Mutuo chirografario Finpiemonte Leggi Regionali (generica)

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1 Aggiornamento n. 076 Data ultimo aggiornamento Norme per la trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari ai sensi degli artt. 115 e segg. T.U.B. FOGLIO INFORMATIVO Mutuo chirografario Finpiemonte Leggi Regionali (generica) Informazioni sulla banca Denominazione e forma giuridica: Banca Alpi Marittime Credito Cooperativo Carrù Società Cooperativa per azioni Sede legale ed amministrativa: Via Stazione 10, Carrù (CN) Telefono: Fax: Numero verde : Indirizzo telematico: info@bancaalpimarittime.it Codice ABI: Numero di iscrizione all Albo delle banche presso la Banca d Italia: Numero di iscrizione all Albo Cooperative: A Numero di iscrizione al Registro delle imprese: Sistemi di garanzia cui la banca aderisce: Fondo Nazionale di Garanzia, Fondo di Garanzia Istituzionale del Credito Cooperativo, Fondo di Garanzia dei Depositanti del Credito Cooperativo, Fondo di Garanzia degli Obbligazionisti del Credito Cooperativo Riservato all'offerta Fuori Sede (da compilarsi a cura del soggetto che effettua l'offerta e che provvede ad identificare il Cliente) DATI E QUALIFICA SOGGETTO INCARICATO DELL OFFERTA FUORI SEDE/ A DISTANZA: Cognome e Nome Telefono Sede Iscrizione ad Albi o elenchi Numero Delibera Iscrizione all Albo/ Elenco Qualifica TS02N22 - CPCVP01 1 di 8

2 Che cos e il mutuo chirografario Il mutuo chirografario è un finanziamento: la banca consegna al cliente una somma di denaro dietro impegno da parte di quest ultimo di rimborsarla, unitamente agli interessi, secondo un piano di ammortamento definito al momento della stipulazione del contratto stesso. Il mutuo chirografario è un contratto che impegna le parti contraenti per un certo arco di tempo; la scadenza del contratto è rimessa alla libera determinazione delle parti e va definita nel contratto. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. L eventuale durata medio-lunga del finanziamento (cioè superiore ai 18 mesi) consente l'esercizio dell'opzione per l'applicazione dell'imposta sostitutiva di cui all'art. 17 D.P.R. 29 settembre 1973, n In ottemperanza alla vigente disciplina in materia, la banca considera il rating di legalità delle imprese tra le variabili utilizzate per la valutazione di accesso al credito dell'impresa e ne tiene conto nel processo di istruttoria ai fini di una riduzione dei tempi e dei costi per la concessione del finanziamento, nonché delle condizioni economiche di erogazione, secondo quanto sotto specificato nella sezione relativa alle condizioni economiche. Caratteristiche e rischi tipici Struttura e funzione economica Sono finanziamenti a medio/lungo termine (in genere max 120 mesi) erogati ai sensi di specifiche leggi agevolatrici della regione Piemonte. Le agevolazioni sono rivolte alle imprese e destinate a seconda del settore di attività (artigianato, commercio, cooperazione, ecc.). I finanziamenti rimborsabili con rate mensili, trimestrali o semestrali. Tipo piano di ammortamento francese a rata costante, italiano a quota capitale costante. L importo finanziabile varia a seconda della legge. La garanzia è a discrezione della Banca. Principali rischi (generici e specifici) Tra i principali rischi, vanno tenuti presenti: impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso, qualora il prestito finalizzato sia a tasso fisso; variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche (commissioni e spese) se contrattualmente previsto revoca della quota a carico della regione (ove prevista) nel caso in cui l impresa non abbia documentato compiutamente l investimento od non abbia rispettato i tempi previsti. le operazioni a tasso variabile possono comportare il rischio che il tasso, in caso di aumento del parametro di riferimento nel corso del rapporto, possa subire variazioni tali da rendere l operazione significativamente più onerosa di quanto si potesse prevedere al momento dell accensione del rapporto. Quanto può costare il Mutuo Il TAEG è calcolato su un finanziamento di ,00 di durata pari a 5 Anni con una periodicità della rata trimestrale, ipotizzando l esercizio dell opzione per l applicazione dell imposta sostitutiva (con la seguente aliquota 0,25%): Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) - Tasso Fisso 7,997% TS02N22 - CPCVP01 2 di 8

