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2 LOCATION San Vincenzo Borgo degli Olivi Suvereto Loc. Forni CARTA FEDELTA La CARTA FEDELTA permette ai nostri clienti di Borgo degli Olivi Suvereto di usufruire dell ospitalità sul mare presso l agricampeggio - sosta camper CALIPS oltre che vantaggiosi sconti presso le altre attività del gruppo. Suvereto Campiglia M.ma Venturina Loc. Forni Azienda Agricola Giorgi Loc. Carlappiano Piombino G RU P P O G I O RG I G RU P P O G I O RG I G RU P P O G I O RG I Data 1 9 CARTA FEDELTA 7 0 N. SCONTO 10% HOTEL & WELLNESS BORGO DEGLI OLIVI SCONTO 10% AGRICAMPING CALIPS ACCESSO AREA ATTREZZATA LOC. CARLAPPIANO SOC. AGRICOLA GIORGI S.R.L. Borgo degli Olivi Suvereto Fabb. App. Piano Targa Sig. Sede Loc. Valnera, V. Riotorto (LI) Italy Phone Fax info@gruppogiorgi.it Website Borgo degli Olivi Riotorto

3 03 04 BORGO DEGLI OLIVI SUVERETO FOTOGRAFIE GENERALI Spese condominiali fabbricati A - S: - Gestione piscina (T) - Manutenzione aree verdi Pubbliche (U) Spese condominiali singoli fabbricati riconducibili a: Consumi, manutenzione, pulizia percorsi condominiali pedonali e carrabili Consumi, manutenzione, pulizia ascensori Manutenzione e consumi centrale termica condominiale U T U U

4 05 06 PIANO TERRA - PIANO PRIMO PIANO SECONDO ,47 mq ,74 mq TERRAZZO 11,96 mq TERRAZZO 10,64 mq ,85 mq 21,70 mq 3/ ,80 mq DIS. 2,52 mq ,20 mq 3,30 mq ,78 mq 3,54mq DIS. 2,76mq 14,36 mq ,05 mq ,75 mq ,14 mq 15,85 mq 3.50 DIS. 1,00 mq RIP. 3,50 mq 4.00 DIS ,20 mq ,40 mq ,39 mq 2/5 29,61 mq /4 38,96 mq 6,65 mq ,41 mq ,29 mq ,38 mq ,03 mq 5,25 mq TERRAZZO 25,09 mq TERRAZZO 25,09 mq ,32 mq 16,89 mq

5 07 08 VARIANTE TIPOLOGIA 3/6 bagno ,54 mq soggiorno 20,00 mq 14,15 mq 3/6 9,10 mq 5,10 mq

6 09 10 VARIANTE TIPOLOGIA 1/4 soggiorno sala da pranzo

7 11 12 VARIANTE TIPOLOGIA 7/8 soggiorno TERRAZZA 12,23 mq 12,00 mq 12,00 mq 4,54 mq bagno 3,45 mq 9,98 mq 27,48 mq TERRAZZA 25,32 mq

8 13 14 GARAGES CAPITOLATO Appartamenti in Loc. Forni, I.U. 11, Spessore parete = cm 48, Spessore Solaio = cm 45, Trasmittanza paretew/m c = 0.33, Massa parete Kg/mq = 316,00, Potere fonoisolante Rw db = 65 Potere fonoisolante solaiolnw-db =57.50 A) OPERE DI STRUTTURA E MURATURA - Struttura di fondazione realizzata con travi continue in c.a. - Vespaio drenante perimetrale in breccione di cava d. 30/100 - Struttura portante in cemento armato - Muratura perimetrale in blocchi di laterizio porizzato da cm 30 con faccia interna intonacata a fratazzo - Controparte interna in mattoni forati cm 8 con pannello termo e fono isolante - Solaio a lastra tipo predalles a copertura garages - Solai interpiano e di copertura in pannelli in laterocemento - Copertura realizzata su gattaiolato e scempiato di tabelloni con sovrastante manto di embrici tipo marsigliesi - Tramezzi interni in mattoni forati - Pareti divisorie tra gli alloggi in parete doppia realizzata con mattoni doppi UNI, strato isolante fonico e mattoni forati B) LAVORI DI FINITURA - Intonaco civile per interni finito a velo - Intonaco civile per esterni finito ad arriccio - Imbiancatura interna con vernice idrorepellente di colore bianco - Imbiancatura esterna con vernice al quarzo - Massetto a copertura degli impianti con sovrastante strato di isolante fonico, il tutto reso idoneo per la posa in opera dei pavimenti tramite massetto in sabbia e cemento - Pavimenti e rivestimenti in ceramica prima scelta commerciale, posti in opera con mastici adesivi, boiaccatura e pulizia dei giunti. - Pavimento garage e corsia di accesso in cemento levigato con finitura antiusura al quarzo - Scale in travertino levigato - Pavimenti terrazze in gres porcellanato antigelivo e antiscivolo C) INFISSI - Infissi esterni in legno, forniti di vetri termici termici e persiane in legno pino di svezia - Infissi interni ad un anta liscia tamburata in noce Tanganica o in alternativa in MDF varie colorazioni con maniglia in lega leggera color ottone o acciaio - Portone d ingresso blindato con pannellatura interna in colore personalizzabile e pannello esterno scelto dalla D.L. - Porta locale garages tipo basculante in lamiera zincata verniciata con mano di fondo D) OPERE DI ESTERNO - Canali di gronda e discendenti in rame - Tubazioni acque bianche e nere in tubi PVC, di idonee sezioni e spessori, rinfiancate con cls e fornite di pozzetti di ispezione in cav - Serbatoi di raccolta acque meteoriche - Pannelli solari termici in copertura E) OPERE CONDOMINIALI DELL INTERO COMPARTO (dal Fabb A al Fabb S) - Piscina condominiale (T) - Gestione Aree Verdi pubbliche (U) come da convenzione con il comune di Suvereto del 30/03/2009 (rep raccolta art.3).

