NEL CUORE VERDE DI Milano UNA NUOVA IDEA DI CASA, LA TUA. RISMONDO126

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1 NEL CUORE VERDE DI Milano UNA NUOVA IDEA DI CASA, LA TUA. RISMONDO126

2 LA CASA DEI TUOI DESIDERI

3 Rismondo 126, goditi il lusso di vivere in un edificio completamente nuovo, realizzato in classe B, rispettando l ambiente e risparmiando sui costi energetici. Edifici costruiti con tecnologie all avanguardia, con finiture di pregio, per garantire il valore del tuo investimento. Una ricercata progettazione architettonica garantisce un gradevole e particolare effetto estetico delle parti esterne e comuni delle palazzine.

4 BENVENUTI BENVENUTI NELLA NUOVA BAGGIO Nel nuovo complesso Rismondo126 riscoprirai il piacere di vivere a Milano, nello storico quartiere di Baggio, ora riqualificato e arricchito di nuovi spazi di arredo urbano con aiuole e piante ornamentali e vicino al Parco delle Cave, polmone verde della metropoli lombarda.

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6 INTONACI Tutte le pareti e i soffitti dei locali interni agli alloggi, ad eccezione dei bagni e cucine, saranno trattati con intonaco premiscelato e rasatura finale a base di gesso e calce idrata pronti a ricevere la successiva imbiancatura. I soffitti e le pareti non rivestite dei bagni e delle cucine saranno invece trattati con intonaco completo al civile e portati alla stessa finitura.

7 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Zona giorno, disimpegni, camere da letto: gres porcellanato marca Corona varie serie formati 30x30 o 45x45 o analoghe. Zoccolino in legno ramino altezza cm 6 ove non piastrellato. Bagni, cucine e angoli cottura: pavimenti in gres porcellanato marca Corona varie serie formati 30x30 o 45x45 o analoghe. Rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato marca Corona varie serie formato 40x25 o analoghe con altezza di cm 200 per i bagni e cm175 per la parete attrezzata dell angolo cottura e per i locali cucina. Terrazzi e balconi: piastrelle antigelive e antiscivolo, sempre marca Corona, in gres strutturato per esterno 60x60 (spessore 2 cm) posate su adeguati supporti regolabili. Tale pavimentazione galleggiante permetterà una manutenzione pratica ed economica, costante nel tempo, del manto impermeabilizzante sottostante. La qualità indiscussa del Gres fine porcellanato colorato in massa assicura maggiore resistenza agli urti, all uso e al tempo. Tutte le serie da noi proposte sono prodotte in varie colorazioni e ricordano per tonalità le terre, i marmi e le pietre che si trovano in natura. Sono dotate di innumerevoli decori e listelli, che, in variante, possono adornare maggiormente la base da noi fornita. Per ogni curiosità e informazioni su pavimenti e rivestimenti:

8 Tapparelle color ocra SERRAMENTI ESTERNI Finestre e porte finestre saranno in legno color Miele, del tipo monoblocco spessore mm 55, primaria marca, a una o più ante, completi di vetri isolanti formati da 2 vetri float incolori, con trattamento superficiale e intercapedine con gas Argon; martelline in alluminio satinato. Le ante apribili saranno complete di cornici fermavetro e vetrocamera, ad alta efficienza energetica, trasmittanza termica (< 1,4 W/mq/K) e acustica, come da normativa vigente. Saranno tutti predisposti alla futura posa di zanzariere. Oscuranti esterni motorizzati tipo avvolgibili da kg 9.00 al mq in acciaio coibentato con schiuma poliuretanica ad alta densità colore Ocra con catenaccioli di sicurezza. Il cassonetto della tapparella a scomparsa nella muratura.

9 PORTE D INGRESSO Portoncini d ingresso agli appartamenti del tipo blindato con pannello esterno in legno color Miele come i serramenti di facciata, serigrafato a righe orizzontali e pannello interno con finitura come porte interne. Certificato anti effrazione CLASSE 3 a norma UNI ENV 1627:2000. Certificato potere fonoisolante 36 db a norma ISO 140 e ISO 717. Telaio fisso in lamiera d acciaio 20/10 zincata. Anta apribile costituita da lastra di lamiera zincata spessore 10/10 irrigidita da 5 profilati omega, coibentazione con 2 pannelli di polistirene di spessore mm. 10, rivestimento sui due lati con pannelli fibrolegnosi di spessore mm. 6. Serratura con cilindro europeo con deviatore superiore ed inferiore, n 3 chiavistelli più lo scrocco, piastra al manganese a protezione serratura e n 6 rostri antistrappo sul lato cerniere; maniglia in alluminio satinato. Rivestimento lato interno Isolante Scocca in acciaio Lamiera esterna in acciaio Isolante Rivestimento esterno PORTE INTERNE Porte interne in legno, a battente, finitura Rovere sbiancato, Noce nazionale o laccate Bianco; maniglia in alluminio satinato. Anta apribile tamburata con ossatura perimetrale in legno abete. Riempimento a struttura alveolare e placcatura con pannelli fibrolegnosi impiallacciati. Bordatura sui 3 lati di battuta con decorativo polimerico.

