Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Abitazioni mq mq. Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base residenziale 10,50 m 3

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1 N 101: EX SCUOLA SAN PROSPERO (ADOTTATA) Strumento di attuazione: Permesso di costruire Descrizione e obiettivi delle trasformazioni PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Realizzare una nuova zona Bc, completando la frazione di San Prospero con un insediamento prevalentemente residenziale, che concluda il margine verso sud dell abitato. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Abitazioni mq mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base residenziale 10,50 m 3 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Bilancio ambientale: valutazione previsione del clima acustico e realizzazione di adeguate misure di protezione degli edifici. Permeabilità del suolo: verifica del rispetto dei parametri fissati dal P.T.C.P. Edifici e spazi di pertinenza 1. Demolizione dell edificio esistente e nuova costruzione di edifici di base residenziale. 2. Esclusione della realizzazione di piani interrati. 3. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 33 c.5. Viabilità e parcheggi 1. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 160 mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 1. Per gli edifici di base residenziale: abitazioni ordinarie; abitazioni collettive, limitate a: - ospizi, case di riposo; abitazioni specialistiche; strutture culturali, limitate a: - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi; attività direzionali ed erogazione di servizi, limitate a: - uffici privati e studi professionali; commercio al dettaglio, limitato a: - esercizi commerciali di vicinato e servizi di pertinenza; - pubblici esercizi; attività ricettive, limitate a: - agriturismo; strutture associative; strutture culturali, limitate a:

2 - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna.

3 N 101: EX SCUOLA SAN PROSPERO (CONTRODEDOTTA) Strumento di attuazione: Permesso di costruire Descrizione e obiettivi delle trasformazioni PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Realizzare una nuova zona Bc, completando la frazione di San Prospero con un insediamento prevalentemente residenziale, che concluda il margine verso sud dell abitato. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Abitazioni mq mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base residenziale 10,50 m 3 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Bilancio ambientale: valutazione previsione del clima acustico e realizzazione di adeguate misure di protezione degli edifici. Permeabilità del suolo: verifica del rispetto dei parametri fissati dal P.T.C.P. Edifici e spazi di pertinenza 1. Demolizione dell edificio esistente e nuova costruzione di edifici di base residenziale. 2. Esclusione della realizzazione di piani interrati. 3. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 33 c.5. Viabilità e parcheggi 1. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 1. Per gli edifici di base residenziale: abitazioni ordinarie; abitazioni collettive, limitate a: - ospizi, case di riposo; abitazioni specialistiche; strutture culturali, limitate a: - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi; attività direzionali ed erogazione di servizi, limitate a: - uffici privati e studi professionali; commercio al dettaglio, limitato a: - esercizi commerciali di vicinato e servizi di pertinenza; - pubblici esercizi; attività ricettive, limitate a: - agriturismo; strutture associative; strutture culturali, limitate a:

4 - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna.

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6 N 101: EX SCUOLA SAN PROSPERO (APPROVATA) Strumento di attuazione: Permesso di costruire Descrizione e obiettivi delle trasformazioni PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Realizzare una nuova zona Bc, completando la frazione di San Prospero con un insediamento prevalentemente residenziale, che concluda il margine verso sud dell abitato. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Abitazioni mq mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base residenziale 10,50 m 3 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Bilancio ambientale: valutazione previsione del clima acustico e realizzazione di adeguate misure di protezione degli edifici. Permeabilità del suolo: verifica del rispetto dei parametri fissati dal P.T.C.P. Edifici e spazi di pertinenza 1. Demolizione dell edificio esistente e nuova costruzione di edifici di base residenziale. 2. Esclusione della realizzazione di piani interrati. 3. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 33 c.5. Viabilità e parcheggi 1. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 175 mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 1. Per gli edifici di base residenziale: abitazioni ordinarie; abitazioni collettive, limitate a: - ospizi, case di riposo; abitazioni specialistiche; strutture culturali, limitate a: - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi; attività direzionali ed erogazione di servizi, limitate a: - uffici privati e studi professionali; commercio al dettaglio, limitato a: - esercizi commerciali di vicinato e servizi di pertinenza; - pubblici esercizi; attività ricettive, limitate a: - agriturismo; strutture associative; strutture culturali, limitate a:

7 - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna.

