Cap. 2 CRITERI DI STIMA
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3 Tribunale di Tivoli Fallimento n 49/2014 Cap. 2 CRITERI DI STIMA Per la stima del valore di vendita dei beni mobili inventariati, è stato adottato il seguente criterio: Punti 1)-2)-3)-7): per ogni singolo elemento individuato attraverso ricerche, visura elenco cespiti e statistiche di mercato, si è desunto il prezzo di acquisto al quale è stato applicato successivamente: - Una scontistica del 50% del valore rinvenuto (da nuovo ad usato) considerando che i beni sono stati utilizzati per alcuni anni. - Ulteriore 50% di riduzione per smontaggio, trasporto, successivo montaggio e manutenzione. Punti 4): per ogni singolo elemento, individuato attraverso ricerche, visura elenco cespiti e statistiche di mercato, si è desunto il prezzo di acquisto al quale è stato applicato successivamente: - Una scontistica del 50% del valore rinvenuto (da nuovo ad usato) considerando che i beni sono stati utilizzati per alcuni anni. - Ulteriore 70% di riduzione per smontaggio, trasporto, successivo montaggio, manutenzione ed elevata disponibilità del prodotto sul mercato. Punto 5) celle frigo; oltre alle riduzioni previste per i punti sopra descritti, quindi metà del prezzo e successiva riduzione percentuale, si è applicato un ulteriore coefficiente di riduzione pari al 40% determinato dalla particolare difficoltà di smontaggio e riutilizzo. Punto 6) Attrezzatura varia; per ogni singolo elemento si è tenuto conto della consistenza del bene e della sua validità in funzione della resistenza dello stesso e del suo riutilizzo con efficacia pari al 100% indipendentemente dalla sua vetustà (vedi cassaforte, transpallet, stigliatura ecc.) prevedendo, oltre alla riduzione certa da prodotto nuovo ad usato, un successivo coefficiente di riduzione più contenuto, stabilito comunque in base all effettivo stato del bene al momento della valutazione. Il valore di vendita forzosa così individuato corrisponde al valore dei beni considerati singolarmente (vendita per articolo). Marco Sabbatini geometra Via A. del Re n Tivoli 2
4 Tribunale di Tivoli Fallimento n 49/2014 Nel caso di vendita forzosa in blocco dei beni, questo ufficio, ritiene applicabile un ulteriore ribasso del 20% sul valore individuato. Tale riduzione è ritenuta congrua perché uniforme all orientamento comunemente adottato in caso di vendita a commercianti grossisti (riduzione dovuta alla trattazione commerciale della vendita in stock normalmente attestata sul 30%, in questo caso riportata 20% in quanto si sono considerati nella stima, dei coefficienti di riduzione elevati, vista la tipologia di bene trattato) includendo, nella stessa, ulteriore riduzione per la presenza di componenti non commerciabili individualmente e soprattutto di particolare attitudine all attività in questione, aggiungendo la possibilità di prevedere attrezzatura non funzionanti o con vizi o semplicemente obsoleta e da smaltire. Marco Sabbatini geometra Via A. del Re n Tivoli 3
5 Tribunale di Tivoli Fallimento n 49/2014 Cap. 3 VALORI DI STIMA Per quanto attiene la vendita dei beni rinvenuti nei locali d esercizio della società in fallimento, in conclusione si ritiene che: - il valore di stima dei singoli beni, qualora il Giudice dovesse disporre la vendita al dettaglio di ogni singolo articolo costituente l inventario della società in procedura, ammonta complessivamente ad ,00 oltre IVA. Resterà a carico della procedura fallimentare il costo per lo smaltimento dei cespiti invenduti e/o inutilizzabili. - il valore di stima dei beni, se disposta invece dal Giudice la vendita in blocco degli articoli costituente l inventario della società in procedura fallimentare, è stimato in complessivi ,60 oltre IVA. Tale importo ricomprende l onere ed i costi per lo smaltimento di tutti i cespiti eventualmente inutilizzabili (formula visto e piaciuto) a carico ed onere dell eventuale aggiudicatario. Cap. 4 RIEPILOGO VALORI DI STIMA Alla luce dei criteri sopra riportati si propone la seguente tabella riepilogativa dei valori individuati per i beni rinvenuti e appresi al fallimento: VALORE DI STIMA AD ARTICOLO ,00 in c.t. oltre IVA VALORE DI STIMA VENDITA IN BLOCCO ,00 in c.t. oltre IVA La presente perizia, unitamente all Allegato 1 (elenco dei beni con i valori di stima), ed all Allegato 2 (foto elenco beni) che ne costituiscono parte integrante e sostanziale, è stata redatta, ultimata e sottoscritta dal tecnico incaricato Geom. Marco Sabbatini che con tale documentazione ritiene di aver adempiuto all incarico conferitogli. Tivoli, lì 07/04/2015 IL DELEGATO Geom. Marco Sabbatini Marco Sabbatini geometra Via A. del Re n Tivoli 4
