COMUNE DI SPERLONGA. (Provincia di LATINA) Informativa per l applicazione dell Imposta Municipale Propria (IMU)

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1 COMUNE DI SPERLONGA (Provincia di LATINA) Informativa per l applicazione dell Imposta Municipale Propria (IMU) A partire dal 1^ Gennaio 2012, secondo quanto disposto dall art. 13 del D.L.201/2011 è entrata in vigore l imposta municipale propria (IMU). Le principali novità dell IMU riguardano: la reintroduzione dell imposta sulle abitazioni principali e sulle pertinenze; la modifica dei moltiplicatori di aggiornamento delle rendite catastali (vedi nel seguito); il pagamento dell imposta anche sui fabbricati rurali, sulla base di condizioni diverse a seconda che si tratti di fabbricati abitativi o strumentali, entrambi precedentemente esenti dall ICI; la cancellazione di parte delle agevolazioni vigenti in materia di ICI, con l ulteriore limitazione del potere regolamentare dei comuni; la riserva allo Stato della metà del gettito a disciplina di base, escludendo da tale compartecipazione il gettito derivante dalle abitazioni principali e dai fabbricati rurali strumentali. CHI DEVE PAGARE Devono pagare l imposta: proprietario di immobili (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli) o titolare di diritto reale (usufrutto, uso o abitazione, superficie, enfiteusi) locatario finanziario e dal titolare di concessione di aree demaniali socio di cooperativa edilizia e assegnatario di alloggi ALER (ex IACP) a riscatto ex coniuge assegnatario della casa coniugale cittadini italiani residenti all estero iscritti all A.I.R.E. QUANDO, DOVE E COME PAGARE Il versamento per l anno 2012 può essere effettuato in due rate o, solo per le abitazioni principali, anche in tre rate: ACCONTO entro il 18 giugno 2012: è pari al 50% dell imposta calcolata in base alle aliquote ed alle detrazioni previste. Per le abitazioni principali è possibile scegliere di pagare in due o tre rate. Per chi sceglie le tre rate, entro il 18 giugno occorre versare un terzo dell imposta. Per i fabbricati rurali strumentali la prima rata è versata nella misura del 30% dell imposta; 2 ACCONTO entro il 16 settembre 2012: solo per le abitazioni principali e per chi ha deciso di pagare in 3 rate. E pari ad un terzo dell imposta calcolata in base alle aliquote ed alle detrazioni previste; SALDO entro il 17 dicembre 2012: l importo è pari all imposta calcolata in base alle aliquote e detrazioni previste, detratto quanto versato in acconto;

2 Il versamento dell I.M.U può essere effettuato presso tutti gli uffici bancari e postali esclusivamente tramite modello F24, utilizzando gli appositi Codici tributo. La quota d imposta dovuta allo Stato si versa contestualmente alla quota d imposta dovuta al Comune. Il codice catastale del Comune di Sperlonga è I892 TABELLA MOLTIPLICATORI IMU Tipologia immobile Moltiplicatore Categorie catastali: A (esclusi A/10) + C/2 + C/6 + C/7 160 Categoria catastale: A/10 80 Categoria catastale: B 140 Categoria catastale: C/1 55 Categorie catastali: C/3 + C/4 + C/5 140 Categoria catastale: D (esclusi D/5) 60 (65 da 1/1/2013) Categoria catastale: D/5 80 Terreni agricoli, nonché terreni non coltivati, posseduti e 110 condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola Altri terreni agricoli 135 Il 12 aprile 2012 con provvedimento del Direttore dell Agenzia delle Entrate è stato approvato il nuovo modello F24 ed istituiti i nuovi codici tributi per il versamento dell IMU. TABELLA CODICI TRIBUTO PER F24 Codice tributo Tipologia immobile Quota Comune Quota Stato Abitaz. principale e pertinenze Rurali strumentali Terreni Aree fabbricabili Altri fabbricati Dal 1 Giugno 2012 è possibile pagare con il nuovo modello F24 Semplificato ALIQUOTE E DETRAZIONI COMUNALI (Approvate con delibera del C.C. n. 9 del ) 4 per mille CON detrazione Abitazione principale e relative pertinenze. La detrazione stabilita è pari ad 200,00 maggiorata di 50,00 per ogni figlio abitualmente dimorante e residente anagraficamente nell unità immobiliare adibita ad abitazione principale che non abbia ancora compiuto i 26 anni di età. L importo complessivo di tale maggiorazione, al netto della detrazione di base

3 non può superare l importo massimo di 400,00. Tutte le detrazioni vanno rapportate al periodo dell anno durante il quale sussiste tale destinazione Abitazione posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da soggetto anziano o disabile che ha acquisito la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata; Abitazione dell ex coniuge assegnatario della casa coniugale Fabbricati rurali adibiti ad abitazione principale ATTENZIONE: Le abitazioni concesse in uso gratuito a familiari non sono più considerate assimilabili alle abitazioni principali, pertanto non godono dell aliquota agevolata e delle relative detrazioni che venivano applicate negli anni precedenti con l I.C.I. Anche le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione dei soci assegnatari, nonché gli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari, non sono più equiparati alle abitazioni principali per quanto riguarda l aliquota (che resta quella prevista per tutti gli altri immobili), mentre possono continuare ad usufruire della detrazione. 2 per mille SENZA detrazione Fabbricati rurali strumentali 7,6 per mille SENZA detrazione Fabbricati che non rientrano nei casi precedenti, per le aree fabbricabili, per i terreni agricoli La legge prevede che sia il Comune (entro il 30 settembre 2012) sia lo Stato (entro il 10 dicembre 2012) possono intervenire e modificare le aliquote e le detrazioni. Casi particolari Decesso del proprietario nel corso del 2012: Nel caso di decesso avvenuto nel 1 semestre dell'anno gli eredi, o anche un solo erede per conto degli altri, possono effettuare il versamento in acconto dell'imposta relativa agli immobili ereditati, entro il termine di versamento previsto per il saldo d'imposta. Nel caso di decesso avvenuto nel 2 semestre dell'anno gli eredi, o un erede per conto degli altri, possono effettuare il versamento a saldo dell'imposta relativa agli immobili ereditati, entro il termine previsto per l'acconto d'imposta relativo all'anno successivo. Decesso di un coniuge: il coniuge superstite che ha il diritto di abitazione ex art. 540 del Codice Civile deve versare l intera imposta relativa all abitazione (e pertinenze) dove i coniugi convivevano mentre per gli altri eventuali immobili ogni erede deve versare l IMU in base alla propria quota di possesso; Abitazione principale e pertinenze dei residenti all estero: per i cittadini italiani iscritti all A.I.R.E. e residenti all estero si applica, per il versamento dell imposta, l aliquota ordinaria e cioè il 7,6 per mille senza applicare alcuna detrazione;

