PERIODICO IMMOBILIARE N.2. in primo piano. meraviglioso trilocale centro storico milano

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1 PERIODICO IMMOBILIARE N. in primo piano meraviglioso trilocale centro storico milano

2 Team Santatecla Immobiliare

3 L anno che si è da poco concluso è stato un anno decisamente importante per Santa Tecla Immobiliare. Il grande evento inaugurale per l ampliamento dei nostri nuovi uffici ha chiuso il 015 con una nota molto piacevole. Ci siamo ritrovati con tutte quelle persone che ci hanno sostenuto, dato fiducia e con le quali abbiamo collaborato per raggiungere l attuale successo. I nostri uffici di via Emanuele Filiberto a Milano sono raddoppiati ed anche il nostro gruppo di lavoro si è ampliato. Sicuramente l andamento del mercato immobiliare ha contribuito in modo positivo alla nostra crescita. Specialmente il mercato di Milano, che si è registrata come la città in Italia, con più vendite per abitante ed ha avuto una crescita nelle compravendite del 6% rispetto al 014. Il nostro fatturato ha avuto nel 015 una crescita esponenziale con un incremento del 67% rispetto all anno precedente. Si è distinto in particolar modo il settore Lux nel quale la nostra società sta raggiungendo sempre più grandi risultati. Abbiamo molta fiducia nel futuro ed anche nelle nostre capacità di professionisti seri e competenti. Desideriamo crescere costantemente realizzando il sogno di un numero sempre maggiore di clienti, con i quali costruiamo un rapporto duraturo e di fiducia nel tempo. Siamo sempre alla ricerca di nuovi e aggiornati strumenti di marketing per promuovere gli immobili nel nostro portafoglio rispondendo quotidianamente ad un grande numero di richieste che ci pervengono dai portali immobiliari e da tutti i nostri strumenti di marketing: magazine, newsletter, lettere e advertising. Vittorio De Caprio Amministratore delegato

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5 PRESTIGIO pag. -17 RESIDENZIALE pag IMPRESA pag

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8 4 LUX - PRESTIGIO Milano Italy San Siro, Via Ippodromo Villa di lusso tre livelli 475 mq 5 5 Giardino E Epi 130,8 kwh/m All interno di un esclusivo complesso residenziale, con servizio di portineria, ampi spazi verdi ed un parco giochi con campi da tennis, villa centrale su tre livelli con taverna. La prestigiosa residenza ha un accesso privato dal viale alberato condominiale con un ampio giardino di proprietà. Ideale per una famiglia che è alla ricerca di una dimora con tante camere o per due nuclei familiari.

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11 PRESTIGIO - LUX 7 In stabile anni 70, prestigioso appartamento piano alto. Ingresso, zona living con soggiorno triplo, cucina a vista e bagno di servizio. Zona notte con camera che affaccia sul cortile interno, bagno e seconda camera. Le finiture interne sono molto curate e ricercate: parquet in rovere a listoni, boiserie in legno stile provenzale, bagno con marmo travertino toscano. Completa la proprietà un grande box e una cantina. Centro Storico, Via Santa Sofia Trilocale con soggiorno triplo 150 mq Soggiorno triplo g Epi 49,1 kwh/m MILANO ITALY

12 8 LUX - PRESTIGIO MILANO ITALY Porta Venezia, Via Kramer Appartamento nuova costruzione classe A 186 MQ 4 3 logge A In stabile di nuova generazione in classe A, lussuoso appartamento di quattro locali più tripli servizi, situato al 4 e penultimo piano. L appartamento è così disposto: nella zona giorno si trovano un soggiorno doppio ed una cucina abitabile con un ampia loggia esterna. Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto entrambe con bagno affacciate su tre logge. Un secondo disimpegno porta alla camera da letto padronale, con bagno dedicato, anch essa affacciata su una grande loggia.

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14 10 LUX - PRESTIGIO MILANO ITALY Fiera, Via Giovanni Da Procida Appartamento nuova costruzione 137 mq 4 giardino C Epi 9 kwh/m In condominio signorile, appartamento indipendente su tre livelli di nuova costruzione con finiture di pregio. Ingresso, zona giorno con cucina a vista e con accesso al patio esterno con pavimento in legno di circa mq. Zona notte al piano superiore con camera da letto, uno studio/guardaroba e un grande bagno con doccia. Al piano interrato troviamo, invece, la zona Hobby. È disponibile anche una soluzione di metratura minore a

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16 1 LUX - PRESTIGIO MILANO ITALY Fiera City Life, Via Faravelli Plurilocale con terrazzo 195 mq 3 Terrazzo al piano G Epi 61,09 kwh/m In riservato stabile signorile con portineria, ampio plurilocale con veranda e terrazzo al piano. L appartamento è così composto: ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina abitabile, zona di servizio con camera e lavanderia, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di box nelle vicinanze.

