DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 211 DEL 07/07/2015

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 211 DEL 07/07/2015 OGGETTO: RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON RIPRISTINO DI ATTIVITA' INDIPENDENTI AI PIANI TERRA E AMMEZZATO DEL PALAFFARI: ACQUISIZIONE DEL SERVIZIO DI PROGETTAZIONE, PRESENTAZIONE S.C.I.A. (Legge Regionale Toscana 65/2014), DIREZIONE LAVORI E COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA (CIG Z2D14609B5) IL DIRIGENTE (Area Gestione Patrimoniale e Finanziaria) Richiamata la Relazione previsionale e programmatica per l anno 2015, approvata dal Consiglio camerale con deliberazione n. 17 dell 11 novembre 2014; Visto il Preventivo della Camera di Commercio di Pisa per l anno 2015, approvato dal Consiglio camerale con deliberazione n. 20 del 19 dicembre 2014; Richiamati i Progetti e le azioni per l anno 2015, attuativi della predetta Relazione previsionale e programmatica, approvati, dalla Giunta camerale con deliberazione n. 139 del 19 dicembre 2014; Richiamato, altresì, il Budget direzionale e gli obiettivi per l anno 2015 approvato con delibera di Giunta n.138 del 19 dicembre 2014; Richiamata la determinazione del Segretario Generale n. 447 del 29 dicembre 2014, contenente Budget direzionale 2015: attribuzione alla Dirigenza di obiettivi e risorse ; Richiamata la determinazione del Segretario Generale n. 497 del 31 dicembre 2013, con la quale veniva assegnata alla Dott.ssa Marzia Guardati la direzione dell Area Gestione Patrimoniale e Finanziaria fino al 2 gennaio 2017; Ricordato che con provvedimento n. 61 del 10 giugno 2013 la Giunta camerale ha deliberato di approvare un progetto di frazionamento del Palazzo Affari, sede della Camera, volto a consentire la locazione a terzi, per uso commerciale, di alcuni locali posti ai piani primo ed ammezzato ed attualmente non più utilizzati dagli uffici camerali; Considerato che il progetto di frazionamento (DG n. 61 del 10 giugno 2013 e DG 127 del 01 dicembre 2014) ha lo scopo di definire tre distinti ambienti del Palazzo così individuati: a) Locali a piano terra situati tra l atrio principale del palazzo ed il vano scale condominiali attestante via B. Croce stanze ex ufficio Polifunzionale); b) Locali a piano terra ed ammezzato (stanze ex ufficio Protocollo ed ex locali CED) situati tra l atrio principale del palazzo e l esercizio commerciale Le Forbici; c) Locali al piano ammezzato situati sopra l esercizio commerciale Bar La Borsa, per l ampliamento del locale e la realizzazione di nuovi servizi igienici, anche al fine di risolvere definitivamente il contenzioso esistente con l Ordine dei Cavalieri di Malta e la Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio per le province di Pisa e Livorno circa lo stato di degrado e le presunte infiltrazioni d acqua determinate dalla presenza dei servizi igienici e i relativi impianti ormai vetusti al piano terreno del Bar; 1

2 Tenuto conto che per il frazionamento dei locali di cui sopra ed in relazione alle esigenze funzionali espresse dal conduttore Bar La Borsa snc, è stata prevista anche la realizzazione di interventi di tipo strutturale sull edificio per i quali si è reso necessario richiedere il parere igienico-sanitario da parte dell Azienda ASL Dipartimento della Prevenzione di Pisa, nonché un Nulla Osta da parte della Soprintendenza di Pisa, preliminari alla presentazione delle successive pratiche edilizie; Acquisiti i pareri favorevoli da parte dell Azienda ASL 5 Pisa Dipartimento di Prevenzione (protocollo 19318) rilasciato in data in data 27 marzo 2015 e da parte della Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio per le province di Pisa e Livorno (protocollo 3767) emesso in data 2 aprile 2015; Richiamata la legge regionale toscana n. 65/2014 Norme per il governo del territorio che individua le opere e gli interventi sottoposti a S.C.I.A. e disciplina i relativi adempimenti amministrativi; Preso atto della necessità di avvalersi di un professionista abilitato, stante la mancanza nell organico della Camera di Commercio di Pisa di adeguata professionalità, per la progettazione esecutiva, il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, direzione dei lavori e coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione, ai sensi dell articolo 90, comma 6, e 130 del D.Lgs. n. 163/2006, nonché per la redazione e presentazione alle competenti autorità della S.C.I.A. occorrente per avviare i predetti lavori di frazionamento; Tenuto conto che le opere di ristrutturazione/adeguamento dei locali alle nuove destinazioni commerciali previsti nella S.C.I.A. presentata, saranno in parte realizzate a cura dei conduttori salvo decurtazione dei costi per i lavori di competenza della proprietà, dai canoni di locazione dovuti; Considerato che il Geom. Alessandro Betti Degl Innocenti, (determinazione n. 456 del 31/12/2014), ha curato la redazione dei progetti e la presentazione delle richieste di parere igienico-sanitario all Azienda ASL Dipartimento della Prevenzione di Pisa nonché e alla Soprintendenza di Pisa, per il relativo Nulla-Osta, preliminari alla presentazione delle successive pratiche edilizie finalizzate alla realizzazione delle opere di frazionamento del Palazzo Affari Valutato, quindi, opportuno avvalersi nuovamente del Servizio offerto dal Geom. Alessandro Betti Degl Innocenti, che avendo redatto il progetto di frazionamento, conosce le problematiche tecniche e strutturali del Palazzo Affari e che, pertanto, risulta persona professionalmente idonea a supportare la Camera di Commercio nella presentazione della S.C.I.A. occorrente per avviare i predetti lavori nonché, a svolgere il Servizio di progettazione, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, direzione e coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione relativamente alle opere di frazionamento delle nuove unità indipendenti da realizzare al piano terra rispetto all atrio principale a cura e spese della Camera; Ritenuto necessario acquisire dallo stesso tecnico un servizio di redazione dei capitolati e dei computi metrici estimativi redatti sulla base del prezzario regionale della Toscana per le opere e i lavori di ristrutturazione e adeguamento dei locali alle nuove destinazioni commerciali che saranno demandati all esecuzione da parte dei conduttori, nonché un servizio di supervisione che garantisca alla Camera che i lavori demandati siano coerenti ai progetti presentati in sede di S.C.I.A. e ai capitolati allegati ai contratti di locazione; 2

