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1 SIENA PARCHEGGI S.p.A. Siena, Prot. U/14/ 265 AVVISO FINALIZZATO ALLA RACCOLTA DI MANIFESTAZIONE D INTERESSE ALLA PARTECIPAZIONE ALLA PROCEDURA DI COTTIMO FIDUCIARIO PER L INDIVIDUAZIONE DI OPERATORI ECONOMICI INTERESSATI ALL AFFIDAMENTO DI SERVIZI DI MANUTENZIONE DEI PRESIDI ANTINCENDIO PRESENTI NEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA O IN GESTIONE A SIENA PARCHEGGI S.p.A. (ai sensi dell art. 125 del D.Lgs.163/06 e s.m.i.) SI RENDE NOTO CHE La Siena Parcheggi, in esecuzione della Deliberazione del Consiglio di Amministrazione del 22 Gennaio 2014 che, ha deliberato di procedere mediante cottimo fiduciario all affidamento dei servizi di manutenzione dei presidi antincendio presenti negli immobili di proprietà/o gestione a Siena Parcheggi Spa,. intende quindi espletare un indagine di mercato per raccogliere manifestazioni di interesse di operatori economici, ove esistenti, per la partecipazione alla procedura negoziata in oggetto per affidare il Servizio di Manutenzione dei presidi Antincendio L affidamento dei lavori avverrà, mediante procedura di cottimo fiduciario senza previa pubblicazione del bando di gara, ai sensi dell art. 125 del D.Lgs. 163/06 e ss.mm. ii., nel rispetto dei principi di trasparenza, adeguata pubblicità, non discriminazione, parità di trattamento e proporzionalità desumibili dai principi generali relativi ai contratti pubblici. La Siena Parcheggi S.p.A., pertanto, sulla base del presente avviso, provvederà ad individuare tra quelli che avranno presentato manifestazione di interesse ed in possesso dei requisiti richiesti, almeno 5 soggetti richiedenti, se esistenti, che risulteranno idonei ed ai quali sarà richiesto, con apposita lettera d invito, di presentare offerta.. La lettera di invito sarà spedita per posta elettronica certificata all indirizzo indicato da ciascun operatore economico La Siena Parcheggi si riserva altresì di sospendere, modificare o annullare la procedura relativa al presente avviso esplorativo e di non dar seguito all'indizione della successiva gara informale per l'affidamento del servizio. Il servizio di manutenzione dei presidi antincendio sarà aggiudicato con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa. 1

2 Resta stabilito sin da ora che la presentazione della candidatura, qualora non siano posseduti i requisiti richiesti, non genera alcun diritto o automatismo di partecipazione a questa procedura. Descrizione generale degli elementi che compongono il servizio 1. OGGETTO DEL SERVIZIO Il servizio ha per oggetto il mantenimento in stato di massima efficienza degli presidi antincendio presenti negli immobili di proprietà/o gestione di Siena Parcheggi Spa, nel pieno rispetto di leggi e normative che regolano il funzionamento e l esercizio degli stessi. I presidi oggetto del servizio sono i seguenti: Impianti fissi di spegnimento incendi impianti sprinkler (erogatori automatici, stazioni di controllo, compressori aria, tubazioni e segnaletica di sicurezza) gruppi di pompaggio (elettropompe, motopompe, quadri elettrici, allarmi remoti, tubazioni e segnaletica di sicurezza) rete idranti (idranti a muro, idranti sottosuolo/soprasuolo e relative cassette a corredo, attacchi di mandata autopompa V.V.F., tubazioni e segnaletica di sicurezza) riserve idriche Estintori estintori portatili, estintori carrellati e segnaletica di sicurezza Impianti rivelazione allarme incendi centrale allarme rivelatori ottici di fumo rivelatori di gas segnalatori ottici/acustici pulsanti manuali di allarme elettromagneti sistemi allarme remoto segnaletica di sicurezza Serramenti porte tagliafuoco (ad anta, scorrevoli, accessori e segnaletica di sicurezza) porte uscita di sicurezza (ad anta, accessori e segnaletica di sicurezza) Sistemi di rivelazione CO centrale di allarme rivelatori di gas sistemi di estrazione segnalatori ottici/acustici sistemi allarme remoto segnaletica di sicurezza Cassette pronto soccorso pacco di medicazione 2

3 segnaletica di sicurezza Le strutture, le ubicazioni e le quantità dei presidi antincendio in oggetto sono le seguenti: PARCHEGGIO IL CAMPO n.48 estintori a polvere Kg.6 n.08 estintori a biossido di carbonio Kg.5 n.01 attacco di mandata autopompa n.02 elettropompa n.22 manichette DN45 n.03 controlli portata e pressione impianto idrico DN45 n.04 impianto sprinkler a secco n.01 impianto rivelazione allarme incendio n.28 maniglioni antipanico n.08 portoni tagliafuoco scorrevoli n.14 porte tagliafuoco in metallo 2 ante n.10 porte uscite di sicurezza 1 anta n.02 porte uscita di sicurezza 2 ante n.02 cassette di pronto soccorso PARCHEGGIO IL DUOMO n.32 estintori a polvere Kg.6 n.01 attacco di mandata autopompa n.01 elettropompa n.21 manichette DN45 n.02 controlli portata e pressione impianto idrico DN45 n.01 impianto rivelazione allarme incendio n.22 maniglioni antipanico n.02 porte tagliafuoco girevole 1 anta n.01 portone tagliafuoco scorrevole 1 anta n.11 porte tagliafuoco in metallo 2 ante PARCHEGGIO SAN FRANCESCO n.30 estintori a polvere Kg.6 n.01 idrante soprasuolo n.01 elettropompa n.01 motopompa n.10 manichette DN 45 n.01 controllo portata e pressione impianto idrico DN45 n.01 manichette DN 70 n.01 controllo portata e pressione impianto idrico DN70 n.01 impianto rivelazione allarme incendio n.02 maniglioni antipanico n.02 portoni tagliafuoco scorrevoli 1 anta n.02 porte tagliafuoco in metallo 1 anta PARCHEGGIO LA FORTEZZA n.02 estintori a polvere Kg.6 3

