DELIBERAZIONE C.D.A. CISR n. 13 del BANDO DI GARA

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1 Consorzio Intercomunale Smaltimento Rifiuti SEDE LEGALE: Piazza Vittorio Veneto, Somma Lombardo UFFICI: Via Golasecca, Sesona di Vergiate (VA) Tel Fax DELIBERAZIONE C.D.A. CISR n. 13 del BANDO DI GARA CONCESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DELL AREA DEL SITO DISCARICA DI PROPRIETA DEL CONSORZIO INTERCOMUNALE SMALTIMENTO RIFIUTI DEI COMUNI DI SOMMA LOMBARDO E VERGIATE PER LA REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU PROGETTO PREDISPOSTO DAL CONSORZIO DI KWp A. ENTE CONCEDENTE Consorzio Intercomunale Smaltimento Rifiuti. Uffici: Via Golasecca, Vergiate (VA) Tel Telefax B. OGGETTO DELLA GARA La gara ha per oggetto la concessione del diritto di superficie per anni 20 (venti) dei terreni di proprietà del Consorzio elencati al successivo punto C). La concessione comporterà l obbligo, a carico del concessionario: della realizzazione dell impianto fotovoltaico secondo il Progetto Definitivo/Esecutivo predisposto dal Consorzio e già approvato dalla Provincia di Varese per il rilascio dell Autorizzazione Unica ; della manutenzione ordinaria e straordinaria, come meglio specificato al successivo paragrafo E, senza alcun onere a carico del Consorzio. 1

2 L area potrà essere utilizzata dal concessionario della locazione esclusivamente per installare l impianto fotovoltaico. C. LUOGO DELL INSTALLAZIONE-DESTINAZIONE URBANISTICA Le aree oggetto di concessione, puntualmente indicate nella planimetria allegata, sono di proprietà del Consorzio e individuate catastalmente come segue: Sezione censuaria di Vergiate n. 6704, 4683, 2315, 6701, 6596, 949. Sezione censuaria di Somma Lombardo n , 18647,8060, 8061, 8062, 8063, 8064, 8067, 8065, 8053, 8049, 8045, 8043, 9882, 9907, 9881, 8036, 8076, 8073, 8075, 6252, 8074, 8071, 8069, 8066, 4850, 4849, 8077, 8078, 8085, 8079, 8080, 6253, 8086, 8087, 8088, 8082, 8084, 6254, 8081, 8083, 8034, 8843, 4799, 8033, 8032, 8030, 8089, Sezione censuaria di Mezzana Superiore n. 589, 724, 588. Destinazione urbanistica Zona C2 Zone agricole e forestali a prevalente interesse paesaggistico ricomprese all interno di area R Aree degradate da recuperare. D. PROCEDURA DI GARA, CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE E PREZZO A BASE D ASTA. Procedura aperta (pubblico incanto) ai sensi dell art. 73, comma 1, lett. c) e 76, comma 2, del R.D. n. 827 del 23 marzo 1924, mediante criterio dell aggiudicazione alla migliore offerta segreta espressa in aumento: sul canone annuo di locazione posto a base d asta di euro ,00 (novantamila/00), oltre I.V.A. se dovuta; sul rimborso annuo spesa del Progetto Definitivo /Esecutivo predisposto dal Consorzio posto a base d asta di euro ,00 (diecimila/00), oltre I.V.A. se dovuta; che il proponente intende pagare annualmente per l intera superficie che viene messa a disposizione, a prescindere da quella che verrà effettivamente occupata dall impianto fotovoltaico. Il canone relativo al primo anno dovrà essere corrisposto, in un unico rateo, prima della stipula del contratto e sarà commisurato al tempo intercorrente tra la data del 2

