TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO N. 276/14 (pr. 47/12) xxxx con sede in xxx C.F. xxxx

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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, BRESCIA Tl.: Fax.: TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO N. 276/14 (pr. 47/12) xxxx cn sd in xxx C.F. xxxx Giudic Dlgat: Dtt. Stfan Rsa Curatr Fallimntar: Dtt. Srgi Cmincili INVITO A FORMULARE OFFERTE MIGLIORATIVE II vndita in busta chiusa Ltti Il sttscritt dttr Srgi Cmincili, Curatr dl fallimnt in pigraf indicat, dichiarat cn Sntnza dl Tribunal di Brscia in data 1 Ottbr 214 Prmss - ch gli immbili fann part dl cmplss rsidnzial "Rsidnza Sfia", sit in Cmun di Travagliat (Bs), Via IV Nvmbr SNC, cstituiti da appartamnti (mn-, bi- trilcali) dtati di giardini prticati (appartamnti a pian trra), lgg / balcni (unità ai piani supriri), tutti cn rispttiv autrimss (singl dppi), da n. 1 cantina, n. 1 bx aut, il tutt cnsit al Catast Fabbricati cn i mappali dlla Sz. NCT Fgli 13 Part. 235 Subb. da 7 a 37 (appartamnti) da n. 38 a 74 (cantina, bx psti aut), cn l prprzinali qut dll parti cmuni ai snsi di lgg, il tutt csì cm prvnut alla scità fallita in frza di scrittura privata autnticata in data nn.14396/3882 rp. Ntai Chiara Grazili. - ch dalla rlazin di stima allgata agli atti si vinc ch il cmpndi immbiliar di cui fa part l immbil in ggtt è stat dificat in frza di: - Prmss di Cstruir Edilizi n.16/28 rilasciat dal Cmun di Travagliat (BS) in data al n.6812 di prt. - DIA (variant) P.E. n. 71/29 dl 22/5/29 In data 15/7/29 è stata prsntata dmanda di rilasci dl crtificat di agibilità crrdata da dichiarazini di cnfrmità (impiant trmic, impiant lttric), crtificazin nrgtica, ricvuta di prsntazin richista CPI ai Vigili dl Fuc, dichiarazin di cnfrmità in matria di barrir architttnich crtificat di cllaud static. Piché il Cmun nn ha ppst nssun dinig, l agibilità risulta frmalmnt acquista pr silnzi assns. - ch la crtificazin nrgtica dl cmplss rsidnzial attsta l'appartnnza dgli appartamnti alla class nrgtica "B". Gli appartamnti sn dtati di riscaldamnt a pavimnt, caldaia a cndnsazin, impiant slar trmic vidcitfn, sn prdispsti pr gli impianti di climatizzazin. - ch gli immbili risultan gravati dall sgunti frmalità prgiudizivli ch sarann ggtt di cancllazin a cura sps dlla prcdura fallimntar: a) Iptca vlntaria iscritta a Brscia il 1/11/26 ai n. 6434/14147 a favr dlla Bipp Carir s.p.a. ra Unicrdit Banca s.p.a. b) Iptca vlntaria iscritta a Brscia il 1/4/29 ai n /2884 a favr dlla Unicrdit Banca

2 s.p.a. c) Dcrt di ammissin al cncrdat prvntiv trascritt in Brscia il 2/11/29 ai n. 4597/2729 a favr dlla Massa di crditri dlla scità G.T.S. Cstruzini s.r.l. in liquidazin d) Sntnza di fallimnt trascritta in Brscia il 19/5/215 ai n. 1642/1794 a favr dlla Massa di crditri dl fallimnt G.T.S. Cstruzini s.r.l. in liquidazin - ch il przz minim pr la vndita di singli ltti è dtrminat dall risultanz dll labrat di rvisin di stima agli atti rdatt dall ing, Fdric Prvzza. - ch i ltti psti in vndita, l cui suprfici cmmrciali sn da ritnrsi indicativ nn vinclanti, sn csì cstituiti: PIANO SECONDO Ltt APP TIPO TOTAL E suprfici LOGGE E BALCO NI PARTI COMU NI 5% Sup MQ BOX Przz ltt Rilanci minim MAP P MQ MQ MAPP MQ Trilcal 86,27 13,86 4, , , 1., 1.3, 1., Bilcal 65,5 15,3 3, ,8 2 Vist l art. 17 dlla L.F., il Curatr prpn la cssin dll immbil scnd la sgunt prcdura. 1) Cndizini dlla vndita a) La vndita avvrrà a cura dl Ntai Dtt. Giammatt Rizznlli mdiant la prsntazin di ffrt irrvcabili in busta chiusa, prss l Assciazin Ntaril Prcdur Escutiv indicata al succssiv punt 2. b) Ogni ffrnt ptrà prsntar ffrt pr un più ltti, in tal scnd cas, dvrà prsntar bust distint pr gni ltt. c) Chi risultrà aggiudicatari dfinitiv, cm indicat al succssiv punt 3), dvrà vrsar il sald dl przz di gni altr nr inrnt prsntarsi avanti il Ntai Dtt. Giammatt Rizznlli, pr la stipula dll att di vndita. d) Esguita la vndita riscss intramnt il przz, si prcdrà alla cancllazin dll frmalità prgiudizivli sul bn. ) Si prcisa ch il Giudic Dlgat può in gni mmnt sspndr l prazini di vndita x art. 18 L.F.

