LE POLITICHE DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA PER LA QUALIFICAZIONE DEI CENTRI COMMERCIALI NATURALI Dalla crisi un nuovo modello di sviluppo

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Romina Nigro
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1 Osservatorio Commercio N IT LE POLITICHE DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA PER LA QUALIFICAZIONE DEI CENTRI COMMERCIALI NATURALI Dalla crisi un nuovo modello di sviluppo Progetti anno 2012 (D.G.R. n. 2108/2012) Bologna, 1 luglio 2013 Valorizzazione e Gestione condivisa del Centro Storico Il progetto del Comune di CESENA Matteo Marchi Assessore Lavoro, Giovani, Imprese, Sviluppo del Territorio con la collaborazione di

ovo modello di sviluppo Progetti anno 2012 (D.G.R. n.

2 Il contesto Bacino di gravitazione di circa abitanti PUNTI DI FORZA E CRITICITÀ ambiente urbano apprezzato tessuto commerciale percepito positivamente difficoltà di accessibilità mancanza di un vero e proprio magnete attrattivo eccessiva ampiezza del bacino di gravitazione. 4 DIRETTRICI DEL PROGETTO 1. rafforzamento della partnership pubblico-privato per la pianificazione strategica del centro storico; 2. utilizzo delle nuove tecnologie per dare risposte innovative ai problemi; 3. rafforzamento della capacità attrattiva grazie ad interventi mirati; 4. attenzione all utilizzo degli spazi vuoti del centro storico. 2

vero e proprio magnete attrattivo eccessiva ampiezza del bacino di gravitazione. 4 DIRETTRICI DEL PROGETTO 1.

3 I partner del progetto AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI CESENA CNA CONFARTIGIANATO CONFCOMMERCIO CONFESERCENTI COMITATO DI VALORIZZAZIONE DEL CENTRO STORICO - ZONA A 3

4 La governance del centro COMITATO DI VALORIZZAZIONE DEL CENTRO STORICO - ZONA A TAVOLO STRATEGICO (CONSIGLIO DIRETTIVO) programmazione e coordinamento eventi di animazione strategie di posizionamento e promo - valorizzazione piano di marketing; definizione delle risorse per finanziare le azioni di promo - valorizzazione elaborazione proposte riguardanti accessibilità, fruibilità, sosta e viabilità, ambiente urbano, arredo e decoro urbano, illuminazione, programmazione urbanistica ed architettonica, sicurezza, politiche tariffarie comunali riguardanti le attività economiche del Centro storico; TAVOLO OPERATIVO (CONSIGLIO OPERATIVO) recepisce le strategie e le direttive impartite dalla cabina di regia e si adopera per la traduzione pratica delle azioni stabilite. 4

fruibilità, sosta e viabilità, ambiente urbano, arredo e decoro urbano, illuminazione, programmazione urbanistica ed architettonica, sicurezza, politiche tariffarie comunali riguardanti le

5 Le azioni progettuali AZIONE 1: GOVERNANCE DEL CENTRO STORICO Attività creazione del Tavolo Strategico creazione di una struttura di supporto alla realizzazione del programma revisione" del Comitato Zona A indagine conoscitiva sul Centro storico (cittadini/consumatori e operatori commerciali), Risultati attesi gestione integrata e condivisa dell organizzazione, promozione ed animazione del Centro storico analisi finalizzate a descrivere gli attuali punti di forza e di debolezza 5

storico (cittadini/consumatori e operatori commerciali), Risultati attesi gestione integrata e condivisa dell