3 contratto ed il 31/01 successivo (sulla base dei mesi di locazione). Per i successivi anni il canone annuo di locazione dovrà essere pagato presso la tesosreria dell Ente appaltante in due rate semestrali da corrispondere mediante rata anticipata al di ogni anno e una seconda rata al di ogni anno e sarà soggetto ad aggiornamento ISTAT. Il canone predetto sarà aggiornato in misura percentuale pari al 100% delle variazioni, verificatesi l anno precedente, dell indice dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati, come accertato dall ISTAT e pubblicato in G.U. e comunque in misura non superiore a quella prevista dalle leggi vigenti al momento della sottoscrizione della presente concessione. E. MODALITA DI EFFETTUAZIONE DELLA LOCAZIONE E OBBLIGHI DEL LOCATARIO Oggetto del bando è la concessione in affitto del terreno dell area discarica per un periodo di VENTI ANNI DECORRENTE DALLA DATA DI SOTTOSCRIZIONE DEL RELATIVO CONTRATTO. Con obbligo del LOCATARIO di: a) utilizzare l area solo ed esclusivamente per le finalità previste dal bando; b) realizzare l impianto fotovoltaico secondo il Progetto Definitivo/Esecutivo predisposto dal Consorzio è già approvato dalla Provincia di Varese per il rilascio dell Autorizzazione Unica (vedi allegato); c) rilasciare a fine lavori dell impianto fotovoltaico una certificazione che attesti che le opere realizzate siano conformi al Progetto Definitivo/Esecutivo predisposto dal Consorzio. Con tale certificazione il locatario si assume tutte le responsabilità amministrative, civili e penali relative all impianto realizzato, esonerando il Consorzio da qualsiasi responsabilità. In caso di inadempimento il Consorzio potrà rivalersi sulla cauzione definitiva, fatto salvo il diritto del Consorzio stesso di agire per il risarcimento del maggior danno subito sino alla risoluzione di diritto del contratto; d) realizzazione a propria cura e spese di tutte le opere necessarie per la connessione alla rete MT di ENEL Distribuzione per l impianto fotovoltaico per una potenza in immissione di KW 2640 (vedi allegato); e) garantire la manutenzione degli impianti in modo costante per i 20 (venti) anni di installazione comprese tutte le opere di ordinaria e straordinaria manutenzione e tutti gli oneri di esercizio dell impianto; 3

4 f) garantire la manutenzione del verde con interventi di taglio del manto erboso (almeno n. 3 tagli all anno) sull intera area discarica e di potatura delle siepi e delle essenze arboree esistenti nell area; g) consentire, previo accordo con il Consorzio, la visita all impianto fotovoltaico da parte di scolaresche e/o altre associazioni a scopo didattico; h) rimuovere gli impianti fotovoltaici alla fine della durata della locazione dell area o, a richiesta del Consorzio, cedere gratuitamente l impianto fotovoltaico installato allo stesso che subentrerà con il gestore alla distribuzione dell energia elettrica e nei contratti di vendita dell energia al termine della locazione; i) restituire alla scadenza del contratto l area qualora il Consorzio non intendesse usufruire dell impianto, in tal caso il locatario avrà 6 (sei) mesi di tempo per la dismissione e lo smantellamento dell impianto fotovoltaico ed il ripristino a regola d arte dell area con la preparazione del terreno attraverso mezzi idonei e formazione di tappeto erboso; j) far pervenire al Consorzio prima dell installazione degli impianti un programma di manutenzione ordinaria e straordinaria, volto a garantire il mantenimento dell efficienza funzionale, della sicurezza e del decoro dei terreni nel corso della concessione; k) il locatario è edotto che sul sito discarica è presente altra società che sino al ha in gestione tutti gli impianti utilizzati per il coinvolgimento sia del percolato che del biogas, utilizzato quest ultimo per la produzione di energia elettrica. Detta società ha il diritto di accesso al sito discarica per gli interventi di manutenzione, di verifica e di controllo degli impianti suddetti; l) è vieteto effettuare qualsiasi tipo di scavo sull area discarica onde evitare la manomissione del manto impermeabile di copertura che è posato a una quota di meno cm 30/40; m) assumersi ogni responsabilità per danni e/o infortuni che dovessero subire i terzi a causa del materiale insatllato; pertanto il locatario sarà responsabile penalmente e civilmente di tutti i danni di qualsiasi natura che potessero derivare a causa delle opere eseguite e dei materiali installati. Qualora in conseguenza dei danni di cui sopra, sorgessero cause e/o liti, il locatario dovrà sostenerle e sollevare comunque il Consorzio da ogni responsabilità; m) stipulare apposito contratto di assicurazione (di importo non inferiore ad euro ,00) a copertura dei danni subiti dal Consorzio ivi compresa la rimozione 4