8 N 11: POIANO (ADOTTATA - APPROVATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Piano particolareggiato di iniziativa privata Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Ampliare l area industriale con una nuova zona Dc, destinata ad attività produttive, garantendo il contestuale completamento della rete infrastrutturale e la realizzazione delle opere necessarie per minimizzare l impatto sull ambiente. Specializzare la parte est della zona industriale in connessione con la previsione di un nuovo scalo merci e del raccordo ferroviario ad esso collegato. Adeguare la rete stradale alle funzioni produttive previste nell ambito. PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Elementi quantitativi Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq 0 - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 (1) (2) Sup. Superfici (mq) Utile Sup. Edilizia Totale Utilizzazioni produttive mq mq (di cui per medio-piccole strutture di vendita non oltre mq di Set) (1) - Non sono computate nella tabella le abitazioni esistenti. (2) - Al mappale 104 F. 115, corrispondente ai lotti 9 e 10 del P.P.I.P. approvato con delibera C.C. n. 2 del 14/1/2005, sono assegnate in via esclusiva una Su di mq ed una SET di in aggiunta alle potenzialità attribuite dal P.P.I.P. Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Bilancio ambientale: studio di impatto ambientale (acustico, atmosferico, paesaggistico), a seguito alle trasformazioni previste e realizzazione di adeguate misure di mitigazione, schermatura vegetale e/o di protezione degli edifici per garantire la compatibilità con le norme vigenti in materia ambientale. Tali opere dovranno essere ultimate contemporaneamente alla realizzazione dell insediamento produttivo. Geologia e geotecnica: in considerazione delle caratteristiche eterogenee del sottosuolo dell area in oggetto, è richiesta l effettuazione di approfondite indagini al fine di caratterizzare geotecnicamente i terreni di fondazione ed evitare indesiderabili cedimenti a scapito delle future costruzioni. Edifici e spazi di pertinenza da realizzare 1. Nuova costruzione di edifici di base specialistica per la produzione di beni, su lotti con Sf non inferiore a mq, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 5 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art. 58, per una superficie complessiva non superiore a quella indicata nella tabella degli Elementi quantitativi, detratta quella degli eventuali ampliamenti degli edifici esistenti da mantenere. 2. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 36 c.7. Edifici e spazi di pertinenza da mantenere 1. Possibilità di individuare edifici di base residenziale e specialistica e unità di spazio scoperto da mantenere. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 36. Spazi per la fruizione collettiva 1. Monetizzazione di aree a verde pubblico per una superficie non inferiore a mq e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII.

9 Viabilità e parcheggi 1. Realizzazione degli accessi carrabili all ambito da via Laguna, allargando la sezione a 10 m. 2. Realizzazione della viabilità di distribuzione interna all ambito con sezione minima di 13 m suddivisa in: marciapiedi, 1,5 m ciascuno; strada, 10 m. 3. Realizzazione in sede propria dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. In alternativa i parcheggi pubblici possono essere parzialmente, salvo la quantità di almeno mq, realizzati al di fuori, nella parte sud N18, qualora la relativa scheda lo consenta. 1. Per gli edifici di base residenziale esistenti: abitazioni ordinarie; attività direzionali e erogazione di servizi, limitate a: - uffici privati e studi professionali. 2. Per gli edifici di base specialistica: attività connesse con l agricoltura e/o l itticoltura, limitate a: - attività produttive agro-industriali; manifatture, limitate a: - artigianato di produzione di beni e di servizi; - artigianato e industria di produzione di beni vari; - ricovero, manutenzione, riparazione e noleggio mezzi operativi ad uso specialistico per la movimentazione di cose e persone; commercio al dettaglio, limitato a: - medio-piccole strutture di vendita aventi ad oggetto esclusivamente la vendita di merci ingombranti non immediatamente amovibili e a consegna differita; - esercizi commerciali di vicinato e servizi di pertinenza; - commercio al dettaglio di carburanti; - magazzini; - depositi a cielo aperto; - esposizioni merceologiche; commercio all ingrosso, limitato a: - centri ed esercizi commerciali all ingrosso; attività direzionali e erogazione di servizi; attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; strutture associative; strutture sanitarie e assistenziali, limitate a: - poliambulatori, ambulatori e centri di primo soccorso; - cliniche ed ambulatori veterinari; strutture per la mobilità, limitate a: - parcheggi e spazi di sosta; - autorimesse; - linee ferroviarie; - scali e altre attrezzature ferroviarie; strutture ricreative, limitate a: - impianti coperti per la pratica sportiva. Inoltre: esclusivamente per edifici con Set non inferiore a mq sullo stesso lotto e in un unico blocco, possono essere destinati 300 mq della Set a: abitazioni ordinarie, nel limite massimo di una unità immobiliare; abitazioni collettive, limitate a: - foresterie; esclusivamente per edifici con Set non inferiore a mq sullo stesso lotto e in un unico blocco, possono essere destinati 600 mq della Set a: abitazioni ordinarie, nel limite massimo di due unità immobiliari; abitazioni collettive, limitate a: - foresterie.