4 PARCHEGGIO SANTA CATERINA n.83 estintori a polvere Kg.6 n.02 estintori a biossido di carbonio Kg.5 n.02 attacco di mandata autopompa n.02 elettropompe n.02 motopompe n.01 idrante soprasuolo n.01 impianto idrico a secco n.24 manichette DN45 n.03 controlli portata e pressione impianto idrico DN45 n.02 manichette DN70 n.01 controllo portata e pressione impianto idrico DN70 n.02 impianti sprinkler a secco n.02 impianti rivelazione allarme incendio n.03 maniglioni antipanico n.01 portone tagliafuoco scorrevole 1 anta n.04 porte tagliafuoco in metallo 1 anta n.01 porta uscita di sicurezza 1 anta PARCHEGGIO POLICLINICO 1 n.73 estintori a polvere Kg.6 n.01 attacco di mandata autopompa n.24 manichette DN45 n.03 controlli portata e pressione impianto idrico DN45 n.01 impianto rivelazione allarme incendio n.12 maniglioni antipanico n.09 portoni tagliafuoco scorrevoli 1 anta n.06 porte tagliafuoco in metallo 1 anta n.03 porte tagliafuoco in metallo 2 ante n.19 elettromagneti PARCHEGGIO POLICLINICO 2 UNITA 1 n.29 estintori a polvere Kg.6 n.01 attacco di mandata autopompa n.06 manichette DN45 n.01 controllo portata e pressione impianto idrico DN45 PARCHEGGIO POLICLINICO 2 UNITA 2 n.32 estintori a polvere Kg.6 n.01 attacco di mandata autopompa n.06 manichette DN45 n.01 controllo portata e pressione impianto idrico DN45 PARCHEGGIO PALASPORT n.02 estintori a polvere Kg.6 4

5 PARCHEGGIO LA STAZIONE SIENA n.54 estintori a polvere Kg.6 n.02 estintori a biossido di carbonio Kg.5 n.06 attacco di mandata autopompa n.02 elettropompe n.03 idranti soprasuolo n.02 impianti idrici a secco n.28 manichette DN45 n.03 controlli portata e pressione impianto idrico DN45 n.04 impianti sprinkler a secco n.01 impianto rivelazione allarme incendio n.26 maniglioni antipanico n.05 portoni tagliafuoco scorrevoli 1 anta n.05 porte tagliafuoco in metallo 1 anta n.14 porte tagliafuoco in metallo 2 ante n.08 serrande tagliafuoco RISALITA B. PERUZZI SAN FRANCESCO n.07 estintori a polvere Kg.6 n.01 estintore a biossido di carbonio Kg.5 n.01 porta uscita di sicurezza 1 anta RISALITA STAZIONE n.05 estintori a polvere Kg.6 n.01 estintore a biossido di carbonio Kg.5 n.01 attacco di mandata autopompa n.01 idrante soprasuolo n.06 manichette DN45 n.01 controllo portata e pressione impianto idrico DN45 n.01 manichette DN70 n.01 controllo portata e pressione impianto idrico DN45 n.01 impianto rivelazione allarme incendio n.10 maniglioni antipanico n.05 porte tagliafuoco in metallo 1 anta n.04 porte tagliafuoco in metallo 2 ante n.02 porte uscita di sicurezza 1 anta n.01 porta uscita di sicurezza 2 ante RISALITA FONTEBRANDA n.01 estintore a polvere Kg.6 PARCHEGGIO CHECK POINT BUS FAGIOLONE n.02 estintori a polvere Kg.50 n.01 estintore a biossido di carbonio Kg.5 5

