ANDREA GIBELLI Vice Presidente GIULIO DE CAPITANI ALESSANDRO COLUCCI DOMENICO ZAMBETTI
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1 IX / ROBERTO FORMIGONI ANDREA GIBELLI Vice Presidente GIULIO DE CAPITANI DANIELE BELOTTI ROMANO LA RUSSA GIULIO BOSCAGLI CARLO MACCARI LUCIANO BRESCIANI STEFANO MAULLU MASSIMO BUSCEMI MARCELLO RAIMONDI RAFFAELE CATTANEO MONICA RIZZI ROMANO COLOZZI GIOVANNI ROSSONI ALESSANDRO COLUCCI DOMENICO ZAMBETTI dell'assessore Domenico Zambetti DETERMINAZIONI IN MERITO AL PROGRAMMA DI VALORIZZAZIONE E RAZIONALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO DI ERP DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI VARESE ED AL RELATIVO PIANO DI REINVESTIMENTO DEI PROVENTI - (ART. 46 ED ART. 47 L.R. 27/2009) Il Dirigente della U.O. Politiche e interventi per la casa Il Direttore Generale Francesco Bargiggia Mario Nova
2 VISTI: Il Titolo IV - Capo I Vendita del Patrimonio della Lr. 4 dicembre 2009, n. 27 Testo unico delle leggi regionali in materia di edilizia residenziale pubblica e s.m.i.; la Dgr. 12 marzo 2008, n. VIII/6785 Modalità per la predisposizione dei programmi ai fini della valorizzazione e razionalizzazione dl patrimonio di Erp ; VISTA la richiesta del Comune di Varese di approvazione del piano di valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio di Erp pervenuta in data 8 febbraio 2010 prot. Regione Lombardia n. U che trasmette la copia conforme all originale della delibera di Giunta Comunale n. 19 del 19 gennaio 2010 Alienazione di immobili ex Lr. 27/2007 facenti parte del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica del Comune di Varese. Provvedimenti e relativi allegati; VISTE le successive integrazioni del Comune di Varese pervenute in data: 17 febbraio 2010 prot. Regione Lombardia n. U che trasmette la copia conforme all originale delle perizie di stima predisposte dai tecnici del Comune di Varese e relativi pareri di congruità redatti dalla competente Agenzia del Territorio; 2 marzo 2010 prot. Regione Lombardia n. U che trasmette l aggiornamento dello studio di fattibilità, del computo metrico e del cronoprogramma di realizzazione dei progetti di riqualificazione del patrimonio esistente di ERP di proprietà del Comune di Varese; CONSIDERATO che dalla documentazione sopracitata si evince che: con deliberazione di Giunta Comunale n. 19 del 19 gennaio 2010 il Comune di Varese ha deciso di procedere alla vendita di unità abitative esclusivamente per esigenze di razionalizzazione ed economicità della gestione del patrimonio; alla data del 28 novembre 2007 il Comune di Varese disponeva di un patrimonio immobiliare di 343 alloggi; gli alloggi oggetto del presente piano di razionalizzazione e valorizzazione del patrimonio ERP del Comune di Varese sono in totale 3, liberi, come meglio di seguito dettagliato: 1
3 Unità Imm. Comune Località indirizzo n. Stato Foglio Mappale Sub Valore a base d asta 1 Varese San Fermo 64 libero ,00 2 Varese San Fermo 3 Varese San Fermo 54 libero ,00 62 libero ,00 Totale generale ,00 gli alloggi di cui sopra, tipologicamente villette a schiera su quattro livelli e con superficie estesa, risultano essere liberi da alcuni anni; alla vendita degli alloggi liberi e relative pertinenze si procederà con asta pubblica. Il valore di vendita degli alloggi liberi e relative pertinenze ammonta complessivamente a ,00, senza tenere conto delle eventuali offerte in aumento; VISTO il piano di reimpiego dei proventi derivanti dal programma di valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio di ERP del Comune di Varese destinato alla valorizzazione e alla riqualificazione del seguente patrimonio di ERP di proprietà: Lavori di manutenzione straordinaria dell edificio di proprietà comunale di via Conca d Oro n : rifacimento della coperture, rifacimento dell intonaco sulle superfici di facciata, verniciatura