3 Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) - Tasso Variabile 7,678% Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali, ad esempio, gli interessi di mora. Per i mutui a tasso variabile il TAEG ha un valore meramente indicativo. Operazioni ai sensi della convenzione stipulata con FINPIEMONTE Regione Piemonte Leggi e Regolamenti Regionali Condizioni economiche forma tecnica tassi e altre condizioni per l erogazione del prestito mutuo chirografario tasso fondi bancari per LR 01/09, L.R. Variabile marzo-2016 = 6,80% 18/94, L.R. 23/04, L.R. 34/08, POR FESR 2007/13 Asse I.1.2 e 2.2, L.R. 34/04 (Valle Susa), L.R. 18/99 Tasse nominale annuo di preammortamento Tasso di interesse effettivo annuo marzo-2016 = 6,9754% parametro indicizzazione Euribor 3 mesi (365) - arrotondato ai 10 centesimi superiori periodicità revisione mensile-trimestrale-semestrale (in base alla legge). La rilevazione del tasso indice viene effettuata il penultimo giorno lavorativo di ogni mese Tasso nominale annuo di preammortamento fisso marzo-2016 = 7,10% (es. 6 anni) (l opzione fisso non è prevista per la L.R. 23/04) Tasso di interesse effettivo annuo marzo-2016 = 7,2913% parametro EurIRS pari durata arrotondato ai 5 centesimi superiori tasso fondi bancari per LR 28/99 Tasso nominale annuo di preammortamento Variabile marzo-2016 =6,90% Tasso di interesse effettivo annuo marzo-2016 = 7,0806% parametro indicizzazione Euribor 6 mesi (365) - arrotondato ai 10 centesimi superiori periodicità revisione mensile-trimestrale-semestrale (in base alla legge). La rilevazione del tasso indice viene effettuata il primo giorno lavorativo di ogni mese Tasso nominale annuo di preammortamento fisso marzo-2016 = 7,00% Tasso di interesse effettivo annuo marzo-2016 = 7,1859% parametro EurIRS pari durata arrotondato ai 5 centesimi superiori tassi fondi regionali Fisso 0% Tassi fondi bancari L.R. 23/2002 Fisso marzo-2016 = 7,20% convenzione 2013 (risparmio energetico) tasso nominale annuo di preammortamento Tasso di interesse effettivo annuo marzo-2016 = 7,3967% Tassi fondi bancari L.R. 12/04 (fondo di garanzia femminile e giovanile) L.R. 12/04 (microcredito) (nominale annuo di preammortamento e di ammortamento) Tasso di interesse effettivo annuo parametro EurIRS 7 anni arrotondato ai 5 centesimi superiori Fisso marzo-2016 = 7,00% (5 anni) marzo-2016 = 7,10% (6 anni) marzo-2016 = 7,1859% (5 anni) marzo-2016 = 7,2913% (6 anni) TS02N22 - CPCVP01 3 di 8

4 Tassi fondi bancari FACILITO tasso nominale annuo di preammortamento e di ammortamento parametro EurIRS pari durata arrotondato ai 5 centesimi superiori Fisso marzo-2016 = 7,00% Tasso di interesse effettivo annuo marzo-2016 = 7,1859% parametro EurIRS 5 anni arrotondato ai 5 centesimi superiori Tasso nominale annuo di preammortamento Variabile marzo-2016 = 6,90% Tasso di interesse effettivo annuo marzo-2016 = 7,0806% parametro Euribor 6 mesi (365) - arrotondato ai 10 centesimi superiori periodicità revisione mensile-trimestrale-semestrale (in base alla legge). La rilevazione del tasso indice viene effettuata il primo giorno lavorativo di ogni mese anno per il calcolo degli interessi di ammortamento anno commerciale anno per il calcolo degli interessi di preammortamento anno civile tasso annuo di mora 8 punti in più del tasso contrattuale in vigore al momento della mora tasso minimo contrattuale a favore della Banca (floor) % non previsto durata mesi In base