A Milano Navigli, nasce un idea per la tua nuova casa. habitariacarlotorre39.com

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1 A Milano Navigli, nasce un idea per la tua nuova casa. habitariacarlotorre39.com

2 Abìtuati ad avere di più. HABITARIA. L ALTA QUALITÀ DEL PROGETTARE E COSTRUIRE mq di giardino interno HABITARIA è il nome che abbiamo scelto per distinguere i nostri immobili di alta qualità. Dalla scelta dei luoghi alla progettazione, dalla struttura agli impianti, dai materiali alle finiture anche delle parti comuni, tre sono i punti chiave che guidano lo sviluppo delle nostre abitazioni: scelte di design e finiture orientate alla qualità del vivere quotidiano, attenzione ai temi della sostenibilità ambientale, razionalizzazione dei costi di gestione. PIÙ SOSTENIBILITÀ CLASSE ENERGETICA A CON IPE 19,08 kwh/m 2 a. PIÙ QUALITÀ I PRIMI IN ITALIA A RICEVERE LA CERTIFICAZIONE LEED GOLD. PIÙ COMFORT DESIGN CONTEMPORANEO DA ABITARE. PIÙ TECNOLOGIA MATERIALI E IMPIANTI INNOVATIVI E A BASSO COSTO DI GESTIONE.

3 Posizione e spazi comuni di casa: un buon progetto inizia qui. La facciata che purifica l aria HABITARIACarloTorre39 è rivestita da piastrelle che, attraverso il processo di fotocatalisi, decompongono e trasformano molte delle sostanze tossiche e inquinanti in elementi innocui migliorando la qualità dell ambiente e dell aria che si respira. HABITARIA è il frutto di una nuova concezione costruttiva in armonia con l ambiente in cui è inserito. Rappresenta una nuova filosofia di costruire ed abitare, frutto di un sapiente binomio fra tradizione e innovazione. Un valore che continua e si consolida nel tempo. HABITARIA è la massima espressione dei principi qualitativi di costruzione con l obiettivo di migliorare la qualità del vivere quotidiano e per garantire un design architettonico elegante e contemporaneo, uno studio particolarmente razionale degli spazi interni ed esterni e un alta qualità dei materiali e delle finiture. Inoltre, tecnologie impiantistiche innovative e collaudate permettono di ottenere la classe energetica A (valore di progetto 19,08 kwh/m 2 a). Il complesso visto da via Villoresi

4 L ambiente al centro: non solo classe energetica A metri quadrati di giardino interno. Piacevole ed elegante, progettato con essenze arboree autoctone e con parete verde verticale. Vista interna

5 Più luce, più spazio, più verde: progettiamo il tuo vivere meglio. HABITARIACarloTorre39 è stata progettata con l obiettivo di utilizzare ampie vetrate per sfruttare la maggior quantità di luce solare possibile. Particolare vani scala e terrazzi

6 La cura dei dettagli, per noi non è un dettaglio. Porta blindata Dierre modello Hibry doppia lamiera in acciaio zincato a un anta con centralina elettronica e serratura motorizzata. Basta avvicinare la chiave elettronica alla mostrina posta sul battente: i led si spengono e i catenacci rientrano; poi, abbassando la maniglia o ruotando il pomolo, il mezzo giro della serratura si sblocca, Hibry si apre e, alla chiusura si rimette automaticamente in sicurezza. Sul lato interno, l apertura può essere manuale oppure automatica con pressione sul touch screen inserito nella porta. Livello di protezione: classe 3 Chiave unificata per le parti comuni L ingresso nella tua nuova casa è protetto da una porta blindata sicura, moderna ed elegante.

7 La cura dei dettagli, per noi non è un dettaglio. Impianto anti intrusione perimetrale. Impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica. Tapparelle elettriche in alluminio coibentate. Porte interne Bertolotto modello Fashion CL in legno laccate opache con cerniere a scomparsa. Serramenti esterni in policarbonato di colore bianco con vetrocamera basso emissivo. Placche modello BTicino Axolute Plance di legno in rovere con diverse pigmentazioni. Maniglie cromo satinate Bertolotto, modello BIBLO. I dettagli di un soggiorno HABITARIACarloTorre39.

