ibis s.r.l. Sede sociale: TREZZANO s/n (Milano) Via Verri, 9 Tel. (02) Fax (02)

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1 DESCRIZIONE DI MASSIMA DELLE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E DELLE OPERE DI FINITURA DELLE PALAZZINE IN CORSICO, VIA A.LABRIOLA E DON STURZO Generalità La costruzione è costituita interamente da strutture in calcestruzzo armato con pilastri contenuti nelle murature perimetrali e travi in spessore di solaio; solai in laterizio e calcestruzzo armati, di idoneo spessore. Il solaio a copertura delle mansarde è costruito in travi di legno lamellare. Le murature perimetrali sono eseguite con paramento esterno in mattoni forati spessore cm. 12 e paramento interno pure in mattoni forati spessore cm. 8, formanti tra loro camera d aria con adeguato isolamento termico a norma delle vigenti disposizioni di Legge. Facciate Le facciate sono ultimate con intonaci coloranti o tinteggiature silossaniche. Ingresso - atrio - scale I pavimenti dell ingresso sono previsti in lastre di serizzo, le pareti tinteggiate, plafoni rasati a gesso e tinteggiati. Le scale hanno i gradini rivestiti in serizzo, le pareti saranno tinteggiate con idropittura, i plafoni lisciati a gesso con tinteggiatura in idropittura, corrimano in legno, impianto di illuminazione compreso corpi illuminanti. Tutti i ripiani scale sono pavimentati in lastre di serizzo lucidato come i gradini, le pareti saranno rivestite come le pareti scala, i plafoni rasati a gesso e tinteggiati. Servizi generali Tutte le parti comuni dell edificio sono dotate di adeguati impianti elettrici, comprensivi di quadri di comando, linee, corpi illuminanti, il tutto eseguito in ottemperanza alle disposizioni vigenti. Particolare cura sarà osservata nella realizzazione degli isolamenti termici, con l adozione di adeguate soluzioni tecniche che consentano il superamento di ponti termici; in particolare oltre che alle murature perimetrali, l isolamento è previsto anche sulle pareti verso il vano scala, sulle pareti di confine e sulla copertura in modo da garantire un adeguato isolamento di

2 tutti i locali dello stabile ed in ottemperanza alle vigenti normative previste dalla Legge n 10 del Finiture dei locali di abitazione a) Serramenti Le finestre e le portefinestre ad una o più ante apribili sono previste in Pino di Svezia o abete, lucidato o verniciato, spessore mm. 55, maniglie ottonate vetrocamera con griglie esterne ad una o più ante apribili a libro od a due ante in abete o pino di Svezia. Le porte interne saranno rivestite in noce Tanganika lucidato, compreso telaio e coprifili, con cerniere tipo anuba e maniglie in lega ottonata od ottone. Le porte interne saranno cieche ad anta unica. I portoncini d ingresso degli appartamenti (esclusi i seminterrati) sono del tipo blindato rivestiti in noce Tanganika lucidato, completi di maniglia o pomolo, serratura di sicurezza e serratura di servizio. b) Pavimenti I pavimenti di tutti i locali a giorno e disimpegni saranno in piastrelle di ceramica monocottura e monocolore di prima scelta, dimensioni cm. 30x30 o cm. 40x40. I pavimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica dimensioni cm. 20 x 20. I pavimenti delle camere saranno in doghe di lamoparquettes spessore mm. 10 incollate su idoneo sottofondo, in essenza di rovere o similare, lamati e verniciati con vernicetta vetrificante. I balconi ed i terrazzini saranno in piastrelle di grès smaltato antigelivo. c) Rivestimenti I bagni e le cucine avranno un rivestimento in piastrelle di ceramica prima scelta smaltata cm. 20 x 20 monocolore complete di pezzi speciali, H. 2,20 per i bagni padronali e H. 1,60 per le cucine, per i bagni di servizio e per gli angoli cottura. Finitura pareti e plafoni Tutti i locali di abitazione, disimpegni, ingressi sono previsti ultimati con lisciatura a gesso su intonaco premiscelato, compreso la zona di soggiorno interessata dalle apparecchiature della cucina, non rivestita in piastrelle. I bagni e le cucine saranno rifiniti con intonaco completo al civile per i plafoni e le pareti sopra il rivestimento in piastrelle.

