Proposta di deliberazione che si sottopone all approvazione del Consiglio Comunale

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1 Protocollo N. del. Deliberazione N. del Il Sindaco Proposta N. 139 del 05/12/2006 Il Dipartimento Governo del Territorio Servizio --Pianificazione Urbanistica Proposta di deliberazione che si sottopone all approvazione del Consiglio Comunale OGGETTO: MODIFICA DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI IN TEMA DI DISTRIBUZIONE DEI CARBURANTI Il Responsabile del Servizio Il Dirigente del Dipartimento Il Sindaco dott.arch. Andrea Cucchiaroni arch. Luca Lozzi dott. Mauro Alessandri.. data: 05/12/2006 Proposta soggetta a: [ ] parere regolarità tecnica [ ] parere regolarità contabile [ ] [ ]. [ X] parere commissione Consiliare Urbanistica Data parere 17/04/2045 [X] parere commissione Attività produttive Data parere 17/04/2015 Provvedimenti adottati dal Consiglio Comunale: [ ] approva Seduta del 14/12/2006 [ ] non approva [ ] rinvia / ritira : Il Segretario Generale Dott. Mauro Di Rocco..

2 Adozione di Variante ai sensi dell'art. 4 della L.R. 36/87 per la localizzazione di un impianto di distributore carburanti sito in Via delle Fornaci - Ditta CONNEX.CO Premesso: - che con Deliberazione di Giunta Regionale n. 841 la Variante Generale di P.R.G. divenuta efficace in data 29 dicembre 2009 a seguito della pubblicazione al BURL n. 48 del 28 dicembre Supplemento ordinario n. 216; - che con Deliberazione n , n. 24 il Consiglio Comunale ha adottato la variante normativa alle N.T.A. del Piano Regolatore Generale vigente, e con successive Deliberazioni n. 79 del e n. 8 del ha approvato il testo controdedotto TAV. D-bis Norme Tecniche di Attuazione, attualmente in fase di istruttoria presso il competente Dipartimento Regionale ai fini dell approvazione definitiva; - che con Deliberazione n. 10 del 06/03/2012 il Consiglio Comunale ha approvato l'adeguamento della Variante Generale al Piano Territoriale Paesistico Provinciale PTPG; - che la Legge Regionale del Lazio n. 8 del e ss.mm.ii. ha regolamentato le nuove norme in materia di impianti di distribuzione di carburanti, con particolare riferimento all'art.10 che disciplina il corretto iter amministrativo volto all'adozione di Variante ai fini della localizzazione dell'impianto; - che la normativa in esame con il D.L. 112/2008, convertito in Legge 133/2008 ha garantito il rispetto dei principi della concorrenza e del libero mercato diminuendo i vincoli quantitativi e contingetamenti vari; - che con Deliberazione Consiliare n. 135 del 2006 l Amministrazione Comunale ha adeguato il Regolamento esistente in tema di distributori carburanti; - che la Soc. CONNEX.CO con nota prot del ha presentato al Servizio SUAP apposita istanza per l'avvio di un attività per la realizzazione di un impianto di carburanti lungo la strada di Via delle Fornaci, più precisamente su terreno distinto in catasto al Foglio 39 particelle /p, 159, 623, 624, 606/p per un totale di mq. 2412; - che la Variante Generale al P.R.G. destina l area in oggetto a zona E per Attività Agricole Sottozona "E1" per Attività Agricole su Aree di Particolare Pregio Ambientale così come disposto dall'art. 38 delle N.T.A.; - che l'area in oggetto è sottoposta a vincolo paesistico ai sensi del D.Lgs 42/04 art. 134 c. 1 lett. b e l'art. 35 delle N.T.A. del Piano Territoriale Paesistico disciplina l'uso e la trasformazione delle fasce di rispetto comprese entro i 150 ml dal corso d'acqua vincolato; - che la stessa area è sottoposta a vincolo di rispetto stradale, di competenza Provinciale, in quanto ricadente fuori dal Centro Abitato; Considerato: - che il terreno interessato dalla localizzazione della stazione di servizio ha una superficie di mq 2412 e sviluppa una cubatura di 379,04 mc, serventi alla realizzazione di un manufatto adibito a Stazione di Servizio i cui locali avranno la seguente destinazione: Locale gestore con spogliatoio e servizi igienici esclusivi