10 Utilizzazioni aggiuntive rispetto a quelle previste nel piano particolareggiato di iniziativa privata, approvato con deliberazione C.C. n. 2 del 14/01/2005 e successive varianti approvate rispettivamente con deliberazione C.C. n. 230 del 21/12/2006 e deliberazione C.C. 131 del 23/07/2008, conformi alla presente scheda sono ammesse ad integrazione del piano stesso senza necessità di variante, qualora non determinino incremento degli standard oggetto della convenzione urbanistica. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Per gli edifici di base residenziale esistenti: quelle volte ad attivare le utilizzazioni compatibili della Parte II. Per gli edifici di base specialistica: nessuna.

11 N 100: EX SCUOLA GIARDINO (ADOTTATA - APPROVATA) Strumento di attuazione: Permesso di costruire Descrizione e obiettivi delle trasformazioni PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Individuare una zona Ed, che consenta il recupero della ex scuola di Giardino con un insediamento prevalentemente residenziale. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Abitazioni (1) n.i. n.i. (1) le superficie ed i volumi totali non debbono essere superiori a quelli esistenti Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base residenziale 10,50 m 3 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Bilancio ambientale: valutazione previsione del clima acustico e realizzazione di adeguate misure di protezione degli edifici. Permeabilità del suolo: verifica del rispetto dei parametri fissati dal P.T.C.P. Edifici e spazi di pertinenza 1. Demolizione dell edificio esistente e nuova costruzione di edifici di base residenziale, al di fuori della fascia di rispetto stradale. 2. Esclusione della realizzazione di piani interrati. 3. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art.14 c.2. Viabilità e parcheggi 1. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 100 mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 1. Per gli edifici di base residenziale: abitazioni ordinarie; abitazioni collettive, limitate a: - ospizi, case di riposo; abitazioni specialistiche; strutture culturali, limitate a: - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi; attività direzionali ed erogazione di servizi, limitate a: - uffici privati e studi professionali; commercio al dettaglio, limitato a: - esercizi commerciali di vicinato e servizi di pertinenza; - pubblici esercizi; attività ricettive, limitate a: - agriturismo; strutture associative;

12 strutture culturali, limitate a: - centri di ricerca, musei, sedi espositive, biblioteche, archivi. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna.

13 N 53: VIA MOLINO ROSSO EST (ADOTTATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Permesso di costruire convenzionato Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzazione di edifici di base specialistica destinati ad attività di servizio all interno di una zona Fa. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali Come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Utilizzazioni produttive mq mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Bilancio ambientale: verifica del clima acustico in relazione all Autostrada A 14 e realizzazione di adeguate misure di mitigazione e/o di protezione degli edifici e delle aree a verde pubblico. Permeabilità del suolo: verifica del rispetto dei parametri fissati dal P.T.C.P. Edifici e spazi di pertinenza 1. Nuova costruzione di edifici di base specialistica per l erogazione di servizi, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 5 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art. 58, per una superficie complessiva non superiore a quella indicata nella tabella degli Elementi quantitativi. 2. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali, di cui almeno il 50% permeabili o sistemati a verde. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 38 c.9. Viabilità e parcheggi 1. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 560 mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 2. Monetizzazione del verde pubblico per una superficie non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 3. Cessione degli spazi necessari per l allargamento della Via Molino Rosso. 1. Per gli edifici di base specialistica: commercio all ingrosso; attività direzionali e erogazione di servizi, limitate a: - uffici direzionali; - uffici privati e studi professionali; attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna.