8 La cura dei dettagli, per noi non è un dettaglio. Piastrelle Marazzi in gres. Scaldasalviette integrato nel sistema di riscaldamento. Gres porcellanato fino all altezza di 220 cm. Rubinetteria Zucchetti serie Jingle. Lavabo sospeso Flaminia serie COMO. Grohe Skate Cosmopolitan. Soffione e miscelatore Zucchetti serie Jingle. Vaso sospeso Flaminia serie COMO. Bidet sospeso Flaminia serie COMO. Piatto doccia filo pavimento in ceramica. I dettagli di un bagno HABITARIACarloTorre39.

9 Più comfort d estate e d inverno, da noi non significa costi più alti. All avanguardia contro l inquinamento acustico. PARETE ESTERNA CON CAPPOTTO PARETE ESTERNA CON CAPPOTTO E RIVESTIMENTO 1 INTONACO 2 LATERIZIO 3 INTONACO 4 ISOLANTE POLISTIRENE 5 FINITURA SILICATI TOTALE 46 CM CA. 1 RIVESTIMENTO GRES SU STRUTTURA 2 INTERCAPEDINE (ARIA) 3 ISOLANTE POLISTIRENE 4 INTONACO 5 LATERIZIO 6 INTONACO TOTALE 52 CM CA. PARETE DIVISORIA TRA APPARTAMENTI PARETE VANO SCALA CON CLS 1 INTONACO 2 LATERIZIO SEMI PIENO 3 INTERCAPEDINE (ARIA) 4 ISOLANTE POLISTIRENE 5 INTONACO 6 LATERIZIO 7 INTONACO TOTALE 35 CM DI MEDIA 1 INTONACO 2 CLS ARMATO 3 ISOLANTE 4 ISOLANTE 5 LATERIZIO 6 INTONACO TOTALE 49 CM CA.

10 Più comfort d estate e d inverno, da noi non significa costi più alti. All avanguardia contro l inquinamento acustico. SOLAIO PIANO TERRA/PIANO PRIMO 1 PANNELLO AQUAPANEL 2 ISOLAMENTO 3 INTONACO 4 SOLETTA LATERIZIO 5 MASSETTO RIPARTITORE 6 MASSETTO ALLEGGERITO 7 MATERASSINO FONOASSORBENTE 8 PANNELLI RADIANTI PER RISCALDAMENTO A PAVIMENTO 9 SOTTOFONDO 10 PARQUET TOTALE 81 CM CA. SOLAIO INTERPIANO TIPO 1 INTONACO 2 SOLETTA LATERIZIO 3 MASSETTO RIPARTITORE 4 SOTTOFONDO ALLEGGERITO 5 MATERASSINO FONOASSORBENTE 6 PANNELLI RADIANTI PER RISCALDAMENTO A PAVIMENTO 7 CALDANA 8 PARQUET TOTALE 51 CM CA.

11 Più comfort d estate e d inverno, da noi non significa costi più alti. Meno polvere, meno fatica e meno allergie. Una ricerca continua, per uno sviluppo vero. GEOTERMIA AD ACQUA DI FALDA E POMPE DI CALORE La geotermia è un sistema ideato per riscaldare e raffrescare gli edifici utilizzando l acqua di falda come fonte energetica primaria. Il sistema ad acqua di falda si basa su estrazione e restituzione di acqua sotterranea. Gli impianti geotermici permettono di riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria in maniera autonoma. Sono inoltre rispettosi dell ambiente poiché riducono le emissioni di anidride carbonica e di polveri sottili e non causano alcun rischio locale di inquinamento, intossicazione o esplosione. Il calore sottratto dall acqua viene amplificato da una pompa di calore ovvero una macchina termodinamica che, funzionando sulla base di un ciclo simile a quello di un frigorifero, trasferisce il calore assorbito dalla sorgente fredda (l acqua di falda), alla sorgente calda, (l impianto di riscaldamento), utilizzando una certa quantità di energia elettrica. D estate è convertito in raffrescamento. DEUMIDIFICATORE I sistemi di deumidificazione specifici per impianti radianti, permettono di tenere sotto controllo l umidità dell aria in modo semplice evitando i rischi di condensa dei pavimenti mantenendo l ambiente salutare. VENTILAZIONE MECCANICA Per ogni unità immobiliare è prevista l installazione di apparecchi di ventilazione meccanica controllata (VMC). Questa permette di controllare il ricambio dell aria nell edificio, senza dover aprire le finestre ed evitando inutili dispersioni di calore. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Un impianto di riscaldamento a pavimento si può definire come un sistema a bassa temperatura in grado di assicurare un elevato grado di comfort determinando un notevole risparmio sui costi di gestione. Il riscaldamento a pavimento trasferisce calore all ambiente per irraggiamento, assicurando una temperatura omogenea in ogni punto dell ambiente, innalzando notevolmente il comfort dell ambiente stesso. RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO Il sistema radiante a pavimento, oltre ad essere considerato il miglior impianto di riscaldamento per l inverno, è un ottima soluzione anche per il raffrescamento estivo. Con un unico sistema, invisibile e a basso consumo, è possibile climatizzare gli ambienti in tutte le stagioni, senza dover procedere all installazione di altri impianti. Il sistema di raffrescamento radiante a pavimento permette di ottenere un clima piacevole creando una sensazione simile a quella che si può sentire quando, in estate, si scende in cantina dove le pareti hanno una temperatura inferiore a quella esterna: il benessere è considerevole e raggiunge l ottimale se si deumidifica anche l aria.