6 2. TIPOLOGIA DI SERVIZIO Il servizio è di tipo Global Service, completo con piena responsabilità dei risultati, comprende esercizio, gestione operativa ed assistenza h.24 per 365 gg/anno. Pertanto l Appaltatore si obbliga a munirsi di apparato telefonico per la reperibilità (comunicando il numero di telefono alla Committente) e di mantenerlo in costante efficienza al fine di garantire il costante collegamento con la Committente. Il servizio prevede l erogazione di tutte le attività di manutenzione preventiva ed accidentale, l Appaltatore è tenuto a fornire tutti i materiali di consumo occorrenti e tutte le apparecchiature ed attrezzature necessarie ed indispensabili all esecuzione del servizio. L Appaltatore potrà sviluppare un piano manutentivo di propria elaborazione finalizzato alla pianificazione ed organizzazione di un calendario di visite di manutenzione preventiva programmata che sarà sottoposto alla visione della Siena Parcheggi S.p.A. Detto piano dovrà aggiungersi, ma non sostituire, il numero minimo di visite imposte dalle leggi e norme in materia. 3. SERVIZIO DI MANUTENZIONE L Appaltatore è tenuto a svolgere tutte le attività di manutenzione preventiva e conservativa programmata e pianificata sulla base delle norme e delle prescrizioni vigenti in relazione alla tipologia, classificazione ed utilizzo degli impianti stessi. A questo scopo l Appaltatore è tenuto prima di presentare offerta r come precisato nella lettera di invito, ad effettuare visita per l esame della documentazione, della tipologia, classificazione e ubicazione di tutti gli impianti oggetto del servizio. Il risultato di detto esame sarà la redazione di un programma di interventi, di verifiche e controlli da effettuare sugli impianti oggetto del servizio. Nel servizio dovrà essere compreso l adempimento di tutti gli obblighi di legge derivanti dalla gestione e conduzione degli impianti, come la sistematica compilazione ed aggiornamento di appositi registri di verifica e controllo previsti per legge. L Appaltatore è tenuto a fornire e a compilare i registri dei controlli presenti in ogni presidio, nei quali dovrà essere indicato: tipologia dell intervento (ordinario o straordinario) descrizione dell intervento esito dell intervento data, firma e timbro del tecnico (per l azienda appaltatrice) L Appaltatore si impegna a verificare il rispetto di tutti gli adempimenti legislativi, anche successivi alla presa in consegna del servizio, sollevando il Committente da ogni responsabilità specifica. L Appaltatore è anche tenuto ad effettuare con periodicità mensile dei controlli tesi a verificare l efficienza di tutti i presidi antincendio. Questo al fine di accertare, indipendentemente dalla periodicità prevista da leggi e norme l effettiva e costante efficienza dei sistemi indicati nel capitolo 1 oggetto del servizio. L Appaltatore è tenuto anche a dare tempestiva comunicazione anche a mezzo telefono oltre che scritta al Responsabile dell Esecuzione, di tutte le anomalie o disfunzioni che dovesse riscontrare durante l esecuzione dei controlli previsti, ed a concordare con il Committente le eventuali attività di correzione e ripristino. 4. PARAMETRI PRESTAZIONALI I livelli prestazionali e funzionali previsti sono quelli imposti dalle norme e successive modifiche: ESTINTORI D.P.R.151/11, D.M. 10/03/98, UNI :13, D. Lgs. 81/08 La manutenzione dovrà garantire il funzionamento ottimale e la conservazione di tutti i componenti e delle apparecchiature, con particolare riferimento alle normative vigenti in materia. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. Il servizio prevede il controllo, la revisione ed il collaudo delle apparecchiature antincendio presenti negli edifici oggetto del presente appalto, con l avvertenza che la consistenza e la tipologia di tali impianti potrà 6

7 essere integrata per effetto dell adeguamento delle strutture alle normative vigenti nell ambito della durata contrattuale. - Controllo degli estintori al fine di verificare visivamente la collocazione del sito; - Controllo del libero accesso agli estintori; - Controllo della non manomissione dell apparecchio o sue parti (per esempio il dispositivo di sicurezza); - Controllo di assenza di anomalie che possano far presumere la non efficienza dell apparecchio quali tracce di corrosione, incrinature dei tubi flessibili e simili; - Controllo della corretta indicazione dell eventuale indicatore di pressione; - Controllo della presenza e leggibilità dei contrassegni distintivi; - Verifica del supporto degli estintori portatili ed eventuale fissaggio dello stesso; - Verifica dell estintore secondo la normativa UNI 9994 punto 5.1 e mediante vibrazione accertamento (per estintori a polvere) della scorrevolezza della polvere e della funzionalità del manometro. In caso di mancanza o rottura sarà a carico della Ditta la sostituzione delle etichette originali adesive sull estintore; - Pesatura con bilancia portatile di precisione (in occasione della 1a revisione semestrale) di tutti gli estintori portatili sia a polvere che a CO2, onde determinare eventuali perdite di contenuto registrandone il peso; - Pulizia completa dell estintore con panno e prodotto detergente non a base alcolica; - Verifica dello stato di conservazione della vernice; - Sostituzione dei dispositivi di sicurezza dove se ne renda necessario; - Ricarica e/o la sostituzione della ricarica, - Verifica della conformità al prototipo omologato delle iscrizioni e dell idoneità degli eventuali ricambi; - La revisione ed il collaudo devono essere effettuate nell ottica di garantire la conformità dell estintore al prototipo omologato e secondo la normativa vigente; - Il cartellino deve contenere il numero di matricola dell estintore, gli estremi di identificazione del manutentore, la massa lorda dell estintore, la carica effettiva, il tipo di operazione effettuata con data, firma e punzone del manutentore. E fatto obbligo della Ditta appaltatrice verificare che il cartellino sia presente sull estintore; - Al momento del ritiro dell estintore in caso di ricarica/revisione/collaudo di proprietà di questa Amministrazione, la Ditta aggiudicataria dovrà sostituire con propri estintori di uguale classe di spegnimento, la mancanza, fino al ritorno dell estintore di proprietà dell Amministrazione. La sostituzione con estintore di proprietà della Ditta aggiudicataria non comporterà nessun tipo di onere all Amministrazione appaltante e sarà esente da ogni rischio derivante dall estintore fornito in sostituzione della Ditta anche in caso di furto; - Sono a totale carico della ditta tutti gli smaltimenti degli estintori che risulteranno non essere più in regola alle attuali normative che regolano il settore - Rimane a totale carico della Ditta la movimentazione di tutti i dispositivi antincendio. - Compilazione del registro di controllo. IMPIANTO IDRICO ANTICENDIO D.P.R. 151/11, D.M. 10/03/98, UNI EN 671-3:09, UNI EN 12845:09, UNI 10779/07, D.Lgs. 81/08, D.M. 37/08 La manutenzione dovrà garantire il funzionamento ottimale e la conservazione di tutti i componenti e delle apparecchiature, con particolare riferimento alle normative vigenti in materia. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. Il servizio prevede, il controllo semestrale delle apparecchiature antincendio negli edifici oggetto del presente appalto, con l avvertenza che la consistenza e la tipologia di tali impianti potrà essere integrata per effetto dell adeguamento delle strutture alle normative vigenti nell ambito della durata contrattuale. MANICHETTE ANTINCENDIO - Controllo dei collari di sostegno delle tubazioni; - Controllo tinteggiatura delle tubazioni nell edificio; - Verifica che l'idrante sia posizionato in modo visibile, immediatamente utilizzabile e con accesso libero da ostacoli; - Verifica visiva di tutti i componenti dell'idrante (lancia, manichetta, ecc.); - Verifica che l'idrante sia segnalato con apposito cartello; - Controllo che la lancia sia in posizione e la manichetta sia collegata alla valvola (solo in presenza di lancia con frazionatore); - Controllo stato della manichetta; - Controllo stato della data di scadenza per il ricollaudo della manichetta; 7

