Rif. 126 VILLA E RUSTICI Centro Castel Bolognese (RA) Vendita

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1 Rif. 126 VILLA E RUSTICI Centro Castel Bolognese (RA) Vendita 1. Home / 2. Vendite / 3. Italia / 4. Nord Italia / 5. Rif Centralissimo complesso residenziale. Le abitazioni sono adatte ad essere trasformate in residenze esclusive e/o uffici o per una riqualificazione edilizia in palazzine e ville. Villa Da ristrutturare 536 mq Città Nel cuore del vecchio centro storico, a pochi passi dalla piazza e la via Emilia, troviamo un oasi di verde intatta composta di un vasto terreno con all interno due pregiati rustici adiacenti da ristrutturare o convertire in nuove residenze immersi in un lussureggiante parco giardino d alto

2 fusto. Si tratta di un centralissimo complesso residenziale composto da due fabbricati adiacenti di 540 mq. complessivi, con vasto parco giardino di 2620 mq. Ipotizzabile è anche un frazionamento in 3 parti dell attuale proprietà: a) (600 mq. con giardino): abitazione di 55 mq. piano terra, 64 mq. piano mq. di garage, SLV 209; b) (800 mq. con giardino): abitazione di 45 mq. piano terra, 70 mq. piano mq. di porticato, SLV 228; c) (1200 mq. con giardino): rustico indipendente di 150mq. piano terra, 150 mq. piano mq. di accessori, SLV 432. La vendita potrà essere considerata solo in blocco con possibili prenotazioni di singoli lotti, sottoscrivendo manifestazioni d interesse non vincolanti. Il paese è raggiungibile tramite l autostrada A14 uscendo ai caselli di Faenza o Imola. Via Bologna Castel Bolognese si è sviluppato lungo l asse della Via Emilia, che lo collega a est con la città di Faenza e ad ovest con la città di Imola. Al margine nord-occidentale dell abitato, si dipartono la statale Casolana-Riolese, che risalendo la valle del fiume Senio raggiunge Riolo Terme, Casola Valsenio, e Palazzuolo sul Senio, mentre la strada provinciale Lughese collega il comune con Lugo. Con quest immobile è possibile avere la tranquillità della

3 campagna pur essendo in un centro urbano con tutti i vantaggi del caso, provare per credere. La stazione ferroviaria di Castelbolognese-Riolo Terme è attiva sulla linea Bologna Ancona. È anche capolinea della linea Castelbolognese Ravenna. Immagini Il Castello: Costruito risalente al 1389 è dotato di una rocca e di una torre con ponte levatoio (disegnata da Giovanni da Siena). Nel 1501 Cesare Borgia distrusse completamente la rocca e la cinta muraria: quest ultima fu ricostruita dalla Santa Sede nel Attualmente rimangono ampi tratti delle mura ed una torre, frutto di un ampliamento avvenuto nel Castel Bolognese è oggi un importante centro industriale e agricolo. Alla base del suo sviluppo sono: il territorio tipicamente pianeggiante, con una leggera zona collinare e la posizione strategica, all incrocio tra la via Emilia ed il Senio, nel punto in cui sbocca in pianura. Le principali coltivazioni agricole sono i kiwi, le pesche e la vite, dalla quale si ricavano vini pregiati come l Albana di Romagna e il Sangiovese di Romagna. Per quanto riguarda l artigianato, Castel Bolognese è rinomato soprattutto per la produzione di ceramiche.

4 L Immobile Il luogo Documentazione L Immobile

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22 Dettagli Edificabilità massima sul lotto (superficie fondiaria): 5200 mq. Superficie del parco giardino: 2620 mq. Superficie coperta: 540 mq.

23 Superficie dei 2 fabbricati: 1730 mq. Animali Trasporti Giardino Parcheggio

24 Outdoor Note aggiuntive Classe energetica: Trattative Riservate Fabbricati di altezza massima di 11,70 m. VISITE: Rif. 126 per informazioni ed appuntamenti tel mail

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