3 f) ai snsi dll art. 17, 4 cmma L.F., il curatr può sspndr la vndita v, nll mr dlla stipula dl rgit ntaril, prvnga, nll frm spra indicat (ffrta in busta chiusa cauzinata), ffrta irrvcabil d acquist miglirativa pr un imprt nn infrir al dici pr cnt dl przz di aggiudicazin: in tal cas si prcdrà a nuva gara, invitand gli intrssati a cmptr sulla nuva ffrta in aumnt, cn rilanci minim cm spra dscritt pr ciascun ltt; v nssun dgli ffrnti intnda partcipar alla rlativa gara, il bn vrrà aggiudicat a favr dll ffrta più alta. g) L sps di vndita, cmprnsiv (a titl smplificativ nn saustiv) di impsta di rgistr / IVA calclat a nrma di lgg, trascrizini, vltura catastal, nri ntarili, sarann a caric dlla part acquirnt dvrann da qust ultima ssr vrsati dirttamnt cntstualmnt all att di vndita. h) L sps pr la cancllazin dll frmalità prgiudizivli gravanti sugli immbili sarann pst a caric dlla prcdura fallimntar. i) La vndita avvin nll stat di fatt di diritt in cui i bni si trvan, cn tutt l vntuali prtinnz, accssini, ragini d azini, srvitù attiv passiv; la vndita è a crp nn a misura; vntuali diffrnz di misura nn ptrann dar lug ad alcun risarcimnt, indnnità riduzin dl przz. La vndita frzata nn è sggtta all nrm cncrnnti la garanzia pr vizi mancanza di qualità, né ptrà ssr rvcata pr alcun mtiv. Cnsguntmnt l sistnza di vntuali vizi mancanza di qualità dfrmità dlla csa vnduta, nri di qualsiasi gnr (ivi cmprsi, ad smpi, qulli urbanistici) vvr drivanti dall vntual ncssità di adguamnt dgli impianti all lggi vignti, sps cndminiali quant altr, anch s cculti cmunqu nn vidnziati in prizia, nn ptrann dar lug ad alcun risarcimnt, indnnità riduzin dl przz, ssndsi di ciò tnut cnt nlla valutazin di bni. Pr tutt quant qui nn prvist si applican l vignti nrm di lgg. 2) Offrt irrvcabili di acquist L ffrt irrvcabili di acquist dvrann ssr prsntat distintamnt pr gni ltt in busta chiusa prss l Assciazin Ntaril Prcdur Escutiv, in via Ug La Malfa 4, Brscia, ntr l r 11 dl girn 9 maggi 216. Sulla busta l ffrnt dvrà trascrivr la sgunt dicitura: Fallimnt n. 276/214 Vndita dl 1 maggi 216 apprr di pugn la prpria firma sul lmb di chiusura. Il Ntai ricvnt riprtrà sulla busta l rari di dpsit dll ffrta, il nm di chi dpsita matrialmnt l ffrta (ch può anch ssr prsna divrsa dall ffrnt) il nm il cgnm dl Giudic Dlgat. All ffrnt alla prsna ch dpsita matrialmnt l ffrta vrrà rilasciata ricvuta di dpsit dlla busta. L ffrta pr l acquist dvrà cntnr: 1) cgnm, nm, lug data di nascita, cdic fiscal, dmicili, stat civil, rcapit tlfnic dl sggtt cui andrà intstat l immbil (nn sarà pssibil intstar l immbil a sggtt divrs da qull ch sttscriv l ffrta). S l ffrnt è cniugat in rgim di cmunin lgal di bni, dvrann ssr indicati anch i crrispndnti dati dl cniug. S l ffrnt è minrnn, l ffrta dvrà ssr sttscritta dai gnitri prvia autrizzazin dl giudic tutlar; s l acquirnt è una scità l ffrta dvrà indicar la ragin scial, la sd, il numr di cdic fiscal di partita IVA; dvrà cntnr inltr l mdalità di attribuzin di ptri dlla prsna fisica ch rapprsnta la scità nll ffrta; 2) dscrizin dll immbil d indicazin dl ltt pr il qual l ffrta è prpsta, ricavabil dalla prizia dal prsnt band di vndita; 3) l indicazin dl przz ffrt, ch nn ptrà ssr infrir, pr ciascun ltt, al przz bas di vndita, pari all ffrta irrvcabil d acquist già a mani dl curatr pr ciascun ltt a pna di infficacia dll ffrta; 4) assgn circlar nn trasfribil intstat a Fallimnt n. 276/214 xxxx in liquidazin