alla Legge Regionale importo massimo finanziabile non previsto (solo per la L.R. 18/99 l importo complessivo non può superare euro ) periodicità rate mensile/trimestrale/semestrale garanzia da prestare all atto dell erogazione La garanzia è a discrezione della Banca // per alcune leggi è obbligatoria la garanzia integrativa di un confidi // per Fondo Garanzia Femminile e Giovanile e L.R. 23/04 (cooperative sociali) garanzia del fondo pari all 80% tasso annuo effettivo globale (TAEG) Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui chirografari, aumentarlo di un quarto, aggiungendo un margine di ulteriori quattro punti percentuali, fermo restando che la differenza tra il limite e il tasso medio non può essere superiore ad otto punti percentuali e accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore. Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (legge numero 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca Revoca disposizione addebito rata in cc + 2,00% Spese istruttoria pratica 1% (min. 60,00) L.R. 23/02 risparmio energetico max 1% (privati 0%) comm. istruttoria pratiche ritirate o respinte Spese per avviso scadenza rata Commissione di incasso rata per qualsiasi tipologia di rata Commissione per rata insoluta Sollecito pagamento rata Sostituzione/riduzione/restrizione garanzia Sostituzione/riduzione/modifica vincolo assicurativo Gestione pratica Accollo mutuo importo minimo importo massimo Sospensione pagamento rate Rinegoziazione Cancellazione (su rich.cliente) o rinnovo ipoteca Quietanza erogazione parziale/finale S.A.L. Frazionamento per ogni quota di mutuo Rimborso spese comunicazioni periodiche e altre dovute per legge inviate con modalità diverse dal canale telematico (per ogni singola 50% delle spese d istruttoria (min. 30,00) L.R. 23/02 risparmio energetico privati 0% 2,50 EUR 7,50 EUR 5,00 EUR 75,00 EUR 200,00 EUR (soci) // 250,00 EUR (non soci) 50,00 EUR (soci) // 100,00 EUR (non soci) 7% del capitale residuo 1,00% 50,00 EUR (soci) // 100,00 (non soci) EUR (soci) // 1.500,00 EUR (non soci) 0,20% tasso se rata insoluta per più di 30 giorni 0,50% del capitale residuo - min EUR 100,00 (soci) // EUR 150,00 non soci 100,00 EUR (soci) // 150,00 EUR (non soci) per ogni unità imm.re+ spese notarili e tasse 50,00 EUR (soci) // 100,00 EUR (non soci) 50,00 EUR (min 100 max 1.000) soci // 100,00 EUR (min 200 max 2.000) non soci 3,00 EUR TS02N22 - CPCVP01 4 di 8

5 comunicazione) Spese per altre comunicazioni ed informazioni Spesa per informativa precontrattuale Commissione rilascio certificazioni revisori Commissione per certificazione interessi passivi Rilascio doc. e variazione anagrafica Recupero Imposta sostitutiva (per finanziamenti di durata superiore a 18 mesi con esercizio dell'opzione di cui all'art. 17 D.P.R. 601/1973) Bollo cambiale D.P.R. 601/73 (per finanziamenti di durata superiore a 18 mesi con esercizio dell'opzione di cui all'art. 17 D.P.R. 601/1973) Bollo cambiale (per finanziamenti di durata inferiore o pari a 18 mesi o di durata superiore a 18 mesi senza esercizio dell opzione di cui all art. 17 D.P.R. 601/1973 ) eventuali spese di perizia e documentarie Comunicazioni al confidi, agli enti gestori delle eventuali agevolazioni, per completamento istruttoria, ecc Compenso dovuto per il caso di estinzione anticipata o rimborso parziale del mutuo Spese per decurtazione del mutuo in corso di ammortamento 3,00 EUR 2,50 EUR 250,00 EUR 30,00 EUR 20,00 EUR 0,25% sull'ammontare del finanziamento nel caso di durata superiore a 18 mesi se durata inferiore o pari a 18 mesi o, se di durata superiore, senza esercizio dell opzione di cui all art.17 D.P.R. 601/1973, se dovute, saranno a carico del cliente le imposte indirette connesse e conseguenti ai finanziamenti di cui al presente foglio informativo, nella misura tempo per tempo prevista dalla legge vigente 0,052 ogni 516,46 o frazione di 516,46 di capitale come da disposizione di legge ossia 1,10% dell'importo finanziato a carico parte mutuataria, con incarico al perito, sottoscritto a parte 6,00 EUR 1,00% del capitale rimborsato. In ogni caso, il compenso non è dovuto nei casi previsti dall'art. 120 ter del D.Lgs. 385/1993 (TUB). 