17 PRESTIGIO - LUX 13 Nel famoso Piazzale Giulio Cesare, una delle piazze più rappresentative di Milano, in stabile d epoca del 1911, appartamento di 170mq. Ingresso con disimpegno, soggiorno doppio con ampie finestre, cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere, piccolo ripostiglio e bagno. Locale seminterrato destinato a Locale Hobby con ampio bagno. Cantina. City Life, Piazzale Giulio Cesare Appartamento in palazzo d epoca 170 mq 3 taverna G Epi 1,4 kwh/m MILANO ITALY

18 14 LUX - PRESTIGIO MILANO Italy Porta Genova, Via Morimondo Loft con giardino 165 mq Giardino F Epi 19,67 kwh/m Nell ex fabbrica Richard Ginori, nata nel 1830 e riqualificata conservando il fascino e l originalità dell epoca, luminoso loft di oltre 165 mq con doppi servizi e giardino di proprietà. L appartamento si trova all interno di un meraviglioso contesto, caratterizzato da graziosi giardini, con servizio di portineria e videosorveglianza 4h.

19 PRESTIGIO - LUX 15 Loreto, Via Sabaudia Quadrilocale ultimo piano In stabile signorile anni 50, quattro locali con doppi servizi all ottavo e ultimo piano. Ingresso, salone doppio con balconi, cucina abitabile. Zona notte composta da camera padronale con bagno suite, seconda e terza camera con balcone, secondo bagno. Completano la proprietà, cantina e solaio. MILANO ITALY 150 MQ 3 Ultimo piano G Epi 186,73 kwh/m Arco della Pace, Corso Sempione Quadrilocale piano alto In stabile d epoca signorile, all interno dell area pedonale di Corso Sempione, quattro locali al penultimo piano. Soggiorno doppio con cucina a vista e balcone, tre ampie camere con porte finestre che affacciano su Corso Sempione, doppi servizi. L appartamento gode di una doppia esposizione, su Corso Sempione e sul cortile interno. MILANO ITALY 130 MQ 3 piano alto G Epi 185,04 kwh/m

20 16 LUX - PRESTIGIO Varese Italy Centro Storico, Via Staurenghi Villa d epoca 1100 mq 10 5 Giardino G Nel pieno centro di Varese, splendida villa dei primi del 900 circondata da un parco di mq. Piano terra con grandi saloni e veranda, zona di servizio con tinello e ampia cucina; primo piano con sei camere e tre bagni; secondo piano con due camere e un bagno; piano mansardato con altre due camere e sottotetti adibiti a ripostiglio.

21 PRESTIGIO - LUX 17 Nell esclusivo quartiere di San Biagio, all interno di una villa d inizio 900, plurilocale ristrutturato con finiture di pregio. Ingresso, salone quadruplo con ampie finestre e lunga balconata, cucina abitabile, camera di servizio con bagno e lavanderia; zona notte con suite matrimoniale, bagno e guardaroba, seconda camera, studio e servizi. Grande cantina. Possibilità di diversi box. San Biagio, Via Varisco Appartamento in villa d epoca 40 MQ Giardino condominiale g Epi 194,95 kwh/m Monza Italy

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24 0 HOME - residenziale MILANO ITALY San Siro, Via Capecelatro Quadrilocale con terrazzo 165 mq 3 Terrazzo G Epi 97,1 kwh/m In bellissimo complesso residenziale, appartamento al penultimo piano con ampio terrazzo. Ingresso, salone con piacevole zona relax e zona pranzo, grande cucina abitabile con balcone, camera di servizio/ tinello/studio. Zona notte con camera matrimoniale, seconda camera, bagno padronale con vasca e finestra e secondo bagno con doccia.

25 RESIDENZIALE - HOME 1 In stabile signorile, quadrilocale di 130 mq che verrà frazionato da un unità abitativa più ampia. Ingresso, soggiorno con balcone e cucina a vista, zona notte con tre camere e due bagni. Possibilità di box singolo alla cifra di Euro L intera unità abitativa è stata ristrutturata di recente ed è in ottimo stato conservativo. Porta Romana, Via Pier Lombardo Prestigioso quadrilocale 130 mq 3 soggiorno G MILANO ITALY

26 HOME - residenziale MILANO ITALY Fiera, Via Giovanni Da Procida Quadrilocale con tripli servizi 160 mq 3 3 Tripli servizi G Epi 186,6 kwh/m In condominio signorile anni 60 con portineria, ampio quattro locali con tripli servizi. L appartamento si compone nel seguente modo: dall ingresso si accede al luminoso soggiorno triplo, cucina abitabile, disimpegno zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali entrambe con bagni dedicati, cameretta con bagno di servizio. Cantina di pertinenza.