8 - Prova delle manichette a 12 bar ove venga rilevato che la data di scadenza risultasse maggiore di 5 anni da l ultimo collaudo effettuato, con il rilascio; - Prova delle manichette, da effettuare una volta all anno, con la massima pressione in esercizio dell impianto ; - Controllo della pressione statica effettuata nei punti idraulicamente più sfavorevoli; - Controllo che la valvola d'intercettazione non presenti perdite; - Verifica presenza cartellonistica di sicurezza; - Controllo funzionamento valvole attacco V.V.F. ed eventuale lubrificazione; - Verifica che il portello sia di tipo antinfortunistico (safe crash); - Punzonatura dell'apposito cartellino comprovante l'avvenuta manutenzione; - Verifica integrità dell' arrotolatore; - Verifica corretto srotolamento; - Controllo visivo delle tubazioni fuori terra; - Apporre cartellino di manutenzione di avvenuto controllo; - Compilazione del registro di controllo. GRUPPI DI POMPAGGIO - Controllo delle tenute meccaniche delle pompe dell impianto ; - Verifica delle stato delle valvole di controllo; - Prova di tenuta delle valvole di non ritorno; - Verifica di funzionamento dei segnalatori di allarme; - Controllo delle pressioni alla stazione di controllo (o al manometro di prova della stazione pompe); - Controllo dei quadri elettrici delle pompe scambi automatici; - Pulizia del locale; - Controllo della posizione di apertura delle valvole d intercettazione e relativo bloccaggio; - Controllo giunti o organi di trasmissione (pulegge, cinghie, ecc.), se presenti ; - Controllo protezione delle parti in tensione elettrica; - Controllo della messa a terra; - Verifica che la girante ruoti liberamente (anche dopo operazioni su tenute) ; - Verifica del senso di rotazione sia corretto ; - Controllo e lubrificazione dei cuscinetti; - Verifica dell assorbimenti anomali di tensione; RISERVA IDRICA (a servizio degli impianti idrici antincendio) La manutenzione dovrà garantire il funzionamento ottimale e la conservazione di tutti i componenti e delle apparecchiature, con particolare riferimento alle normative vigenti in materia. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. Il servizio prevede, il controllo semestrale delle apparecchiature antincendio negli edifici oggetto del presente appalto, con l avvertenza che la consistenza e la tipologia di tali impianti potrà essere integrata per effetto dell adeguamento delle strutture alle normative vigenti nell ambito della durata contrattuale. - Controllo del reintegro dell acqua dell acquedotto; - Controllo del livello e stato dell acqua nella vasca; - Controllo delle saracinesche di chiusura acqua di alimentazione e presa della vasca; - Controllo degli indicatori di livello, nonché di ogni altro dispositivo automatico, e non, di controllo; - Compilazione del registro di controllo. IMPIANTO SPRINKLER La manutenzione dovrà garantire il funzionamento ottimale e la conservazione di tutti i componenti e delle apparecchiature, con particolare riferimento alle normative vigenti in materia. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. Il servizio prevede, il controllo semestrale delle apparecchiature antincendio negli edifici oggetto del presente appalto, con l avvertenza che la consistenza e la tipologia di tali impianti potrà essere integrata per effetto dell adeguamento delle strutture alle normative vigenti nell ambito della durata contrattuale. - Controllo degli ugelli erogatori, fiala termosensibile; - Controllo visivo delle tubazioni fuori terra - Controllo visivo dei collari di sostegno delle tubazioni; - Controllo/prova funzionale stazione di allarme; - Controllo funzionamento valvole attacco V.V.F. ed eventuale lubrificazione; 8