14 N 53: VIA MOLINO ROSSO EST (CONTRODEDOTTA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Permesso di costruire convenzionato Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzazione di edifici di base specialistica destinati ad attività di servizio all interno di una zona Fa. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali Come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Utilizzazioni produttive mq mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Bilancio ambientale: verifica del clima acustico in relazione all Autostrada A 14 e realizzazione di adeguate misure di mitigazione e/o di protezione degli edifici e delle aree a verde pubblico. Permeabilità del suolo: verifica del rispetto dei parametri fissati dal P.T.C.P. Edifici e spazi di pertinenza 1. Nuova costruzione di edifici di base specialistica per l erogazione di servizi, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 5 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art. 58, per una superficie complessiva non superiore a quella indicata nella tabella degli Elementi quantitativi. La Dc sul lato ovest può essere ridotta in presenza di accordi stipulati con i confinanti. 2. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali, di cui almeno il 50% permeabili o sistemati a verde. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 38 c.9. Viabilità e parcheggi 1. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 560 mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 2. Monetizzazione del verde pubblico per una superficie non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 3. Cessione degli spazi necessari per l allargamento della Via Molino Rosso. 1. Per gli edifici di base specialistica: commercio all ingrosso; attività direzionali e erogazione di servizi, limitate a: - uffici direzionali; - uffici privati e studi professionali; strutture sanitarie e assistenziali, limitate a: - poliambulatori, ambulatori e centri di primo soccorso; attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione.

15 Trasformazioni funzionali Nessuna.

16 N 53: VIA MOLINO ROSSO EST (APPROVATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Permesso di costruire convenzionato Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzazione di edifici di base specialistica destinati ad attività di servizio all interno di una zona Fa. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali Come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Utilizzazioni produttive mq mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Bilancio ambientale: verifica del clima acustico in relazione all Autostrada A 14 e realizzazione di adeguate misure di mitigazione e/o di protezione degli edifici e delle aree a verde pubblico. Permeabilità del suolo: verifica del rispetto dei parametri fissati dal P.T.C.P. Edifici e spazi di pertinenza 1. Nuova costruzione di edifici di base specialistica per l erogazione di servizi, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 5 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art. 58, per una superficie complessiva non superiore a quella indicata nella tabella degli Elementi quantitativi. La Dc sul lato ovest può essere ridotta in presenza di accordi stipulati con i confinanti. 2. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali, di cui almeno il 50% permeabili o sistemati a verde. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 38 c.9. Viabilità e parcheggi 1. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 560 mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 2. Monetizzazione del verde pubblico per una superficie non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 3. Cessione degli spazi necessari per l allargamento della Via Molino Rosso. 1. Per gli edifici di base specialistica: commercio all ingrosso; attività direzionali e erogazione di servizi, limitate a: - uffici direzionali; - uffici privati e studi professionali; strutture sanitarie e assistenziali, limitate a: - poliambulatori, ambulatori e centri di primo soccorso; attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione.

17 Trasformazioni funzionali Nessuna.

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19 PSU 15: SAN PROSPERO POLO SCOLASTICO E SPORTIVO (ADOTTATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Progetto di sistemazione (Progetto di opera pubblica) Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzare una nuova zona Fd comprendente servizi scolastici, spazi verdi attrezzati e impianti scoperti per la pratica sportiva integrati fra loro, configurando accessi e percorsi in modo da massimizzare le connessioni con la frazione di San Prospero. Aumentare spazi di sosta, aree per servizi pubblici e aree a verde pubblico e per la fruizione collettiva e localizzare i percorsi ciclopedonali. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq - istruzione dell obbligo mq Superfici (mq) Utilizzazioni per servizi pubblici e/o ad uso collettivo Sup. Utile Sup. Edilizia Totale mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Spazi per la fruizione collettiva 1. Realizzazione di edifici di base specialistica da adibire a strutture per l istruzione, lungo il margine sud, per una Set non superiore a mq, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 5 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art Mantenimento dell esistente impianto scoperto per la pratica sportiva, con possibilità di adeguarne e ampliarne le attrezzature di servizio (spogliatoi, piccole tribune e simili) nel rispetto dell art Mantenimento e sistemazione dell esistente area a verde pubblico e realizzazione di ulteriori aree a verde pubblico attrezzato, in connessione con l ambito N28. E ammessa la nuova costruzione di edifici e strutture, fisse o amovibili, a servizio degli utenti del parco nel rispetto dei parametri di cui all art. 41 c.5. Viabilità e parcheggi 1. Realizzazione della viabilità di accesso all ambito con una configurazione che ne minimizzi l'estensione e le interferenze con la circolazione pedonale e ciclabile. 2. Realizzazione di parcheggi pubblici in sede propria, per una superficie complessiva non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 3. Realizzazione di percorsi ciclopedonali di connessione tra le diverse strutture previste e il collegamento con l adiacente ambito N Per gli edifici di base specialistica e i relativi spazi scoperti: attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; strutture per l istruzione; strutture ricreative, limitate a: - impianti scoperti per la pratica sportiva. 2. Per le unità di spazio scoperto:

20 spazi verdi attrezzati; strutture ricreative, limitate a: - impianti scoperti per la pratica sportiva; strutture per la mobilità, limitate a: - parcheggi e spazi di sosta. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna. PARTE IV INDIRIZZI PER L ORGANIZZAZIONE URBANISTICA

21 PSU 15: SAN PROSPERO POLO SCOLASTICO E SPORTIVO (CONTRODEDOTTA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Progetto di sistemazione (Progetto di opera pubblica) Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzare una nuova zona Fd comprendente servizi scolastici, spazi verdi attrezzati e impianti scoperti per la pratica sportiva integrati fra loro, configurando accessi e percorsi in modo da massimizzare le connessioni con la frazione di San Prospero. Aumentare spazi di sosta, aree per servizi pubblici e aree a verde pubblico e per la fruizione collettiva e localizzare i percorsi ciclopedonali. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq - istruzione dell obbligo mq Superfici (mq) Utilizzazioni per servizi pubblici e/o ad uso collettivo Sup. Utile Sup. Edilizia Totale mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Spazi per la fruizione collettiva 1. Realizzazione di edifici di base specialistica da adibire a strutture per l istruzione, lungo il margine sud, per una Set non superiore a mq, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 5 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art Mantenimento dell esistente impianto scoperto per la pratica sportiva, con possibilità di adeguarne e ampliarne le attrezzature di servizio (spogliatoi, piccole tribune e simili) nel rispetto dell art Mantenimento e sistemazione dell esistente area a verde pubblico e realizzazione di ulteriori aree a verde pubblico attrezzato, in connessione con l ambito N28. E ammessa la nuova costruzione di edifici e strutture, fisse o amovibili, a servizio degli utenti del parco nel rispetto dei parametri di cui all art. 41 c.5. Viabilità e parcheggi 1. Realizzazione della viabilità di accesso all ambito con una configurazione che ne minimizzi l'estensione e le interferenze con la circolazione pedonale e ciclabile. 2. Realizzazione di parcheggi pubblici in sede propria, per una superficie complessiva non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 3. Realizzazione di percorsi ciclopedonali di connessione tra le diverse strutture previste e il collegamento con l adiacente ambito N Per gli edifici di base specialistica e i relativi spazi scoperti: attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; strutture per l istruzione; strutture ricreative, limitate a: - impianti scoperti per la pratica sportiva. 2. Per le unità di spazio scoperto:

22 spazi verdi attrezzati; strutture ricreative, limitate a: - impianti scoperti per la pratica sportiva; strutture per la mobilità, limitate a: - parcheggi e spazi di sosta. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna. PARTE IV INDIRIZZI PER L ORGANIZZAZIONE URBANISTICA