27 RESIDENZIALE - HOME 3 In stabile signorile con portineria mezza giornata, appartamento di quattro locali recentemente ristrutturato, situato ad un piano alto. Ingresso nell ampio soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, cameretta di servizio con cabina armadio e bagno dedicato, zona notte con due ampie camere da letto, bagno padronale, angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. marco antonio Colonna quadrilocale ristrutturato 130 mq 3 ristrutturato G MILANO ITALY

28 4 HOME - residenziale MILANO ITALY 145 MQ 3 3 Unico al piano D Epi 161,56 kwh/m Maggiolina, Via Stefini Quadrilocale con tripli servizi In stabile signorile anni 90, ampio quattro locali in ottime condizioni di circa 145 mq. L appartamento gode di quadrupla esposizione. Ingresso direttamente nell ampio soggiorno/zona pranzo con camino e balcone; cucina abitabile con stanza di servizio e bagno/lavanderia; zona notte con camera matrimoniale, camera singola, due bagni e cabina armadio. Cantina e un posto auto all interno del condominio. MILANO ITALY 110 MQ Ristrutturato G Epi 187,4 kwh/m Città Studi, Viale Abruzzi trilocale ristrutturato In stabile signorile anni 70, con portineria e ascensore, ampio trilocale ristrutturato da architetto con materiali di pregio. La distribuzione interna attuale si sviluppa nel seguente modo: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucina separata; zona notte con locale lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera e due bagni. Cantina.

29 RESIDENZIALE - HOME 5 Porta Venezia, Via Panfilo Castaldi Trilocale in casa d epoca In casa del 1890, ampio trilocale con doppi servizi. Ampia zona living con sala da pranzo e angolo salotto con camino, grande cucina abitabile con dispensa e ampio bagno con vasca e finestra. Nel disimpegno notte, invece, troviamo la camera da letto matrimoniale, il bagno di servizio e la seconda camera. Grande cantina di pertinenza. MILANO ITALY 15 MQ 3 Doppi servizi G Epi 08,74 kwh/m Firenze, Piazza Diocleziano Plurilocale piano alto A pochi passi dalla nuova metropolitana MM5, in contesto medio signorile con servizio di portierato tutto il giorno, in vendita con mandato in esclusiva, cinque locali con doppia esposizione, piano alto. Ampio ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo e balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, tre camere più camera di servizio e due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. MILANO ITALY 160 MQ 3 ampio soggiorno G Epi 168,96 kwh/m

30 6 HOME - residenziale MILANO ITALY 75 MQ 1 1 loggia A Porta Venezia, Via Kramer Bilocale nuova costruzione In moderno stabile di nuova generazione in classe A, prestigioso bilocale finemente arredato, situato al piano. L appartamento è così disposto: zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno che porta alla camera da letto, affaccia su una loggia, e bagno. É possibile completare la proprietà con box, posto auto e un vano cantina. MILANO ITALY 86 MQ 1 Stabile d epoca G Epi 185,04 kwh/m Baiamonti, Via Farini Trilocale in stabile d epoca In stabile d epoca recentemente ristrutturato in tutte le parti comuni, con splendido cortile interno immerso nel verde, tre locali con balcone posto al secondo piano. L appartamento è così composto: ingresso, due ampie camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista e servizi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

31 RESIDENZIALE - HOME 7 San Siro, Via Ciardi Trilocale su più livelli In recente complesso residenziale, immerso in giardino condominiale, trilocale disposto su quattro livelli così composto: ingresso indipendente dal giardino e ampio soggiorno con cucina a vista; al primo piano grande camera con bagno e ampia zona armadi; al secondo piano mansardato, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Nel seminterrato locale guardaroba, lavanderia e box di pertinenza. MILANO ITALY 15 MQ Taverna g San Siro, Via Versilia Bilocale con terrazzo In zona tranquilla con ampi spazi verdi, ampio bilocale con terrazzo, al secondo piano di una palazzina costruita nel 006. Ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, antibagno e bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto al prezzo di MILANO ITALY 85 MQ 1 1 Terrazzo F Epi 173,19 kwh/m

32 8 HOME - residenziale arese ITALY 80 MQ 4 4 Giardino E Epi 139, kwh/m Via Sandro Pertini Villetta a schiera con giardino All interno della Residenza Morganda, villetta a schiera con giardino fronte e retro, distribuita su tre livelli. Soggiorno con zona pranzo e camino, bagno ospiti, cucina abitabile con affaccio sul giardino. Al primo piano, tre camere e due bagni; al piano mansarda una grande camera. Taverna con angolo camino, pranzo, ripostiglio e accesso al box doppio. arese ITALY 145 MQ 3 Terrazzo g Piazzale dello Sport Quadrilocale su due livelli Arese, Piazza dello Sport, adiacente al centro sportivo CCSA, in contesto medio signorile con giardino, appartamento all ultimo piano. Ingresso nel grande salone doppio con terrazzo; cucina abitabile con balcone; disimpegno notte che porta a due grandi camere matrimoniali e due servizi. Dall ingresso parte una scala a chiocciola che porta ad un altra stanza al 4 piano. Completa la proprietà un ampia cantina ed un ampio box.