9 - Controllo dei compressori produzione aria; - Controllo manometri pressione - Compilazione del registro di controllo. IMPIANTO RIVELAZIONE ALLARME INCENDIO D.P.R.151/11, D.M. 10/03/98, UNI 9795:10, UNI EN 54, UNI 11224:11, D.Lgs. 81/08, D.M. 37/08 IMPIANTI DI RIVELAZIONE Le operazioni manutentive saranno effettuate per garantire agli impianti di rivelazione la perfetta efficienza in tutti i giorni dell anno. La manutenzione dovrà garantire il funzionamento ottimale e la conservazione di tutti i componenti e delle apparecchiature, con particolare riferimento alle normative vigenti in materia. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire: Le operazioni di manutenzione ordinaria con controllo semestrale verranno effettuate seguendo le indicazioni previste dalle norme sopracitate. Centrale di rivelazione - Pulizia da effettuarsi due volte l anno; - Controllo delle batterie di alimentazione, se presenti e sostituzione con delle nuove se queste presentano una tensione di uscita alterata rispetto ai dati di targa dell apparecchio e/o in occasione di guasti segnalati dalla centrale; - Verifica dell autonomia delle batterie; - Rilevazione di guasti avvenuti; - Controllo e serraggio dei cavi in morsettiera; - Controllo generale dell efficienza e della perfetta funzionalità di tutto l impianto gestito dalla centrale; - Cambio ora legale e viceversa; - Compilazione del registro di controllo Sotto centrali e/o schede periferiche - Pulizia da effettuarsi due volte l anno; - Controllo delle batterie di alimentazione, se presenti e sostituzione con delle nuove se queste presentano una tensione di uscita alterata rispetto ai dati di targa dell apparecchio e/o in occasione di guasti segnalati dalla centrale; - Controllo e serraggio dei cavi in morsettiera; - Controllo generale dell efficienza e della perfetta funzionalità. Sensori di rivelazione fumi - Pulizia da effettuare almeno 2 volte l anno con cadenza semestrale, di ogni singolo apparato usufruendo di aria compressa e/o altro sistema indicato dalla ditta costruttrice dell apparecchio; - Controllo del serraggio in morsettiera dei cavi di collegamento ; - Controllo del collegamento alla centrale di comando con il riconoscimento dello stesso (nei sistemi indirizzati); Pulsanti manuali, targhe ottiche / acustiche e sirene da interno o da esterno - Pulizia da effettuare almeno 2 volte l anno con cadenza semestrale, di ogni singolo apparato; - Controllo delle batterie di alimentazione, se presenti e sostituzione con delle nuove se queste presentano una tensione di uscita alterata rispetto ai dati di targa dell apparecchio e/o in occasione di guasti segnalati dalla centrale; - Controllo del serraggio in morsettiera dei cavi di collegamento: - Controllo del collegamento alla centrale di comando con il riconoscimento dello stesso (nei sistemi indirizzati); - Controllo dell integrità dei vetri a frangere; - Controllo dell efficienza delle lampade di segnalazione; - Verifica della funzionalità dell apparato acustico; 9

10 Sistemi a comando - Pulizia da effettuare almeno 2 volte l anno con cadenza semestrale, di ogni singolo apparato; - Controllo del serraggio in morsettiera dei cavi di collegamento: - Controllo del collegamento alla centrale di comando con il riconoscimento dello stesso (nei sistemi indirizzati); - Controllo e verifica del funzionamento dell elettrovalvole (ove presenti); - Controllo e verifica del funzionamento dei motori di estrazione aria; - Controllo e verifica del funzionamento degli elettromagneti di tenuta porte tagliafuoco; - Controllo e verifica dell efficienza e della funzionalità serrande tagliafuoco nei canali di trattamento aria; Sensori di rivelazione gas - Pulizia da effettuare almeno 2 volte l anno con cadenza semestrale, di ogni singolo apparato usufruendo di aria compressa e/o altro sistema indicato dalla ditta costruttrice dell apparecchio, da osservare con particolare attenzione lo stato di efficienza della pasticca sensibile al gas, effettuando delle prove e/o taratura con apposite bombole di gas in percentuali ben precise fornite dalle ditte costruttrici dei sistemi di rivelazione. Rilevazione all interno delle varie strutture di: Metano CO Vapori benzina - Controllo del serraggio in morsettiera dei cavi di collegamento: - Controllo del collegamento alla centrale di comando con il riconoscimento dello stesso (nei sistemi indirizzati); - Compilazione del registro di controllo. SERRAMENTI D.P.R. 151/11, D.M. 10/03/98, UNI EN 179:08, UNI EN 1125:08, D.M. 21/06/04, D.M. 03/11/04, D.Lgs 81/08 PORTE TAGLIAFUOCO La manutenzione dovrà garantire il funzionamento ottimale e la conservazione di tutti i componenti e delle apparecchiature, con particolare riferimento alle normative vigenti in materia. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. Il servizio prevede, il controllo semestrale delle apparecchiature antincendio negli edifici oggetto del presente appalto, con l avvertenza che la consistenza e la tipologia di tali impianti potrà essere integrata per effetto dell adeguamento delle strutture alle normative vigenti nell ambito della durata contrattuale. - Verifica del supporto murario perimetrale; - Pulizia delle cerniere o cardini e degli scrocchi; - Lubrificazione delle cerniere o cardini e degli scrocchi; - Verifica di funzionamento dei dispositivi di chiusura automatica (cerniere con molla o chiudiporta idraulici), regolazione velocità; - Verifica della presenza di segnaletica ove occorre e/o completarla; - Controllo e registrazione asta per chiusura anta semifissa; - Controllo e registrazione dei battenti; - Controllo dei maniglioni antipanico lubrificazione meccanismi e funzionalità; - Controllo dei maniglie e lubrificazione meccanismi e funzionalità; - Controllo dei vetri e dei fermavetro delle porte tagliafuoco; - Controllo delle guarnizioni dei vetri delle porte tagliafuoco; - Verificare che l uscita sia sgombra da ostacoli; - Verificare che l uscita non sia bloccata (cunei, o materiali vari); - Verificare che la verniciatura della porta sia integra; - Verificare che sulla porta tagliafuoco sia presente il cartellino di punzonatura originale della porta; - Verificare che sia presente il cartellino di controllo semestrale; - Apporre cartellino di manutenzione di avvenuto controllo; - Controllo dell integrità delle guarnizioni tumescenti; - Verifica degli elettromagneti; - Riparazione di cerniere delle porte tagliafuoco in metallo o metallo e vetro; 10