5 dell impianto fotovoltaico realizzato e i danni a cose e/o persone presentando detta polizza, prima dell inizio dei lavori. Resta inteso che l esistenza e quindi la validità ed efficacia della polizza assicurativa di cui al presente capoverso, è condizione essenziale e, pertanto, qualora il locatario non sia in grado di provare in qualsiasi momento la copertura assicurativa di cui trattasi, il contratto di locazione si risolverà di diritto, fatto salvo l obbligo di rimozione dei manufatti installati e il risarcimento del danno subito dal Consorzio; n) eventuali variazioni del Progetto Definitivo/Esecutivo predisposto dal Consorzio saranno a totale cura e spese del locatario e dovranno essere preventivamente autorizzate sia da parte del Consorzio che da parte della Provincia di Varese che ha rilasciato l Autorizzazione Unica ; o) a pena di esclusione è prescritta la presa visione dei luoghi. A tal fine si potrà contattare telefonicamente il Consorzio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore per concordare la data del sopralluogo. Dell avvenuta presa visione dei luoghi verrà rilasciata apposita attestazione dal Responsabile del procedimento o da un suo delegato esclusivamente alle persone di seguito elencate: titolare dell impresa; legale rappresentante dell impresa munito di apposita documentazione comprovante la sua qualità; direttore tecnico dell impresa munito di apposita documentazione comprovante la sua qualità; altro soggetto munito di specifica delega conferita dal legale rappresentante o titolare dell impresa. L attestazione di cui sopra dovrà essere inserita a pena di esclusione nella busta A documenti amministrativi. q) impegno a subentrare come contraente della polizza fidejussoria stipulata con Aurora Assicurazioni n /96/ (vedi allegato) e l impegno a rimborsare a questo Ente la somma di euro 8.000,00. F. DOCUMENTAZIONE DI GARA La documentazione di gara è costituita: dal presente bando di gara; dall allegato A- autocertificazione; dall allegato B- offerta economica; 5

6 dal Progetto Definitivo/Esecutivo predisposto dal Consorzio il cui rispetto nella realizzazione dell impianto è vincolante; copia dell Autorizzazione Unica alla costruzione e all esercizio di un impianto fotovoltaico della potenza di picco di KWp 2691, rilasciata dalla Provincia di Varese in data ; preventivo ENEL relativo alla connessione alla rete MT dell impianto fotovoltaico, per una potenza in immissione di Kw 2640; copia polizza fidejussoria stipulata con Aurora Assicuarzioni n /96/ Tali documenti saranno resi disponibili sui siti internet dei Comuni consorziati di Somma Lombardo e Vergiate (www.comune.sommalombardo.va.it e G. SPESE ED ONERI A CARICO DEL LOCATARIO A completa spesa e carico del locatario si intendono: 1. gli oneri relativi alla stesura del contratto di locazione, l imposta di registro e tutte le altre imposte e tasse relative, calcolate in misura proporzionale al valore del canone complessivo offerto; 2. le ulteriori spese per gli atti necessari per il perfezionamento del contratto; H. CONDIZIONI CONTRATTUALI PARTICOLARI 1. il Consorzio potrà procedere all affidamento anche in caso di una sola offerta, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; 2. non si darà luogo all aggiudicazione definitiva qualora le offerte indichino un prezzo inferiore a quello stabilito come base d asta, anche se ammesse alla gara in quanto in regola con la documentazione richiesta; 3. per partecipare all affidamento in concessione, i soggetti interessati dovranno inoltrare domanda di partecipazione, sottoscritta dal legale rappresentante; la domanda può essere sottoscritta anche da un procuratore del legale rappresentante ed in tal caso va trasmessa la relativa procura. Possono partecipare alla gara società o enti di qualsiasi tipo e persone fisiche maggiorenni alla data di scadenza del bando; 4. la concessione in affitto avrà la durata di 20 (venti) anni, eventualmente rinnovabili di altri 10 (dieci), con diritto di prelazione a favore del concessionario e decorrerà dalla data di stipulazione del relativo contratto di concessione; 5. Il soggetto aggiudicatario dovrà corrispondere l interesse legale per il ritardato pagamento del canone rispetto alla data di scadenza di ciascuna rata; 6