12 Una ricerca continua per uno sviluppo vero. La domotica HABITARIACarloTorre39 è utile nei piccoli gesti della vita quotidiana: con un unico sistema si possono gestire illuminazione, motorizzazione tapparelle, sicurezza, climatizzazione e gestione delle prese elettriche. SISTEMA DI ILLUMINAZIONE Accensione delle luci a distanza in alternativa ai comandi locali a parete. Possibilità di spegnere o accendere tutte o alcune illuminazioni all interno dell appartamento e configurare scenari. CONTROLLO LOCALE DELLE TAPPARELLE Apertura e chiusura delle tapparelle a distanza in alternativa ai comandi locali con possibilità di aprire o chiudere tutte o alcune tapparelle, tramite scenari. Potrai accendere o spegnere con un solo gesto tutte le luci di casa. IMPIANTO ANTINTRUSIONE Protezione dell appartamento con impianto di allarme di tipo perimetrale con gestione indipendente di ogni sensore. Potrai scegliere con un solo gesto quali ambienti proteggere. Potrai aprire o chiudere con un solo gesto tutte le tapparelle tramite scenari personalizzati. GESTIONE CARICHI Gestione istantanea del carico dell impianto elettrico dell appartamento al fine di evitare distacchi dell impianto nel caso si usino più elettrodomestici contemporaneamente. Potrai far funzionare i tuoi elettrodomestici senza il timore di rimanere al buio. TERMOREGOLAZIONE Gestione della temperatura differenziata per ogni camera, con possibilità di differenti modalità operative (comfort, economy, notte, antigelo). Potrai programmare le diverse fasce orarie, la temperatura e differenziarla per ogni ambiente.

13 Oltre cento controlli di qualità. E poi controlliamo ancora. Cambiare casa, senza gli stress del cambiare casa. OLTRE 100 CONTROLLI DI QUALITÀ. E POI CONTROLLIAMO ANCORA. Un team dedicato, distinto dal personale che quotidianamente opera in cantiere, controlla costantemente tutti gli aspetti qualitativi della casa e il rispetto delle specifiche di progetto. Mediamente, sono oltre 100 i controlli supplementari sulla qualità strutturale, sugli impianti e sulle finiture in ogni casa HABITARIA, prima di arrivare alle ultime cinque verifiche finali, tra cui anche il controllo che abbiamo l orgoglio di effettuare insieme ad ogni acquirente, prima della consegna della chiavi. CAMBIARE CASA, SENZA GLI STRESS DEL CAMBIARE CASA. Chi acquista un immobile HABITARIA è seguito in tutto il processo, fin dal primo contatto, da un team commerciale e tecnico dedicato che supporta l acquirente in tutti gli aspetti di personalizzazione e controllo, così come negli aspetti giuridici, finanziari e fiscali. Anche la vendita della propria casa è un aspetto che molti clienti risolvono con soddisfazione grazie all aiuto della nostra organizzazione.

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