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24 PSU 15: SAN PROSPERO POLO SCOLASTICO E SPORTIVO (APPROVATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Progetto di sistemazione (Progetto di opera pubblica) Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzare una nuova zona Fd comprendente servizi scolastici, spazi verdi attrezzati e impianti scoperti per la pratica sportiva integrati fra loro, configurando accessi e percorsi in modo da massimizzare le connessioni con la frazione di San Prospero. Aumentare spazi di sosta, aree per servizi pubblici e aree a verde pubblico e per la fruizione collettiva e localizzare i percorsi ciclopedonali. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq - istruzione dell obbligo mq Superfici (mq) Utilizzazioni per servizi pubblici e/o ad uso collettivo Sup. Utile Sup. Edilizia Totale mq Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Spazi per la fruizione collettiva 1. Realizzazione di edifici di base specialistica da adibire a strutture per l istruzione, lungo il margine sud, per una Set non superiore a mq, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 5 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art Mantenimento dell esistente impianto scoperto per la pratica sportiva, con possibilità di adeguarne e ampliarne le attrezzature di servizio (spogliatoi, piccole tribune e simili) nel rispetto dell art Mantenimento e sistemazione dell esistente area a verde pubblico e realizzazione di ulteriori aree a verde pubblico attrezzato, in connessione con l ambito N28. E ammessa la nuova costruzione di edifici e strutture, fisse o amovibili, a servizio degli utenti del parco nel rispetto dei parametri di cui all art. 41 c.5. Viabilità e parcheggi 1. Realizzazione della viabilità di accesso all ambito con una configurazione che ne minimizzi l'estensione e le interferenze con la circolazione pedonale e ciclabile. 2. Realizzazione di parcheggi pubblici in sede propria, per una superficie complessiva non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII. 3. Realizzazione di percorsi ciclopedonali di connessione tra le diverse strutture previste e il collegamento con l adiacente ambito N Per gli edifici di base specialistica e i relativi spazi scoperti: attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; strutture per l istruzione; strutture ricreative, limitate a: - impianti scoperti per la pratica sportiva. 2. Per le unità di spazio scoperto:

25 spazi verdi attrezzati; strutture ricreative, limitate a: - impianti scoperti per la pratica sportiva; strutture per la mobilità, limitate a: - parcheggi e spazi di sosta. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Trasformazioni funzionali Nessuna. PARTE IV INDIRIZZI PER L ORGANIZZAZIONE URBANISTICA

26 N 26B: COOP. CERAMICA (ADOTTATA - APPROVATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Permesso di costruire convenzionato. Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Ampliare l area industriale con una nuova zona Dc, destinata alla localizzazione dei piazzali per deposito in stretta connessione con le attività produttive realizzate nell ambito N26A. PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Elementi quantitativi Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport mq - parcheggi pubblici mq 0 - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) (1) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale - Utilizzazioni produttive 0 0 (1) - Non sono computate nella tabella gli edifici esistenti Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Bilancio ambientale: verifica del clima acustico e dell eventuale inquinamento atmosferico prodotto in seguito alle trasformazioni previste e realizzazione di adeguate misure di mitigazione e/o di protezione degli edifici. Edifici e spazi di pertinenza da realizzare 1. Realizzazione di piazzali ad uso deposito e stoccaggio di beni. 2. Sistemazione unitaria delle recinzioni e degli spazi scoperti pertinenziali. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 36 c Sistemare una fascia alberata continua lungo i confini del lotto ad esclusione del confine con l ambito N26A. Viabilità e parcheggi 1. Realizzazione della viabilità di distribuzione interna all ambito, con accesso dall ambito N26A. 2. Realizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a mq, e comunque a quella derivante dall applicazione del Titolo VIII, all interno N26C in connessione con i parcheggi previsti nell ambito. 1. Per l area : - depositi a cielo aperto; PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Nessuna

27 PSU 10: PARCO TOZZONI (ADOTTATA - APPROVATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Progetto di sistemazione (Progetto di opera pubblica) Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Ampliare la zona Fe comprendente il Parco Tozzoni con un area adiacente da sistemare a parco urbano naturale, configurando accessi e percorsi in modo da massimizzare le connessioni e l integrazione fra le due parti. Migliorare l accessibilità all area, mediante la realizzazione di nuovi spazi di sosta. Elementi quantitativi PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo da mantenere da realizzare e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno - parcheggi pubblici mq mq Spazi per attrezzature urbane e territoriali (mq) da mantenere da realizzare all interno - parco mq mq Verifiche richieste Bilancio ambientale: verifica del clima acustico in relazione alle attività insediabili e realizzazione di adeguate misure di mitigazione e/o di protezione degli edifici e delle aree a verde pubblico. Edifici e spazi di pertinenza da mantenere 1. Possibilità di individuare edifici di base residenziale e specialistica e unità di spazio scoperto da mantenere. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 42. Spazi per la fruizione collettiva 1. Realizzazione dell ampliamento del parco, attraverso la sistemazione a carattere prevalentemente naturalistico degli spazi compresi nell ambito. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 42 c Demolizione dell edificio esistente adibito a chiosco di ristoro. 3. Realizzazione di due edifici a servizio degli utenti del parco, da collocarsi in prossimità della viabilità carrabile e degli spazi di sosta, per un massimo di 100 mq di Set ciascuno, di cui 50 mq per chioschi e strutture fisse e i rimanenti per strutture stagionali amovibili. 4. Realizzazione di una struttura funzionale all attività di manutenzione del verde, di Set non superiore a 30 mq. Viabilità e parcheggi 1. Mantenimento dei parcheggi pubblici esistenti su via Suore. 2. Ampliamento del parcheggio pubblico di via Comezzano, per una superficie complessiva non inferiore a mq. 3. Possibilità di realizzazione di ulteriori collegamenti pedonali e ciclabili, all interno. 1. Per gli edifici esistenti: abitazioni ordinarie, limitatamente all unità immobiliare legata da vincolo pertinenziale al parco Tozzoni; attrezzature per la manutenzione del verde; attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi. 2. Per le unità di spazio scoperto e i relativi edifici di servizio: parchi urbani e territoriali; commercio al dettaglio, limitato a: - pubblici esercizi; attrezzature per la manutenzione del verde; attrezzature tecnologiche, limitate a:

28 - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; strutture per la mobilità, limitate a: - parcheggi e spazi di sosta. PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Demolizione dell edificio esistente adibito a chiosco di ristoro e realizzazione di un edificio a servizio degli utenti del parco, da collocarsi in prossimità della viabilità carrabile e degli spazi di sosta esistenti, per un massimo di 100 mq di Set, di cui 50 mq per chioschi e strutture fisse e i rimanenti per strutture stagionali amovibili. Realizzazione di copertura stagionale a servizio del chiosco di ristoro esistente, senza possibilità di tamponamento laterale, per una Set non superiore a 150 mq. Per gli edifici esistenti: tutte le trasformazioni ammesse nella Parte II. Trasformazioni funzionali Per gli edifici esistenti: quelle volte ad attivare le utilizzazioni compatibili della Parte II. Per gli edifici di base specialistica di nuova costruzione: nessuna.

29 N 23: LAGUNA NORD (ADOTTATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Permesso di costruire convenzionato Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzare una nuova zona Fd destinata ad impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonte rinnovabile (impianto fotovoltaico, cabine di trasformazione ed allacciamento alla linea elettrica), garantendo la contestuale realizzazione delle opere necessarie per minimizzare l impatto sull ambiente. PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Elementi quantitativi Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) (1) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Utilizzazioni produttive 50 mq 50 mq (1) - Non sono computate nella tabella le abitazioni esistenti. Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Edifici e spazi di pertinenza da realizzare 1. Nuova costruzione di edifici di base specialistica a servizio di impianti per la produzione di energia elettrica alimentati da fonte rinnovabile, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 10 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art. 58, per una superficie complessiva non superiore a quella indicata nella tabella degli Elementi quantitativi, detratta quella degli eventuali ampliamenti degli edifici esistenti da mantenere. 2. Sistemazione unitaria degli spazi scoperti, anche con riprofilatura del terreno, secondo le indicazioni conseguenti alle verifiche geologico-geotecniche. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 37 c Realizzazione di adeguate schermature dell impianto con piantumazione di essenze arboree e/o arbustive autoctone. 4. Sistemazione del sistema idrogeologico superficiale. 5. Realizzazione di recinzione perimetrale in rete metallica fino ad una altezza di 2,5 m. Viabilità e parcheggi 1. Cessione di un area corrispondente: - al sedime del tratto di strada di nuovo impianto adiacente all ambito; - al sedime della prevista vasca di laminazione delle acque meteoriche. 2. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 200 mq. 1. Per gli edifici di base specialistica: commercio al dettaglio, limitato a: - magazzini; - depositi a cielo aperto; attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; - impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili.