3 Vista la proposta economica presentata dal Geom. Alessandro Betti Degl Innocenti (prot del 6 maggio 2015 e prot del ) per complessivi 7.000,00 (oltre IVA e CIPAG come per legge) per lo svolgimento dei servizi di: - Redazione e presentazione al Comune competente per territorio (Pisa) di S.C.I.A. ai sensi della LRT 65/2014 per lavori di ristrutturazione edilizia con ripristino di attività indipendenti ai piani terra e ammezzato del Palazzo Affari - Progettazione e direzione dei lavori relativi alle opere di frazionamento delle nuove unità indipendenti da realizzare al piano terra rispetto all atrio principale del Palaffari - Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione relativamente alle opere di frazionamento delle nuove unità indipendenti da realizzare al piano terra rispetto all atrio principale del Palaffari; - Redazione dei capitolati e dei computi metrici estimativi, sulla base del prezzario regionale della Toscana, per le opere e i lavori di ristrutturazione e adeguamento dei locali alle nuove destinazioni commerciali che saranno demandati all esecuzione da parte dei conduttori e allegati ai contratti di locazione; - Supervisione dei lavori demandati ai conduttori dei locali in questione in modo da garantire alla Camera che gli stessi vengano realizzati coerentemente ai progetti presentati in sede di S.C.I.A.; Richiamato il Regolamento per l acquisizione di forniture, servizi e per l esecuzione di lavori in economia approvato dal Consiglio camerale con deliberazione n. 9 del 25 luglio 2011, adottato ai sensi dell articolo 125 del D.Lgs. n. 163/2006 e degli articoli del D.P.R. n. 207/2010 e s.m.i., ed in particolare l articolo 23 consente l affidamento dei servizi attinenti l architettura e l ingegneria di importo inferiore ad ,00= (al netto degli oneri fiscali) mediante procedura di cottimo fiduciario con affidamento diretto; Ritenuto che per le modalità di svolgimento dei servizi in oggetto non sussistono rischi da interferenza e che, pertanto, non occorre procedere alla redazione del DUVRI; Richiamato il D.P.R 62/2013 ed il Codice di Comportamento della CCIAA di Pisa; Richiamato lo schema di contratto allegato al presente atto nel quale sono disciplinate le modalità di svolgimento di esecuzione del servizio e di pagamento del corrispettivo; Visto lo Statuto vigente; Visto il D. Lgs. n. 165 del 30/03/01; Vista la legge 29/12/1993 n. 580 e successive modifiche ed integrazioni sul riordinamento delle Camere di Commercio; D E T E R M I N A 3

4 1. Di acquisire, secondo lo schema di contratto allegato al presente atto, dal Geom. Alessandro Betti Degl Innocenti i Servizi richiamati in premessa al costo complessivo di 7.000,00 (oltre IVA e CIPAG come per legge); 2. La spesa complessiva di 8.882,00 (incluso IVA 22% e CIPAG 4%) graverà sul capitolo del Bilancio dell esercizio in corso (azione ) ove sussiste adeguata disponibilità. Centro di costo Conto Prodotto Prenotazione di Spesa BD01 - Servizio Lavori Provveditorato Fabbricati alla sede centrale Importo Prenotazione 323/ ,00 4

5 IL DIRIGENTE Area Gestione Patrimoniale e Finanziaria (Dott.ssa Marzia Guardati) Atto sottoscritto con firma digitale ai sensi del D. Lgs. n. 82 del 07/03/2005 e s.m.i. 5