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2 imu 0p :32 Pagina 2 Imu 2012 come, dove e quando

3 imu 0p :32 Pagina 3 Cos è: imposta in vigore dall 1/1/2012 che grava sul possesso a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi) di fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli a qualsiasi uso destinati ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l attività d impresa. Cosa sostituisce: l ICI, l IRPEF e le relative addizionali sui redditi fondiari dei beni non locati escluso il reddito agrario. Il gettito del tributo è di completa competenza del Comune per l abitazione principale e le pertinenze. Una quota del gettito derivante da altri immobili è riservata allo Stato. IMPORTANTE: a differenza dell ICI, l IMU si paga anche sull abitazione principale e relative pertinenze e sulle abitazioni concesse in comodato d uso gratuito a parenti entro il 2 grado. Cosa si intende per abitazione principale: l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. IMPORTANTE: Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. In caso di coniugi separati/divorziati l IMU sull ex casa coniugale compete per intero al coniuge assegnatario, indipendentemente dalle quote di proprietà. Pertinenze dell abitazione principale: l agevolazione prevista per l abitazione principale si estende anche alle p e r t i- n e n z e, esclusivamente a quelle classificate nelle categorie C2 (cantina o soffitta), C 6 (box) e C 7 (posto auto), nella misura di una unità per categoria catastale.

4 imu 0p :32 Pagina 4 Detrazioni: dall imposta dovuta per l abitazione principale si detraggono 200 Euro e 50 Euro per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni che risiede anagraficamente e dimora nell abitazione principale. La detrazione per i figli residenti non può superare l importo di 400 Euro (massimo 8 figli). Equiparazione all abitazione principale Il Comune di Torino, con regolamento comunale, ha equiparato all abitazione principale: l abitazione posseduta da cittadini italiani residenti all estero a condizione che non risulti locata (si considera tale l abitazione destinata ad abitazione principale prima dell iscrizione all AIRE); l abitazione posseduta da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente. N.B. sono comprese le eventuali pertinenze e spettano le detrazioni per l abitazione principale. Riduzione della base imponibile del 50% nei seguenti casi: fabbricati di interesse storico o artistico; fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono dette condizioni; le condizioni di inagibilità o inabitabilità sono accertate con perizia a carico del proprietario. COME SI CALCOLA Acconto: l imposta si calcola moltiplicando la rendita catastale, rivalutata del 5%, per i coefficienti moltiplicatori (diversi a seconda della categoria catastale). Alla base imponibile così ottenuta si applicano le aliquote deliberate dallo Stato per il pagamento dell acconto: 0,4% per abitazione principale e relative pertinenze; 0,76% per gli altri immobili.

5 imu 0p :32 Pagina 5 Saldo: sarà effettuato a conguaglio, a dicembre, sulle base delle aliquote deliberate dal Comune. DOVE EFFETTUARE IL CALCOLO: presso i Caf o professionisti abilitati sul sito del Comune di Torino: alla voce calcolo IMU ove, oltre al calcolo dell imposta dovuta, è possibile stampare l F24 utilizzabile per il pagamento per i cittadini registrati, al servizio Torinofacile. SCADENZE PER IL PAGAMENTO Acconto: versamento entro il 18/6/2012 (50% d e ll i mporto dovuto ad aliquote di legge) - nell F 2 4 barrare casella a c c o n t o ed indicare nella casella rateazione/mese rif. il codice 0101 N.B. solo per l acconto e solo per l abitazione principale e relative pertinenze è possibile versare in 2 o 3 rate. versamento in 2 rate acconto pari al 50% del dovuto: entro il 18/6/ n e l l F 2 4 barrare casella a c c o n t o ed indicare nella casella rateazione/mese rif. il codice 0101 versamento in 3 rate 1 acconto (pari al 33% del dovuto calcolato al 0,4%)= entro il 18/6/ nell F 2 4 barrare casella acconto ed indicare nella casella rateazione/mese rif. il codice 0102

6 imu 0p :32 Pagina 6 2 acconto (pari al 33% del dovuto calcolato al 0,4%)= entro il 17/9/ nell F 2 4 barrare casella a c c o n t o ed indicare nella casella rateazione/mese rif. il codice 0202 Saldo (per tutte le casistiche) versamento entro il 17/12/ L importo dovuto dovrà essere ricalcolato in base alle aliquote deliberate dal Comune di Torino. (TOTALE DOVUTO ANNUO - ACCONTI VERSATI) - nell F24 barrare casella saldo ed indicare nella casella rateazione/mese rif. il codice 0101 COME PAGARE: Acconto: unicamente con modello F24; Saldo: c o n modello F24 o bollettino postale. Il codice comune per gli immobili ubicati a Torino è L219. Codici TRIBUTO da utilizzare

7 imu 0p :32 Pagina 7 DOVE PAGARE: Banca, Uffici Postali, Equitalia, on-line se si dispone del servizio internet banking Esempio di calcolo: Proprietario al 100% di: ABITAZIONE PRINCIPALE con rendita catastale pari a Euro 1.000,00 un BOX PERTINENZIALE con rendita catastale pari ad Euro 100,00 altro ALLOGGIO TENUTO A DISPOSIZIONE con rendita catastale pari ad Euro 800,00 BOX TENUTO A DISPOSIZIONE con rendita catastale pari ad Euro 80,00. Due figli di età inferiore a 26 anni residenti nell abitazione principale. Calcolo dell Imposta ad Aliquote di Base

8 imu 0p :32 Pagina 8 Modalità di versamento IN 2 RATE: acconto entro il 18/6/2012 e saldo entro il 17/12/2012 con ricalcolo del dovuto secondo le aliquote deliberate dal Comune e conguaglio sull acconto PROSPETTO RIASSUNTIVO ACCONTO IN 2 (DUE) RATE IN 3 RATE è possibile solo per l importo dovuto su abitazione principale e relativa pertinenza. 1 acconto entro il 18/6/2012, 2 acconto entro il 17/9/2012, saldo entro il 17/12/2012 con ricalcolo del dovuto secondo le aliquote deliberate dal Comune e conguaglio sugli acconti. PROSPETTO RIASSUNTIVO ACCONTO IN 3 (TRE) RATE

9 imu 0p :32 Pagina 9 Esempio F24 2 Rate

10 imu 0p :32 Pagina 10 Esempio F24 3 Rate

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