1,00% del capitale rimborsato. In ogni caso, il compenso non è dovuto nei casi previsti dall'art. 120 ter del D.Lgs. 385/1993 (TUB). Ultime rilevazioni del parametro di riferimento DATA VALORE 28/09/2012 0,50 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 30/10/2012 0,40 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 30/01/2014 0,50 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 27/02/2014 0,40 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 28/03/2014 0,50 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 27/06/2014 0,40 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 28/08/2014 0,30 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 29/09/2014 0,20 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 30/03/2015 0,10 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 27/11/2015 0,00 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) 26/02/2016-0,10 % Euribor 6 mesi/365 (arrotondato ai 10 centesimi superiori) TASSO VARIABILE CHIROGRAFARIO tasso di interesse applicato durata del finanziamento (mesi) importo della rata trimestrale per ,00 di capitale se il tasso di interesse aumenta del 2,00% dopo 24 mesi se il tasso di interesse diminuisce del 2,00% dopo 24 mesi 6,900% , , ,68 6,900% , , ,58 6,900% , , ,90 6,900% , , ,42 6,900% , , ,49 TASSO FISSO CHIROGRAFARIO TS02N22 - CPCVP01 5 di 8

6 tasso di interesse applicato durata del finanziamento (mesi) importo della rata trimestrale per ,00 di capitale se il tasso di interesse aumenta del 2,00% dopo 24 mesi se il tasso di interesse diminuisce del 2,00% dopo 24 mesi SERVIZI ACCESSORI 7,200% , , ,17 7,200% , , ,91 7,200% , , ,38 7,200% , , ,22 7,200% , , ,69 Polizza assicurativa a copertura del rischio morte, invalidità permanente da infortunio e malattia, perdita involontaria di impiego. La/e polizza/e assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte. Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato. Per maggiori dettagli su caratteristiche e costi della eventuale polizza assicurativa si rinvia alla documentazione della compagnia assicurativa nonché alla documentazione precontrattuale personalizzata che può essere richiesta dal cliente prima della sottoscrizione. RATING DI LEGALITA' Avvertenza: le riduzioni di seguito indicate sono da riferire alle condizioni sopra riportate. Tasso di interesse nominale annuo. 0,25 punti in meno Istruttoria: Spese - riduzione del 10,00% e delibera durata massima 10 giorni lavorativi Estinzione anticipata, portabilità e reclami Estinzione anticipata Il mutuatario può esercitare in ogni momento il diritto di estinzione anticipata così come di decurtazione parziale del mutuo, dietro pagamento di un compenso calcolato in percentuale del capitale anticipatamente corrisposto; ove si tratti di mutuo fondiario detto compenso è onnicomprensivo e nessuna altra spesa è dovuta. Nel rispetto dell art. 120 ter del T.U.B. (testo Unico Bancario) non sono dovuti alcun compenso o penale nei casi in cui il contratto di mutuo sia stipulato o accollato a seguito di frazionamento per l acquisto o la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento dell attività economica o professionale da parte del mutuatario persona fisica. Recesso della banca In determinate ipotesi (ad es.: mancato pagamento delle rate; vicende riguardanti il cliente o gli eventuali garanti che incidendo sulla loro situazione patrimoniale, finanziaria o economica pongono in pericolo la restituzione delle somme alla banca), il contratto si scioglie, automaticamente o a richiesta della banca, che, conseguentemente, ha diritto di ottenere l immediato pagamento di quanto dovutole Portabilità del mutuo Nel caso in cui, per rimborsare il mutuo, il cliente ottenga un nuovo finanziamento da un altra banca/intermediario secondo la procedura di cui all art. 120 quater del D.lgs. 385/1993, il cliente non deve sostenere neanche indirettamente alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri e penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio. Tempi massimi di chiusura del rapporto contrattuale TS02N22 - CPCVP01 6 di 8