4 dll imprt dlla cauzin pari al 1% dl przz ffrt; 5) marca da bll da 16,, ftcpia dl dcumnt di idntità, dl cdic fiscal dll stat civil stratt pr riassunt dll att di matrimni dll ffrnt vvr visura camral aggirnata s trattasi di una scità cn i dcumnti dl lgal rapprsntant munit di ncssari ptri di firma pr il cmpimnt di atti di strardinaria amministrazin. 6) Cm già spra prcisat, ciascuna ffrta d acquist ptrà ssr rlativa ad un sl ltt. Nl cas di intrss pr più ltti, dvrann quindi ssr frmulat ffrt distint in rispttiv bust distint. 3) Mdalità dlla vndita a) przz bas di vndita cm indicat nl crp dl prsnt band ltr impst di lgg, nll stat di fatt di diritt in cui si trvan i bni; b) l sam dll ffrt di acquist di singli ltti l vntual gara pr l aggiudicazin dgli stssi avvrrann a cura dl Ntai Dtt. Giammatt Rizznlli prss i lcali dll Assciazin Ntaril pr l Prcdur Escutiv, Via Ug La Malfa n. 4, all r 9: sgunti dl girn 1 maggi 216; c) in cas di unica ffrta si prcdrà alla aggiudicazin dl ltt rlativ; d) in prsnza di più ffrt pr il mdsim ltt si prcdrà immdiatamnt alla gara tra gli ffrnti, partnd dall ffrta più alta cn rilanci minim bbligatri cm dttagliat nl prsptt di cui spra, ultima clnna RILANCIO MINIMO ; ) nll iptsi in cui vngan prsntat più ffrt uguali valid, v nssun dgli ffrnti intnda partcipar alla rlativa gara, il bn sarà aggiudicat all ffrta dpsitata pr prima prss il Curatr; f) in cas di mancata prsntazin dll ffrnt all asta, il bn ptrà ssr aggiudicat ugualmnt al mdsim anch s assnt; g) ntr 6 (sssanta) girni dalla aggiudicazin, l aggiudicatari dvrà prvvdr al sald dl przz, ddtta la cauzin vrsata, mdiant assgn circlar intstat a Fallimnt n. 276/214 xxxxx in liquidazin da cnsgnar al Curatr Fallimntar, Dtt. Srgi Cmincili (Brscia, Crs Garibaldi, 16 - tl. 3/45657, fax 3/29478); s l aggiudicatari nn prvvdrà al pagamnt nl trmin indicat, prdrà la cauzin vrsata; h) l aggiudicatari ptrà prcdr al pagamnt dl sald dl przz mdiant ricrs a mutu, stipulabil cntstualmnt al rgit ntaril di acquist, avanti al Ntai Dtt. Giammatt Rizznlli; i) avvnut il pagamnt dl przz, l att di vndita vrrà stipulat nll rdinari frm pr mzz dl ntai Dtt. Giammatt Rizznlli, prvia autrizzazin dgli rgani dlla prcdura (Giudic Dlgat); l) l sps rlativ al trasfrimnt dlla prprità d gni altr nr inrnt sn a caric dll acquirnt. 4) Pubblicità Il curatr prvvdrà a rndr pubblica la vndita a garantir la massima partcipazin cm sgu: 1) pubblicazin sul Girnal di Brscia di un annunci sinttic dlla vndita ch rinvii alla pagin Intrnt di cui al sgunt punt 2); 2) pubblicità tlmatica sui siti dv vrrann vidnziat l cndizini di gara vrrà mssa a dispsizin la prizia di stima l labrat di rvisin di stima cn finalità mramnt dscrittiva nn valutativa in frmat nn mdificabil dall utnt; 3) ntifich di lgg; 4) visin dgli immbili, prvi accrd cn il curatr. Pr ultriri infrmazini Studi Dtt. Cmincili, tlfn 3/45657,-mail srgicmincili@studicdc.it. Brscia,

5 Il Curatr Fallimntar Dtt. Srgi Cmincili