6 Le azioni progettuali AZIONE 2: CREAZIONE DI UN SISTEMA DI MIGLIORAMENTO DELL ACCESSIBILITÀ Attività realizzazione di un app per smartphone Risultati attesi maggior utilizzo dei parcheggi in struttura miglioramento della percezione di accessibilità del centro storico. 6

per smartphone Risultati attesi maggior utilizzo dei parcheggi in

7 Le azioni progettuali AZIONE 3: PROMOZIONE E VALORIZZAZIONE DEL CENTRO STORICO Attività predisposizione del piano di comunicazione integrata definizione della linea di comunicazione ed immagine coordinata proposta, coordinamento e supervisione di eventi ed iniziative di animazione territoriale che valorizzino l area rendendone più omogenea la frequentazione Risultati attesi realizzazione di materiale pubblicitario piano di marketing operativo creazione e diffusione di un identità di area condivisa e riconoscibile dall esterno iniziative di animazione territoriale e di valorizzazione del commercio 7

territoriale che valorizzino l area rendendone più omogenea la frequentazione Risultati attesi realizzazione di materiale pubblicitario piano di

8 Il monitoraggio Monitoraggio 2011 punto di partenza per la valutazione dell efficacia delle azioni proposte. Monitoraggio 2014 Si intende prevedere alla fine dei 24 mesi previsti dalla Delibera Regionale una ripetizione dell indagine, al fine di istituzionalizzare un sistema di monitoraggio necessario per avere il polso del centro storico della città, con una continuità di indicatori necessaria alla dovuta analisi comparativa dei diversi periodi 8

dell indagine, al fine di istituzionalizzare un sistema di monitoraggio necessario per avere il polso del centro

9 Il monitoraggio 9

10 Approfondimento: utilizzo degli spazi vuoti AZIONE 4: UTILIZZO DEGLI SPAZI VUOTI Attività concessione di incentivi per la promozione del decoro e della vitalità del centro attraverso il riavvicinamento dell imprenditoria e dell arte giovanile creazione di un sito internet per la presentazione dei locali sfitti, loro georeferenziazione, immagini, e presentazione dei progetti di allestimento Risultati attesi favorire l insediamento di nuove attività disincentivare la presenza di vetrine degradate e maltenute qualificazione delle attività commerciali da un punto di vista strutturale e di immagine esterna individuazione in Zona A di un soggetto identificabile per la progettazione e gestione degli spazi vuoti 10

presentazione dei progetti di allestimento Risultati attesi favorire l insediamento di nuove attività disincentivare la presenza di vetrine degradate e maltenute qualificazione

Approfondimento: utilizzo degli spazi vuoti II censimento dei locali sfitti (aprile 2013) LOCALI COMMERCIALI IN CENTRO 584 LOCALI CON ATTIVITA' IN ESSERE 494 LOCALI VUOTI O SFITTI 90 Alcuni dati

11 Approfondimento: utilizzo degli spazi vuoti II censimento dei locali sfitti (aprile 2013) LOCALI COMMERCIALI IN CENTRO 584 LOCALI CON ATTIVITA' IN ESSERE 494 LOCALI VUOTI O SFITTI 90 Alcuni dati Nuove attività imprenditoriali: 2 Vetrine concesse ad artisti: 12 Cosa è stato esposto: dipinti, foto, sculture, ceramica, modellismo Locali concessi e poi affittati: 6 Contributi erogati: ,83 (dati parziali riferiti al 31/5/2013) 11

imprenditoriali: 2 Vetrine concesse ad artisti: 12 Cosa è stato esposto: dipinti, foto, sculture, ceramica,

12 Approfondimento: utilizzo degli spazi vuoti Materiali Informativi 12

13 Approfondimento: utilizzo degli spazi vuoti Il sito internet 13

14 Approfondimento: utilizzo degli spazi vuoti Criticità La richiesta di spazi da parte di artisti supera di gran lunga l offerta L incentivo offerto (importo di 13 Euro per mq. su base annua corrispondente alla media della quota IMU comunale) non è ritenuto sufficiente da molti proprietari Gli interessati invece del contatto diretto coi proprietari preferiscono un servizio di intermediazione immobiliare da parte del Comune Alcune agenzie sconsigliano ai proprietari il comodato I costi di registrazione del comodato (nel caso non sia verbale) La crisi in atto non agevola l apertura di nuove attività 14

su base annua corrispondente alla media della quota IMU comunale) non è ritenuto sufficiente da molti proprietari Gli interessati invece del contatto

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