30 PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Nessuna.

31 N 23: LAGUNA NORD (CONTRODEDOTTA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Permesso di costruire convenzionato Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzare una nuova zona Fd destinata ad impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonte rinnovabile (impianto fotovoltaico, cabine di trasformazione ed allacciamento alla linea elettrica), garantendo la contestuale realizzazione delle opere necessarie per minimizzare l impatto sull ambiente. PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Elementi quantitativi Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) (1) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Utilizzazioni produttive mq mq (1) - Non sono computate nella tabella le abitazioni esistenti. Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Edifici e spazi di pertinenza da realizzare 1. Nuova costruzione di edifici di base specialistica a servizio di impianti per la produzione di energia elettrica alimentati da fonte rinnovabile, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 10 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art. 58, per una superficie complessiva non superiore a quella indicata nella tabella degli Elementi quantitativi, detratta quella degli eventuali ampliamenti degli edifici esistenti da mantenere. 2. Sistemazione unitaria degli spazi scoperti, anche con riprofilatura del terreno, secondo le indicazioni conseguenti alle verifiche geologico-geotecniche. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 37 c Realizzazione di adeguate schermature dell impianto con piantumazione di essenze arboree e/o arbustive autoctone. 4. Sistemazione del sistema idrogeologico superficiale. 5. Realizzazione di recinzione perimetrale in rete metallica fino ad una altezza di 2,5 m. Viabilità e parcheggi 1. Cessione di un area corrispondente: - al sedime del tratto di strada di nuovo impianto adiacente all ambito; - al sedime della prevista vasca di laminazione delle acque meteoriche. 2. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 200 mq. 1. Per gli edifici di base specialistica: commercio al dettaglio, limitato a: - magazzini; - depositi a cielo aperto; attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; - impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili (1). (1) sono escluse le biomasse

32 PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Nessuna.

33 N 23: LAGUNA NORD (APPROVATA) PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI Strumento di attuazione: Permesso di costruire convenzionato Descrizione e obiettivi delle trasformazioni Realizzare una nuova zona Fd destinata ad impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonte rinnovabile (impianto fotovoltaico, cabine di trasformazione ed allacciamento alla linea elettrica), garantendo la contestuale realizzazione delle opere necessarie per minimizzare l impatto sull ambiente. PARTE II DEFINIZIONE DEI CONTENUTI E DEI PARAMETRI Elementi quantitativi Spazi per servizi pubblici e/o ad uso collettivo e per parcheggi pertinenziali (mq) all interno all esterno - parco, gioco e sport parcheggi pubblici mq - parcheggi pertinenziali come da Titolo VIII 0 Superfici (mq) (1) Sup. Utile Sup. Edilizia Totale Utilizzazioni produttive 150 mq 150 mq (1) - Non sono computate nella tabella le abitazioni esistenti. Altezze massime m Piani fuori terra - edifici di base specialistica Visuale Libera = 0,35 Verifiche richieste Idraulica: verifica del carico idraulico aggiuntivo e realizzazione dei conseguenti interventi per lo smaltimento delle acque meteoriche e reflue. Edifici e spazi di pertinenza da realizzare 1. Nuova costruzione di edifici di base specialistica a servizio di impianti per la produzione di energia elettrica alimentati da fonte rinnovabile, nel rispetto dei seguenti parametri minimi: Dc, 10 m; Ds, 10 m, salvo specifiche disposizioni prevalenti dell art. 58, per una superficie complessiva non superiore a quella indicata nella tabella degli Elementi quantitativi, detratta quella degli eventuali ampliamenti degli edifici esistenti da mantenere. 2. Sistemazione unitaria degli spazi scoperti, anche con riprofilatura del terreno, secondo le indicazioni conseguenti alle verifiche geologico-geotecniche. Sono ammesse le trasformazioni di cui all art. 37 c Realizzazione di adeguate schermature dell impianto con piantumazione di essenze arboree e/o arbustive autoctone. 4. Sistemazione del sistema idrogeologico superficiale. 5. Realizzazione di recinzione perimetrale in rete metallica fino ad una altezza di 2,5 m. Viabilità e parcheggi 1. Cessione di un area corrispondente: - al sedime del tratto di strada di nuovo impianto adiacente all ambito; - al sedime della prevista vasca di laminazione delle acque meteoriche. 2. Monetizzazione dei parcheggi pubblici, per una superficie non inferiore a 200 mq. 1. Per gli edifici di base specialistica: attrezzature tecnologiche, limitate a: - impianti di gestione delle reti e di erogazione di servizi; - impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili (1). (1) sono escluse le biomasse

34 PARTE III - TRASFORMAZIONI EFFETTUABILI PRIMA DELL ENTRATA IN VIGORE DELLO STRUMENTO DI ATTUAZIONE Manutenzione ordinaria e straordinaria; demolizione. Nessuna.

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