11 - Sostituzione delle guarnizioni delle porte tagliafuoco, dove quelle esistenti presentino delle anomalie visibili ; - Rinforzo del telaio delle porte tagliafuoco in metallo o metallo e vetro se si rende necessario ; - Compilazione del registro di controllo. PORTE USCITA EMERGENZA La manutenzione dovrà garantire il funzionamento ottimale e la conservazione di tutti i componenti e delle apparecchiature, con particolare riferimento alle normative vigenti in materia. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. Il servizio prevede, il controllo semestrale delle apparecchiature antincendio negli edifici oggetto del presente appalto, con l avvertenza che la consistenza e la tipologia di tali impianti potrà essere integrata per effetto dell adeguamento delle strutture alle normative vigenti nell ambito della durata contrattuale. - Apporre cartellino di manutenzione di avvenuto controllo; - Verificare che l uscita sia sgombra da ostacoli; - Verificare che l uscita non sia bloccata (cunei, o materiali vari); - Verifica del supporto murario perimetrale; - Pulizia delle cerniere o cardini e degli scrocchi; - Lubrificazione delle cerniere o cardini e degli scrocchi; - Verifica di funzionamento dei dispositivi di chiusura automatica (cerniere con molla o chiudiporta idraulici), regolazione velocità; - Verifica della presenza di segnaletica ove occorre e/o completarla; - Controllo e registrazione asta per chiusura anta semifissa; - Controllo e registrazione dei battenti; - Controllo dei maniglioni antipanico lubrificazione meccanismi e funzionalità; - Controllo dei maniglie e lubrificazione meccanismi e funzionalità; - Verificare lubrificazione cerniere; - Controllo e registrazione battenti; - Controllo del maniglione antipanico; - Controllo dei montanti del maniglione antipanico; - Riparazione di cerniere delle porte di uscita di emergenza; - Sostituzione delle guarnizioni di uscita di emergenza, dove quelle esistenti presentino delle anomalie visibili ; - Compilazione del registro di controllo. SERRANDE TAGLIAFUOCO Il servizio prevede la manutenzione, il controllo semestrale delle serrande tagliafuoco nei canali di trattamento aria negli edifici oggetto del presente appalto, con l avvertenza che la consistenza e la tipologia di tali impianti potrà essere integrata per effetto dell adeguamento delle strutture alle normative vigenti nell ambito della durata contrattuale. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. - Pulizia; - Controllo e serraggio dei cavi in morsettiera dove queste sono collegate all impianto di rivelazione fumi; - Controllo generale dell efficienza e della perfetta funzionalità di tutte le parti meccaniche; - Controllo della tenuta di pressione della serranda stessa; - Controllo del sistema di rivelazione temperatura esterna, nelle serrande meccaniche; - Lubrificazione delle parti meccaniche; - Prova funzionale di chiusura ; - Compilazione del registro di controllo. CASSETTE DI PRONTO SOCCORSO D.M n 388, D.Lgs. 81/08 Il servizio prevede la verifica mensile ed il contestuale rifornimento del materiale mancante delle cassette pronto soccorso, a servizio del personale operante di Siena Parcheggi Spa, presenti negli edifici oggetto del presente appalto, il cui contenuto minimo è indicato dall RSPP della Stazione Appaltante. Si rimanda a titolo semplificativo e non limitativo le operazioni da eseguire. - Verifica scadenza prodotti; - Verifica integrità prodotti; - Verifica prodotti mancanti; 11