3 Locale servizi igienici per uso pubblico Locale shop-oil Locale attività servizi all'auto con spogliatoio e servizi igienici esclusivi Rilevato che: - a seguito della prima istanza per la realizzazione del suddetto impianto di distribuzione carburanti la Soc. CONNEX.CO ha integrato il procedimento con i seguenti pareri: Provincia di Roma - Dipartimento VII - Viabilità e Infrastrutture viarie (Rf. nota prot /13) Agenzie delle Dogane - Direzione Interregionale per il Lazio e l'abruzzo (Rif. nota prot. A/13284) Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco - Comando Provinciale di Roma (Rif. nota prot del ) ASL RM G -Dipartimento di Prevenzione e Servizio Igiene e Sanità Pubblica (Rif. nota prot del ) Regione Lazio - Area Autorizzazioni Paesaggistiche - Determina n. A10435 del ; Comune di Monterotondo - Dipartimento Governo del Territorio- Attestazione n. 6/2014 di Verifica Gravame Uso Civico; Preso atto che: - al fine di dare seguito al suddetto intervento la Soc. CONNEX.CO ha presentato con nota prot del al Servizio Programmazione Territoriale e Pianificazione Urbanistica apposita richiesta di Variante Urbanistica di P.R.G.; - con nota prot del il Servizio Programmazione Territoriale e Pianificazione Urbanistica ha richiesto alla Società proponente una serie di elaborati ed allegati tecnici così come previsto dalla Circolare Regione Lazio n del ai fini di un esame istruttorio; - con nota prot. 36 del la Soc. CONNEX.CO ha evaso l'integrazione documentale sopra richiamata, comprensiva degli elaborati necessari all'adozione e così composti: Relazione Geologica Indagine Vegetazionale Tav. A/TEC/1 - Tavola di Analisi inquadramento generale Tav. P/TEC/1 - Tavola di Analisi Tav. P/TEC/1A -Tavola Elaborato grafico Tav. P/TEC/10/A Stralcio Zonizzazione PRG Vigente e Norme Tecniche di Attuazione Tav. P/TEC/10/B Stralcio Zonizzazione PRG con proposta di Variante e relative N.T.A. Tav. P/TEC/5 Relazione Descrittiva - in virtù delle suddette integrazioni fornite, il Servizio Programmazione Territoriale e Pianificazione Urbanistica con nota prot del 21/04/2015 ha inviato alla Regione Lazio - Direzione Regionale Ambiente - Area Difesa del suolo e Concessioni Demaniali la Relazione Geologica ex art. 89 D.P.R. 380/2001 e la Relazione Vegetazionale ai sensi della D.G.R del ai fini del recepimento del competente parere;

4 - che la Società CONNEX.CO ha redatto e trasmesso lo Studio di Inserimento Paesistico (SIP) ai fini dell'acquisizione del competente parere ex art. 28 e 29 della L.R. 24/98 dalla Regione Lazio - Dipartimento Istituzionale e Territorio - Area Pianificazione Urbanistica e Territoriale; Rilevato che: - ai fini della localizzazione dell'impianto di distribuzione è necessario provvedere alla trasformazione urbanistica dell'area oggetto dell'intervento tramite apposita Variante puntuale da Zona "E" per Attività Agricole - Sottozona "E1" per Attività Agricole su aree di particolare pregio ambientale, alla nuova Zona "F12" Servizi Privati - Impianti di distribuzione carburanti - disciplinata con una nuova norma tecnica che tenga conto delle disposizioni dettate dalla normativa statale, regionale e comunale vigenti in materia; - l'art. 10 comma 1 bis della L.R. 8/2001 disciplina la localizzazione degli impianti di distributori carburanti come un mero adeguamento degli strumenti urbanistici e qualora insista su zone e sottozone del P.R.G. sottoposte a vincoli paesaggistici, ambientali o monumentali la Variante allo strumento urbanistico segue la procedura prevista dall'art. 4, comma 1 della L.R. 36/87; - l art. 4 della L.R. 2 luglio 1987 n. 36 contempla "...la deliberazione di individuazione, corredata da tutti gli elaborati tecnici e normativi e dei pareri prescritti, costituisce adozione della relativa variante urbanistica ed è pubblicata nell'albo pretorio e nel sito informatico del Comune per un periodo di trenta giorni consecutivi. Nei successivi trenta giorni i soggetti interessati possono presentare eventuali osservazioni od opposizioni. La delibera di individuazione è inviata alla Regione, unitamente agli atti che la corredano ed alle eventuali osservazioni o controdeduzioni comunali"; Vista: - il comma 7 dell'art. 3 delle NTA del PTPG che cita testualmente:" Le previsioni dei PRG vigenti alla data di adozione del PTPG, nonché quelle dei PRG e delle varianti ai PRG adottati, controdedotti e trasmessi alla Regione entro la stessa data, come confermate dalla Regione in sede di approvazione, sono fatte salve"; - la L.R. 2 luglio 1987 n. 36, cosi come modificata dalla Legge Regionale 6 agosto 2012 n. 12, con particolare riferimento all'iter approvativo previsto dall art. 4; Visti: - la legge urbanistica n del e successive modifiche ed integrazioni; - la legge regionale n. 36 del e ss.mm.ii.; - la Legge Regionale n. 8 del e ss.mm.ii.; - il Decreto Legislativo 42/04; - la Legge Regionale n. 24/1998 e successive modifiche ed integrazioni; - il Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali D.Lgs n. 267; - l art. 48 del D.Lgs n il Regolamento Edilizio Comunale;