6 ALLEGATO 1 PUNTO VENDITA IN BAZZANO - S.S. 17 km N. DESCRIZIONE (dimensioni espresse in centimetri - L x P x H) QUANTITA' ATTRIBUZIONE Cassaforte dim. 50x50x80 Sedia Scrivani dim. 80x140 Centralina per allarme anticendio Armadio rack con 5 moduli elettrici, amplificatore e centralino telefonico digitale "PANASONIC SERVER" Box ufficio in alluminio - dim. 260x260 Banco info point Kit di monitor, microfono e telefono Cassa completa "SCS" Sedia Terminale POS con tastiera Tornello d'accesso - L: 600 Cestino porta spesa a mano - col. Rosso Cassaforte per cassa continua - H: 130 Pozzetto refrigerato - L: 250 Pozzetto refrigerato - L: 185 Stigliatura a gondola - H: 210 Stigliatura a parete - H: 210 Frigorifero a parete per esposizione carni - L: 630 Frigorifero a parete per esposizione - L: 500 Frigorifero a parete per esposizione - L: 1885 Isola refrigerata "COSTAN" dim. 265x110 Isola refrigerata "COSTAN" dim. 265x170 Isola refrigerata "COSTAN" dim. 465x175 Banco refrigerato per carni - L: 380 Bilancia "BIZERBA" Tavoli da lavoro in acciaio e teflon Lavabo industriale Eliminacode con n 3 display chiamanumeri Banco gastronomia/panetteria dim. 1015x120 Retrobanco reparto gastronomia dim. 375x , , , , , , , , , ,00 1 0, , , , , , , , , , , , , , , , , ,00
7 Parete attrezzata in legno per reparto gastronomia - L: 310 Retrobanco reparto panetteria L: 305 Pedana portabuste e portaguanti in acciaio - reparto ortofrutta Bilancia "BIZERBA" - reparto ortofrutta Mobile in acciaio - H: 0,85 Espositore a parete per frutta e verdura - L: 5000 Bilancia "BIZERBA" - banco panetteria Cella frigorifera dim. 160x130 completa di tenda in plastica rigida e scaffalature. Presenti confezioni di surgelati all'interno Cella frigorifera completa di scaffalature dim. 280x290 Mobile in acciaio Tavoli da lavoro in acciaio e teflon Lavabo industriale Sterilizzatore Scaffaluta sospeso (sopra lavabo) Set di coltelli/utensili Bilancia "BIZERBA" Macchina incartatrice Cestello in acciaio Scaffalatura in PVC e alluminio dim. 300x200 Armadio in acciaio ad 1 anta Calcolatrice lavamani industriale dim. 30x30 Tavolo da lavoro in acciaio Lavabo industriale dim. 60x60 Cella frigorifera con scaffalature dim. 250x260 Porta basculante dim. 160x250 con tenda automatica Serranda basculante completa di binari dim. 250x260 Cestino in vimini per esposizione pane Espositore per pane Tavoli da lavoro in acciaio e teflon Ceppo per taglio carni Lavabo industriale Sterilizzatore Pensile sospeso in acciaio Cella frigo per carni dim. 450x200 con guidovia interna e 2 porte 1 310, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 1 1, , , , , , , , , , , , , ,00
8 67 Guidovia con pesamerce dim. 640x ,00 68 Cella frigo con scaffali dim. 210x ,00 69 Cella frigo con scaffali dim. 250x ,00 70 Cella frigo con scaffali dim. 205x ,00 71 Unità Trattamento Aria "MITSUBISHI ELECTRIC" ,00 72 Blocco di unità motore dei banchi refrigeranti 1 500,00 73 Gruppo elettrogeno "GREEN POWER" mod. GP ,00 74 Sponda per scarico merci 1 400,00 75 Porta basculante dim. 160x250 completa di sirena 76 Porta tagliafuoco 160x Pozzetto refrigerato - L: ,00 78 Lavabo industriale 1 83,00 79 Mobile in acciaio 1 40,00 80 Cella frigo per salumi e formaggi completa di scaffalature dim. 210x ,00 81 Porta basculante dim. 210x ,00 82 Armadio rack con 2 moduli elettrici 1 300,00 83 Centralina di controllo caldo/freddo 84 Armadietto singolo con separatore interno sporco/pulito ,00 85 Split per aria condizionata 2 600,00 86 Faro a led "IMOON" ,00 87 faretto alogeno ad incasso a soffitto ,00 88 faretto rettangolare a led ad incasso 8 200,00 89 Faro a led a soffitto tondo ,00 90 Aereatore a soffitto "MITSUBISHI" ,00 91 Faro ad incasso tondo ,00 92 Faro rettangolare ,00 93 Diffusore per filodiffusione "RCF" ,00 94 Anemostato 9 135,00 95 Plafoniera a doppio neon - L: 130cad ,00 96 Rilevatore di fumo ,00 97 Lampada d'emergenza ,00 98 Sensore di allarme 5 50,00 99 Carrelli per la spesa , Estintore , Box in alluminio contenente manichetta antincendio 4 200, Pensilina/tettoia smontata 1 -
9 103 Faro alogeno per esterno , Insegna esterna con logo 1 0, Pensilina plexiglass per carrelli con cestino immondizia 3 300, Cestini portarifiuti esterni 2 50, Porta elettrica di entrata con binario dim. 400x , Porta elettrica con binario dim. 750x , Modulo per stigliatura a parete - L/cad: ,00 TOTALE ,00
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