12 - Compilazione del registro di controllo A questo scopo l Appaltatore è comunque tenuto alla verifica degli impianti finalizzata al mantenimento dei requisiti imposti dalla legge. 5. REPERIBILITA Per tutto l'arco dell'anno e per tutte le 24 ore dei giorni sia feriali, che festivi o prefestivi, sarà garantito dall'appaltatore un servizio di reperibilità, con rintracciabilità degli operatori per via telefonica, in grado di far fronte alle anomalie ed ai guasti o malfunzionamenti che gli impianti o quant altro in oggetto nel presente capitolato possano presentare, anche in caso di calamità. Al seguito della chiamata, che potrà essere effettuata dal personale tecnico di Siena Parcheggi Spa o comunque da personale da essa autorizzato, il reperibile dovrà garantire il pronto intervento presso l'impianto che gli sarà indicato, entro i seguenti tempi massimi: - 60 minuti per interventi di guasto grave, al fine di garantire per ogni presidio la messa in sicurezza (in fascia oraria lavorativa 7:30 17:30 nei giorni feriali); - 90 minuti per interventi di guasto grave, al fine di garantire per ogni presidio la messa in sicurezza (in fascia oraria non lavorativa 17:30 7:30 nei giorni feriali); - 90 minuti per interventi di guasto grave, al fine di garantire per ogni presidio la messa in sicurezza (nei giorni festivi); Il personale reperibile dovrà entro tali tempi arrivare sul luogo segnalato provvisto della dotazione di attrezzi da lavoro tale da permettere i primi interventi di messa in sicurezza e/o ripristino della corretta funzionalità degli impianti. Il servizio di reperibilità, si intende incluso nel canone previsto per la manutenzione ordinaria come indicato. Resta escluso dal canone a base di appalto, il costo del materiale e della manodopera impiegata per la sostituzione e/o riparazione effettuata a seguito della chiamata. Il materiale e la manodopera sarà computata in base all elenco prezzi che sarà fornito dalla Stazione Appaltante in fase di gara, su cui il concorrente dovrà effettuare ribasso in fase di gara.. Qual ora la lavorazione effettuata non rientri nel prezziario fornito dalla Stazione Appaltante, il costo verrà determinato in contraddittorio con l Appaltatore Sono comunque ammessi, in accordo con la Committenza, interventi tampone atti a ripristinare la funzionalità dell impianto ed a riportare lo stesso al livello di sicurezza ed efficienza imposto dalle leggi e norme di riferimento. Questi potranno essere effettuati in tutti quei casi di irreperibilità e/o irrintracciabilità del componente guasto. L Appaltatore si dovrà impegnare comunque ad effettuare l intervento definitivo entro 72 ore consecutive. 6. IMPORTO E DURATA DEL SERVIZIO L importo del servizio di Manutenzione dei presidi Antincendio è stimato : a) Euro ,00 ( per un canone annuo di ,00 a base di gara) b) Oneri della Sicurezza non soggetti a ribasso del 2% pari a complessivi 2.500,00 c) Per un Importo totale dell appalto di Euro ,00 (centoventisettemilacinquecento//00) Entità dell appalto è da considerarsi IVA esclusa. Durata dell appalto o termine di esecuzione Mesi 60 naturali, consecutivi e continui decorrenti dalla data dalla firma del contratto. 7. DIVIETO DI SUBAPPALTO: Considerato la specializzazione dei servizi richiesti, è stato vietato il subappalto degli stessi. 8. PROCEDURA: 12

13 Alla procedura verranno invitati almeno 5 operatori economici, se esistenti, tra quelli che avranno presentato manifestazione di interesse ed in possesso dei requisiti richiesti. L affidamento della concessione sarà effettuato mediante Cottimo Fiduciario ai sensi dell art.125, ed ai sensi dell art. 83 del D.Lvo 163/06 e s.m., del Decreto Presidente della Repubblica 207 /2010 art.120 Allegato P, della Legge Regionale Toscana n. 38, art.36,con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa, in base ai seguenti elementi: Criterio 1) PREZZO ( P ): Peso 60; Suddivisione criterio 1: Prezzo: - ribasso offerto sul canone annuo a base d asta - ribasso offerto sull elenco prezzi fornito dalla Stazione Appaltante per gli interventi extra contratto Criterio 2) QUALITA DEL SERVIZIO : Peso 40 La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di precisare nel Bando di Gara o nella lettera di invito a gara, quali relazioni dovranno essere prodotte per attestare i requisiti qualitativi richiesti in gara. Requisiti minimi di partecipazione: Requisiti di ordine generale: partecipanti devono essere in possesso dei requisiti di ordine generale ai sensi dell art. 38 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. Requisiti di idoneità professionale e di qualificazione: I partecipanti devono essere in possesso dei requisiti di idoneità professionale ai sensi dell art. 39 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. Requisiti Capacità economica e finanziaria ( art.41 D.Lgs 163/2006 ) : I partecipanti devono aver conseguito un fatturato globale negli ultimi tre esercizi finanziari pari almeno alla base d asta ; I partecipanti devono, negli ultimi tre esercizi, aver realizzato servizi di manutenzione dei presidi antincendio per conto di Amministrazioni pubbliche o soggetti privati non inferiore complessivamente all importo a base di gara. Requisiti Capacità Tecnica ( art.42 D.Lgs 163/2006 ) : Gli operatori economici interessati all affidamento in oggetto dovranno dimostrare la propria capacità tecnica e professionale così come stabilito dall art. 42 del D.Lgs. 163/06. La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di precisare nel bando di gara o nella lettera di invito, quali documenti e requisiti dovranno essere presentati o dimostrati. In caso di partecipazione in forma aggregata, i requisiti di capacità economico finanziaria e tecnica dovranno essere posseduti dalla mandataria per il 60% e dalle mandanti per il restante 40%, con specificazione che ogni mandante dovrà almeno possedere una percentuale pari al 20%. 9. TERMINI E MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE: La manifestazione d interesse per la partecipazione alla procedura negoziata da espletare, dovrà pervenire esclusivamente a mezzo PEC all indirizzo: entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 4 Agosto 2014 (redatta preferibilmente utilizzando il modello A allegato al 13