7 6. è autorizzata la possibilità di sfruttamento dell immobile per fini pubblicitari, con l obbligo per il concessionario di ripartire i proventi al 50% con il Consorzio. Detto sfruttamento pubblicitario dovrà essere preceduto da un piano dettagliato, preventivamente approvato dal Consorzio. 7. le aree oggetto della presente concessione sono date a corpo e non a misura, pertanto, non si darà luogo ad azione per lesione, né ad aumento, né a diminuizione del corrispettivo per qualunque errore nella descrizione dei beni, dovendosi intendere come espressamente conosciuti ed accettati nel loro complesso dall aggiudicatario; 8. le aree saranno assegnate nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, fermo restando che rimane a carico dell aggiudicatario la richiesta di eventuali e ulteriori autorizzazioni amministrative e/o di pubblica sicurezza, che occorressero per l uso stabilito, senza che l aggiudicazione costituisca impegno all ottenimento delle stesse da parte del Consorzio; 9. il concessionario sarà tenuto a rispondere dei danni causati all immobile per tutto il periodo di durata della concessione e dei danni causati a terzi, anche se gli eventi dannosi fossero imputabili al personale ed ai fornitori in genere; 10. è fatto divieto di sublocazione del bene assegnato. I. CAUZIONI Ogni concorrente, a pena di esclusione, dovrà corredare l offerta di una cauzione provvisoria di euro ,00 (trentamila/00) da prestare mediante fidejussione bancaria o assicurativa, o da intermediario finanziario iscritto nell elenco speciale di cui all art. 107 del D.Lgs n. 385/1993, che dovrà rimanere vincolata sino alla stipula dell atto notarile di costituzione del diritto di superficie. La cauzione deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma 2, del Codice Civile, nonché l operatività della garanzia entro 15 (quindici) giorni a semplice richiesta scritta del Consorzio. L impegno del fideiussore a rilasciare la cauzione definitiva, qualora l offerente risulti aggiudicatario. La firma del legale rappresentante del fideiussore (banca, compagnia di assicurazione o intermediari finanziari) deve essere autenticata da un notaio o accompagnata da una dichiarazione, ai sensi della legge 445/2000, contenente l espressa indicazione del potere 7

8 di impegnare validamente il soggetto fideiussore, anche ai fini dell impegno al rilascio della garanzia di cui sopra. L originale della polizza fidejussoria dovrà essere allegato alla domanda di partecipazione alla gara (busta A). Ai concorrenti non aggiudicatari, o non ammessi alla gara, la polizza fidejussoria sarà restituita successivamente all aggiudicazione definitiva, mentre all aggiudicatario sarà resa contestualemente alla sottoscrizione del contratto medesimo. Nell evenienza che l aggiudicatario non accetti di sottoscrivere il contratto di concessione o non si presenti per la stipula dello stesso, il Consorzio, a titolo di penale, incamererà il deposito provvisorio, fatto salvo il diritto del Consorzio stesso di agire per il risarcimento del maggior danno subito. La cauzione definitiva, pari al 10% del canone complessivamente offerto, dovrà essere costituita prima della sottoscrizione del contratto di concessione. In tutte le ipotesi di decadenza previste nel presente bando e nei casi di gravi e/o ripetute inadempienze contrattuali da parte del concessionario, il Consorzio incamererà la cauzione defiinitivo senza pregiudizio d ogni altra azione o diritto spettante. L. MODALITA PER LA COMPILAZIONE DELL OFFERTA E DOCUMENTAZIONE I concorrenti dovranno presentare un plico debitamente sigillato sui lembi di chiusura, controfirmata lungo i lembi stessi, recante all esterno la dicitura: NON APRIRE OFFERTA PER LA CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE DELL AREA DEL SITO DISCARICA DI PROPRIETA DEL CONSORZIO INTERCOMUNALE SMALTIMENTO RIFIUTI DEI COMUNI DI SOMMA LOMBARDO E VERGIATE PER LA REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU PROGETTO PREDISPOSTO DAL CONSORZIO DI KWp 2691, il tutto a pena di esclusione. Il plico dovrà inoltre riportare l indicazione del mittente ed il relativo indirizzo. Il plico dovrà contenere: BUSTA A, con la dicitura DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA, chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura (pena l esclusione), contenente: a) Domanda di partecipazione, redatta in carta semplice, in lingua italiana e sottoscritta (a pena l esclusione) con firma non autenticata, utilizzando il Modello A allegato, nella quale il partecipante dovrà sottoscrivere, a pena di esclusione, idonea dichiarazione da cui risulti: Per le persone fisiche: di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; 8