dei parapetti per un importo preventivato di ,00 Lavori di manutenzione straordinaria dell edificio di proprietà comunale di via Stendhal n. 2 4: rifacimento delle coperture, esecuzione di isolamento a cappotto in facciata, esecuzione di canne fumarie esterne, opere termoidrauliche per la sostituzione di 15 caldaie per un importo preventivato di ,00; Lavori di manutenzione straordinaria dell edificio di proprietà comunale di via Stendhal n : esecuzione di isolamento a cappotto in facciata, esecuzione di canne fumarie esterne, opere termoidrauliche per la sostituzione di 12 caldaie per un importo preventivato di ,00; per un totale preventivato di ,00; 2
4 RITENUTO NECESSARIO indicare al Comune di Varese di vincolare al riutilizzo in ERP le somme derivanti dalle vendite non utilizzate dal piano di reimpiego, quantificabili in ,00; verificare le condizioni per l aggiornamento del valore locativo, così come previsto dall art. 31 comma 7 della Lr. 27/2009 e s.m.i., sugli alloggi oggetto di ristrutturazione prima di nuova assegnazione; CONSIDERATO che la proposta di vendita di alloggi liberi ed il riutilizzo dei proventi formulata dal Comune di Varese è coerente con quanto disposto dal titolo IV - Capo I della Lr. 4 dicembre 2009, n. 27; A voti unanimi, espressi nelle forme di legge DELIBERA 1. di autorizzare, ai sensi dell art. 46 e dell'art. 47 della Lr. 4 dicembre 2009 n. 27, il programma di valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio di ERP del Comune di Varese approvato con delibera di Giunta Comunale n. 19 del 19 gennaio 2010 e successivamente integrato dalla documentazione agli atti, per un importo totale di ,00, come meglio di seguito dettagliato: Unità Imm. Comune Località indirizzo n. Stato Foglio Mappale Sub Valore a base d asta 1 Varese San Fermo 64 libero ,00 2 Varese San Fermo 3 Varese San Fermo 54 libero ,00 62 libero ,00 Totale generale ,00 3
5 2. di approvare, ai sensi dell art. 46 della Lr. 27/2009, il piano di reimpiego dei proventi di cui al precedente punto 1) destinato alla valorizzazione ed alla riqualificazione del patrimonio di ERP del Comune di Varese: Lavori di manutenzione straordinaria dell edificio di proprietà comunale di via Conca d Oro n : rifacimento della coperture, rifacimento dell intonaco sulle superfici di facciata, verniciatura dei parapetti per un importo preventivato di ,00 Lavori di manutenzione straordinaria dell edificio di proprietà comunale di via Stendhal n. 2 4: rifacimento delle coperture, esecuzione di isolamento a cappotto in facciata, esecuzione di canne fumarie esterne, opere termoidrauliche per la sostituzione di 15 caldaie per un importo preventivato di ,00; Lavori di manutenzione straordinaria dell edificio di proprietà comunale di via Stendhal n : esecuzione di isolamento a cappotto in facciata, esecuzione di canne fumarie esterne, opere termoidrauliche per la sostituzione di 12 caldaie per un importo preventivato di ,00; per un totale di ,00; 3. di richiedere al Comune di Varese: di vincolare al riutilizzo in ERP le somme derivanti dalle vendite non utilizzate dal piano di reimpiego, quantificabili in ,00; la comunicazione annuale circa l'andamento delle vendite del presente programma e la rendicontazione del relativo piano di reimpiego; di verificare le condizioni per l aggiornamento del valore locativo, così come previsto dall art. 31 comma 7 della Lr. 27/2009 e s.m.i., sugli alloggi oggetto di ristrutturazione prima di nuova assegnazione; 4. di dare atto che il presente programma di valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio Erp di proprietà del Comune di Varese ed il relativo piano di reimpiego hanno validità quinquennale ai sensi dell art. 46 comma 4 della Lr. 27/2009; 5. di pubblicare il presente provvedimento sul sito internet IL SEGRETARIO 4
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