4 Fabbricati inagibili ed inabitabili: per tale fattispecie è prevista la riduzione del 50% della base imponibile. L inagibilità o inabitabilità è accertata dall ufficio tecnico del Comune con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa il contribuente ha la facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ex DPR 445/2000; Fabbricati rurali: sono stati equiparati agli altri immobili pertanto scontano le aliquote previste a seconda della loro destinazione d uso: 4 per mille con detrazione se abitazione principale, 7,6 per mille senza detrazione se non tali, 2 per mille se strumentali all attività agricola; Fabbricati rurali ad uso strumentale ed i terreni agricoli compresi nei comuni montani o parzialmente montani: sono esenti dal pagamento dell imposta; COME CALCOLARE L'IMPOSTA 1. Abitazione principale e pertinenze si deve innanzitutto rivalutare del 5% le rendite catastali degli immobili oggetto del calcolo, il risultato di tale rivalutazione va moltiplicato per 160 (coeff. moltipl. di cat.) e ciò che si ottiene è il valore imponibile, a tale valore deve essere applicata l aliquota prevista per la fattispecie in esame (4 per mille), dall importo risultante dovranno essere sottratte le detrazioni previste e cioè 200,00 più 50,00 per ogni figlio con meno di 26 anni ivi residente. E bene ricordare a questo punto che l IMU è dovuta per anno solare, in proporzione alla quota e ai mesi di possesso dei singoli immobili e che pertanto sia l imposta che le detrazioni devono essere calcolate di conseguenza. Il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno 15 gg si computa per intero il risultato finale corrisponde all imposta che va versata 2. Abitazioni non principali, altri fabbricati, terreni agricoli ed aree fabbricabili Per le abitazioni non principali e per gli altri fabbricati si procede come indicato al punto 1) per il calcolo del valore imponibile tenendo conto che il coefficiente moltiplicatore varia come di seguito elencato: per gli immobili di cat. B per gli immobili di cat. A e C tranne le cat. A/10, C/1, C/3, C/4, C/5-60 per gli immobili di cat. D esclusi quelli di cat. D/5 (dal il coefficiente sarà 65) - 80 per gli immobili di cat. D/5 e A/10-55 per gli immobili di cat. C/1-140 per gli immobili di cat. C/3, C/4, C/5 Naturalmente non andrà applicata alcuna detrazione e bisognerà utilizzare l aliquota prevista per tali fattispecie e cioè il 7,6 per mille. 3. Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135. Per i terreni agricoli, nonché per quelli coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, il moltiplicatore è pari a 110.

5 4. Per le aree fabbricabili infine la base imponibile è il valore venale in comune commercio alla data del primo gennaio dell anno d imposizione. ATTENZIONE: in tutti i casi in cui viene applicata l aliquota ordinaria del 7,6 per mille metà dell importo così calcolato deve essere versato allo Stato utilizzando gli appositi codici per il modello F24. DICHIARAZIONE IMU Eventuali obblighi dichiarativi Resta valida la situazione degli immobili posseduti ai fini ICI al , che non devono formare oggetto di alcuna dichiarazione in quanto le variazioni intervenute fino a tale data avrebbero dovuto essere già state comunicate nel corso del 2011; Per gli immobili oggetto di variazioni intervenute nel corso del 2011 restano validi gli obblighi dichiarativi vigenti in materia di ICI, laddove previsti; Per gli immobili oggetto di variazioni intervenute nel corso del 2012 i soggetti passivi interessati devono presentare la dichiarazione entro il 30 settembre Per gli anni successivi la dichiarazione deve essere presentata entro 90 giorni dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell imposta. Il modello di variazione IMU non è ancora stato predisposto dal Ministero delle Finanze ma, appena verrà pubblicato lo stesso sarà reso disponibile. IMPORTANTE Prima della scadenza del saldo del 17 dicembre potrebbero essere approvati ulteriori interventi normativi che modificano le aliquote. Vi invitiamo pertanto a consultare in questa pagina i relativi aggiornamenti Informazioni IMU Per ogni adempimento inerente l Imposta Municipale Propria (IMU) i contribuenti potranno rivolgersi presso : Sportello informativo, Area II Economica- Settore Finanziario, Ufficio Tributi in Piazza Europa n.1, piano terra, nel seguente orario: lunedì e venerdì dalle ore 9.00 alle ore martedì dalle ore alle ore Tel. Ufficio Tributi 0771/ Fax al n.0771/ Posta elettronica all indirizzo: finanziari@comune.sperlonga.lt.it Posta elettronica certificata all indirizzo: finanziari@pec.comune.sperlonga.lt.it IL CAPO AREA II Economica- F.to D.ssa Daniela ILARIO

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