Via del Giglio 5 Bologna. Se avete voglia di continuare a ballare, in soggiorno c è spazio.

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1 Via del Giglio 5 Bologna Se avete voglia di continuare a ballare, in soggiorno c è spazio.

2 C era una volta una pista da ballo. Oggi è un prestigioso edificio in classe A.

3 In via del Giglio 5, in un quartiere dalla storia gloriosa, sorgeva lo storico locale da ballo Vallereno Danze. Oggi, in questa zona tranquilla e raccolta, nasce un palazzo di nuova generazione costruito in classe A secondo i criteri della domotica, del risparmio energetico e di massimo livello elettrico (norma CEI 64-9 livello 3 ). L edificio è stato progettato con una struttura tale per cui dai suoi piani più alti si gode di un ottima esposizione al sole e di una vista interessante. Gli appartamenti offrono spazi interni di grande respiro, ampie terrazze abitabili, giardini privati, garage e posti moto privati. L ubicazione del palazzo è particolarmente strategica se si considera la sua estrema vicinanza a un importante centro commerciale, all ospedale Maggiore, la prossimità alla fermata di molti autobus con cui raggiungere il centro di Bologna in 10 minuti. Poi basta un colpo di acceleratore e si è subito in autostrada o alla stazione di Borgo Panigale. PLANIMETRIA GENERALE

4 Gestite elettrodomestici, tapparelle e luci mentre vi rilassate in terrazza. Potere della tecnologia. Domotica. La tua casa ti ascolta. La scelta di arricchire ogni appartamento con un impianto a tecnologia domotica di livello 3, accresce il valore dell abitazione e dà vantaggi in termini di sicurezza, comfort, risparmio energetico e facilità. Con un solo gesto si potranno movimentare le tapparelle, o programmarne l apertura per il risveglio del mattino. Si potrà regolare l accensione e l intensità luminosa di tutti i punti luce della casa e gestire il consumo degli elettrodomestici, in modo da evitare il black out da superamento contrattuale. Il sistema domotico si interfaccia inoltre con l impianto di riscaldamento, per creare dei profili per ogni stanza e orario. Un concentrato di tecnologia che semplifica la vita.

5 Spazi luminosi e ampi. Perfetti per chi muove i primi passi.

6 Bei tagli, belle finiture. I 21 appartamenti, distribuiti su 5 piani collegati dall ascensore, offrono metrature ampie dai 100 ai 120 mq, e di varie tipologie: due camere, tre camere con doppi servizi. I soggiorni sono molto vivibili, almeno di 25 mq, e le camere davvero spaziose. Tutti gli appartamenti hanno la terrazza abitabile o il giardino privato. Sono disponibili due attici, con circa 100 mq di terrazza. Le finiture, tutte personalizzabili, sono di pregio con il parquet di rovere in tutte le stanze e il gres porcellanato in cucina e in bagno. L impianto di riscaldamento è a pavimento. Tecnologie per il risparmio energetico Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di isolamento termico ed acustico con cappotto, guaine isolanti ed infissi a basso emissivo. L impianto di riscaldamento centralizzato sfrutta la conveniente tecnologia di cogenerazione. La misura dei consumi sarà di immediata lettura, grazie al sistema di contabilizzazione individuale per unità abitativa. Anche l impianto di condizionamento sarà centralizzato, con gestione per ogni unità immobiliare e split in ogni camera. Il sistema di climatizzazione a sensori permetterà di regolare la temperatura di tutti gli ambienti, evitando gli sprechi e garantendo risparmi significativi rispetto ai sistemi tradizionali. Appartamento con soggiorno, cucina a vista, disimpegno, tre camere, due bagni, giardino. 1.1 PIANO TERRA

7 3.3 Appartamento con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, e una loggia. Appartamento attico con ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno, tre camere, ripostiglio, due bagni, e un ampia terrazza che ruota intorno all edificio. 5.2 PIANO TERZO PIANO QUINTO

8 Dentro ogni appartamento le garanzie Coop Costruzioni Ogni appartamento del Vallereno Residenze è corredato da una serie di garanzie e certificazioni che rendono il vostro acquisto un investimento sicuro. Impiantistica certificata, edificio in classe A, criteri antisismici e, la cosa più importante, la sicurezza che a rispondere dei 10 anni di garanzia su strutture e impianti della casa c è Coop Costruzioni. Un gruppo con 78 anni di storia e 430 persone sempre pronte ad assistervi. Borgo Panigale Tangenziale via Speranza via Agucchi Aeroporto Vallereno via del Giglio via Battindarno via Giorgione via Paolo Nanni Costa via Emilia ponente Centro commerciale via Indro Montanelli via Del Chiù via Prati di Caprara via Sabena Ospedale Maggiore via Vittoria Ufficio Postale viale Palmiro Togliatti viale Sandro Pertini Centro L area in cui sorgerà il Vallereno Residenze si trova nel quartiere Reno, lungo la via Emilia. L area è posizionata in un punto strategico, a solo 2 km dalla tangenziale di Bologna, dall autostrada A14, e dall aeroporto. Inoltre la zona è ben servita da tutti i servizi pubblici, sorge vicino ai principali negozi e centri commerciali, vicino a un ufficio postale, e all Ospedale Maggiore.

9 i presenti elaborati non rappresentano oggetto contrattuale proprietà via Zanardi, 372 Bologna centralino ufficio vendite

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