9 Per le società /enti: 1. di essere regolarmente iscritti al registro delle imprese, indicando l oggetto prevalente di attività, i soggetti aventi legale rappresentanza ed i relativi poteri; 2. di non trovarsi in stato di liquidazione coatta amministrativa, di fallimento, di amministrazione controllata o concordato preventivo e che non sia in corso procedimento per la dichiarazione di tali stati; 3. che, per i soggetti cui è affidata l amministrazione e/o la rappresentanza, non sia stata pronunciata condanna, con sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale, per delitti giudiziari contro la Pubblica Amministrazione; 4. di non trovarsi nella condizione prevista dal D.Lgs. n. 231/2001 (divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione) Il partecipante dovrà, altresì, dichiarare: - di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto senza condizione e riserva alcuna ed in particolare gli obblighi posti a carico del locatario elencati al punto E); - di aver effettuato il sopralluogo presso i terreni in questione e, conseguentemente, di prendere atto ed accettare lo stato in cui si trovano attualmente (allegare attestazione rilasciata dal Consorzio); - di eseguire l impianto fotovoltaico secondo il Progetto Definitivo/Esecutivo predisposto dal Consorzio e approvato dalla Provincia di Varese. b)originale della ricevuta di versamento del deposito cauzionale provvisorio, ovvero originale della fidejussione bancaria o assicurativa; c) Fotocopia del documento di identità del sottoscrittore della domanda; BUSTA B con la dicitura OFFERTA ECONOMICA, chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura (a pena di esclusione) contenente l offerta economica compilata utilizzando il Modello B allegato e munita di apposita marca da bollo. L offerta economica dovrà indicare in cifra e in lettera il canone annuo offerto e il rimborso della spesa sostenuta per la predisposizione del Progetto Definitivo/Esecutivo, essere datata e sottoscritta dall offerente o dal legale rappresentante per le società. E nulla l offerta priva di sottoscrizione. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, 9

10 cancellazioni, aggiunte, correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente. In caso di discordanza tra il prezzo dell offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per il Consorzio. In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, si procederà all aggiudicazione mediante sorteggio, da eseguirsi sempre in sede di gara, ai sensi dell art. 77 del R.D. n. 827/24. La mancanza anche di uno solo degli elementi sopra indicati comporterà l esclusione dalla gara. Il Consorzio si riserva la facoltà di eseguire controlli a campione sulle dichiarazioni prodotte, anche acquisendo la relativa documentazione. M. TERMINI DI PRESENTAZIONE DEL PLICO Il plico dovrà pervenire al Consorzio consegnato a mano o spedito a mezzo posta; mediante recapito diretto all Ufficio Protocollo del Consorzio Intercomunale Smaltimento Rifiuti, Via Golasecca n Vergiate (VA), a pena di esclusione, entro e non oltre le ore del giorno 02/07/2012. Oltre detto termine non sarà ritenuta valida nessuna domanda, anche se sostitutiva od integrativa di precedenti. Non sono ammesse offerte parziali o fatte per telegramma o per telefax. L Amministrazione non assume alcuna responsabilità circa ritardi dovuti a disservizi degli incaricati della consegna. Il recapito tempestivo del plico, indipendentemente dalla modalità utilizzata, rimane ad esclusivo rischio dei mittenti. Farà fede il timbro della data di ricevimento e l orario posto dall Ufficio preposto all atto di ricevimento. N. SEDUTA DI GARA In seduta pubblica, il giorno alle ore 9.30 presso la Sala Riunioni del Consorzio Intercomunale Smaltimento Rifiuti in Via Golasecca n. 1 a Vergiate- fraz. Sesona, verranno aperti i plichi. O. CRITERI E MODALITA DI GARA 10