7 Il recesso dal contratto provoca la chiusura del conto che coincide con la data di perfezionamento del recesso, a meno che si renda necessario attendere il regolamento di operazioni in corso e non ancora contabilizzate (ad esempio, addebiti derivanti dall'utilizzo di carta di credito) oppure, nel caso di disposizioni di addebito diretto inoltrate per l'incasso dal cliente, si renda necessario attendere il decorso del termine di otto settimane dalla data di scadenza entro il quale il pagatore potrebbe richiedere il rimborso. E' fatto salvo l'obbligo per il cliente di precostituire i fondi motivatamente richiesti dalla banca per chiudere partite eventualmente ancora sospese. Fermo quanto precede, il numero di giorni previsto per la chiusura del rapporto è, in via ordinaria, di 45 giorni dal ricevimento della comunicazione del cliente. Reclami Il cliente può presentare un reclamo alla banca, anche per lettera raccomandata A/R o per via telematica. I reclami vanno inviati all Ufficio Reclami della banca (Via Stazione n Carrù (Cuneo) reclami@bancaalpimarittime.it), che risponde entro 30 giorni dal ricevimento. Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi all Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere alla banca. Oltre alla procedura innanzi all ABF, il cliente, indipendentemente dalla presentazione di un reclamo, può singolarmente o in forma congiunta con la banca attivare una procedura di mediazione finalizzata al tentativo di conciliazione. Detto tentativo è esperito dall Organismo di conciliazione bancaria costituito dal Conciliatore BancarioFinanziario - Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR, con sede a Roma, Via delle Botteghe Oscure 54, tel , sito internet Rimane in ogni caso impregiudicato il diritto del cliente di presentare esposti alla Banca d Italia e di rivolgersi in qualunque momento all autorità giudiziaria competente. Qualora il cliente intenda, per una controversia relativa all interpretazione ed applicazione del contratto, rivolgersi all autorità giudiziaria, egli deve preventivamente, pena l improcedibilità della relativa domanda, esperire la procedura di mediazione innanzi all organismo Conciliatore BancarioFinanziario di cui sopra, ovvero attivare il procedimento innanzi all ABF secondo la procedura suindicata. La procedura di mediazione si svolge davanti all organismo territorialmente competente presso il quale è stata presentata la prima domanda e con l assistenza di un avvocato. Rimane fermo che le parti possono concordare, anche successivamente alla conclusione del contratto, di rivolgersi ad un organismo di mediazione diverso dal Conciliatore BancarioFinanziario, purché iscritto nell apposito registro ministeriale. Accollo Ammortamento Commissione per chiusura della pratica Euribor (Euro interbank Offered Rate) EurIrs (Interest Rate Swap) Imposta sostitutiva Ipoteca Istruttoria Mutuatario Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile) Preammortamento Legenda Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso del mutuo chi acquista un immobile gravato di ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla, il debito residuo Processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate Commissione per la cancellazione dell'ipoteca e per la chiusura della pratica di finanziamento è il tasso interbancario rilevato dal Comitato di Gestione dell Euribor (Euribor Panel Steering Commitee), pubblicato sui quotidiani finanziari che, arrotondato e maggiorato dello spread concordato, determina il tasso che regolerà tempo per tempo il finanziamento. è il tasso Swap Euro pubblicato sui quotidiani finanziari che, arrotondato e maggiorato dello spread concordato, determina il tasso che regolerà il finanziamento per tutta la sua durata. Imposta pari allo 0,25% della somma erogata, ad eccezione dei mutui richiesti da persone fisiche e destinati all acquisito/costruzione/ristrutturazione di immobili ad uso abitativo diversi dalla prima casa, per i quali l imposta sostitutiva è pari al 2% della somma erogata Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può più pagare il suo debito, il creditore può ottenere l espropriazione del bene e farlo vendere. Pratiche e formalità necessarie alla erogazione del mutuo. Soggetto intestatario del mutuo Indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene ancorata la variabilità del tasso contrattuale, secondo le modalità all uopo indicate. Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi TS02N22 - CPCVP01 7 di 8

8 Piano di ammortamento francese Piano di ammortamento italiano Rata Rata costante Rata crescente Rata decrescente Rating di legalità delle imprese Rimborso in un unica soluzione Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Ogni rata è composta da una quota di capitale sempre uguale per tutto il periodo di ammortamento e da una quota interessi che diminuisce nel tempo. Pagamento che il mutuatario effettua periodicamente per la restituzione del mutuo, secondo cadenze stabilite contrattualmente. La rata è composta da: -una quota capitale (cioè una parte dell'importo prestato); -una quota interessi (quota interessi dovuta alla banca per il mutuo) La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. La somma tra quota capitale e quota interessi aumenta al crescere del numero delle rate pagate. La somma tra quota capitale e quota interessi diminuisce al crescere del numero delle rate pagate è attribuito alle imprese ai fini della concessione di finanziamenti da parte delle pubbliche amministrazioni e di accesso al credito bancario, ai sensi dell articolo 5-ter, comma 1, del decreto legge 24 gennaio 2012, n.1, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 2012, n.27 al fine di promuovere l introduzione di principi etici nei comportamenti aziendali. L intero capitale viene restituito tutto insieme alla scadenza del contratto. Durante il rapporto le rate sono costituite dai soli interessi. Spese per l'accertamento del valore dell'immobile offerto in garanzia Spese per le pratiche e le formalità necessarie all erogazione del mutuo Spese di perizia Spese perfezionamento pratica Spread Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Tasso annuo effettivo globale Indica il costo totale del finanziamento ed è espresso in percentuale, calcolata su base (TAEG) annua, dell'importo totale del credito. Tasso di interesse nominale annuo Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato Tasso di interesse di Tasso sul periodo di preammortamento, cioè per il periodo che va dalla data di stipula preammortamento del finanziamento alla data di scadenza della prima rata Tasso di mora Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate Tasso effettivo Globale Medio (TEGM) Tasso floor Tasso Misto Tasso variabile Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il tasso soglia dell'operazione e accertare che quanto richiesto dalla banca non sia superiore. Tasso minimo contrattuale a favore della Banca Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile e viceversa a scadenze determinate e a condizioni specificamente indicate nel contratto Il tasso di interesse che varia in relazione all'andamento di uno o più parametri di indicizzazione specificamente indicati nel contratto di mutuo TS02N22 - CPCVP01 8 di 8