10 SANITARI E RUBINETTERIA Rubinetto HANSGROHE modello Focus E Sanitari sospesi Pozzi Ginori, modello EGG, Rubinetteria Hansgrohe modello Focus E, o similari. Per gli appartamenti dotati di loggia e/o giardino privato, sarà previsto un punto acqua esterno compreso di rubinetto con portagomma. POZZI GINORI modello EGG

11 IMPIANTI VIDEOCITOFONO Postazione videocitofonica con tastiera all esterno del condominio e ricettore interno alle unità posizionato nel locale soggiorno o ingresso. TERMOSTATO AMBIENTE Termostato ambiente interno per il massimo comfort. IMPIANTO TV Ricezione canali TV terrestri e satellitari digitali. vra e opzioni Completa il tuo ascensore con dettagli attraenti. Bottoniere, sistemi di manovra e opzioni Bottoniere di cabina Bottoniera di cabina con pulsanti. I pulsanti evidenziano la funzionalità dell impianto e sono progettati in conformità agli standard normativi di riferimento. La bottoniera assicura che la comunicazione con i passeggeri sia affidabile, chiara e inequivocabile. Versione base: Pulsante apertura porta e pulsante allarme Conferma di chiamata luminosa e acustica Opzioni: Braille Indicatore di posizione Annuncio vocale in cabina Frecce di direzione per manovra con registrazione di chiamata Frecce di preannuncio per manovre collettive Bottoniere di piano Versione base: Bottoniera dal design elegante con pulsanti meccanici Opzioni: Braille Interruttore a chiave Sistema di manovra Il sistema di manovra è basato su una tecnologia a multiprocessore e a basso consumo di energia. Il quadro di manovra è perfettamente integrato nel telaio della porta dell ultimo piano. Funzioni di manovra Standard Opzioni Auto-diagnostica, auto-verifica Protezione con fotocellula sulle porte Rilevamento di sovraccarico Comunicazione bidirezionale disponibile tutti i giorni 24/24 con il centro di assistenza Evacuazione automatica al piano più vicino in caso di mancanza di energia elettrica Ritorno automatico al piano principale da tutti i piani Limitazione accesso ai piani (accesso con interruttore a chiave) Doppio accesso con tunnel Manovra pompieri Barriera luminosa Servizio indipendente con chiave di riservazione in cabina Opzioni disabili (DM 236, EN 81-70) Allarme acustico in cabina o nel vano Opzioni speciali per i piani di parcheggio Chiamata di cabina a mezzo chiave Ritorno automatico al piano principale dai piani di parcheggio Porte di cabina e di piano Porte scorrevoli telescopiche con operatore a frequenza controllata, senso di apertura a sinistra o a destra Porte di cabina Standard Alluminio verniciato Grigio Riga Opzioni Acciaio Inox satinato Lucerna Acciaio Inox lino Losanna Completa il tuo ascensore con dettagli attraenti. Bottoniere, sistemi di manovra e opzioni Porte di piano Standard Alluminio verniciato RAL 7032 Opzioni Acciaio Inox satinato Lucerna Acciaio Inox lino Losanna IMPIANTO ASCENSORI Ogni scala sarà dotata di una cabina ascensore della ditta Schindler, tutta in acciaio satinato antigraffio, dimensionata anche per persona disabile, che collegherà i singoli piani all interrato coi box. IMPIANTO ELETTRICO Prese e interruttori Light BiTicino con frutti bianchi o grigio antracite e placche in PVC colore bianco o grigio antracite. Bottoniere di cabina, con pulsanti 197 x 1040 mm Bottoniere di cabina Bottoniere di piano, con pulsanti Indicatori di piano Funzioni di manovra Nota Bottoniera di cabina con pulsanti. I pulsanti 65 x 160 mm 65 x 290 mm Specifiche, evidenziano opzioni e la colori funzionalità sono soggetti dell impianto a variazioni. e sono Standard Auto-diagnostica, auto-verifica Tutte le progettati cabine e le in opzioni conformità illustrate agli standard in questa normativi brochure di hanno Protezione con fotocellula sulle porte solo carattere riferimento. dimostrativo. La bottoniera I campioni assicura mostrati che la comunicazione possono variare Rilevamento di sovraccarico dall originale con i passeggeri per colore sia e per affidabile, materiale. chiara e inequivocabile. Comunicazione bidirezionale disponibile tutti i giorni 24/24 con il centro di assistenza Schindler Versione 3100 base: Opzioni Evacuazione automatica al piano più vicino in caso Schindler 3100 manovra 8 Pulsante apertura porta e pulsante allarme di mancanza di energia elettrica Conferma di chiamata luminosa e acustica Ritorno automatico al piano principale da tutti i piani Limitazione accesso ai piani (accesso con interruttore a chiave) uto-diagnostica, auto-verifica Opzioni: Doppio accesso con tunnel Manovra pompieri rotezione con fotocellula sulle porte Braille Indicatore di posizione Barriera luminosa ilevamento di sovraccarico Annuncio vocale in cabina Servizio indipendente con chiave di riservazione in cabina omunicazione bidirezionale disponibile tutti i giorni 24/24 Frecce di direzione per manovra con registrazione Opzioni disabili (DM 236, EN 81-70) Allarme acustico in cabina o nel vano on il centro di assistenza di chiamata Frecce di preannuncio per manovre collettive vacuazione automatica al piano più vicino in caso Opzioni speciali per i piani di parcheggio i mancanza di energia elettrica Bottoniere di piano Chiamata di cabina a mezzo chiave itorno automatico al piano principale da tutti i piani Versione base: Ritorno automatico al piano principale dai piani di parcheggio Bottoniere di cabina, con pulsanti imitazione accesso ai piani (accesso con interruttore a chiave) Bottoniera dal design elegante con pulsanti meccanici 197 x 1040 mm oppio accesso con tunnel Porte di cabina e di piano Opzioni: anovra pompieri Braille Porte scorrevoli telescopiche con operatore a frequenza controllata, Interruttore a chiave arriera luminosa senso di apertura a sinistra o a destra 9

