo della concessione è rappresentato parzialmente dallo svolgimento dell attività di servizio per i cittadini di Suelli. 2

3 3. Per la concessione degli spazi dell immobile deve essere corrisposto un canone annuo di (duemila/00) in una rata annuale anticipata. Tale canone sarà fisso ed invariabile per tutta la durata della concessione. In sede di prima applicazione, considerato che gli interventi di cui all art. 1 punto 4 ammontano a circa , si considerano anticipati n 3 canoni annui. ART. 4 OBBLIGHI DELLA CONCESSIONARIA 1. Nell espletamento della gestione degli spazi dell immobile la concessionaria dovrà: a) assumere la completa responsabilità per quanto riguarda la conservazione, la gestione e la custodia dell immobile concesso nel rispetto sia del presente atto che del regolamento comunale sulla gestione dei beni del patrimonio; b) assumere a proprio carico ogni responsabilità civile e patrimoniale per eventuali danni che possono derivare dall uso a persone o cose, esonerando il concedente da ogni e qualsiasi responsabilità per i danni stessi; c) intestare a proprio nome l utenza elettrica (il consume dell acqua potabile è incluso nel canone); d) effettuare a proprie spese la manutenzione ordinaria dell immobile. A titolo esemplificativo essa comprende: cambio lampade, interruttori, punti presa, valvole, apparecchi illuminazione; riparazione e sostituzione di parti accessorie di tutte le apparecchiature elettriche installate; spese di pulizia locali, spese varie ed eventuali; verifica annuale impianti installati; tinteggiatura o verniciatura periodica pareti e serramenti. Per le spese diverse da quelle derivanti da contratti di utenza direttamente intestati alla Concessionaria (es. manutenzione impianti comuni, pulizia parti comuni ecc ) 3

4 l Amministrazione Comunale, provvederà al conteggio e riparto tra gli assegnatari; e) effettuare a proprio carico la manutenzione straordinaria delle parti interne di competenza dell immobile, fatti salvi i casi di estrema urgenza, dovrà in ogni caso essere concordata e comunque sotto la sorveglianza del Servizio Lavori pubblici del Comune; f) rispettare gli adempimenti previsti dal d.lgs. 81/08 e successive modificazioni, per quanto interagenti con il presente contratto, e dichiara di accettare gli oneri derivanti, oltre la piena delega a datore di lavoro per l edificio e relative pertinenze, impegnandosi a predisporre tutte le tutele del caso; g) permettere e agevolare le visite che i tecnici, funzionari e incaricati del comune, riterranno opportuno effettuare; h) corrispondere alle competenti Amministrazioni, ivi inclusa l Amministrazione Comunale, ogni tassa, tariffa e/o tributo previsti dalla normativa vigente. art. 5 ULTERIORI OBBLIGHI 1. In caso di calamità naturali o gravi ed urgenti, eventi socio-assistenziali, la concessionaria su richiesta dell Amministrazione, deve rendere disponibili i locali con le modalità e nei tempi indicati dall Amministrazione. ART. 6 DIVIETI 1. Fatto salvo quanto previsto all art. 2 - punto 2 del presente, è vietato cedere l uso dei locali di cui al presente atto a soggetti diversi. ART. 7 RESPONSABILITÁ DELLA CONCESSIONARIA 1. La concessionaria sarà responsabile verso il concedente di ogni danno derivante ai locali da qualsiasi azione od omissione, dolosa o colposa, nonché di ogni danno tanto se imputabile a se stessa quanto se causato da terzi. 2. La concessionaria manleva sin da ora il concedente che pertanto non risponderà di alcun danno che possa derivare a persone o a cose in seguito ad incidenti durante tutte le iniziative e 4

5 manifestazioni organizzate dalla stessa che si svolgeranno nell edificio e, in generale, in relazione all uso degli impianti. ART. 8 REVOCA 1. La presente concessione è revocata con effetto immediato e conseguente obbligo di liberare i locali, previa richiesta scritta dell Amministrazione, nei seguenti casi: a) qualora la concessionaria o suoi dipendenti pongano in essere atti che costituiscano direttamente o indirettamente gravi violazioni di legge o regolamenti ovvero inosservanza di ordinanze e prescrizioni del concedente; b) qualora si verifichi lo scioglimento della concessionaria; c) qualora la concessionaria si sia resa responsabile di gravi violazioni degli obblighi contenuti nel presente atto; d) per motivi di pubblica utilità o per sopravvenute esigenze collegate ad un pubblico interesse. ART. 10 FORO COMPETENTE 1. Le eventuali controversie che dovessero sorgere dall interpretazione e dall applicazione del presente atto sono di competenza del Foro di Cagliari. ART. 11 SPESE CONTRATTUALI 1. Le eventuali spese inerenti al presente atto e sue inerenti e conseguenti sono a carico della concessionaria. ART. 12 ELEZIONE DI DOMICILIO Le parti comparenti, a tutti gli effetti, eleggono il proprio domicilio: il Comune di Suelli in Suelli (CA), Piazza Municipio 1; l Associazione Suelli, Letto, confermato e sottoscritto. 5

6 PER IL COMUNE DI SUELLI Il Responsabile del Settore PER L ASS.NE Il Presidente 6

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