9 15 16 FOTO SOLAIO e MURATURA PERIMETRALE FAC - SIMILE PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA L anno il giorno del mese di in Riotorto (LI). Con la presente scrittura privata da valere e tenere alla pari di pubblico atto, tra: il Sig. Giorgi Alfo, Costruttore Edile (GRG LFA 45A30 G687G), nato a Piombino il 30/01/1945 e residente in Riotorto (LI), Via del Poggio n. 22, in qualità di Amministratore Unico della Giorgi Edilizia S.r.l., P.I , con sede in Loc. Valnera n. 26 a Riotorto (LI) da una parte, Il Sig. nato a residente C.F. si concorda quanto segue: premesso che: la Giorgi Edilizia S.r.l. è proprietaria, con rogiti notarili Dott. Cristiani di Venturina del 06 e 11 Luglio 2007, delle aree classificate come U.I. 11 dalla variante al P.R.G. adottata con Delibera del Consiglio Comunale di Suvereto n. 27 del 11/05/07 ed approvata con la Delibera del Consiglio Comunale n. 62 del 28/11/07; è stato approvato il Piano Urbanistico Attuativo per il recupero e la riconversione di aree produttive il 28/01/09 per n. 17 fabbricati (A-S) La Società Giorgi Edilizia S.r.l. stipula con il Sig. il contratto preliminare di compravendita relativo all appartamento n. al piano del fabbricato previsto nel lotto n. con annesso garage interrato n. il tutto come da planimentrie e capitolato lavori allegati. La parte acquirente si dichiara pienamente edotta sia del progetto nella sua globalità quanto della esatta configurazione e dimensione dell immobile, in ogni vano ed accessorio, oggetto del presente preliminare. La Giorgi Edilizia S.r.l. realizzerà le opere di urbanizzazione primaria come da convenzione stipulata con il Comune di Suvereto in data 30/03/2009 e si riserva il diritto di apportare al progetto tutte le modifiche che si rendessero necessarie per migliorare l utilizzazione dell immobile stesso. Il prezzo complessivo dell immobile viene di comune accordo stabilito dalle parti in ) esclusa iva. - Alla firma della presente scrittura (10%) - Alla registrazione della presente scrittura (10%) - Inizio Lavori - Fondazioni - Posa in opera 1 Solaio - Posa in opera 2 Solaio - Posa in opera 3 Solaio

10 17 - Posa in opera 4 solaio - Copertura - Tramezzi - Ristico impianti - Intonaci interni / esterni - Rivestimenti e pavimenti - Posa in opera impianti 01 pag. 02 pag. Location Carta fedeltà INDICE - Consegna provvisoria dell immobile - All atto pubblico 03 pag. Borgo degli Olivi Suvereto Fanno carico alla parte acquirente, le seguenti spese: I.V.A. in ragione legale; Oneri di accampionamento dell immobile al Catasto Fabbricati di Livorno; Diritti per allacciamento alle reti degli Enti gestori; Spese relative agli adempimenti della Legge n 210 del 02/08/2004 Spese relative alla registrazione del presente compromesso (DPR 131/86 e successive modificazioni Spese notarili per stipula pubblico di trasferimento; Imu dalla consegna al rogito notarile La consegna degli appartamenti è prevista per il dopo la redazione da parte della D.L. del certificato di fine lavori. Successivamente alla consegna ed a semplice richiesta del Sig. potrà essere stipulato il rogito di trasferimento della proprietà, dell immobile garantito libero da trascrizioni ipotecarie o pregiudizievoli, servitù passive, provilegi, oneri reali ed abusi edilizi. Per patto espresso rimane stabilito che tutte le operazioni saranno affidate a tecnici di fiducia della Società Giorgi Edlizia S.r.l. Dopo aver attentamente esaminato quanto nella presente scrittura convenuto, le parti di comune accordo la sottoscrivono, approvandola e trovandola conforme alla loro volontà. Letto, approvato e sottoscritto: 04 pag. 05 pag. 06 pag. 07 pag. 08 pag. 09 pag. 10 pag. 11 pag. 12 pag. 13 pag. Fotografie generali Pianta piano terra e Pianta piano primo Pianta piano secondo Variante tipologia 3/6 Fotografie variante tipologia 3/6 Variente tipologia 1/4 Fotografie variante tipologia 1/4 Variante tipologia 7/8 Fotografie variante tipologia 7/8 Pianta garages Sig. Giorgi Alfo per Giorgi Edilizia S.r.l. 14 pag. Capitolato 15 pag. 16 pag. Fotografie solaio e muratura perimetrale Premilimare di compravendita di immobile 17 pag. Premilimare di compravendita di immobile

11 26 design+comunicazione GRUPPO GIORGI BORGO DEGLI OLIVI INFO Sede Phone Fax Website Loc. Valnera, V. Riotorto (LI) Italy