3 e) Impianto di riscaldamento ed acqua calda sanitaria L impianto di riscaldamento è previsto del tipo autonomo con generatori di calore posti sui balconi e costituiti da caldaietta con produzione di acqua calda sanitaria. Per ogni unità immobiliare sono predisposti dei collettori per la diramazione del fluido ai corpi scaldanti costituiti da elementi radianti in ghisa per tutti i locali, con termostato di controllo e determinazione della temperatura desiderata. L impianto è calcolato per assicurare una temperatura media nei locali di +20 C ad una temperatu-ra esterna di -5 C. f) Impianto idrico sanitario Con derivazione dei montanti principali in ogni appartamento od unità immobiliare sono previste tubazioni incassate nelle murature sia per acqua fredda che calda ad uso sanitario, con corredo dei necessari rubinetti di intercettazione; le tubazioni incassate faranno capo agli apparecchi sanitari. Apparecchi sanitari in vetrochina bianchi della IDEAL STANDARD o serie LIUTO o LINDA, le rubinetterie monocomando in ottone cromato complete di accessori. Bagno padronale - Piatto doccia un fireclay con gruppo miscelatore; - vaso in vetrochina completo di cassetta incasso e sedile; - bidet in vetrochina con gruppo monocomando; - lavabo con colonna in vetrochina dimensioni circa cm. 68 x 50, con gruppo monocomando. Cucina - Solo attacchi e scarico per lavello (lavello non fornito); - attacchi e scarico per lavatrice e lavastoviglie (gli attacchi per lavatrice potranno essere installati anziché in cucina anche nel bagno di servizio o padronale a richiesta dell Acquirente. g) Impianto gas Tubazioni esterne di opportuno diametro sino al contatore e da questo ultimo sino all appartamento nella zona della cucina a gas, completo dei necessari rubinetti di intercettazione.

4 h) Impianti elettrici Con derivazione dal contatore che sarà posto al piano cantina o sulla recinzione, è prevista una linea di allacciamento sino al quadretto di co-mando nell appartamento. Consistenza dell impianto: - quadretto generale con interruttore magnetotermico differenziale ed interruttore automatici a protezione dei vari circuiti; - ingresso: un punto luce deviato od invertito oltre ad una presa e campanello a ronzio; - soggiorno: uno o due punti luce deviati o commutati oltre a tre prese; - disimpegno: un punto luce deviato od invertito; - camera matrimoniale: un punto luce invertito oltre a tre prese; - camerette: un punto luce deviato oltre a tre prese; - bagni: un punto luce interrotto a plafone ed uno sopra il lavabo, una presa 2x10A+T ed una presa 2x15A+T, campanello a strappo; - cucine o zone soggiorno interessate dalle apparecchiature di cucina: un punto luce interrotto a soffitto ed uno a parete oltre a tre prese 2x10A+T e tre prese 2x15A+T. - balconi: un punto luce ed una presa stagna. Per le lavatrice e lavastoviglie: una presa 2x15A+T valvolata. Tutti gli impianti sono previsti a norma della Legge n 10 del I frutti dell impianto elettrico saranno del tipo AVENOIR. i) Zoccolini In tutti i locali esclusi le cucine ed i bagni saranno posati gli zoccolini in legno lucido H. cm. 8 avvitati con tasselli ad espansione. l) Telefono Montanti con tubazioni vuote passanti sul vano scala con scatola di derivazione all ingresso di ogni appartamento n 2 punti di utilizzo. m) Videocitofono E prevista l installazione di un videocitofono per ogni appartamento con pulsantiera all ingresso della via. n) Impianto antenna TV parabolica

5 Lo stabile è dotato di impianto centralizzato per ricezioni televisive con antenne paraboliche ed amplificatori atti alla ricezione di canali nazionali e commerciali captabili nella zona, cavi coassiali di allacciamento e prese terminali. Per ogni appartamento od unità immobiliare sono predisposte due prese TV, una in soggiorno ed una in camera matrimoniale o cucina. o) Predisposizione impianto Aria Condizionata Gli appartamenti sono forniti con predisposizione per l istallazione di aria condizionata. - Una scatoletta per attacco Splitter per il Soggiorno e le camere, completa di tubazione in rame, tubazione PVC scarico condensa e tubazione vuota per elettricità. - Arrivo tubazioni in rame ed elettrici sul balcone per montaggio motore. p) Predisposizione impianto Antifurto Tubazioni vuote per passaggio cavi: n 1 punto per serramento e n 1 punto per locale. Scatola di derivazione all ingresso di ogni appartamento. q) Locali Seminterrati e Sottotetto I locali che si verranno a creare nei seminterrati saranno consegnati con le seguenti finiture: - controtavolato esterno con isolamento; - intonacature delle pareti a gesso o al civile; - perlinatura in legno dei plafoni dei sottotetti; - serramenti in legno con gelosie; - portoncini blindati (per i seminterrati) - posa di veloux (nei sottotetti) L accesso interno ai seminterrati e ai sottotetti degli appartamenti avverrà tramite scala interna, che sarà fornita e montata direttamente dall Acquirente. L Impresa predisporrà su indicazione dell Acquirente solo il vano di installazione della scala. IL PROMISSARIO ACQUIRENTE LA PROMITTENTE VENDITRICE

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