14 presente avviso e dovrà contenere, in ogni caso, le informazioni ivi previste nonché copia del documento di identità in corso di validità del sottoscrittore. Non si terrà conto e quindi saranno automaticamente escluse dalla procedura di selezione, le manifestazioni di interesse pervenute dopo tale scadenza. Agli operatori economici interessati è fatto divieto assoluto di indicare nella manifestazione di interesse, sotto qualsiasi forma, elementi di carattere economico. Con il presente Avviso non è indetta alcuna procedura di affidamento concorsuale o paraconcorsuale e non sono previste graduatorie di merito o attribuzione di punteggio. La presente indagine è finalizzata all individuazione di operatori economici da invitare ai sensi dell art.125 del D.Lgs. 163/06 e dunque la manifestazione di interesse da parte di operatori economici non determina l instaurazione di posizioni giuridiche od obblighi negoziali e non vincola in alcun modo la Siena Parcheggi S.p.A che sarà libera di avviare altre procedure e/o di sospendere, modificare o annullare, in tutto o in parte, la presente indagine di mercato con atto motivato. Resta inteso che la suddetta partecipazione non costituisce prova di possesso dei requisiti generali e speciali richiesti per l affidamento del servizio che pertanto dovrà essere nuovamente dichiarato dall interessato ed accertato dalla Siena Parcheggi in occasione della procedura negoziata di affidamento. Per specifiche informazioni tecniche potrà essere contattato il P.Ed. Stefano Ferrari, Responsabile dell esecuzione, ai seguenti recapiti : 0577/ ; per informazioni amministrative Ufficio Gare : 0577/ Si ringrazia per la collaborazione Il Responsabile Unico del Procedimento. Direttore Generale della Siena Prcheggi S.p.A. Dott. Walter Manni 14

15 Allegato A) MANIFESTAZIONE DI INTERESSE Spett/le Siena Parcheggi S.p.A. Via S. Agata n Siena OGGETTO: Manifestazione di interesse per partecipazione alla selezione delle ditte da invitare alla procedura di cottimo fiduciario ai sensi dell art. 125 del D.Lgs.163/2006 per l affidamento del SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEI PRESIDI ANTINCENDIO PRESENTI NEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA O IN GESTIONE A SIENA PARCHEGGI S.p.A Il sottoscritto nato a. (Prov...) il..... residente a. in via....n... in qualità di dell Impresa... con sede in.... Via n Cod. fiscale. P. Iva tel. n..... Fax n. PEC. sito internet... INOLTRA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE per la partecipazione alla procedura in oggetto. A tal fine, ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, consapevole delle sanzioni penali ivi previste per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, DICHIARA - che il sottoscritto e che l impresa che il sottoscritto rappresenta possiede tutti i requisiti di ordine generale di cui all articolo 38 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii.; - di essere in possesso di adeguata qualificazione per il servizio da eseguire, ed in particolare : di aver conseguito un fatturato globale d impresa negli ultimi tre esercizi finanziari di..e dunque superiore alla base d asta ; di aver realizzato, negli ultimi tre esercizi, servizi di manutenzione dei presidi antincendio per conto di Amministrazioni pubbliche o soggetti privati per un importo pari a e dunque non inferiore complessivamente all importo a base di gara. di avere eseguito i seguenti servizi di manutenzione dei presidi antincendio negli ultimi tre anni ( ), con indicazione degli importi, delle date e dei destinatari dei servizi ( E necessario indicare almeno un intervento ):.. Di possedere nel proprio organico personale esperto in sicurezza antincendio Dichiara che l'impresa mantiene le seguenti posizioni previdenziali ed assicurative * posizione INPS matricola...sede di... 15

16 * pozione INAIL matricola...sede di... << eventuale >> * Altra Cassa di Previdenza...sede di... dichiara che l impresa/società ecc.ha il seguente numero di dipendenti da 0 a 5 da 6 a 15 da 16 a 50 da 51 a 100 oltre100 dei quali: n. a tempo indeterminato; n. a tempo determinato; n. con contratto a progetto; n. interinali Dichiara che l impresa applica il seguente CCNL:. Dichiara che all interno dell azienda è stato correttamente adempiuto agli obblighi di sicurezza previsti dalla normativa vigente Dichiara di essere a conoscenza che la presente richiesta, non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo l Amministrazione che sarà libera di seguire anche altre procedure e che la stessa Amministrazione si riserva di interrompere in qualsiasi momento, per ragioni di sua esclusiva competenza, il procedimento avviato, senza che i soggetti richiedenti possano vantare alcuna pretesa; Dichiara di aver preso visione dell avviso predisposto da Codesta Stazione appaltante e di accettarne espressamente ed integralmente il contenuto; Dichiara di essere consapevole ed accettare la clausola secondo cui l invito a gara sarà trasmesso dalla Stazione Appaltante, secondo quanto previsto dall avviso, con lettera inviata mediante posta elettronica certificata ovvero mediante fax. A tale scopo il concorrente autorizza espressamente l utilizzo del fax e della posta elettronica certificata ed a tale scopo indica : - che le comunicazioni per posta elettronica certificata dovranno essere trasmesse al seguente indirizzo PEC - che le comunicazione per fax potranno essere trasmesse al seguente numero di fax : ed indica comunque il numero di telefono con il nominativo del referente della gara. Dichiara infine di essere a conoscenza che la presente dichiarazione non costituisce prova di possesso dei requisiti generali e speciali richiesti per l affidamento dei lavori che pertanto dovrà essere nuovamente dichiarato dall interessato ed accertato dalla Siena Parcheggi nei modi di legge in occasione della procedura negoziata di affidamento., lì TIMBRO e FIRMA N.B.: La dichiarazione, a pena di nullità, deve essere corredata da fotocopia, non autenticata, di valido documento di identità del sottoscrittore 16

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