33 RESIDENZIALE - HOME 9 Via A. Volta QUADRILOCALE CON GIARDINO In complesso residenziale di recente costruzione, quadrilocale con doppi servizi ed ampio giardino di proprietà. Ingresso, grande soggiorno con accesso al giardino privato, ampia cucina abitabile. Zona notte composta da tre camere da letto di cui una grande matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, secondo bagno ed ampio ripostiglio. Completa la proprietà un ampia cantina, un grande box auto ed infine un posto auto di proprietà. arese ITALY 160 MQ 3 Giardino D Epi 9 kwh/m Via Vismara AMPIO MONOLOCALE Residenza San Quirico, in contesto signorile, silenzioso ed ampio monolocale, così composto: ingresso, ampio soggiorno/notte con cucina a vista ed affaccio sul grande balcone, disimpegno, ampio bagno. L appartamento è in ottimo stato di conservazione. Completa la proprietà un cantina ed un box singolo. arese ITALY 45 MQ 1 1 Silenzioso D Epi 107,35 kwh/m

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36 3 BUSINESS - IMPRESA Cesano Boscone Italy 7650 MQ Posizione strategica Uffici: 100 /mq Magazzino: 60 /mq e Via San Nicola Complesso Immobiliare Uffici/Magazzini Complesso immobiliare in locazione, costituito da due corpi di fabbrica con destinazione mista Uffici/ Laboratorio. Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space o uffici chiusi. Si valuta anche la vendita. opera ITALY 1950 MQ posizione strategica / mese Non soggetta Via Adige Edificio industriale con uffici Immobile industriale con uffici, perfetto per piccola/ media impresa che desidera avere un unita produttiva artigianale con area stoccaggio magazzino. 450mq di uffici di rappresentanza prospicienti via Adige; area verde d accesso; capannone sul retro di circa 1.500mq con altezza fino a 6,50mt; area cortilizia con doppio accesso carraio con possibilità manovra ad anello. Si valuta anche la vendita.

37 IMPRESA - BUSINESS 33 Via Pantano Negozio su due livelli Negozio su due livelli con grande visibilità su via Pantano. Due ampie vetrina anti sfondamento e un altra grande vetrina su Piazza Velasca. Gli spazi sono così composti: piano terra di 114mq con ampio open space altezza netta 3,95mt, piano interrato di 1mq. Ottimo investimento a reddito. milano ITALY 36 MQ Zona Centrale /mese G Epi 31,1 kwh/m Via Gian Galeazzo Negozio su due livelli Il negozio, si trova a pochi metri da corso di Porta Ticinese e dalla nuova Darsena riqualificata, possiede un ampia visibilità con quattro ampie vetrina su via Gian Galeazzo. Gli spazi sono così composti: piano terra 38mq con ampio open space con altezza netta di circa 4,00mt e piano interrato di 94mq direttamente collegato e accessibile con scala interna. milano ITALY 330 MQ Posizione commerciale (Darsena) g

38 34 BUSINESS - IMPRESA milano Italy 380 MQ Posizione commerciale g Via Prealpi Ampio negozio a quattro vetrine In palazzo storico, negozio per ottimo investimento a reddito. Negozio d angolo gode di ottima visibilità; quattro vetrine e una finestra su strada. Gli spazi sono così composti: piano terra open space adibito a vendita di circa 180mq, piano soppalco di circa 60mq di cui circa 0mq adibiti a vendita, bagno di servizio, locale cantina di circa 40mq e magazzino/ archivio di 140mq. milano ITALY 0 MQ Posizione strategica (via Washington).500 /mese E Epi 63,71 kwh/m Via Roncaglia Ufficio/Showroom in STABILE SIGNORILE In stabile signorile con portineria e doppio ascensore, ampio ufficio/showroom al piano seminterrato composto da ampio open space oltre due locali e servizi. Gli ambienti ben rifiniti sono l ideale per liberi professionisti, piccole società, studi professionali in genere e associazioni. Ottimamente servito da mezzi pubblici e servizi.

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40 Via Emanuele Filiberto, Milano T F info@santateclaimmobiliare.com -