11 L aggiudicazione avverrà con il metodo di cui agli artt. 73, comma 1 lett. c) e 76 comma 2 del R.D. n. 827 del 23 maggio 1924 e ss.mm.ii. e avverrà a favore del concorrente che avrà offerto il corrispettivo annuo più alto rispetto alla base d asta. SARANNO ESCLUSE LE OFFERTE ECONOMICHE IN RIBASSO RISPETTO ALLA BASE D ASTA. In caso di parità tra le offerte tra due o più concorrenti, a norma dell art. 77 comma 2 Regio Decreto n. 827/1924 si procederà all aggiudicazione mediante sorteggio da eseguirsi in sede di gara. Nell ipotesi in cui il miglior offerente, per qualunque motivo, non potrà o non vorrà essere dichiarato aggiudicatario o non sottoscriverà il contratto, sarà preso in considerazione il concorrente che abbia presentato la seconda migliore offerta e così via fino all esaurimento della graduatoria. Saranno esclusi dalle graduatorie i concorrenti che, a seguito dei controlli effettuati, risultino avere pendenze debitorie nei confronti del Consorzio. Il Consorzio si riserva la facoltà di revocare, modificare o prorogare il presente avviso. P. FASE SUCCESSIVA ALLA GARA L aggiudicazione vincola l aggiudcatario, ma non impegna il Consorzio se non dopo la stitpulazione del contratto di locazione, che sarà effettuato dopo l adozione dell atto amministrativo di approvazione del verbale delle operazioni di gara e previa comunicazione all aggiudicatario tramite fax. Qualora per motivi non imputabili al Consorzio e per colpa dell aggiudicatario non si pervenisse alla stipulazione del contratto entro il termne di 60 (sessanta) giorni dalla comunicazione di cui sopra l Ente procederà alla revoca dell aggiudicazione. Si procederà pertanto all aggiudicazione al concorrente che avrà presentato la seconda migliore offerta e così via fino all esaurimento della graduatoria. Q. INFORMAZIONI Il presente bando viene pubblicato, per estratto, sulla G.U.R.I. e, unitamente a tutti i suoi allegati, sarà reperibile sui siti dei Comuni consorziati: e e all albo degli stessi. Eventuali sopralluoghi potranno essere effettuati previo appuntamento telefonico contattando il numero di telefono

12 Responsabile del Procedimento ai sensi della legge 241/1990: Arch. Carlo Colombo, Direttore Tecnico. I concorrenti, con la partecipazione al presente bando, acconsentono al trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. 196/2003, per tutte le esigenze procedurali. IL DIRETTORE TECNICO (arch. Carlo Colombo) Allegati: o Bando di gara; o Allegato A autocertificazione o Allegato B offerta economica o Progetto Definitivo e/o Esecutivo predisposto dal Consorzio il cui rispetto nella realizzazione dell impianto è vincolante; o copia dell Autorizzazione Unica alla costruzione e all esercizio di un impianto fotovoltaico della potenza di picco di KWp 2691, rilasciata dalla Provincia di Varese in data ; o preventivo Enel relativo alla connessione alla rete MT dell impianto fotovoltaico per una potenza in immissione di kw 2640; o copia della polizza fidejussoria stipulata con Aurora Assicurazioni n /96/

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