5 - il Parere della Commissione Congiunta Urbanistica/Attività Produttive in data 17/04/ le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. Vigente; - i pareri espressi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs 267/2000, come da allegato distinto con la lett. A ; DELIBERA - di prendere atto delle considerazioni e premesse espresse in narrativa che fanno parte integrante e sostanziale del presente atto; - di adottare ai sensi dell'art. 4 della L.R. 36/87 la Variante puntuale per la realizzazione di un impianto di distribuzione carburanti, comprensiva degli elaborati necessari all'adozione e così composti: Relazione Geologica Indagine Vegetazionale Tav. A/TEC/1 - Tavola di Analisi i Inquadramento generale Tav. P/TEC/1 - Elaborati grafici Tav. P/TEC/1A -Tavola Elaborato grafico Tav. P/TEC/10/A Stralcio Zonizzazione PRG Vigente e Norme Tecniche di Attuazione Tav. P/TEC/10/B Stralcio Zonizzazione PRG con proposta di Variante e relative N.T.A. Tav. P/TEC/5 Relazione Descrittiva - di dare mandato al Dirigente del Dipartimento Governo del Territorio di procedere con tutti gli atti di competenza e con gli adempimenti necessari ai fini della a definitiva approvazione della presente variante puntuale, in ottemperanza di quanto previsto dall art. 4 della L.R. 36/87; - di dare mandato al Dipartimento Governo del Territorio attraverso il competente Servizio Pianificazione Territoriale ed Urbanistica di provvedere alla pubblicazione del presente atto preventivamente all'approvazione dello stesso così come disposto dall'art. 39 c. 1 lett. b) D.Lgs. 33 del ; - di dare mandato al Dipartimento Governo del Territorio attraverso il competente Servizio Pianificazione Territoriale ed Urbanistica a pubblicare il presente atto per un periodo di trenta giorni nell'albo pretorio e nel sito informatico del Comune al fine di poter recepire eventuali osservazioni; - di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo; Dipartimento Governo del Territorio Servizio pianificazione urbanistica Prot. n. del Allegato A DELIBERAZIONE di Consiglio Comunale n. 135 del 14/12/2006 avente per oggetto:

6 MODIFICA DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI IN TEMA DI DISTRIBUZIONE DEI CARBURANTI PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA espresso dal responsabile del Servizio interessato, ai sensi e per gli effetti dell art. 49 e 147 bis del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali D.L.vo n. 267 e s.m.i.: [ ] Non si esprime il parere in quanto atto di mero indirizzo [X] FAVOREVOLE [ ] NON FAVOREVOLE per le motivazioni allegate. Data 21/05/2015 Il Dirigente del Dipartimento Governo del Territorio arch. Luca Lozzi PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA CONTABILE espresso dal responsabile di ragioneria, ai sensi e per gli effetti dell art. 49 e 147 bis del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali D.L.vo n. 267e s.m.i.: [ ] FAVOREVOLE [ ] NON FAVOREVOLE per le motivazioni allegate [ ] non si esprime il parere in quanto la proposta non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell Ente. Data Il Dirigente del Dipartimento Risorse Finanziarie e Economiche (Dr.ssa Laura Felici)