12 IMPIANTO FOTOVOLTAICO Gli edifici saranno dotati di impianto fotovoltaico di potenza pari a 7,50 KW a recupero dei consumi elettrici delle parti comuni. L impianto sarà costituito da pannelli monocristallini al silicio afonici posti sulle falde di copertura dell edificio interno.

13 riscaldamento Impianto riscaldamento centralizzato, termosifoni in acciaio con gestione autonoma (contacalorie) e produzione di acqua calda di consumo. Centrale termica installata sulla copertura dell edificio su strada, con caldaia a condensazione ad alta efficienza integrata con pannelli solari termici posti sulla falda a sud/est del medesimo edificio. L impanto di riscaldamente ha le seguenti caratteristiche: Bassi consumi. Economicità d uso - la ripartizione dei costi avviene sulla base dei consumi individuali - e completa indipendenza nell utilizzo; Addolcitore condominiale; Termosifoni in acciaio nei locali e scaldasalviette di arredo nei bagni; Regolazione autonoma del clima nell appartamento mediante cronotermostato ambiente; Previsti pannelli solari termici a supporto produzione acqua calda sanitaria con bollitore di accumulo. Ventilazione meccanica centralizzata Sistema di aspirazione centralizzato per i bagni ciechi al fine di garantire un continuo ricambio d aria con espulsione dell eventuale umidità prodotta e miglior comfort igrotermico dell ambiente.

14 MURATURE PERIMETRALI Le murature perimetrali di spessore cm 38 saranno multistrato ad elevate prestazioni termiche e acustiche e saranno costituite da intonaco plastico su rasatura con collante RÖFIX W50 o similare spalmato sul polistirolo con spatola dentata, applicazione della rete in fibra di vetro di 160 g/mq. e seconda mano di rasatura per coprire la rete. Isolamento a cappotto con applicazione di polistirolo espanso EPS classe 100 spessore cm. 6 incollato alla parete con collante in polvere RÖFIX W50 e fissaggio con tasselli ad espansione in misura di 4-6 mq. L isolamento a cappotto consiste nell applicazione, sull intera superficie esterna verticale di un edificio, di pannelli isolanti - Pannello Poliart in EPS polistirene, polistirolo espanso HD alta densità, che vengono poi coperti da uno strato protettivo e di finitura realizzato con particolari intonaci. La continuità dell isolamento termico comporta l eliminazione totale dei ponti termici ossia di quei punti della struttura in cui si hanno vie preferenziali per la dispersione del calore in corrispondenza di discontinuità di materiali (zone di unione tra le strutture in C.A. ed i tamponamenti in laterizio con isolante termico in intercapedine) o di particolari configurazioni geometriche (per esempio gli spigoli). Con la tecnica dell isolamento termico a cappotto si ottiene: maggiore risparmio energetico; maggiore comfort termico sia in estate che in inverno; eliminazione delle muffe sulle superfici interne degli alloggi causate dalla condensa in corrispondenza dei ponti termici; aumento della capacità dell edificio di trattenere il calore durante i periodi di spegnimento dell impianto di riscaldamento. Muratura in laterizio forato spessore cm rinzaffo in intonaco rustico; Polistirene spessore cm intercapedine aria; Muratura in tavolato spessore cm. 8; Intonaco interno a gesso (soggiorni, camere) o civile (bagni, cucine). Isolamento acustico da calpestio tra pareti e solai Sotto tutte le pareti divisorie interne alle unità abitative e sotto le pareti di separazione tra le unità, nonché sotto le pareti perimetrali verranno poste in opera delle bandelle tipo isoroll di spessore mm. 5 che separano le pareti dal solaio evitando la trasmissione dei rumori da impatto tra le varie strutture. Sotto tutti i sottofondi dei pavimenti verrà posto in opera uno strato di materiale isolante acustico in polietilene spessore mm. 5 che verrà risvoltato anche lungo le pareti in modo da formare una vasca di contenimento.

15 POSSIBILI VARIANTI Zanzariere tutte le finestre e portefinestre. Anta a ribalta a tutte le finestre e portefinestre. VARIANTI Impianto elettrico: possibilità di personalizzazioni su richiesta e di domotica per gestione luci, allarmi, tendaggi, videocitofoni, termoregolazione, ecc. Impianto anti intrusione: sola predisposizione di tubazioni vuote e scatole per futura installazione di impianto anti intrusione. Impianto raffrescamento: predisposizione impianto di raffrescamento di tipo autonomo, con posizioni previste per le unità interne in tutti i locali soggiorno e camere, per le unità esterne sui terrazzi. Pavimenti camere da letto: parquet prefinito essenze Rovere, Iroko o similare prima scelta, spessore mm. 10 e anche di grande formato. Cassaforte: piccola cassaforte fornita dal cliente murata con posizionamento concordato con l acquirente. Listelli per rivestimento in bagni e cucine: ampia gamma di decori, greche, matite e mosaici a finitura dei rivestimenti di capitolato. Zoccolino in ceramica: possibilità di abbinare lo zoccolino al pavimento ceramico di Vostra scelta al posto di quello in legno di capitolato. Garanzie L intero immobile ed ogni singola unità immobiliare saranno coperte da garanzia postuma decennale, oltre alle garanzie di legge. Fideiussione a garanzia degli acconti versati Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte progettuali che per cessate produzioni delle Ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa avranno valore commerciale identico o similare a quello sostituito. La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale né di misura.

16 RISMONDO126 RANZA S.p.A. Ranza S.p.A. da più di un secolo di attività si contraddistingue per la cura con la quale esegue i lavori e per la disponibilità e l attenzione al cliente. Attiva fin dai primi del 900 nell ambito delle costruzioni residenziali, commerciali e industriali, realizza edifici di elevata qualità, con particolare attenzione al progetto, alla cura per il particolare architettonico ed alla ricerca materiali. Il know how, acquisito negli anni, l aggiornamento continuo su tecnologie e materiali innovativi e la gestione diretta delle opere realizzate, costituiscono il punto di forza di un attività che pone Ranza S.p.A. ai primi posti nel settore dell ingegneria civile ed industriale. Il successo ottenuto in più di cent anni di ininterrotta attività dimostra la correttezza delle scelte adottate che sono l espressione della volontà dell impresa di garantire sempre accuratezza, cortesia ed attenzione verso il cliente ed i suoi desideri. INFO Ranza Spa Via Quintiliano 18 Milano home@ranza.it fax